PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 傳寶佳出手了！全台個案大降價15至20％

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間8小時前 (2025/07/01 16:55), 編輯推噓91(100推 9噓 91→)
留言200則, 115人參與, 23分鐘前最新討論串1/4 (看更多)
連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8843438 內文： 建商降價大潮來了，市場傳，推案量最大的建商寶佳機構，全台旗下線上個案將「降價 15~20%」，所有代銷都已收到此消息，本周即將執行，據悉，有別其他建商的讓利模式， 寶佳的策略是「真正降價」。 除了寶佳機構旗下的資優生櫻花建設曾公開表示要讓利10%至15%外，其餘寶佳機構旗下的 關係建商則表示，由於不少區域買氣停頓，目前個案因應市場的狀況，的確會在價格上做 滾動式調整。 建商推優惠活動促買氣 房市自去年9月19日央行打房後，買氣迅速下滑，加上今年又有川普關稅戰干擾全球經濟 ，多重因素下，都讓房市買氣持續低迷，預售市場紛紛開始出現「賣不動」的現象，許多 建商坦言，現階段銷售期都拉到非常長，一個案子可能都要一年到一年半。 市況不佳下，建商紛紛推出優惠活動促進買氣，北台灣以愛山林建設喊出讓利價打頭陣， 新案單價打七到八折，每坪下調20萬元；中南部方面，興富發位在高雄的個案，亦喊出送 裝潢、家電等大幅度讓利策略，台中建商櫻花建設新案則喊出平均比市場行情價格讓利 10%至15%。 此外，近期還有位在台南市善化區的某一個新建案，因市況不佳，建商退錢給已購戶的狀 況，該案原成交價簽約價再打85折，每戶退200萬元。對此，致電求證建商，建商表示， 配合政府政策，個案依區域市場行情調整，確實有退錢，但每戶調整幅度依各戶條件、狀 況不同，並沒有退到200萬元，與實際狀況有差。 寶佳機構出手降價 市場罕見 建商讓利大戰下，近日網路傳，寶佳機構要出手了，全台旗下線上個案將降價15~20%，且 已經知悉所有代銷人員，據悉，此次的降價策略，極有可能看到實價登錄破盤價，不少民 眾相當期待。 寶佳機構多年來都是全台推案量榜首，集團旗下建設公司眾多，推案策略以「案海戰術」 為主，且產品定位多以剛性需求住宅為主，不少個案常常比周邊建案價格親民，此次大出 手頗有「殺價取量」的意味。 住展雜誌企研室總監暨陳炳辰表示，這類降價情勢雖非首例，但過去案例大多是小建商個 案，還不乏在實價揭露前的案例，因此在價格的操作上有較多空間，此次建商品牌與降價 策略的規模來看，確實為歷史上相當罕見，除了走高價位路線產品外，連鎖反應將帶動同 質性建商、產品的價格修正，以傳出建商的產品規劃來看，多為首購物件，量體不小，加 上帶動效應，將撼動整體市場，民眾期待的房價鬆動確實美夢成真。 至於價格上的降幅，陳炳辰表示，判斷應是以代銷接案價格下修，可以實價資訊來衡量， 因此有可能出現越來越多的破盤價，不過或許各案狀況不同，應在二線地帶或銷況較差的 產品，建商動作會較明顯，比方桃園市的這類新興區域就可注意，其餘還保持一定銷售績 效或穩健地帶，應在讓利策略上會有所不同。 心得： 今年多家建商讓利 北愛山林中寶佳南興富發 各位空空有機會撿便宜了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751360150.A.1F7.html
推
07/01 16:58, 8小時前 , 1F
寶佳啥角色 板上多多說房子不夠賣賣不掉加價賣
07/01 16:58, 1F
推
07/01 16:59, 8小時前 , 2F
金龍海嘯QQ
07/01 16:59, 2F
推
07/01 17:00, 8小時前 , 3F
有沒有發現，最近房價再降?
07/01 17:00, 3F
→
07/01 17:00, 8小時前 , 4F
降價那間賣了，推另一個類似案件？
07/01 17:00, 4F
推
07/01 17:01, 8小時前 , 5F
個案個案 沉住氣
07/01 17:01, 5F
→
07/01 17:02, 8小時前 , 6F
說好的賣不掉加價賣呢??
