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[請益] 老屋翻新裝潢預算?要找統包或設計公司?

看板home-sale (房屋交易)作者 (小牛歪歪)時間4小時前 (2025/06/24 12:13), 2小時前編輯推噓34(35推 1噓 172→)
留言208則, 39人參與, 10分鐘前最新討論串1/1
家裡30年的老房子要整修，因為牆面蠻多地方都有斑駁，應該是需要大改了，其實也不只 是想翻翻表面而已，比較擔心的是內部結構跟系統 插座配置之前就很不合理，有些位置根本插不到電器，一直靠延長線撐著，而且天花板上 還有幾條電線是直接外露的，長輩都不是很在意，但說真的住起來心裡也不太踏實 不過現在是在猶豫到底要找設計公司還是統包師傅，有稍微問了幾個朋友，有人覺得統包 比較省，設計公司比較貴但會顧到整體空間規劃，也比較不容易漏東漏西 而且設計公司除了幫忙做空間規劃，還會注意到一些只有專業才會知道的細節，長遠來看 反而省的樣子… 有沒有最近也翻修老屋的朋友可以分享一下經驗？如果找設計公司大概都怎麼配合？費用 上是不是比統包高很多？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.151.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750738423.A.27E.html
推
06/24 12:18, 4小時前 , 1F
有問題可以站內或加我官方LINE詢問
06/24 12:18, 1F
推
06/24 12:19, 4小時前 , 2F
去室內設計版有很多文跟案例可以爬
06/24 12:19, 2F
推
06/24 12:23, 4小時前 , 3F
看你有沒有時間處理工班的小問題，找統包很多工班的協調
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06/24 12:23, 4小時前 , 4F
都要自己來，整天打電話給你；設計師比較不會，晚上檢查發
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06/24 12:23, 4小時前 , 5F
現有問題留個訊息請設計師處理就行了
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推
06/24 12:24, 4小時前 , 6F
不論是統包或設計師找的師傅都有可能重疊，現在的市
06/24 12:24, 6F
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06/24 12:24, 4小時前 , 7F
場不是貴就是當盤子，師傅素質往往和設計師或統包老
06/24 12:24, 7F
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06/24 12:24, 4小時前 , 8F
闆跟你說的不同款。
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06/24 12:31, 4小時前 , 9F
找設計師就是超級大盤子 史上最盤
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推
06/24 12:33, 4小時前 , 10F
找bandq = =
06/24 12:33, 10F
推
06/24 12:35, 4小時前 , 11F
我都自己找各種工班的師傅來處理
06/24 12:35, 11F
沒認識的XD
推
06/24 12:37, 4小時前 , 12F
應該說分三種，一，找設計師，你只要把你的理念想法
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06/24 12:37, 4小時前 , 13F
講出來，設計師幫你實現，中間就是溝通你喜歡什麼
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06/24 12:37, 4小時前 , 14F
樣的顏色跟款式，優點美觀，缺點，費錢。二，統包，
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06/24 12:37, 4小時前 , 15F
你講你的想法，他幫你實現，但是需要你自己去看是
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06/24 12:37, 4小時前 , 16F
不是你想要的，事前溝通要非常的清楚明白，藏線走線
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06/24 12:37, 4小時前 , 17F
什麼的自己要規劃，統包就是一個工頭。優點，稍微便
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06/24 12:37, 4小時前 , 18F
宜，缺點，要時常跟統包溝通。三，點工，自己買材
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06/24 12:37, 4小時前 , 19F
料包工程找師傅來做，這個就要有一些知識基礎，然
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06/24 12:37, 4小時前 , 20F
後能夠協調師傅進場順序還有處理師傅相互間的問題，
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常常需要解決相互推託的問題。優點，非常省，缺點，
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06/24 12:37, 4小時前 , 22F
花很多時間找師傅求師父還有解決師傅間的問題。
06/24 12:37, 22F
