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Re: [閒聊] 買房反而被租房笑？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Zaious.)時間8月前 (2025/07/17 09:12), 8月前編輯推噓50(50推 0噓 117→)
留言167則, 40人參與, 8月前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言： : 我也覺得雙北買房子脫離不了三大要素 : 1. 離工作近 : 2. 離捷運近 : 3. 坪數大小 學區等其他因素 : 我最不能理解的是三重左右岸重劃區 : 離台北其實算遠 : 左右案大部分案子離捷運都1km 或以上 : 也沒有學區或其他誘因 : 然後單價也高 造成大家也都買小坪數 : 有沒有人可以解釋一下為什麼三重左右案重劃區這麼多人愛 : 還是我知識淺薄 這話題我就有興趣了，剛從台北市搬到二重一個半月來回一下， 2024年初家裡給了一筆頭款預算，叫我早買早好，但未來房貸自己繳。 先說通勤，身為一個南部小孩，機車才是主要交通工具， 公司在101隔壁，原本住行天宮時騎車就要20-25分鐘， 我那時就評估自己能接受多+10到30-35分鐘，再近也不用看就是買不起。 預算上限75/坪，最先看的其實是南港中研院那區，但剛好晚了半年剩下都85+ 後來有點被星野之森打動未來汐止線可期，但真的打聽才知道是汐止墓仔坡還容易淹水... 有考慮過竹圍，但竹圍通勤也要40分鐘+ 最後選項剩下 板橋、三重、新莊、中永和， 把板橋列近來，但符合條件的是遠的要命的藝文區， 而且考慮到自己感受跟家人意見，基本上10年以上的房子都不看了更別說老公寓。 接著就剩三重、新莊、中永和。 中永和是最先被我刪掉的，一堆朋友住那邊，那我受不了房子林立人擠人的壓迫感， 人生長大租過7、8間房子，我知道窗外有沒有景色能看對我身心影響相當巨大， 把無限棟距的需求加上去，那時新莊沒有適合的選擇， 最後兩個禮拜內買下三重轉手的預售屋轉屋。 朋友要來怎麼辦？開車去三重站接很方便啊，家人剛下飛機也可以機捷過來坐一下， 窗外就有美景重劃區的乾淨，但離舊市區午晚餐便當、消夜、雜貨、蝦皮騎車都5分鐘內， 旁邊還有大都會公園、頂樓能遠看101整個大台北，買不到65我還真不知道能怎麼嫌XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.86.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752714759.A.702.html
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07/17 09:13, 8月前 , 1F
三重就是相對便宜 沒有為什麼
07/17 09:13, 1F
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07/17 09:14, 8月前 , 2F
三重容積率又高這個區域長線來說 只會越來越好
07/17 09:14, 2F
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07/17 09:15, 8月前 , 3F
汐止 蘆洲 泰山 這些都建議不要碰 看都市計畫就知道
07/17 09:15, 3F
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07/17 09:15, 8月前 , 4F
板橋 新店是因為很好的地方買下來都跟台北市差沒很多了
07/17 09:15, 4F
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07/17 09:16, 8月前 , 5F
就是因為住不起台北市同等級的新房 不然誰要離開台北市?
