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Re: [新聞] 央行Q2決策已出手！專家預言：小建商不開發等死、開發找死

看板home-sale (房屋交易)作者 (鐵劍5566興隆。)時間6小時前 (2025/06/20 12:23), 編輯推噓30(37推 7噓 29→)
留言73則, 46人參與, 1小時前最新討論串3/3 (看更多)
未來幾乎沒有什麼刺激房市的利多因素 只有一大堆利空因素等著台灣 所以要期待央行降息救市基本上是不現實的 不升息就不錯了 利空因素如下： 1.台電虧損得不到補助款，預計九月可能會漲一波電價，電價上漲帶動物價上漲。 2.台美關稅談判的本質是台灣對美國貿易順差太多，台幣升值壓力巨大，不可能這時候降息讓台幣貶值來刺激美國。 3.銀行水位高居不下，央行已經嗅到信用危機的味道了，所以主動先讓泡泡消風，避免引起信用危機。 4.以伊戰爭勢必會帶來油價的攀升，油價的上漲一樣會帶動物價，未來的通膨可能比想像中還嚴重。 台灣房市泡沫一直都在，本來不會那麼快破， 但新青安加速了這個過程， 加上詭譎多變的國際局勢， 未來只會更慘。 開槓桿的耗汁尾汁， 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.235.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750393435.A.0B9.html
推
06/20 12:25, 6小時前 , 1F
06/20 12:25, 1F
推
06/20 12:28, 6小時前 , 2F
確實，韭菜房蟲等一下要來噓你了
06/20 12:28, 2F
推
06/20 12:28, 6小時前 , 3F
物價上漲不就是房市最大利多碼？
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推
06/20 12:32, 6小時前 , 4F
台灣的房市就是最大的利多, 還要什麼利多
06/20 12:32, 4F
推
06/20 12:32, 6小時前 , 5F
物價上漲通膨雞排變貴只有房子變便宜 這邏輯精美給讚
06/20 12:32, 5F
→
06/20 12:32, 6小時前 , 6F
每個人都要買房還不夠多嗎
06/20 12:32, 6F
推
06/20 12:34, 6小時前 , 7F
什麼都漲，只有房價崩的世界
06/20 12:34, 7F
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06/20 12:34, 6小時前 , 8F
通膨再來就是升息
06/20 12:34, 8F
→
06/20 12:36, 6小時前 , 9F
現在的價錢房子都沒人買了 你再漲價會有人接盤？
06/20 12:36, 9F
→
06/20 12:37, 6小時前 , 10F
重點是大量交屋潮
06/20 12:37, 10F
→
06/20 12:37, 6小時前 , 11F
物價上漲是利空 是zack粉絲嗎 笑死
06/20 12:37, 11F
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06/20 12:37, 6小時前 , 12F
就是說會跌 都是你不想住的地方
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→
06/20 12:38, 6小時前 , 13F
連基本財經觀念都沒有的咖
06/20 12:38, 13F
推
06/20 12:39, 6小時前 , 14F
鐵劍真的是zack鐵粉...
06/20 12:39, 14F
推
06/20 12:40, 6小時前 , 15F
好了啦
06/20 12:40, 15F
推
06/20 12:42, 6小時前 , 16F
雀食，你老家趕快賣掉
06/20 12:42, 16F
推
06/20 12:43, 6小時前 , 17F
我也希望不要漲 手上一堆鳥宅
06/20 12:43, 17F
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06/20 12:43, 6小時前 , 18F
趁亂換大換蛋黃
06/20 12:43, 18F
推
06/20 12:45, 5小時前 , 19F
通膨下你最佳策略應該是現金為王對吧
06/20 12:45, 19F
推
06/20 12:49, 5小時前 , 20F
物價上漲房價崩這個我懂，喪屍遊戲都這樣，物資比房子重
06/20 12:49, 20F
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06/20 12:49, 5小時前 , 21F
要太多了，給10間房不如給10瓶水
06/20 12:49, 21F
推
06/20 12:50, 5小時前 , 22F
這麼悲觀還不快賣房改租房 還是你家都沒房？
06/20 12:50, 22F
推
06/20 12:50, 5小時前 , 23F
利多因素就是CPI下降很快 避免通縮會降息吧
06/20 12:50, 23F
推
06/20 12:51, 5小時前 , 24F
電價漲 物價高漲 但房價會跌……嗯？
06/20 12:51, 24F
推
06/20 12:54, 5小時前 , 25F
空空的怒吼 發洩 ！
06/20 12:54, 25F
→
06/20 12:54, 5小時前 , 26F
總是要有個抒發的管道 不然生活太痛苦了…….
06/20 12:54, 26F
→
06/20 12:57, 5小時前 , 27F
第四點只是笑笑，戰況差那麼多，差不多要結束了
06/20 12:57, 27F
推
06/20 12:58, 5小時前 , 28F
中國現在就是物價上漲房價下跌啊…
06/20 12:58, 28F
→
06/20 12:59, 5小時前 , 29F
通膨對房貸族超棒的好嗎 債務被通膨吃掉 口卡口卡
06/20 12:59, 29F
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06/20 12:59, 5小時前 , 30F
塊陶鴨
06/20 12:59, 30F
噓
06/20 13:00, 5小時前 , 31F
物價下降，房價會跌?