07/01 17:02, 6F
推
07/01 17:02, 8小時前 , 7F
大家撐住
07/01 17:02, 7F
推
07/01 17:02, 8小時前 , 8F
小漲100% 大跌20%
07/01 17:02, 8F
推
07/01 17:02, 8小時前 , 9F
這樣子弄一弄供給大量減少，過幾年需求反彈又噴到
07/01 17:02, 9F
→
07/01 17:02, 8小時前 , 10F
天上去
07/01 17:02, 10F
→
07/01 17:03, 8小時前 , 11F
地震帶國家跑去打建商真的最白癡
07/01 17:03, 11F
→
07/01 17:03, 8小時前 , 12F
供給 跟需求是動態平衡 就是需求少了 才會減少供給
07/01 17:03, 12F
推
07/01 17:03, 8小時前 , 13F
個案啦XDDDDD
07/01 17:03, 13F
→
07/01 17:03, 8小時前 , 14F
如果真的狂買需求多 建商講個也要蓋
07/01 17:03, 14F
→
07/01 17:03, 8小時前 , 15F
好喔，中位數屋齡33年需求少XD
07/01 17:03, 15F
→
07/01 17:03, 8小時前 , 16F
搶著
07/01 17:03, 16F
→
07/01 17:04, 8小時前 , 17F
需求是被你政策強制按下去的
07/01 17:04, 17F
→
07/01 17:04, 8小時前 , 18F
房子有一塊是投資 置產需求 不會漲 怎麼會增加需求呢?
07/01 17:04, 18F
→
07/01 17:04, 8小時前 , 19F
讓利15%還有賺，代表還沒跌夠。
07/01 17:04, 19F
→
07/01 17:04, 8小時前 , 20F
中位數 33年是問題嗎? 資本主義窮人就是住老宅
07/01 17:04, 20F
→
07/01 17:04, 8小時前 , 21F
地震帶國家，中位數屋齡33年叫做需求少XD
07/01 17:04, 21F
→
07/01 17:05, 8小時前 , 22F
台灣屯房成本很低 低總價都被霸佔住 永遠蓋不夠的
07/01 17:05, 22F
→
07/01 17:05, 8小時前 , 23F
用政策去壓制需求，需求看不到了就說沒需求了XD
07/01 17:05, 23F
→
07/01 17:05, 8小時前 , 24F
先漲500然後大幅讓利100??
07/01 17:05, 24F
→
07/01 17:05, 8小時前 , 25F
怎麼可能有錢會買不到房子??一堆好高總價新宅啦
07/01 17:05, 25F
推
07/01 17:05, 8小時前 , 26F
漲100%只要跌50%就回到原點了 不過不太可能 跌2-30%會比較
07/01 17:05, 26F
→
07/01 17:05, 8小時前 , 27F
合理才有人會去看房
07/01 17:05, 27F
推
07/01 17:06, 8小時前 , 28F
對寶佳來說流動性應該比死守心理價格重要
07/01 17:06, 28F
→
07/01 17:06, 8小時前 , 29F
地震帶國家不嚴格限制建商人民炒房，真的超白癡
07/01 17:06, 29F
→
07/01 17:06, 8小時前 , 30F
房子就是因為可以賺錢 大家才狂買 需求增加
07/01 17:06, 30F
→
07/01 17:06, 8小時前 , 31F
就跟那個性專區一樣，不設性專區，嫖蟲跑去喝東南
07/01 17:06, 31F
→
07/01 17:06, 8小時前 , 32F
亞茶，反正沒性專區就沒需求了XD
07/01 17:06, 32F
推
07/01 17:06, 8小時前 , 33F
銀行不放款，降價除非現金買，不然一樣不放貸買不到
07/01 17:06, 33F
→
07/01 17:07, 8小時前 , 34F
房子老 我來看都不是問題 窮人本來就是挑剩的
07/01 17:07, 34F
→
07/01 17:07, 8小時前 , 35F
大漲100%跌20%獲利等於只剩6成呢 咕嚕咕嚕
07/01 17:07, 35F
→
07/01 17:07, 8小時前 , 36F
為什麼建商要蓋便宜的新房給你挑??沒賺頭幹嘛搶蓋?
07/01 17:07, 36F
→
07/01 17:08, 8小時前 , 37F
這世界是不可能 人人有安全新宅 可買的 不切實際
07/01 17:08, 37F
推
07/01 17:08, 8小時前 , 38F
不會買的還是不會買
07/01 17:08, 38F
推
07/01 17:10, 8小時前 , 39F
降價20%自備款壓力就會減輕20% 還是有好買一點
07/01 17:10, 39F
還有 121 則推文
推
07/01 19:59, 5小時前 , 161F
去年就說限貸令很恐怖 一堆笨多還搞不清楚狀況 第二間
07/01 19:59, 161F
→
07/01 20:00, 5小時前 , 162F
最高貸五成 通常只能帶到四成 馬的 快跟豪宅一樣
07/01 20:00, 162F
推
07/01 20:00, 5小時前 , 163F
就說限貸令是玩真的了..
