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Re: [請益] 房貸壽險抉擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (e2000)時間6小時前 (2025/07/15 10:12), 5小時前編輯推噓24(25推 1噓 42→)
留言68則, 13人參與, 40分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
因為原文被洗到很前面了，為了把最新資訊提供給需要的人，我自己回自己 昨天去土銀確定房貸壽險的事情 1. 土銀只是詢問是否要辦理房貸壽險，並非強迫 2. 就算辦理之後你退掉還怎樣的，與銀行無關，那是保險公司的事情 3. 就算你沒有辦理房貸壽險，不影響土銀內部核貸流程，那是保險公司的事情 4. 請勿將私人民營銀行的作法套用在土銀上面 5. 關於利率少部分人很高的事情，先看自身核貸前是否是有什麼信貸之類的沒還清 ，土銀通常貸款上不會特別去刁 昨天我跑去貸款是完全沒有被刁直接跑新青安，等核貸下來再看看利率如何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.18.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752545548.A.324.html
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07/15 10:17, 6小時前 , 1F
場面話，你怎麼會相信啦XD
07/15 10:17, 1F
推
07/15 10:17, 6小時前 , 2F
會不會變成有得等了？
07/15 10:17, 2F
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07/15 10:18, 6小時前 , 3F
當然公股銀行的行員比較沒有業績壓力
07/15 10:18, 3F
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07/15 10:18, 6小時前 , 4F
不然房貸壽險就是他們幫保險公司賣商品，他們賺佣金
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07/15 10:18, 6小時前 , 5F
如果說要辦理房壽，換你可以檢舉他，他賺沒幾毛還要
07/15 10:18, 5F
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07/15 10:18, 6小時前 , 6F
被罵
07/15 10:18, 6F
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07/15 10:18, 6小時前 , 7F
怎麼會跟銀行無關
07/15 10:18, 7F
推
07/15 10:19, 6小時前 , 8F
表面上當然跟你這樣說 核下來跟你說 鑑價鑑不滿
07/15 10:19, 8F
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07/15 10:20, 6小時前 , 9F
沒強迫啊 也沒有因為這樣不貸你啊，「本來」你房子就不
07/15 10:20, 9F
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07/15 10:20, 6小時前 , 10F
值得你的買價 嘻嘻
07/15 10:20, 10F
推
07/15 10:20, 6小時前 , 11F
不要就順位往後排，優先服務需要的客人XD
07/15 10:20, 11F
推
07/15 10:20, 6小時前 , 12F
如果真的不需要這個業績，根本不會浪費時間跟你提
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07/15 10:20, 6小時前 , 13F
房貸壽險又不是一個很簡單介紹的商品
07/15 10:20, 13F
推
07/15 10:22, 6小時前 , 14F
我當初貸款也是這樣，不需要房壽，銀行還有名額跟
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07/15 10:22, 6小時前 , 15F
錢，等一個月都說還在審核給你參考
07/15 10:22, 15F
推
07/15 10:24, 6小時前 , 16F
看核貸結果吧。不過我得說第4點不對，就是只有公股在綁
07/15 10:24, 16F
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07/15 10:24, 6小時前 , 17F
保險賣。民營直接利率2.5以上，幹嘛還要配貨。公股是利
07/15 10:24, 17F
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07/15 10:24, 6小時前 , 18F
率被新青安釘死 才會衍生出賣保險
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推
07/15 10:24, 6小時前 , 19F
聽聽就好
07/15 10:24, 19F
我只是照著說出來，提供參考 另外我最後是使用最基本的遞減型的保單，人萬一怎麼了，至少繼承人如果要房子，補貼幾 十萬就可以了，至少替自己家人留點東西下來了，一個月2千實在是不貴 ※ 編輯: e2000 (42.74.225.63 臺灣), 07/15/2025 10:27:48
推
07/15 10:31, 6小時前 , 20F
