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Re: [請益] 老屋翻新裝潢預算?要找統包或設計公司?

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間9月前 (2025/06/26 14:06), 9月前編輯推噓28(28推 0噓 94→)
留言122則, 22人參與, 9月前最新討論串4/7 (看更多)
※ 引述《ballII (無限期徵才)》之銘言： : 有點意外原文底下有不少推文對設計師的價值不甚認同。 : 我來分享一下我的經驗： <del> : 台中設計師是我大學同學介紹的， : 同學在新竹、雙北共買了三次家（自住），三次都由他設計。 : 雖然設計師很有主見，但我同學也很有主見（尤其做了三次更有觀念）， : 所以溝通上是完全沒問題的，一定會尊重業主希望的來設計。 : 我設計師是一人公司，沒有廣告，網路上完全找不到他，都靠口耳相傳接案。 : 他有建築師執照。（當初選他也有看中這一點。） : 以上供參考，希望各位也遇到很好的設計師。 找設計師的問題是,這一行水很深 一般小白根本沒法判斷設計師的好與壞 就算是我這種老屁股,也都不容易 當然如果錢夠砸的話,指名知名設計師通常問題不大 但這種設計師的收費估計一般人難以接受 普通人要找好設計師是一件很困難的事情 因為業主就要能判斷設計師的功力,甚至是工作態度!而這種東西,沒有一起做過案子根本沒辦法預知 就跟買房談價,或者面試員工一樣一樣,所有人都只會講好的,本質上就是扯謊大賽 而當業主無法判斷設計師的好與壞 那麼事情就變成這樣 1:不找設計師,那就是房子兩光兩光 2:花幾百萬預算找設計師,買一個房子會裝潢好的"機率" 就看你覺得用幾百萬買個機率划不划算? 真正CP值高的設計師,就跟好的工班一樣 檔期幾乎都滿檔,一般小白是接觸不到的 而網路上你搜尋經驗每個人都會叫你慎選設計師 問題是小白就是慎選不了,他能慎選就不是小白惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750918007.A.5A6.html
推
06/26 14:08, 9月前 , 1F
所以我都推薦找我轉介呀zz上哪找的到負連帶責任轉介的~
06/26 14:08, 1F
推
06/26 14:11, 9月前 , 2F
一坪設計費6000，做完275萬，設計師只有賺18萬多，
06/26 14:11, 2F
→
06/26 14:11, 9月前 , 3F
嘖，怎麼跟我認知不太一樣...
06/26 14:11, 3F
推
06/26 14:17, 9月前 , 4F
通常設計費會加上監工費，可能有一些是家俱費用不可
06/26 14:17, 4F
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06/26 14:17, 9月前 , 5F
得知
06/26 14:17, 5F
推
06/26 14:29, 9月前 , 6F
可是 01 都有人找得獎的設計師結果變成慘案的事件了
06/26 14:29, 6F
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06/26 14:31, 9月前 , 7F
認識的設計師拿獎 紐約留學 案場是當作品去投稿用的
06/26 14:31, 7F
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06/26 14:32, 9月前 , 8F
自住豪宅 所以接案預算太低都不接XDD
06/26 14:32, 8F
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06/26 14:38, 9月前 , 9F
找那種有在經營youtube的裝潢公司不知道好不好
06/26 14:38, 9F
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06/26 14:39, 9月前 , 10F
不過那種裝潢公司感覺案子應該是接不完才對
06/26 14:39, 10F
通常這種小白能找到並且感覺不錯的 大多屬於案子接不完的狀態 要經營一個yter,背後公司要養一整個團隊 並且工期都要配合拍攝,成本是相當高的 沒人介紹的新手小白的普案(錢不多的),通常會被過濾到最後考慮 或者乾脆叫助理來練功~ ※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 06/26/2025 14:45:16
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06/26 14:40, 9月前 , 11F
不過你家的裝潢工程可能會變成他頻道的素材
06/26 14:40, 11F
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06/26 14:52, 9月前 , 12F
樓上C大說的沒錯！很多人很愛聽好聽的
06/26 14:52, 12F
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06/26 14:52, 9月前 , 13F
就像有時候買賣 廠商說：根本沒賺錢
06/26 14:52, 13F
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06/26 14:52, 9月前 , 14F
試問 可能嗎？大家都是將本求利的.