07/17 09:16, 5F
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07/17 09:16, 8月前 , 6F
士林大同 現在很好的地方隨便都是 140 150 起跳
07/17 09:16, 6F
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07/17 09:16, 8月前 , 7F
不是台北市買不起 是新北更有性價比
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推
07/17 09:17, 8月前 , 8F
賣一萬個200元的背包就有頭期了啊
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07/17 09:18, 8月前 , 9F
我身邊好多朋友都跑到三重置產了 幾乎原生都是台北市人
07/17 09:18, 9F
推
07/17 09:18, 8月前 , 10F
要生小孩的自己想想 未來可以像原po家長給頭期嗎？
07/17 09:18, 10F
我覺得我都沒辦法，所以我沒想生
推
07/17 09:19, 8月前 , 11F
我身邊很多大老闆都上批踢踢賣幾百塊的雜物
07/17 09:19, 11F
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07/17 09:19, 8月前 , 12F
三重是放著非常安心的地方
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07/17 09:19, 8月前 , 13F
台北市未來的重心就是在西側 北側 台北車站中山大同士林
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07/17 09:20, 8月前 , 14F
住軸抓對 根本就放著很安心 東區在落寞了
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07/17 09:21, 8月前 , 15F
這波大同區 士林區 還在漲價
07/17 09:21, 15F
※ 編輯: ZMTL (1.161.86.116 臺灣), 07/17/2025 09:22:07
推
07/17 09:39, 8月前 , 16F
我會問主要是因為老婆買一間三重預售屋
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07/17 09:39, 8月前 , 17F
然後想成屋時搬過去住
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07/17 09:40, 8月前 , 18F
但因為有小孩叫我搬去三重 我就覺得抗性很大
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07/17 09:40, 8月前 , 19F
之前長期觀察大都會公園辰光橋 發現管理很差
07/17 09:40, 19F
推
07/17 09:40, 8月前 , 20F
三蘆過橋馬上省50萬，要怎麼輸?
07/17 09:40, 20F
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07/17 09:41, 8月前 , 21F
公園一堆流浪漢跟公園內抽煙 半夜怪人很多
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07/17 09:42, 8月前 , 22F
然後三重左右案新建案 常看到大廳不時有
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07/17 09:42, 8月前 , 23F
包手包腳一看就是做黑的
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07/17 09:42, 8月前 , 24F
不然我也覺得大都會公園左右案看起來美美的
07/17 09:42, 24F
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07/17 09:43, 8月前 , 25F
但整體居民跟就學環境很不友善
07/17 09:43, 25F
推
07/17 09:44, 8月前 , 26F
機捷 三重A2, 5分鐘到北車。
07/17 09:44, 26F
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07/17 09:44, 8月前 , 27F
新莊 A3直達車, 8分鐘到北車,
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07/17 09:44, 8月前 , 28F
20分到士林內湖 ，
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07/17 09:44, 8月前 , 29F
前有雙子星，
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07/17 09:44, 8月前 , 30F
後有老黃士北科，
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07/17 09:44, 8月前 , 31F
三重蘆洲新莊，
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07/17 09:44, 8月前 , 32F
根本天龍國後花園。
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07/17 09:45, 8月前 , 33F
欸我旁邊就是二重公園，晚上真的沒人流浪漢也沒有，早上倒是
07/17 09:45, 33F
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07/17 09:45, 8月前 , 34F
很多老人家
07/17 09:45, 34F
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07/17 09:46, 8月前 , 35F
不過三重站附近往大都會公園的橋墩是看過幾個，但要說流浪漢
07/17 09:46, 35F
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07/17 09:46, 8月前 , 36F
台北的公園也不是沒有
07/17 09:46, 36F
推
07/17 09:46, 8月前 , 37F
新北唯一直掛行李A3站，
07/17 09:46, 37F
還有 90 則推文
推
07/17 14:59, 8月前 , 128F
07/17 14:59, 128F
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07/17 14:59, 8月前 , 129F
等交屋很多拿出來租就會影響台北市的租屋狀況了
07/17 14:59, 129F
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07/17 15:00, 8月前 , 130F
台北市太少新房子
07/17 15:00, 130F
推
07/17 15:11, 8月前 , 131F
