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[請益] 房貸壽險抉擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (e2000)時間3周前 (2025/07/13 03:09), 3周前編輯推噓22(24推 2噓 64→)
留言90則, 24人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
小弟近期在跟著建商去銀行進行對保,土銀 是說要辦新青安才給地板利率大概是2.1xx 但是遞減型的五百萬每月大概繳3千多塊錢,平準行的 每月要繳5千多元,30年期 1.因為膝下無子,近期暫時不會結婚,但可預期未來會被逼婚 (不知道為什麼女性總對那張紙有莫名的需求性),如果房貸 下來後將保險退掉怕被銀行特別註記影響未來轉增貸等操作 2.若是房貸下來後將保費減額到可接受的範圍,是否也是會 被銀行註記影響後續操作？ 3.因為是跟建商整批一起送件,乍看之下優惠,但是不降低保費 的話土銀死綁40歲五百萬30年期這樣對名下無子嗣的我似乎意 義不大,除非我失能才用的到,否則都是送人用了 需要另外找銀行、壽險公司、或 農漁會是否可行？像我旗山人是否可找旗山農會(據說要有關係？) 或者我是彰銀薪轉戶是否找彰銀有優惠？或者找富邦是否也可行? 不知道要退掉、減額、或另找銀行?是否有板友可給建議？感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.35.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752347344.A.CF2.html
推
07/13 03:43, 3周前 , 1F
彰銀農會(北)好像都滿水位惹 農會也不能新青安
07/13 03:43, 1F
→
07/13 03:56, 3周前 , 2F
農會哪有不能新青安，我才剛對保
07/13 03:56, 2F
→
07/13 06:29, 3周前 , 3F
土銀現在也這樣 唉
07/13 06:29, 3F
推
07/13 07:36, 3周前 , 4F
誰說身故只照顧小孩？！
07/13 07:36, 4F
→
07/13 07:36, 3周前 , 5F
你的法定繼承人如果需要你照顧，就是給他們的
07/13 07:36, 5F
→
07/13 07:37, 3周前 , 6F
沒結婚就是爸媽，結婚無子就是爸媽小孩各半
07/13 07:37, 6F
→
07/13 07:38, 3周前 , 7F
什麼送人用？！講得好像是陌生人拿到一樣
07/13 07:38, 7F
→
07/13 07:38, 3周前 , 8F
受益人寫慈善團體也行，好嗎
07/13 07:38, 8F
→
07/13 07:47, 3周前 , 9F
問題我有點看不懂 是新青安或搭壽險才給地板利率嗎?
07/13 07:47, 9F
→
07/13 07:47, 3周前 , 10F
還是要新青安和壽險 才給地板利率,我記得你不是首購
07/13 07:47, 10F
→
07/13 07:48, 3周前 , 11F
所以應該是前者?
07/13 07:48, 11F
我是首購，名下完全沒有任何財產，行員說要地板利率要搭配壽險
推
07/13 07:49, 3周前 , 12F
結婚是法律問題 不是只是差一張紙
07/13 07:49, 12F
→
07/13 07:49, 3周前 , 13F
假設是前者,我一般會選擇先隨便貸 過完戶有貸就好
07/13 07:49, 13F
→
07/13 07:50, 3周前 , 14F
之後增貸的時候再直接躉繳來搭房貸壽
07/13 07:50, 14F
→
07/13 07:50, 3周前 , 15F
過戶第一次貸不會太久 利率高點就算了
07/13 07:50, 15F
→
07/13 07:51, 3周前 , 16F
除非房市短期內又爆衝，不然轉增貸那次會用蠻長時間
07/13 07:51, 16F
→
07/13 07:52, 3周前 , 17F
不管你是掛四還是一般購屋貸款 大概都是這個情況
07/13 07:52, 17F
推
07/13 08:53, 3周前 , 18F
去生一個小孩就好了，用更大的煩惱來掩蓋煩惱，選我正解
07/13 08:53, 18F
※ 編輯: e2000 (175.182.35.185 臺灣), 07/13/2025 09:23:46
→
07/13 09:35, 3周前 , 19F
如果是後者的話 那就看這間1~2年內鑑價
07/13 09:35, 19F
→
07/13 09:37, 3周前 , 20F
主因就是 沒用的壽險買下去，搞不好吃利差還比較省
07/13 09:37, 20F
→
07/13 09:37, 3周前 , 21F
考慮增貸後 這筆貸款的利息就更不重要了y
07/13 09:37, 21F
謝謝給建議
推
07/13 09:45, 3周前 , 22F
建商只找土銀嗎？
07/13 09:45, 22F
是的
推
07/13 10:06, 3周前 , 23F
搭配壽險，當一層保護就像汽車任意險
07/13 10:06, 23F
→
07/13 10:17, 3周前 , 24F
不結婚然後又想交女朋友，這想法不覺得很奇怪嗎？ 保險
07/13 10:17, 24F
→
07/13 10:17, 3周前 , 25F
受益人可以填任何人，跟有沒有子女沒關係，大部分是填另
07/13 10:17, 25F
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07/13 10:17, 3周前 , 26F
外一半..
