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[請益] 老屋翻新裝潢預算?要找統包或設計公司?

看板home-sale (房屋交易)作者 (小牛歪歪)時間1年前 (2025/06/24 12:13), 1年前編輯推噓47(48推 1噓 218→)
留言267則, 52人參與, 1年前最新討論串1/7 (看更多)
家裡30年的老房子要整修，因為牆面蠻多地方都有斑駁，應該是需要大改了，其實也不只 是想翻翻表面而已，比較擔心的是內部結構跟系統 插座配置之前就很不合理，有些位置根本插不到電器，一直靠延長線撐著，而且天花板上 還有幾條電線是直接外露的，長輩都不是很在意，但說真的住起來心裡也不太踏實 不過現在是在猶豫到底要找設計公司還是統包師傅，有稍微問了幾個朋友，有人覺得統包 比較省，設計公司比較貴但會顧到整體空間規劃，也比較不容易漏東漏西 而且設計公司除了幫忙做空間規劃，還會注意到一些只有專業才會知道的細節，長遠來看 反而省的樣子… 有沒有最近也翻修老屋的朋友可以分享一下經驗？如果找設計公司大概都怎麼配合？費用 上是不是比統包高很多？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.151.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750738423.A.27E.html
推
06/24 12:18, 1年前 , 1F
有問題可以站內或加我官方LINE詢問
06/24 12:18, 1F
推
06/24 12:19, 1年前 , 2F
去室內設計版有很多文跟案例可以爬
06/24 12:19, 2F
推
06/24 12:23, 1年前 , 3F
看你有沒有時間處理工班的小問題，找統包很多工班的協調
06/24 12:23, 3F
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06/24 12:23, 1年前 , 4F
都要自己來，整天打電話給你；設計師比較不會，晚上檢查發
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06/24 12:23, 1年前 , 5F
現有問題留個訊息請設計師處理就行了
06/24 12:23, 5F
推
06/24 12:24, 1年前 , 6F
不論是統包或設計師找的師傅都有可能重疊，現在的市
06/24 12:24, 6F
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06/24 12:24, 1年前 , 7F
場不是貴就是當盤子，師傅素質往往和設計師或統包老
06/24 12:24, 7F
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06/24 12:24, 1年前 , 8F
闆跟你說的不同款。
06/24 12:24, 8F
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06/24 12:31, 1年前 , 9F
找設計師就是超級大盤子 史上最盤
06/24 12:31, 9F
推
06/24 12:33, 1年前 , 10F
找bandq = =
06/24 12:33, 10F
推
06/24 12:35, 1年前 , 11F
我都自己找各種工班的師傅來處理
06/24 12:35, 11F
沒認識的XD
推
06/24 12:37, 1年前 , 12F
應該說分三種，一，找設計師，你只要把你的理念想法
06/24 12:37, 12F
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06/24 12:37, 1年前 , 13F
講出來，設計師幫你實現，中間就是溝通你喜歡什麼
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06/24 12:37, 1年前 , 14F
樣的顏色跟款式，優點美觀，缺點，費錢。二，統包，
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06/24 12:37, 1年前 , 15F
你講你的想法，他幫你實現，但是需要你自己去看是
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06/24 12:37, 1年前 , 16F
不是你想要的，事前溝通要非常的清楚明白，藏線走線
06/24 12:37, 16F
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06/24 12:37, 1年前 , 17F
什麼的自己要規劃，統包就是一個工頭。優點，稍微便
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06/24 12:37, 1年前 , 18F
宜，缺點，要時常跟統包溝通。三，點工，自己買材
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06/24 12:37, 1年前 , 19F
料包工程找師傅來做，這個就要有一些知識基礎，然
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06/24 12:37, 1年前 , 20F
後能夠協調師傅進場順序還有處理師傅相互間的問題，
06/24 12:37, 20F
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06/24 12:37, 1年前 , 21F
常常需要解決相互推託的問題。優點，非常省，缺點，
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06/24 12:37, 1年前 , 22F
花很多時間找師傅求師父還有解決師傅間的問題。
06/24 12:37, 22F
感謝你的分析!! 點工肯定先pass哈哈 統包真的便宜很多，但我對動線藏線這些都沒什麼概念 這樣後面溝通上是不是會比較困難
推
06/24 12:54, 1年前 , 23F
有想法跟規劃找統包，沒有就找設計師
06/24 12:54, 23F
推
06/24 12:55, 1年前 , 24F
那找系統家具，公司幫你安排設計師這種的算哪一種？
06/24 12:55, 24F
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06/24 12:59, 1年前 , 25F
我很客觀的說 某樓的意見我保留。
06/24 12:59, 25F
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06/24 12:59, 1年前 , 26F
設計師先問你預算多少
06/24 12:59, 26F
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06/24 12:59, 1年前 , 27F
很多沒150-200以上 設計師不做
06/24 12:59, 27F
