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Re: [閒聊] 買房反而被租房笑？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Zaious.)時間7小時前 (2025/07/17 09:12), 7小時前編輯推噓36(36推 0噓 102→)
留言138則, 32人參與, 35分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言： : 我也覺得雙北買房子脫離不了三大要素 : 1. 離工作近 : 2. 離捷運近 : 3. 坪數大小 學區等其他因素 : 我最不能理解的是三重左右岸重劃區 : 離台北其實算遠 : 左右案大部分案子離捷運都1km 或以上 : 也沒有學區或其他誘因 : 然後單價也高 造成大家也都買小坪數 : 有沒有人可以解釋一下為什麼三重左右案重劃區這麼多人愛 : 還是我知識淺薄 這話題我就有興趣了，剛從台北市搬到二重一個半月來回一下， 2024年初家裡給了一筆頭款預算，叫我早買早好，但未來房貸自己繳。 先說通勤，身為一個南部小孩，機車才是主要交通工具， 公司在101隔壁，原本住行天宮時騎車就要20-25分鐘， 我那時就評估自己能接受多+10到30-35分鐘，再近也不用看就是買不起。 預算上限75/坪，最先看的其實是南港中研院那區，但剛好晚了半年剩下都85+ 後來有點被星野之森打動未來汐止線可期，但真的打聽才知道是汐止墓仔坡還容易淹水... 有考慮過竹圍，但竹圍通勤也要40分鐘+ 最後選項剩下 板橋、三重、新莊、中永和， 把板橋列近來，但符合條件的是遠的要命的藝文區， 而且考慮到自己感受跟家人意見，基本上10年以上的房子都不看了更別說老公寓。 接著就剩三重、新莊、中永和。 中永和是最先被我刪掉的，一堆朋友住那邊，那我受不了房子林立人擠人的壓迫感， 人生長大租過7、8間房子，我知道窗外有沒有景色能看對我身心影響相當巨大， 把無限棟距的需求加上去，那時新莊沒有適合的選擇， 最後兩個禮拜內買下三重轉手的預售屋轉屋。 朋友要來怎麼辦？開車去三重站接很方便啊，家人剛下飛機也可以機捷過來坐一下， 窗外就有美景重劃區的乾淨，但離舊市區午晚餐便當、消夜、雜貨、蝦皮騎車都5分鐘內， 旁邊還有大都會公園、頂樓能遠看101整個大台北，買不到65我還真不知道能怎麼嫌XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.86.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752714759.A.702.html
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07/17 09:13, 7小時前 , 1F
三重就是相對便宜 沒有為什麼
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07/17 09:14, 7小時前 , 2F
三重容積率又高這個區域長線來說 只會越來越好
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07/17 09:15, 7小時前 , 3F
汐止 蘆洲 泰山 這些都建議不要碰 看都市計畫就知道
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07/17 09:15, 7小時前 , 4F
板橋 新店是因為很好的地方買下來都跟台北市差沒很多了
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07/17 09:16, 7小時前 , 5F
就是因為住不起台北市同等級的新房 不然誰要離開台北市?
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07/17 09:16, 7小時前 , 6F
士林大同 現在很好的地方隨便都是 140 150 起跳
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07/17 09:16, 7小時前 , 7F
不是台北市買不起 是新北更有性價比
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推
07/17 09:17, 7小時前 , 8F
賣一萬個200元的背包就有頭期了啊
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07/17 09:18, 7小時前 , 9F
我身邊好多朋友都跑到三重置產了 幾乎原生都是台北市人
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推
07/17 09:18, 7小時前 , 10F
要生小孩的自己想想 未來可以像原po家長給頭期嗎？
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我覺得我都沒辦法，所以我沒想生
推
07/17 09:19, 7小時前 , 11F
我身邊很多大老闆都上批踢踢賣幾百塊的雜物
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07/17 09:19, 7小時前 , 12F
三重是放著非常安心的地方
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07/17 09:19, 7小時前 , 13F
台北市未來的重心就是在西側 北側 台北車站中山大同士林
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07/17 09:20, 7小時前 , 14F
住軸抓對 根本就放著很安心 東區在落寞了
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07/17 09:21, 7小時前 , 15F
這波大同區 士林區 還在漲價
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※ 編輯: ZMTL (1.161.86.116 臺灣), 07/17/2025 09:22:07
推
07/17 09:39, 6小時前 , 16F
我會問主要是因為老婆買一間三重預售屋
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07/17 09:39, 6小時前 , 17F
然後想成屋時搬過去住
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07/17 09:40, 6小時前 , 18F
但因為有小孩叫我搬去三重 我就覺得抗性很大
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07/17 09:40, 6小時前 , 19F
之前長期觀察大都會公園辰光橋 發現管理很差
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推
07/17 09:40, 6小時前 , 20F
三蘆過橋馬上省50萬，要怎麼輸?