07/13 10:17, 26F
女友自己會跑來，自己會找你結婚，女人勾引人起來，也不是這麼好把持的，啊我就好色愛 幹，怎麼辦？
推
07/13 10:20, 3周前 , 27F
你現在是因為年紀有了，又是男性，所以保費超貴
07/13 10:20, 27F
→
07/13 10:21, 3周前 , 28F
因為保障期間30年，已經涵蓋到你70歲的保障了
07/13 10:21, 28F
→
07/13 10:21, 3周前 , 29F
我建議你可以縮短保障期間，拉高保障額度
07/13 10:21, 29F
→
07/13 10:21, 3周前 , 30F
比如說保障期間縮到20年，保額拉到1.2倍
07/13 10:21, 30F
→
07/13 10:22, 3周前 , 31F
用意是保障期間前幾年都還有足額保障
07/13 10:22, 31F
→
07/13 10:22, 3周前 , 32F
並且讓保費下降，對銀行來說也算是有業績
07/13 10:22, 32F
→
07/13 10:23, 3周前 , 33F
銀行只說要買房貸壽險，並沒有說保費至少要多少吧
07/13 10:23, 33F
→
07/13 10:23, 3周前 , 34F
如你所說，未來有可能會被逼婚，結婚機率其實不低
07/13 10:23, 34F
還有 19 則推文
還有 2 段內文
※ 編輯: e2000 (175.182.35.185 臺灣), 07/13/2025 12:01:07
推
07/13 12:09, 3周前 , 54F
單身保個毛
07/13 12:09, 54F
推
07/13 12:38, 3周前 , 55F
良心建議 除非走投無路不然不要房貸壽險
07/13 12:38, 55F
→
07/13 12:39, 3周前 , 56F
要房貸就找房貸 要壽險就找壽險 合在一起的沒好東西
07/13 12:39, 56F
推
07/13 13:10, 3周前 , 57F
就看你如果真的掛掉，那房子要怎麼處裡
07/13 13:10, 57F
→
07/13 13:10, 3周前 , 58F
從這個角度去思考
07/13 13:10, 58F
→
07/13 13:11, 3周前 , 59F
如果覺得掛掉了，你老婆就乾脆把房子賣掉
07/13 13:11, 59F
→
07/13 13:11, 3周前 , 60F
那其實還真的沒有買的必要性
07/13 13:11, 60F
好,謝謝飛舞大
→
07/13 13:11, 3周前 , 61F
不過如果希望房子可以留下給家人，那就多少買一點吧
07/13 13:11, 61F
噓
07/13 13:59, 3周前 , 62F
先投保然後核貸後退掉，不用想什麼被註記不好，會吵才
07/13 13:59, 62F
→
07/13 13:59, 3周前 , 63F
有糖吃
07/13 13:59, 63F
※ 編輯: e2000 (175.182.35.185 臺灣), 07/13/2025 14:17:53 ※ 編輯: e2000 (175.182.35.185 臺灣), 07/13/2025 14:25:41
噓
07/13 16:20, 3周前 , 64F
新氰胺不是2.185再政府跟銀行補貼降到1.7上下？新氰胺
07/13 16:20, 64F
→
07/13 16:20, 3周前 , 65F
2.185我到底看到了什麼。
07/13 16:20, 65F
推
07/13 17:49, 3周前 , 66F
新青安是2.275%，補貼後1.775%
07/13 17:49, 66F
→