06/26 14:52, 14F
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06/26 14:52, 9月前 , 15F
>我很認同原Po說的那句
06/26 14:52, 15F
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06/26 14:52, 9月前 , 16F
>「真正好的工班 根本沒檔期」
06/26 14:52, 16F
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06/26 14:52, 9月前 , 17F
我配合的工班 也都要等啊 但我寧可等
06/26 14:52, 17F
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06/26 14:52, 9月前 , 18F
他們做都來不及了 忙死根本不可能再接新的…舊案做都做
06/26 14:52, 18F
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06/26 14:52, 9月前 , 19F
不完了
06/26 14:52, 19F
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06/26 14:52, 9月前 , 20F
有時候他們比我更龜毛
06/26 14:52, 20F
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06/26 14:52, 9月前 , 21F
還有空閒接的工班 不熟我是不敢用啦
06/26 14:52, 21F
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06/26 14:52, 9月前 , 22F
因為閒下來的工班
06/26 14:52, 22F
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06/26 14:52, 9月前 , 23F
1.工不到位 市場不認同
06/26 14:52, 23F
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06/26 14:52, 9月前 , 24F
2.亂報價 又或者1+2 工不到又亂報太多了
06/26 14:52, 24F
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06/26 14:52, 9月前 , 25F
道理很簡單口碑就是這樣做起來的。
06/26 14:52, 25F
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06/26 14:52, 9月前 , 26F
假如行業10年你沒有老客戶 那是很瞎的
06/26 14:52, 26F
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06/26 14:52, 9月前 , 27F
我分享我的經驗 聽不聽在個人 你的資產
06/26 14:52, 27F
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06/26 14:52, 9月前 , 28F
很多人私我介紹也沒用…我沒在介紹。
06/26 14:52, 28F
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06/26 14:52, 9月前 , 29F
所以我講的可以很客觀
06/26 14:52, 29F
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06/26 14:52, 9月前 , 30F
因為跟需要裝潢者屋主 完全沒利益衝突
06/26 14:52, 30F
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06/26 14:52, 9月前 , 31F
至於很多人老王賣瓜 業者會跟你說實話？
06/26 14:52, 31F
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06/26 14:52, 9月前 , 32F
我是把業者沒跟你說得話 水的深 簡單說
06/26 14:52, 32F
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06/26 14:52, 9月前 , 33F
實際上裝修 眉角太多了
06/26 14:52, 33F
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06/26 14:52, 9月前 , 34F
連我們這種很熟的 有時候都還是需要思考
06/26 14:52, 34F
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06/26 14:52, 9月前 , 35F
工班如果隨叫隨來 那是什麼工班？
06/26 14:52, 35F
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06/26 14:52, 9月前 , 36F
就像家庭水電 他注定是家庭水電
06/26 14:52, 36F
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06/26 14:52, 9月前 , 37F
你居家大整理裝修 絕對不會找他
06/26 14:52, 37F
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06/26 14:52, 9月前 , 38F
他也吃不下來 這個道理。
06/26 14:52, 38F
還有 44 則推文
推
06/26 17:20, 9月前 , 83F
話說好險 疫情期間該搞的都先剛好
06/26 17:20, 83F
→
06/26 17:20, 9月前 , 84F
等到現在一堆漲翻
06/26 17:20, 84F
推
06/26 17:26, 9月前 , 85F
還有一些什麼老塞 點工 幾百塊的工 換個燈都做 現在光
06/26 17:26, 85F
→
06/26 17:26, 9月前 , 86F
是車馬費都要400起跳了
06/26 17:26, 86F
推
06/26 17:38, 9月前 , 87F
設計師收監工費 然後每次人都不在現場
06/26 17:38, 87F
→
06/26 18:47, 9月前 , 88F
一個名稱而已，設計師也可以做統包，統包也可以做設計師，
06/26 18:47, 88F
→
06/26 18:47, 9月前 , 89F
以為統包就一定賺比別設計師少？
06/26 18:47, 89F
推
06/26 21:03, 9月前 , 90F
是啊，好的設計師要嘛只接多少預算以上的案子，要嘛加減
06/26 21:03, 90F
→
06/26 21:03, 9月前 , 91F
得靠交情被凹幫忙做，大概4john，所以還是多問問親友實
06/26 21:03, 91F
→
06/26 21:03, 9月前 , 92F
際經驗吧，至少比抽人品好一咪咪
06/26 21:03, 92F
推
06/26 22:16, 9月前 , 93F
工作滿滿的 不接網路客 因為網路客常常很奧
06/26 22:16, 93F
→
06/27 03:59, 9月前 , 94F
設計師最重要就是監工 不來監工的根本沒屁用
06/27 03:59, 94F
推
06/27 08:52, 9月前 , 95F
l98你都當音響版版主了怎麼還會一直鑽牛角尖，音響店這麼
06/27 08:52, 95F
→
06/27 08:52, 9月前 , 96F
多，一定有好的也有壞的，但你能這樣打翻所有人覺得設計
06/27 08:52, 96F
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06/27 08:52, 9月前 , 97F
師無用嗎？有糾紛才會上網路po文公審，更多的是住得舒舒
06/27 08:52, 97F
→
06/27 08:52, 9月前 , 98F
服服根本不會寫文章的人，你的觀念實在是太狹隘
06/27 08:52, 98F
推
06/27 09:17, 9月前 , 99F
先問有沒有牌
06/27 09:17, 99F
推
06/27 11:23, 9月前 , 100F
haopig你哪隻眼睛看到我說設計師無用了?