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07/17 09:41, 6小時前 , 21F
公園一堆流浪漢跟公園內抽煙 半夜怪人很多
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07/17 09:42, 6小時前 , 22F
然後三重左右案新建案 常看到大廳不時有
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包手包腳一看就是做黑的
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不然我也覺得大都會公園左右案看起來美美的
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07/17 09:43, 6小時前 , 25F
但整體居民跟就學環境很不友善
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推
07/17 09:44, 6小時前 , 26F
機捷 三重A2, 5分鐘到北車。
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新莊 A3直達車, 8分鐘到北車,
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20分到士林內湖 ，
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前有雙子星，
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07/17 09:44, 6小時前 , 30F
後有老黃士北科，
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三重蘆洲新莊，
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根本天龍國後花園。
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07/17 09:45, 6小時前 , 33F
欸我旁邊就是二重公園，晚上真的沒人流浪漢也沒有，早上倒是
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07/17 09:45, 6小時前 , 34F
很多老人家
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07/17 09:46, 6小時前 , 35F
不過三重站附近往大都會公園的橋墩是看過幾個，但要說流浪漢
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07/17 09:46, 6小時前 , 36F
台北的公園也不是沒有
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推
07/17 09:46, 6小時前 , 37F
新北唯一直掛行李A3站，
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還有 61 則推文
推
07/17 12:32, 4小時前 , 99F
三重水準真的不太行…
07/17 12:32, 99F
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07/17 12:33, 3小時前 , 100F
三重就是大概 70 80 萬 看基地位置捷運站距離而已
07/17 12:33, 100F
推
07/17 12:34, 3小時前 , 101F
爸媽頭期給多少？
07/17 12:34, 101F
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07/17 12:54, 3小時前 , 102F
板橋我記得蠻多9的？至少我們社區鄰居水準感覺很好，Line社
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07/17 12:54, 3小時前 , 103F
群涵蓋了快八成住戶、管委會積極熱情，稍有分歧都還能溝通解
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07/17 12:54, 3小時前 , 104F
決
07/17 12:54, 104F
推
07/17 13:22, 3小時前 , 105F
雖然我們還沒交屋但已經有已購戶Line社群，裡面的
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07/17 13:22, 3小時前 , 106F
成員談吐感覺也都非常不錯，說真的啦雖然地點是三
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07/17 13:22, 3小時前 , 107F
重，但其實裡面很多成員根本不是三重人，縱使是三
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07/17 13:22, 3小時前 , 108F
重的地緣買家也往往是素質比較好的二代居民。重劃
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07/17 13:22, 3小時前 , 109F
區的高房價其實是個很有效的篩子，已經先幫忙把住
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07/17 13:22, 3小時前 , 110F
民條件過濾一遍了。
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推
07/17 13:38, 2小時前 , 111F
搬進去再說，素質不好的交屋以後才會冒出來
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07/17 13:38, 2小時前 , 112F
已購群組通常和樂融融
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推
07/17 13:40, 2小時前 , 113F
有些群組很理性客氣的其實是投資客，租客素質就很難說了
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07/17 13:42, 2小時前 , 114F
都聽大院、晴空大地 一堆三房都要2500了
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07/17 13:42, 2小時前 , 115F
你們覺得這種價位是投資客嗎?我覺得不是
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07/17 13:42, 2小時前 , 116F
2000萬基本上都是要自己住的居多
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07/17 13:43, 2小時前 , 117F
現在就是因為台北市老公寓也是這個價大家寧願來三重買新
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07/17 13:43, 2小時前 , 118F
要有一個認知 大同士林萬華這三個蛋白區已經不便宜
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07/17 13:44, 2小時前 , 119F
便宜或是貴 都是比較出來的 你看到土城運校價位就覺得
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07/17 13:44, 2小時前 , 120F
三重很俗了
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07/17 13:49, 2小時前 , 121F
真的，三重真的宮廟89超多，捷運超擠，拜託不要再來了
07/17 13:49, 121F
推
07/17 14:14, 2小時前 , 122F
還好 我也都笑大谷翔平輕浮啊 何必在意
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07/17 14:16, 2小時前 , 123F
搬進去啦，不如說三重右岸北真的會有人想租嗎
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07/17 14:54, 1小時前 , 124F
三重如果租不掉 那新莊怎麼辦?
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07/17 14:55, 1小時前 , 125F
三重左岸那邊一堆號稱科技業的傳產 右邊還有雙子星
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07/17 14:55, 1小時前 , 126F
租不掉??
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07/17 14:55, 1小時前 , 127F
三重基本上就是台北市上班租的底線了 太遠真的不太合理了
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07/17 14:59, 1小時前 , 128F
07/17 14:59, 128F
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07/17 14:59, 1小時前 , 129F
等交屋很多拿出來租就會影響台北市的租屋狀況了
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07/17 15:00, 1小時前 , 130F
台北市太少新房子
07/17 15:00, 130F
推
07/17 15:11, 1小時前 , 131F
跟買房一樣，會用超額預算租重劃區新屋的租客，也
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07/17 15:11, 1小時前 , 132F
不是跟租一般市區老屋的租客一樣頻譜啦。
07/17 15:11, 132F
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07/17 15:22, 1小時前 , 133F
有時候只是沒選擇
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07/17 15:23, 1小時前 , 134F
有選擇之後，綜合評估誰先就很難講了
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07/17 15:55, 37分鐘前 , 135F
最主是三重這個地方 很明顯就是還有成長空間
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07/17 15:55, 37分鐘前 , 136F
房子如果不會漲 真的租房就好了
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07/17 15:56, 36分鐘前 , 137F
你買房子 基本上跟台北市老公寓差不多總價要套牢不容易
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07/17 15:57, 35分鐘前 , 138F
買到2000萬基本上都是放長 做長線置產了
07/17 15:57, 138F
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