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Re: [請益] 房貸壽險抉擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (e2000)時間5月前 (2025/10/05 15:34), 5月前編輯推噓21(21推 0噓 15→)
留言36則, 24人參與, 5月前最新討論串5/5 (看更多)
因為最近交屋,都在忙著從租屋套房中搬東西沒太多時間回報這件事情, 清空的租屋處,終於脫離室內曬衣、讓人腰痠背痛的普通彈簧床、潮濕 不透氣悶熱下雨就發霉的房間、做愛太大聲還會吵到隔壁、隔壁看電視 玩遊戲講電話還會吵到我,租金電費一兩年就調漲,房東自己來點交都汗 流浹背了,當然也沒電梯 https://meee.com.tw/fwDLO71 該買的家電傢俱基本上都買好了,所以來講一下過程 2025.07.07 去建商代表一起去土銀辦理貸款 https://ibb.co/C3g875zd 2025.09.19 貸下來,新青安利息1.775,明年到期後變成2.275 https://ibb.co/Mx95zN1k 年限37年,年紀大了沒辦法四十年,可能限貸令的關係,銀行端沒提供 寬限期 -- 要提醒大家,一定要注意的幾點 1. 辦房貸這幾個月信用卡不能繳最低的紀錄,我個人是完全沒有這種紀錄 2. 銀行會要求看紙本的存摺,他要看你收支比,紙本唷 3. 辦房貸身上最好不要有貸款,當然財力雄厚的人也許例外,我個人是不敢賭 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.187.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759649650.A.093.html
推
10/05 16:12, 5月前 , 1F
恭喜
10/05 16:12, 1F
推
10/05 16:15, 5月前 , 2F
幾歲R
10/05 16:15, 2F
推
10/05 16:20, 5月前 , 3F
哇靠幾歲還能37年？
10/05 16:20, 3F
我現在43歲了,在外租屋快二十年,終於不用當租屋股神了
推
10/05 16:35, 5月前 , 4F
恭喜
10/05 16:35, 4F
→
10/05 17:01, 5月前 , 5F
恭喜
10/05 17:01, 5F
※ 編輯: e2000 (42.77.187.194 臺灣), 10/05/2025 17:19:43
→
10/05 17:31, 5月前 , 6F
房子年紀+貸款者年紀+貸款年限要小於90
10/05 17:31, 6F
→
10/05 17:31, 5月前 , 7F
你的問題應該是房子年紀吧？
10/05 17:31, 7F
預售屋交屋，土銀是說80-年紀=貸款年限，所以80-43=37
推
10/05 17:38, 5月前 , 8F
恭喜～
10/05 17:38, 8F
推
10/05 18:21, 5月前 , 9F
高雄房租那麼便宜，你何必呢
10/05 18:21, 9F
如人飲水 冷暖自知
→
10/05 18:21, 5月前 , 10F
自己買個床也沒多少錢
10/05 18:21, 10F
推
10/05 18:32, 5月前 , 11F
恭喜
10/05 18:32, 11F
推
10/05 18:41, 5月前 , 12F
恭喜，有間自住房讚～
10/05 18:41, 12F
※ 編輯: e2000 (42.77.187.194 臺灣), 10/05/2025 19:05:51
推
10/05 19:18, 5月前 , 13F
去年初找華南貸款，年紀+貸款年限只能75，現在越來越寬了
10/05 19:18, 13F
推
10/05 19:42, 5月前 , 14F
恭喜啦～!期待下次分享如何當時間管理大師xd
10/05 19:42, 14F
我覺得工作比較困難,也更有成就感,時間管理大師不好當,也不好玩 大多數人羨慕的事情,真正自己做下去就知道那並不好玩
→
10/05 19:43, 5月前 , 15F
恭喜，住自己的房子就是踏實舒服
10/05 19:43, 15F
→
10/05 20:04, 5月前 , 16F
土銀有超過30年的貸款？
10/05 20:04, 16F
→ aphisia: 我說的是台銀的算法 土銀說八十下去減年紀,所以我的是444期 10/05 20:04
推
10/05 20:39, 5月前 , 17F
左營推個
10/05 20:39, 17F
→
10/05 21:28, 5月前 , 18F
恭喜e大 講話夠實在
10/05 21:28, 18F
推
10/05 21:33, 5月前 , 19F
恭喜e大 真正的說到做到
10/05 21:33, 19F
推
10/05 21:37, 5月前 , 20F
恭喜!
10/05 21:37, 20F
推
10/05 21:54, 5月前 , 21F
恭喜
10/05 21:54, 21F
※ 編輯: e2000 (42.77.187.194 臺灣), 10/05/2025 22:07:01 ※ 編輯: e2000 (42.77.187.194 臺灣), 10/05/2025 22:11:24
推
10/05 22:13, 5月前 , 22F
恭喜啊
10/05 22:13, 22F
推
10/05 22:44, 5月前 , 23F
恭喜恭喜，那我比較好運貸到35+5的
10/05 22:44, 23F
→
10/05 22:55, 5月前 , 24F
銀行辦聯徵 看不到你的銀行帳號紀錄？一定要看紙本？
10/05 22:55, 24F
當時有問銀行,辦理的時候紙本要看,聯徵也要拉 貸款下來之前再拉一次聯徵,看看這期間有沒有辦什麼貸款 會不會是此時限貸令的關係變更嚴苛我也不清楚,你就照著做就好了 這不影響你什麼啊 ※ 編輯: e2000 (42.77.187.194 臺灣), 10/05/2025 23:50:12
推
10/06 00:51, 5月前 , 25F
43還能貸37喔，我40銀行首購只給30
10/06 00:51, 25F
→
10/06 00:53, 5月前 , 26F
我對保也有帶薪轉存摺，銀行只是稍微看看而已
10/06 00:53, 26F
推
10/06 06:44, 5月前 , 27F
恭喜~租屋處看來不小也蠻明亮啊
10/06 06:44, 27F
→
10/06 07:02, 5月前 , 28F
刷本子次數太少 紀錄被吃掉的
10/06 07:02, 28F
→
10/06 07:02, 5月前 , 29F
應該不會影響貸款吧？
10/06 07:02, 29F
推
10/06 07:32, 5月前 , 30F
我二屋身上有信貸一樣過啊…個人財力條件比較重要，
10/06 07:32, 30F
→
10/06 07:32, 5月前 , 31F
然後銀行很煩會問每一筆工程款資金來源（包含訂金來
10/06 07:32, 31F
→
10/06 07:32, 5月前 , 32F
源）查詐騙也有這種能量就好了
10/06 07:32, 32F
→
10/06 07:34, 5月前 , 33F
銀行用網銀歷史明細就好了，可以問對保行員要拉到多
10/06 07:34, 33F
→
10/06 07:34, 5月前 , 34F
久
10/06 07:34, 34F
推
10/06 10:31, 5月前 , 35F
謝謝分享~~
10/06 10:31, 35F
推
10/07 09:35, 5月前 , 36F
恭喜
10/07 09:35, 36F
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