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[新聞] 忠孝復興「台北星鑽」18戶全流標！　財政

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間8月前 (2025/07/16 20:05), 編輯推噓19(20推 1噓 13→)
留言34則, 24人參與, 8月前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://house.ettoday.net/news/2996337 內文： 財政部國產署所持有、位於精華地段的「台北星鑽」18戶都更分回住宅，首次改由招租方 式釋出，14日仍全數流標。對此，國產署研判，潛在承租人或許顧慮初期需投入裝潢等高 額費用，然而租期僅有五年，無法攤提成本，導致意願不高。針對流標情況，將檢討制度 設計，考慮調整條件以提升吸引力。 據了解，國產署內部正研議針對租期設下「有條件展延」的彈性措施，以增加承租誘因並 提升資產使用效益。 本次嘗試標租的「台北星鑽」，地處捷運忠孝復興站周邊的精華地段，過去已三度辦理標 售，底價約落在每戶新台幣3至4億元，然每次皆未順利脫標。為活化這批資產，國產署北 區分署改於6月30日公告招租，每坪年租金底價介於2968至3345元間，單戶年租金則約在 400至700萬元上下，但14日開標仍無人標。 承辦官員指出，研判主因在於裝修成本高、投資報酬期短，而現行規定又限定租期不得超 過五年，使得整體方案對市場吸引力有限。未來將就此次經驗進行分析，必要時將調整相 關作業規則，以提升後續標租成功率。 根據現行《國有財產法》規範，政府持有的不動產在招租時，建物租期不得逾五年；若連 土地一併標租，則年租金底價需參考市價評估，且不得低於現行出租行情，土地部分以申 報地價5%計算，建物則依課稅現值10%加總。 另外，國產署北區分署還公告其他地段優質的都更分回宅，包括中山區「宏普頤和」、中 正區「冠德羅斯福」、大安區「耕曦」、文山區「自慢藏」等9個建案共64戶。截至今年6 月底，共成功標脫4戶，總成交金額達4.7億元。台北星鑽這批改以標租的18戶除外，其餘 42戶房地已重新公告標售，預計於7月22日進行開標。 心得： 台北星鑽標售流標 嘗試標租也流標 有沒有考慮降價? 還是就這樣放著? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.245.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752667510.A.A6A.html
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07/16 20:08, 8月前 , 1F
其他64戶只賣出4戶也太可憐惹吧
07/16 20:08, 1F
推
07/16 20:40, 8月前 , 2F
這正經人士不會想要….但偏門又覺得太高調
07/16 20:40, 2F
推
07/16 20:44, 8月前 , 3F
10坪租金要三萬 好棒棒
07/16 20:44, 3F
推
07/16 20:45, 8月前 , 4F
切割成小坪數馬上脫手
07/16 20:45, 4F
推
07/16 20:47, 8月前 , 5F
國產署吃屎，哈哈哈，超沒效率的單位
07/16 20:47, 5F
推
07/16 20:49, 8月前 , 6F
業配一堆結果賣不掉笑死，沒有高資產族群底下是人來
07/16 20:49, 6F
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07/16 20:49, 8月前 , 7F
人往的百貨公司吧
07/16 20:49, 7F
推
07/16 20:50, 8月前 , 8F
國產署:我又沒差(挖鼻孔~)
07/16 20:50, 8F
推
07/16 20:55, 8月前 , 9F
八折八折再八折不會膩
07/16 20:55, 9F
推
07/16 21:21, 8月前 , 10F
10坪租金三萬不貴
07/16 21:21, 10F
推
07/16 21:31, 8月前 , 11F
租屋股神不考慮一下嗎？股市賺那麼多，要對自己好一點
07/16 21:31, 11F
推
07/16 21:36, 8月前 , 12F
這案就價格跟產品定位問題
07/16 21:36, 12F
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07/16 21:43, 8月前 , 13F
這些案件或租或售
07/16 21:43, 13F
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07/16 21:43, 8月前 , 14F
國產署公務員有得抽嗎？
07/16 21:43, 14F
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07/16 21:43, 8月前 , 15F
不行的話 流標他們也沒差吧
07/16 21:43, 15F
推
07/16 22:31, 8月前 , 16F
管理費嚇死人
07/16 22:31, 16F
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07/16 22:35, 8月前 , 17F
有錢人還缺這種幾億的豪宅？？
07/16 22:35, 17F
推
07/16 23:58, 8月前 , 18F
國有財產署囤房是不是應該課重稅？
07/16 23:58, 18F
噓
07/17 01:54, 8月前 , 19F
漫天訂價乏人問津國庫短收堪比瀆職
07/17 01:54, 19F
推
07/17 07:23, 8月前 , 20F
07/17 07:23, 20F
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07/17 07:55, 8月前 , 21F
正經人士出入都司機接送，也很少逛SOGO，完全0誘因
07/17 07:55, 21F
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07/17 07:56, 8月前 , 22F
一年七百萬不是可以租帝寶了嗎？
07/17 07:56, 22F
推
07/17 08:06, 8月前 , 23F
不要說上流社會富豪注重隱私，就連我們這樣的普通人
07/17 08:06, 23F
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07/17 08:07, 8月前 , 24F
也不喜歡住在商場樓上，一天到晚一堆閒雜人等在住家
07/17 08:07, 24F
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07/17 08:07, 8月前 , 25F
底下進進出出，出入複雜感覺很不安全。
07/17 08:07, 25F
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07/17 08:09, 8月前 , 26F
我連買房子都只挑零店面的社區，比較單純。
07/17 08:09, 26F
推
07/17 09:56, 8月前 , 27F
忠孝復興路口車水馬龍，有這財力的通常會選仁愛、敦南
07/17 09:56, 27F
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07/17 09:56, 8月前 , 28F
、安森第一排
07/17 09:56, 28F
推
07/17 10:06, 8月前 , 29F
正經人士很少逛sogo是哪來的幻想......他們只是不想住百貨
07/17 10:06, 29F
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07/17 10:07, 8月前 , 30F
附近多少貴婦在sogo買菜買日用品
07/17 10:07, 30F
推
07/17 22:49, 8月前 , 31F
我就看擺五年會不會打對折賣
07/17 22:49, 31F
推
07/18 09:37, 8月前 , 32F
不都是傭人在買嗎 貴婦會買菜？
07/18 09:37, 32F
推
07/19 01:53, 8月前 , 33F
老台北人都知道那棟都更多黑 何況還死過人
07/19 01:53, 33F
推
07/19 05:02, 8月前 , 34F
九妹可能自己都不想買
07/19 05:02, 34F
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