感謝你的分析!! 點工肯定先pass哈哈 統包真的便宜很多，但我對動線藏線這些都沒什麼概念 這樣後面溝通上是不是會比較困難
推
06/24 12:54, 3小時前 , 23F
有想法跟規劃找統包，沒有就找設計師
06/24 12:54, 23F
推
06/24 12:55, 3小時前 , 24F
那找系統家具，公司幫你安排設計師這種的算哪一種？
06/24 12:55, 24F
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06/24 12:59, 3小時前 , 25F
我很客觀的說 某樓的意見我保留。
06/24 12:59, 25F
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06/24 12:59, 3小時前 , 26F
設計師先問你預算多少
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06/24 12:59, 3小時前 , 27F
很多沒150-200以上 設計師不做
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06/24 12:59, 3小時前 , 28F
設計師做一單賺你35-45% 算30%
06/24 12:59, 28F
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06/24 12:59, 3小時前 , 29F
換句話說 他先拿你60萬走 追加另外算
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06/24 12:59, 3小時前 , 30F
好 那我們回到裝修這個主題
06/24 12:59, 30F
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06/24 12:59, 3小時前 , 31F
你找設計師 不是交給他 就沒你的事了欸
06/24 12:59, 31F
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06/24 12:59, 3小時前 , 32F
交給他 完全不顧 不自己盯場 我跟你講就是亂做 粗工.沒
06/24 12:59, 32F
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06/24 12:59, 3小時前 , 33F
有例外 沒有例外 沒有例外
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06/24 12:59, 3小時前 , 34F
因為師父他自己家 都不這樣要求了
06/24 12:59, 34F
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06/24 12:59, 3小時前 , 35F
他幫你搞？ 一定是隨便弄弄
06/24 12:59, 35F
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06/24 12:59, 3小時前 , 36F
然後你不去盯場 看起來很小白很菜
06/24 12:59, 36F
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06/24 12:59, 3小時前 , 37F
他們就怎麼樣 就偷工 偷料 懂嗎？
06/24 12:59, 37F
還有 131 則推文
還有 5 段內文
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06/24 15:06, 1小時前 , 169F
統包會處理工班協作部分，但施工細節和要求到什麼程度，
06/24 15:06, 169F
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06/24 15:06, 1小時前 , 170F
業主自己要追啊，不然監工是在幹什麼的？
06/24 15:06, 170F
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06/24 15:11, 1小時前 , 171F
反正不管找誰，不懂就要問、有期望就要講、有問題就要溝
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06/24 15:11, 1小時前 , 172F
通，不是花了錢他們都會幫你搞定，除非頭頭很罩
06/24 15:11, 172F
推
06/24 15:14, 1小時前 , 173F
在這行浮沉那麼久，就會知道，事實上也沒人會想認真發問
06/24 15:14, 173F
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06/24 15:15, 1小時前 , 174F
大部分都是突然想到，發個文問一下，有回也好沒回也罷
06/24 15:15, 174F
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06/24 15:15, 1小時前 , 175F
工程和裝潢分開雖有好處(各自有各自的專業)，不過如果卡
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06/24 15:15, 1小時前 , 176F
到業主後來想要的裝潢，設計師畫的圖面需要二工就會浪費
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06/24 15:15, 1小時前 , 177F
錢了，很常見在水電拉線的部分，所以先想清楚要什麼再說
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06/24 15:15, 1小時前 , 178F
三年多的時間下來，詢問過相關方面的需求沒一千也有五百