跟買房一樣，會用超額預算租重劃區新屋的租客，也
07/17 15:11, 131F
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07/17 15:11, 8月前 , 132F
不是跟租一般市區老屋的租客一樣頻譜啦。
07/17 15:11, 132F
推
07/17 15:22, 8月前 , 133F
有時候只是沒選擇
07/17 15:22, 133F
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07/17 15:23, 8月前 , 134F
有選擇之後，綜合評估誰先就很難講了
07/17 15:23, 134F
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07/17 15:55, 8月前 , 135F
最主是三重這個地方 很明顯就是還有成長空間
07/17 15:55, 135F
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07/17 15:55, 8月前 , 136F
房子如果不會漲 真的租房就好了
07/17 15:55, 136F
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07/17 15:56, 8月前 , 137F
你買房子 基本上跟台北市老公寓差不多總價要套牢不容易
07/17 15:56, 137F
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07/17 15:57, 8月前 , 138F
買到2000萬基本上都是放長 做長線置產了
07/17 15:57, 138F
推
07/17 16:39, 8月前 , 139F
確實 房子不會漲 付租金給房東就好 讓房東吃虧一點
07/17 16:39, 139F
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07/17 17:00, 8月前 , 140F
唯一缺點是騎車，很危險
07/17 17:00, 140F
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07/17 17:01, 8月前 , 141F
勸你平時多開車或搭大眾。或是晚上2300-0600不要騎
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07/17 17:01, 8月前 , 142F
車
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07/17 17:21, 8月前 , 143F
土壤液化區
07/17 17:21, 143F
推
07/17 17:48, 8月前 , 144F
重劃區全都是地下室紮根四五層深、地基直接嵌在岩
07/17 17:48, 144F
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07/17 17:48, 8月前 , 145F
盤上的大樓，土壤液化不液化根本不重要。
07/17 17:48, 145F
推
07/17 18:01, 8月前 , 146F
機捷到台北轉乘多累啊
07/17 18:01, 146F
推
07/17 18:05, 8月前 , 147F
請利用北門站
07/17 18:05, 147F
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07/17 18:20, 8月前 , 148F
其實我一直想不到S大還沒交屋的是哪棟，我晚點去打聽一下XDD
07/17 18:20, 148F
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07/17 18:21, 8月前 , 149F
三重站的話，民權西、松江南京、忠孝新生轉也沒什麼問題
07/17 18:21, 149F
推
07/17 18:22, 8月前 , 150F
City park吧我猜
07/17 18:22, 150F
推
07/17 18:45, 8月前 , 151F
汐止淹水以前的事了吧 治水後應該不淹了
07/17 18:45, 151F
推
07/17 18:51, 8月前 , 152F
右岸北只有兩棟已經蓋好、樓高超過50米的大樓，其
07/17 18:51, 152F
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07/17 18:51, 8月前 , 153F
中一棟是淳白，另一棟是誰呢？
07/17 18:51, 153F
推
07/17 18:55, 8月前 , 154F
右岸北喔我真的猜不出來
07/17 18:55, 154F
推
07/17 19:02, 8月前 , 155F
被一堆15層的茂德建案包圍、鶴立雞群的那棟
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07/17 19:02, 8月前 , 156F
…..現場看其實很顯眼。
07/17 19:02, 156F
推
07/17 20:01, 8月前 , 157F
是被仁仁系列包住嗎
07/17 20:01, 157F
推
07/17 20:11, 8月前 , 158F
被萊茵水花園、自由綠洲、公園66與公園Yoyo包圍，
07/17 20:11, 158F
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07/17 20:11, 8月前 , 159F
當初一看到這些建案是茂德時就心想我的無限棟距視
07/17 20:11, 159F
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07/17 20:11, 8月前 , 160F
野安全了，果然建照出來全都是15樓的。隔壁如果是
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07/17 20:11, 8月前 , 161F
空地還有可能哪天冒個程咬金出來，但如果是15樓新
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07/17 20:11, 8月前 , 162F
大樓但你買到20樓以上，那就真的100%安全了。
07/17 20:11, 162F
推
07/17 20:50, 8月前 , 163F
聯上大喜?
07/17 20:50, 163F
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07/17 20:53, 8月前 , 164F
每次晚上走疏洪一路 可以直接看到聯上大喜幾個字 很明顯
07/17 20:53, 164F
推
07/17 21:10, 8月前 , 165F
對呀，聯上大喜應該是松山機場航道以南第一棟高樓
07/17 21:10, 165F
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07/17 21:10, 8月前 , 166F
，再往北可能就有限高問題了。
07/17 21:10, 166F
推
07/18 00:36, 8月前 , 167F
台積電外勞是指阿三嗎 真的糟
07/18 00:36, 167F
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