07/01 20:00, 163F
推
07/01 20:03, 5小時前 , 164F
去年幸好先跑了，剩下一堆多多還在騙人接
07/01 20:03, 164F
推
07/01 20:11, 5小時前 , 165F
寶佳不是沒錢了 是手上貨真的太多了 以前一天賣400戶
07/01 20:11, 165F
→
07/01 20:11, 5小時前 , 166F
現在一天賣不到40戶 手上近10萬戶是要賣到什麼時候
07/01 20:11, 166F
推
07/01 20:13, 5小時前 , 167F
以後蓋一堆2米6樓高
07/01 20:13, 167F
→
07/01 20:16, 5小時前 , 168F
.........降20%還是賺啦！一個建案賣個3，4成就回本了，現
07/01 20:16, 168F
→
07/01 20:16, 5小時前 , 169F
在就是打廣告和先跑啦！
07/01 20:16, 169F
推
07/01 20:18, 5小時前 , 170F
廣告成分居多
07/01 20:18, 170F
噓
07/01 20:19, 5小時前 , 171F
一開始說賣不掉加價賣 現在又說降價還好 防蟲真的很會
07/01 20:19, 171F
→
07/01 20:19, 5小時前 , 172F
自慰呢 嘻嘻嘻
07/01 20:19, 172F
→
07/01 20:19, 5小時前 , 173F
登廣告稱有多好這種手段現在比較難吸引人
07/01 20:19, 173F
→
07/01 20:19, 5小時前 , 174F
反正成本就在那邊，降價當廣告費預算
07/01 20:19, 174F
→
07/01 20:20, 5小時前 , 175F
現在看起來宣傳效果很好
07/01 20:20, 175F
噓
07/01 20:20, 5小時前 , 176F
防蟲真的很丟臉呢 阿不是很會加價賣？賣給我看？
07/01 20:20, 176F
→
07/01 20:21, 5小時前 , 177F
現在開始自慰說 啊 降價沒關係 有賺就好 哈哈
07/01 20:21, 177F
推
07/01 20:21, 5小時前 , 178F
體感這個月又少10％
07/01 20:21, 178F
→
07/01 20:21, 5小時前 , 179F
丟人現眼
07/01 20:21, 179F
→
07/01 20:22, 5小時前 , 180F
3月時報價大概多200W
07/01 20:22, 180F
推
07/01 20:23, 5小時前 , 181F
不可能，絕對不可能
07/01 20:23, 181F
推
07/01 20:34, 4小時前 , 182F
蹦
07/01 20:34, 182F
→
07/01 20:43, 4小時前 , 183F
沒說金龍海嘯沒用？嘻嘻
07/01 20:43, 183F
→
07/01 20:45, 4小時前 , 184F
誰說*
07/01 20:45, 184F
噓
07/01 20:50, 4小時前 , 185F
有誠意點就把這三年買貴的也退款
07/01 20:50, 185F
推
07/01 21:16, 4小時前 , 186F
去年追高fomo仔準備崩潰XD
07/01 21:16, 186F
→
07/01 21:19, 4小時前 , 187F
全新的要比二手便宜了嗎
07/01 21:19, 187F
推
07/01 21:20, 4小時前 , 188F
這兩年買房的好慘
07/01 21:20, 188F
推
07/01 21:36, 3小時前 , 189F
竹北有嗎？
07/01 21:36, 189F
推
07/01 21:49, 3小時前 , 190F
板上常出沒的房蟲都不敢出來了，只剩某幾隻還再壯膽科科
07/01 21:49, 190F
推
07/01 22:13, 3小時前 , 191F
打到新親安購買戶
07/01 22:13, 191F
推
07/01 22:21, 3小時前 , 192F
實登打8折 推
07/01 22:21, 192F
推
07/01 23:19, 2小時前 , 193F
真假！！寶佳調整真快
07/01 23:19, 193F
→
07/01 23:19, 2小時前 , 194F
不愧是拼翻桌率的
07/01 23:19, 194F
→
07/01 23:41, 1小時前 , 195F
等真的降價再說吧 我是不信啦 況且都要降息了
07/01 23:41, 195F
推
07/01 23:46, 1小時前 , 196F
先跑先贏
07/01 23:46, 196F
→
07/02 00:07, 1小時前 , 197F
供需
07/02 00:07, 197F
推
07/02 00:26, 57分鐘前 , 198F
先蹲後跳哈哈哈哈，你各位繼續蹲～大跌20%小漲200%
07/02 00:26, 198F
→
07/02 00:26, 57分鐘前 , 199F
，不用怕
07/02 00:26, 199F
推
07/02 01:00, 23分鐘前 , 200F
寶佳量大管飽 拼翻桌率實在
07/02 01:00, 200F
‣ 更多 troy30408 的文章
文章代碼(AID): #1eOwAM7t (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 troy30408 的文章
文章代碼(AID): #1eOwAM7t (home-sale)