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06/24 12:59, 1年前 , 28F
設計師做一單賺你35-45% 算30%
06/24 12:59, 28F
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06/24 12:59, 1年前 , 29F
換句話說 他先拿你60萬走 追加另外算
06/24 12:59, 29F
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06/24 12:59, 1年前 , 30F
好 那我們回到裝修這個主題
06/24 12:59, 30F
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06/24 12:59, 1年前 , 31F
你找設計師 不是交給他 就沒你的事了欸
06/24 12:59, 31F
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06/24 12:59, 1年前 , 32F
交給他 完全不顧 不自己盯場 我跟你講就是亂做 粗工.沒
06/24 12:59, 32F
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06/24 12:59, 1年前 , 33F
有例外 沒有例外 沒有例外
06/24 12:59, 33F
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06/24 12:59, 1年前 , 34F
因為師父他自己家 都不這樣要求了
06/24 12:59, 34F
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06/24 12:59, 1年前 , 35F
他幫你搞？ 一定是隨便弄弄
06/24 12:59, 35F
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06/24 12:59, 1年前 , 36F
然後你不去盯場 看起來很小白很菜
06/24 12:59, 36F
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06/24 12:59, 1年前 , 37F
他們就怎麼樣 就偷工 偷料 懂嗎？
06/24 12:59, 37F
還有 194 則推文
還有 8 段內文
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06/24 23:01, 1年前 , 232F
血，都在想如果沒有專業背景的到底找統包會被欺負到
06/24 23:01, 232F
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06/24 23:01, 1年前 , 233F
怎麼樣
06/24 23:01, 233F
推
06/25 02:31, 1年前 , 234F
我認識的所有找統包裝潢的 都是本身就是統包的一環
06/25 02:31, 234F
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06/25 02:33, 1年前 , 235F
更何況現代的法規更複雜 少申請一樣都要被罰錢
06/25 02:33, 235F
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06/25 06:03, 1年前 , 236F
不要以為砸錢請設計師就一切很美好
06/25 06:03, 236F
推
06/25 10:18, 1年前 , 237F
我家最近才翻新完，這幾週還一直在補細節部分和修漏水
06/25 10:18, 237F
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06/25 10:19, 1年前 , 238F
在基礎工程的時候有找設計師和統包報價，價格差不同76F
06/25 10:19, 238F
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06/25 10:19, 1年前 , 239F
差了70萬。但後來還是找設計師，因為她說她非常有經驗
06/25 10:19, 239F
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06/25 10:21, 1年前 , 240F
整體找設計師我還算滿意，畢竟我們都不懂，要弄的細節太
06/25 10:21, 240F
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06/25 10:22, 1年前 , 241F
細節太多了，我們根本顧不來
06/25 10:22, 241F
推
06/25 13:14, 1年前 , 242F
有想法規劃跟時間、沒有太多細節設計可以找統包
06/25 13:14, 242F
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06/25 17:52, 1年前 , 243F
建議一開始就拉一筆做基礎工程比較穩
06/25 17:52, 243F
推
06/26 16:04, 1年前 , 244F
如果只有要做基礎工程，裝潢簡潔找統包就可以了
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06/26 16:04, 1年前 , 245F
你把需求(比如插座數量、位置)告訴統包，他就會幫你處理
06/26 16:04, 245F
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06/26 16:05, 1年前 , 246F
如果還想要什麼北歐風、工業風，那就只能找設計師處理
06/26 16:05, 246F
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06/26 16:05, 1年前 , 247F
不過找統包就是要你自己有想法，比如地板要磁磚還是木
06/26 16:05, 247F
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06/26 16:06, 1年前 , 248F
廁所的磁磚顏色要什麼，牆壁油漆要漆甚麼顏色
06/26 16:06, 248F
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06/26 16:06, 1年前 , 249F
客廳燈要用層板還是日光還是藝術燈，房間跟廚房又是用？
06/26 16:06, 249F
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06/26 16:08, 1年前 , 250F
這些讓你省下的時間跟精力就是設計師要賺的錢
06/26 16:08, 250F
有跟家人討論過應該確定會要整個重弄了@@ 風格這塊是還不知道有沒有要特別用 不過我們真的沒什麼想法也不太了解裝潢，好像真的要找設計師...
