Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房

看板home-sale (房屋交易)作者r6TSGs (r6TSGs)時間7小時前 (2025/07/04 17:04)推噓2(2推 0噓 1→)

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年輕人怎麼可能買不起房股房版雙棲大神一貓大 aka 蜈蚣長老 aka 蜈蚣教主曾經提出過大麥克計畫 https://i.imgur.com/Qlbgco2.jpeg

只要照著做就算沒有一技之長月薪四萬也能輕鬆買 ez 買不起只是眼光太高而已不然買個一千萬的真的ez ※ 引述《onekoni (一貓人我的超人)》之銘言 : 以房價腰斬（-50%）的情境來看，目前台灣沒發生過，幾次下跌都是小修正。 : 能參照的是日本在1990年泡沫經濟破滅，20年腰斬。 : 同期日經225則下跌75%。（腰斬再腰斬） : 如果說房價必然下跌，則投入股市的波動只有更慘烈。（當然後面報酬上來股票噴更兇） : 如果有自住需求，買跟租差別真的不大。 : 以一個兩房新房來說： : 租，1萬8，這是消費，花掉就沒了，你的錢流入的是房東的袋子。 : 買，抓30年三年寬，前三年1萬，三年後3萬，再付2年增值就追上房貸，就能打平。 : 而且是每個月硬生生存錢進房子，錢沒有不見。能增貸時貸出來投資，幫你付房貸，後面 : 他就自己還自己了。 : 有本金的前提下怎麼算都是買比較穩定。 : 如果碰到房價腰斬，沒有追上房貸，至少還有地方住，努力點工作，熬過去。 : 如果當時是選擇歐印股市則要至少承受75%的回撤，如果是要追上房市平均漲幅，股市需 : 兩倍槓桿，跌時也就是90%回撤。別說還有租金壓力。 : 而且台灣幾次房價下跌（台海飛彈危機、921、SARS 、金融海嘯），股價的修正幅度都動 : 輒30-50%，房價跌個10%了不起。 : 也就是通常情境下買房自住是個穩定的投資，景氣繁榮時贏不過2倍槓桿指數，但以房價 : 腰斬的悲觀情境下，大概率比全股票好。 : 自住算盤打一打就知道沒有理由不買，即使站在分散風險的角度也該股房搭配降低波動。 : 當然如果知道金融資產必然跌20年，持有現金還是贏過兩者，不過這是屬於先知才能做到 : 的神跡。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751619846.A.421.html