06/20 13:00, 31F
推
06/20 13:00, 5小時前 , 32F
大戶投資客早就下車了 剩下的都是韭菜 最近一堆壯膽文
06/20 13:00, 32F
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06/20 13:00, 5小時前 , 33F
打錯，物價上升
06/20 13:00, 33F
→
06/20 13:03, 5小時前 , 34F
通膨本來就有兩面性 多空都不該只挑自己想要的部分說
06/20 13:03, 34F
推
06/20 13:04, 5小時前 , 35F
中國物價是緩跌，薪資跌更多，所以看起來像物價上漲。
06/20 13:04, 35F
推
06/20 13:08, 5小時前 , 36F
油電雙漲，房價再漲，大戶還不快點去掃房
06/20 13:08, 36F
→
06/20 13:08, 5小時前 , 37F
房價一定漲，現金買房也能賺
06/20 13:08, 37F
推
06/20 13:08, 5小時前 , 38F
Ai是說過去房地產吸納了超額貨幣，如今其功能減弱，超額
06/20 13:08, 38F
→
06/20 13:08, 5小時前 , 39F
貨幣流向其他市場導致物價上漲
06/20 13:08, 39F
→
06/20 13:09, 5小時前 , 40F
這種邏輯死亡的文章大家還聊得這麼開心
06/20 13:09, 40F
推
06/20 13:10, 5小時前 , 41F
中國是通縮好嗎 哪裡一樣 搞笑嗎
06/20 13:10, 41F
推
06/20 13:16, 5小時前 , 42F
我覺得鐵雄鐵劍alarm等資深空空還沒買房時房價應該很難跌
06/20 13:16, 42F
→
06/20 13:16, 5小時前 , 43F
，畢竟只有居住正義仔才會便宜賣，才可能導致房價下跌
06/20 13:16, 43F
推
06/20 13:26, 5小時前 , 44F
跟你說，房子真正跌價是在經濟變爛的降息循環初期
06/20 13:26, 44F
推
06/20 13:34, 5小時前 , 45F
不是啊，我高雄人想買皇苑5年美術館30萬一坪他叫我別亂，我
06/20 13:34, 45F
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06/20 13:34, 5小時前 , 46F
說房子都在跌啊，未來可能不用錢，他真的把我趕出去，到底
06/20 13:34, 46F
→
06/20 13:34, 5小時前 , 47F
誰在騙？
06/20 13:34, 47F
噓
06/20 13:38, 5小時前 , 48F
現在隨便google一下就可以當房產專家了？
06/20 13:38, 48F
噓
06/20 13:41, 5小時前 , 49F
笑死，還在漲的東西在這邊打預防針
06/20 13:41, 49F
推
06/20 13:43, 5小時前 , 50F
這不是在車版推崇連車位都沒有還買車的鐵哥嗎
06/20 13:43, 50F
→
06/20 13:43, 5小時前 , 51F
那麼懂經濟的人怎麼可能沒有車位？
06/20 13:43, 51F
噓
06/20 13:47, 4小時前 , 52F
10年前也這樣說
06/20 13:47, 52F
推
06/20 13:59, 4小時前 , 53F
利多就是 不想要選票了？
06/20 13:59, 53F
推
06/20 14:22, 4小時前 , 54F
第一點就自己打自己臉也蠻強的
06/20 14:22, 54F
推
06/20 14:29, 4小時前 , 55F
台灣房價所得比世界第二高(第一是中國)
06/20 14:29, 55F
→
06/20 14:30, 4小時前 , 56F
希望房價漲的人 可以搬到中國
06/20 14:30, 56F
推
06/20 14:44, 4小時前 , 57F
台灣之前沒有升息，根本沒什麼降息空間
06/20 14:44, 57F
推
06/20 14:46, 3小時前 , 58F
降息的後果日本不是示範過
06/20 14:46, 58F
→
06/20 14:47, 3小時前 , 59F
中國房地產正在進行中
06/20 14:47, 59F
推
06/20 14:50, 3小時前 , 60F
如果對未來真那麼看好，滿手現金大戶怎不買，要人出
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→
06/20 14:50, 3小時前 , 61F
來對政府銀行喊話
06/20 14:50, 61F
推
06/20 14:50, 3小時前 , 62F
物價上漲造成通膨要算利多，台幣升值熱錢流入，也算利多
06/20 14:50, 62F
→
06/20 14:51, 3小時前 , 63F
所以你自己都把利多說出來了，如果硬要當魯空，把利多看成
06/20 14:51, 63F
→
06/20 14:51, 3小時前 , 64F
利空，那真的沒人救的了
06/20 14:51, 64F
推
06/20 14:52, 3小時前 , 65F
通膨對買房是利多的前提是薪水要跟上通膨
06/20 14:52, 65F
→
06/20 14:54, 3小時前 , 66F
太多人偷換概念了,找到高薪工作或財富槓桿才對
06/20 14:54, 66F
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06/20 14:57, 3小時前 , 67F
讓你逍遙那麼久 是我der錯 lol
06/20 14:57, 67F
噓
06/20 15:10, 3小時前 , 68F
？？？？？你講的大多是利多耶
06/20 15:10, 68F
推
06/20 15:17, 3小時前 , 69F
基本工資上漲 物價房價怎麼跌
06/20 15:17, 69F
推
06/20 15:28, 3小時前 , 70F
房價就算人口剩一半也不會跌，主升段還沒來呢
06/20 15:28, 70F
推
06/20 16:27, 2小時前 , 71F
物價上漲，同效能3C越來越便宜，不只房子
06/20 16:27, 71F
噓
06/20 16:34, 2小時前 , 72F
哇 你好聰明唷
06/20 16:34, 72F
噓
06/20 17:40, 1小時前 , 73F
你真厲害，怎麼一間房都買不起
06/20 17:40, 73F
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