推
06/28 10:28, 1年前 , 251F
總算有篇房版真‧好文
06/28 10:28, 251F
※ 編輯: laurellll (42.70.163.127 臺灣), 06/30/2025 13:14:33
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07/02 16:51, 1年前 , 252F
看你自己有沒有時間吧,統包真的要花很多時間去跟他們
07/02 16:51, 252F
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07/02 16:51, 1年前 , 253F
做溝通,而且有些人會看你什麼都不懂就亂報價和沒做仔
07/02 16:51, 253F
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07/02 16:52, 1年前 , 254F
細 我之前就是看朋友這樣被搞得很累,才決定直接找設
07/02 16:52, 254F
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07/02 16:53, 1年前 , 255F
計公司做,雖然費用高一點,但至少從設計到施工都有人
07/02 16:53, 255F
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07/02 16:53, 1年前 , 256F
幫我顧,流程也比較清楚
07/02 16:53, 256F
那你找設計公司做的時候，是怎麼開始評估的啊？ ※ 編輯: laurellll (42.79.156.42 臺灣), 07/08/2025 11:12:10
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07/09 11:23, 1年前 , 257F
我媽是跟設計公司聯絡上後,第一次就會詳細討論預算和
07/09 11:23, 257F
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07/09 11:24, 1年前 , 258F
想改造的空間還有收納需求,設計師也會給一些建議,幫
07/09 11:24, 258F
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07/09 11:25, 1年前 , 259F
我們把想法理清楚,確認後才會安排丈量,再開始出設計
07/09 11:25, 259F
→
07/09 11:25, 1年前 , 260F
圖,更詳細的有點忘記,是前年裝潢的了XD
07/09 11:25, 260F
所以估價也是後面才會出來的嗎? 會不會要中途再多加很多費用啊?感覺很容易超預算@@ ※ 編輯: laurellll (42.79.181.35 臺灣), 07/10/2025 15:06:19
推
07/12 01:57, 1年前 , 261F
印象中是先完成完整圖面後會有完整報價,最後完工的費
07/12 01:57, 261F
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07/12 01:57, 1年前 , 262F
用跟我最開始提供的預算差不多,中間施工時有幾項工程
07/12 01:57, 262F
→
07/12 01:58, 1年前 , 263F
是後來追加上的,像是管線位置調整或泥作細節優化,設
07/12 01:58, 263F
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07/12 01:58, 1年前 , 264F
計師都會事前跟我討論清楚,確認要不要加才會進行,最
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07/12 01:59, 1年前 , 265F
後是一坪約17萬,但我覺得都不是到超過很誇裝的費用
07/12 01:59, 265F
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07/12 02:00, 1年前 , 266F
而且設計師算很好溝通,很多事情都有提早跟我說明,整
07/12 02:00, 266F
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07/12 02:01, 1年前 , 267F
體配合起來蠻順的,住到現在都還是很滿意
07/12 02:01, 267F
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