06/27 11:23, 100F
→
06/27 11:24, 9月前 , 101F
依託答辯是接 oncloudy 上一句文
06/27 11:24, 101F
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06/27 11:24, 9月前 , 102F
我前面推文就說過
06/27 11:24, 102F
推
06/27 11:25, 9月前 , 103F
好的設計師讓你上天堂，爛的設計師是來設計你的，大概是這樣
06/27 11:25, 103F
→
06/27 11:25, 9月前 , 104F
你覺得我有否認設計師的存在嗎????
06/27 11:25, 104F
→
06/27 11:26, 9月前 , 105F
講到音響，看太多例子，設計師根本不懂音響亂搞的
06/27 11:26, 105F
推
06/27 11:33, 9月前 , 106F
我從頭到尾都是說錢的問題...有預算才有辦法去找所謂的設計師
06/27 11:33, 106F
→
06/27 11:33, 9月前 , 107F
你要預算不到的去找設計師，不是上天保佑就是找到蟑螂
06/27 11:33, 107F
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06/27 11:33, 9月前 , 108F
甚至還被拒收的，不是嗎?
06/27 11:33, 108F
→
06/27 11:34, 9月前 , 109F
板上都有人被打槍說沒 100 萬不做的
06/27 11:34, 109F
→
06/27 11:35, 9月前 , 110F
前面講工班的重要，這我認同，但問題是多數人有辦法等嘛??
06/27 11:35, 110F
推
06/27 11:37, 9月前 , 111F
我也被所謂的設計師拿他們家類似的案子的報價單叫我參考
06/27 11:37, 111F
→
06/27 11:38, 9月前 , 112F
委婉打槍過呀... 那份估價單600 萬...
06/27 11:38, 112F
推
06/27 12:45, 9月前 , 113F
自己體感總預算/設計費比15倍以上，才不會殺雞用牛刀
06/27 12:45, 113F
→
06/27 15:10, 9月前 , 114F
l98我只是要跟你說，不要拿01那種個案去當例子，完全不具
06/27 15:10, 114F
→
06/27 15:10, 9月前 , 115F
代表性
06/27 15:10, 115F
→
06/27 15:18, 9月前 , 116F
01 那個我只是要表達有得獎的也會翻車
06/27 15:18, 116F
→
06/27 15:18, 9月前 , 117F
就這樣
06/27 15:18, 117F
推
06/29 20:14, 9月前 , 118F
再怎麼能慎選，一般人一生不過一兩次，說真的是能慎到哪
06/29 20:14, 118F
→
06/29 20:14, 9月前 , 119F
去，跌過一次跤，大多數的人通常不知道多久才能回復，甚
06/29 20:14, 119F
→
06/29 20:14, 9月前 , 120F
至有的經濟沒那麼寬裕的，從此整個家庭就變得很怪像是卡
06/29 20:14, 120F
→
06/29 20:14, 9月前 , 121F
到陰，你看很多裝潢蟑螂的影片，有的業主被拍到，整個神
06/29 20:14, 121F
→
06/29 20:14, 9月前 , 122F
情像是受了什麼巨大的打擊，
06/29 20:14, 122F
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