07/13 17:49, 3周前 , 67F
2.185%是公教築巢優利貸
07/13 17:49, 67F
推
07/13 21:04, 3周前 , 68F
你可以買壽險，等保單寄到你家的10天內退掉就好。房貸
07/13 21:04, 68F
→
07/13 21:04, 3周前 , 69F
利率不會變
07/13 21:04, 69F
推
07/13 21:56, 3周前 , 70F
請問房壽幾萬
07/13 21:56, 70F
推
07/13 23:55, 3周前 , 71F
退掉不是不行，但不要直接說不要，退掉後那些行員會被總
07/13 23:55, 71F
→
07/13 23:55, 3周前 , 72F
行檢討、主管責罵，有的情況銀行賺點手續費，自己多點保
07/13 23:55, 72F
→
07/13 23:55, 3周前 , 73F
障，利率跟成數說不定也高一點，銀行債權確保，除了失業
07/13 23:55, 73F
→
07/13 23:55, 3周前 , 74F
以外其他風險不用擔心了！降低保額、減少保險期間就好，
07/13 23:55, 74F
→
07/13 23:55, 3周前 , 75F
千萬不要保一保去退，浪費時間又缺德
07/13 23:55, 75F
推
07/14 00:16, 3周前 , 76F
我剛對保台企銀，也是被半推銷半威脅去買壽險，五百萬3
07/14 00:16, 76F
→
07/14 00:16, 3周前 , 77F
0年，要繳20年，一個月500多，可能性別跟年紀有差，房
07/14 00:16, 77F
→
07/14 00:16, 3周前 , 78F
貸在女方名下
07/14 00:16, 78F
推
07/14 01:41, 3周前 , 79F
買平準型的就好，你房貸下來就去契撤絕對是分行黑名單
07/14 01:41, 79F
→
07/14 01:41, 3周前 , 80F
A會害人家下個月業績變負的
07/14 01:41, 80F
→
07/14 01:42, 3周前 , 81F
以後接你電話絕對沒好口氣，要增貸絕對叫你去別家
07/14 01:42, 81F
→
07/14 01:43, 3周前 , 82F
你不想要房貸壽一開始就講不要，利率不滿意頂多換一家
07/14 01:43, 82F
→
07/14 01:43, 3周前 , 83F
不要搞壞跟銀行關係
07/14 01:43, 83F
推
07/14 01:45, 3周前 , 84F
你去契撤未來這間銀行就不用往來了，你去別的分行它們
07/14 01:45, 84F
→
07/14 01:45, 3周前 , 85F
都會知道你往來的前一間分行，一定會打去問
07/14 01:45, 85F
→
07/14 01:45, 3周前 , 86F
知道你會契徹一定以後拒接的你的案子
07/14 01:45, 86F
→
07/14 01:46, 3周前 , 87F
土銀很多貸款產品利率都是市場最優，真的不要想不開
07/14 01:46, 87F
→
07/14 01:46, 3周前 , 88F
房貸壽一個月多個2~3000而已，根本小錢
07/14 01:46, 88F
→
07/14 01:47, 3周前 , 89F
尤其是不動產貸款產品方面，土銀絕對是TOP1
07/14 01:47, 89F
推
07/14 01:50, 3周前 , 90F
你為了省那2，3000去得罪台灣房貸龍頭，絕對是不智的
07/14 01:50, 90F
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