原來新青安房貸利息也要2.1阿
07/15 10:31, 20F
※ 編輯: e2000 (42.74.225.63 臺灣), 07/15/2025 10:32:04
推
07/15 10:33, 6小時前 , 21F
是啊，壽險就是你生命的價值，覺得不需要買的，是代表自
07/15 10:33, 21F
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07/15 10:33, 6小時前 , 22F
己生命沒價值
07/15 10:33, 22F
有一點還是要提一下，我看房貸壽險調整其實蠻有彈性的，可平準可遞減 也可調整年限與保額，完全不保的人沒思考過家人們後續要怎麼處理嗎? 以我超過四十的年紀，用遞減的一個月就兩千塊錢，要更低的一千多塊也有 但是可以幫後面的繼承人省掉一大筆負擔，甚至還有錢可以領，能力範圍內 多多少少保一下，前幾天跟女友相處後更覺得應該買一下 ※ 編輯: e2000 (114.33.18.13 臺灣), 07/15/2025 10:44:41
推
07/15 10:48, 6小時前 , 23F
既然是申請新青安，那利率就是死豬價2.275%，補貼
07/15 10:48, 23F
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07/15 10:48, 6小時前 , 24F
後1.775%。
07/15 10:48, 24F
推
07/15 10:49, 6小時前 , 25F
那恭喜了 有買保險 可以安心睡 等撥款了
07/15 10:49, 25F
飛舞大與b大阪上的訊息也是讓我獲益良多，雖然b大說話較直白，但文章 如果是你的我都會點進去看，畢竟言之有物 ※ 編輯: e2000 (114.33.18.13 臺灣), 07/15/2025 10:55:27
推
07/15 11:01, 5小時前 , 26F
壽險的必要性真的是看個人，像我就一個羅漢腳在外地
07/15 11:01, 26F
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07/15 11:01, 5小時前 , 27F
住，掛掉了我爸我哥就是繼承後馬上賣掉現賺一筆價差
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07/15 11:01, 5小時前 , 28F
，所以我也不會買；但如果我之後有配偶，那我壽險因
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07/15 11:01, 5小時前 , 29F
該會買遞減型，但額度拉到最高。畢竟，隊友一起組
07/15 11:01, 29F
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07/15 11:01, 5小時前 , 30F
隊的前提是現在已知的條件會持續下去，本來預期未
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07/15 11:01, 5小時前 , 31F
來的路一起走一起扛，但如果未來掛掉，那條件會整
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07/15 11:01, 5小時前 , 32F
個改變，負擔會瞬間增加，而且始料未及。中途脫隊也
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07/15 11:01, 5小時前 , 33F
該自己解決對他人造成的經濟衝擊，買保險其實算是
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07/15 11:01, 5小時前 , 34F
對配偶甚至是子女的負責態度。
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07/15 11:09, 5小時前 , 35F
…
07/15 11:09, 35F
????? 看到你我就想到之前的文章，還有人罵我房蟲，超好笑的 我名下財產清單空無一物，網路真的是隨人噴 ※ 編輯: e2000 (114.33.18.13 臺灣), 07/15/2025 11:15:09
噓
07/15 11:23, 5小時前 , 36F
你辦了之後退掉那個月計積就被扣了，分行經理鐵定不爽
07/15 11:23, 36F
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07/15 11:23, 5小時前 , 37F
他不缺這個業績就不會跟你開口
07/15 11:23, 37F
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07/15 11:24, 5小時前 , 38F
有房貸壽絕對有差只是不會拿上檯面告訴你，免得被靠背
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07/15 11:24, 5小時前 , 39F
違反公平待客
07/15 11:24, 39F
那你試試看不就知道了 ※ 編輯: e2000 (114.33.18.13 臺灣), 07/15/2025 11:27:03
推
07/15 12:23, 4小時前 , 40F
一個月2千蠻貴的吧 去其他人壽買同樣定期險應該便宜很多
07/15 12:23, 40F
推
07/15 12:46, 4小時前 , 41F
感覺房貸壽險比定期壽險貴 為啥行員一直推貴的啊
07/15 12:46, 41F
推
07/15 12:59, 3小時前 , 42F
一般壽險是前期便宜後面貴
07/15 12:59, 42F
推