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06/24 15:15, 1小時前 , 179F
但有認真問，看到底要注意什麼，該怎麼做的
06/24 15:15, 179F
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06/24 15:16, 1小時前 , 180F
也只有之前一個家裡要自地自建的，問了整整一年
06/24 15:16, 180F
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06/24 15:17, 1小時前 , 181F
最多的還是到最後就不知道去哪了，不是自己找了直接去做
06/24 15:17, 181F
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06/24 15:17, 1小時前 , 182F
不然就是出事了才又看到，都看到麻痺了~"~
06/24 15:17, 182F
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06/24 15:19, 1小時前 , 183F
所以現在都留個有事站內，幫不幫的到忙就隨緣了~
06/24 15:19, 183F
推
06/24 15:22, 1小時前 , 184F
設計師但有些很雷或是從統包工班兼職的因為設計師好撈什
06/24 15:22, 184F
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06/24 15:22, 1小時前 , 185F
麼價格隨他開
06/24 15:22, 185F
推
06/24 15:23, 1小時前 , 186F
如果是全室重做，我個人覺得找設計公司比較省事，很多
06/24 15:23, 186F
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06/24 15:24, 1小時前 , 187F
細節會幫你顧到，統包你就會需要自己去盯
06/24 15:24, 187F
推
06/24 15:39, 1小時前 , 188F
你什麼都不懂的話 一定是找設計師
06/24 15:39, 188F
噓
06/24 15:50, 59分鐘前 , 189F
找設計師真的盤
06/24 15:50, 189F
推
06/24 15:56, 53分鐘前 , 190F
找好統包 價格跟設計師價差越來越小。便宜統包就怕裝潢
06/24 15:56, 190F
→
06/24 15:56, 53分鐘前 , 191F
蟑螂。要最省錢就是全部自己發包
06/24 15:56, 191F
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06/24 16:03, 46分鐘前 , 192F
那些只會說設計師就是盤的人，家裡的裝潢一定都很醜
06/24 16:03, 192F
推
06/24 16:25, 24分鐘前 , 193F
預算 屋況 地點？這都有影響
06/24 16:25, 193F
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06/24 16:25, 24分鐘前 , 194F
設計師->給他概念，他幫你調整+優化 = 提錢來見
06/24 16:25, 194F
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06/24 16:26, 23分鐘前 , 195F
統包->你要有一 點概念 (EX: 插座做多高)，好的統包
06/24 16:26, 195F
→
06/24 16:27, 22分鐘前 , 196F
會給你一些建議，但大多你要自己拿主意，統包再幫你
06/24 16:27, 196F
→
06/24 16:27, 22分鐘前 , 197F
監工協調 (錢省一點，買家電)
06/24 16:27, 197F
→
06/24 16:28, 21分鐘前 , 198F
點工->非專業不要嘗試，眉角太多
06/24 16:28, 198F
推
06/24 16:31, 18分鐘前 , 199F
我是自己分成幾個項目，自己找師傅工班或熟人介紹的師傅
06/24 16:31, 199F
→
06/24 16:32, 17分鐘前 , 200F
設計部分是我跟老婆厚臉皮去拜託附近鄰居借我參觀（格局
06/24 16:32, 200F
→
06/24 16:32, 17分鐘前 , 201F
一樣的老屋翻新）
06/24 16:32, 201F
推
06/24 16:34, 15分鐘前 , 202F
能不能自己去拍飯店房間或各種房間當樣本讓統包做??
06/24 16:34, 202F
推
06/24 16:34, 15分鐘前 , 203F
然後下載軟體Homestyler付費版，自己畫設計圖、平面圖、
06/24 16:34, 203F
→
06/24 16:34, 15分鐘前 , 204F
立體圖……給師傅看（我是完全不懂的大外行）
06/24 16:34, 204F
推
06/24 16:39, 10分鐘前 , 205F
打除、泥作、磁磚一個工班。鋁門窗一個工班。鐵工、採光
06/24 16:39, 205F
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06/24 16:39, 10分鐘前 , 206F
罩、樓梯扶手、陽台扶手、屋頂鐵皮、大門一個工班。水電
06/24 16:39, 206F
→
06/24 16:39, 10分鐘前 , 207F
衛浴一個工班。木工裝潢一個工班。內外油漆一個工班。廚
06/24 16:39, 207F
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06/24 16:39, 10分鐘前 , 208F
具一個工班。
06/24 16:39, 208F
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