07/15 13:03, 3小時前 , 43F
沒結婚的女友一毛錢都拿不到啦，除非一部分保額你寫她的
07/15 13:03, 43F
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07/15 13:03, 3小時前 , 44F
名字當受益人
07/15 13:03, 44F
推
07/15 13:04, 3小時前 , 45F
繼承後馬上賣掉？！繼承前要先繳稅啦
07/15 13:04, 45F
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07/15 13:05, 3小時前 , 46F
當然像你動產資產很多就不用考慮留現金繳稅的問題
07/15 13:05, 46F
推
07/15 13:06, 3小時前 , 47F
壽險跟年紀跟性別都有關係，這個是40歲以上的男性價格，
07/15 13:06, 47F
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07/15 13:06, 3小時前 , 48F
用自己年齡參考沒意義啦
07/15 13:06, 48F
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07/15 13:08, 3小時前 , 49F
不過房貸壽險在房貸未還完之前，銀行是第一順位受益人用
07/15 13:08, 49F
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07/15 13:08, 3小時前 , 50F
，跟一般壽險不一樣
07/15 13:08, 50F
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07/15 13:08, 3小時前 , 51F
一般壽險，受益人可以自己規劃保險金使用方式，房貸壽險
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07/15 13:08, 3小時前 , 52F
不行
07/15 13:08, 52F
推
07/15 13:09, 3小時前 , 53F
定期壽險你去試算看看，同額度未必便宜到哪去，關鍵還可
07/15 13:09, 53F
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07/15 13:09, 3小時前 , 54F
能要體檢
07/15 13:09, 54F
推
07/15 13:11, 3小時前 , 55F
房貸壽險可買，尤其主力家庭支出
07/15 13:11, 55F
推
07/15 13:12, 3小時前 , 56F
你不要同一家買不就好了，不要太老，隨便一家買個500-100
07/15 13:12, 56F
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07/15 13:12, 3小時前 , 57F
0萬都不用體檢
07/15 13:12, 57F
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07/15 13:12, 3小時前 , 58F
定期壽險十年期600～700萬一年也要2萬多
07/15 13:12, 58F
推
07/15 13:18, 3小時前 , 59F
我跟你一樣有買但我有疑問的是房貸壽險的銀行是合庫
07/15 13:18, 59F
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07/15 13:19, 3小時前 , 60F
土銀本身沒有房貸壽險，如果真的退掉對土銀也有差?
07/15 13:19, 60F
推
07/15 13:20, 3小時前 , 61F
很難理解嗎？房仲本身也擁有房子，你覺得你成交之後退掉
07/15 13:20, 61F
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07/15 13:20, 3小時前 , 62F
，對他有沒有差XD
07/15 13:20, 62F
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07/15 13:21, 3小時前 , 63F
銷售金融商品賺錢，本來就是銀行業務之一
07/15 13:21, 63F
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07/15 13:28, 3小時前 , 64F
我是已經確定核貸利率簽約時行員才告知可考慮房壽
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07/15 13:34, 3小時前 , 65F
所以之前版上說其他銀行都有明暗示要綁房壽
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07/15 13:35, 3小時前 , 66F
我個人案例是不覺得土銀有缺這筆，也可能是各分行有差
07/15 13:35, 66F
推
07/15 13:43, 3小時前 , 67F
缺的不是土銀，是跟你開口那個行員XD
07/15 13:43, 67F
推
07/15 16:17, 40分鐘前 , 68F
以e大的嘴巴功力 我覺得應該可以把他們話套到講出來
07/15 16:17, 68F
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Re: [請益] 房貸壽險抉擇
e2000
6小時前, 07/15
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