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[心得] 股價都一下就跌完了，但是房價會跌很久

看板home-sale (房屋交易)作者 (藍玉)時間8月前 (2025/07/22 11:56), 編輯推噓9(14推 5噓 17→)
留言36則, 19人參與, 8月前最新討論串1/2 (看更多)
股價一下就跌完了，但是房價會跌好幾年 。 https://www.officialdata.org/us/stocks/s-p-500/1880 道瓊工業指數從1880年 ~ 2025年 除了1929~1932，股價跌了3年以外。剩下的都是一年多就跌完了 沒錯，股價雖然會腰斬 + 膝蓋斬，但是他都一下就跌完了 。 https://www.investmaster.tw/tw-stock-index/ 加權指數從12682跌到2485，跌了80%，但其實他8個月就跌完了 但是房價從1991~2003，跌了12年才跌完 。 https://www.tradingsim.com/blog/7-things-learned-stock-market-crash-2008 道瓊工業指數從13000左右跌到6000左右，跌了50%，但其實也是半年就跌完了 https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/35/house-index 可是美國房價從2007~2012，跌了5年才跌完 。 https://www.macromicro.me/charts/9968/2019-heng-sheng-zhi-shu-zou-shi 恆生指數2021開始算的話，跌到2022一年就跌完了 香港房價跌到現在還在跌，看不到盡頭 。 股價 不管是跌50%、跌80%，都是一年就跌完了 不是說他不會跌超過一年，而是跌超過兩年的機率不高 房價 漲就漲很久 跌也跌很久 房價根本不可能快速落底，每次都跌很久 。 結論 我早在2024/11/18就說臺灣房價會連跌12年 https://www.youtube.com/watch?v=PbbjxIhviAw
5:26 。 艾潤「如果要我猜的話，我會覺得房價連續下跌12年，房價會腰斬」 由此可見，我早在2024/11/18就說臺灣房價會連跌12年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.34.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753156603.A.ED0.html
推
07/22 11:59, 8月前 , 1F
持續租屋12年 西元2040實現居住正義！
07/22 11:59, 1F
噓
07/22 12:05, 8月前 , 2F
你開心就好
07/22 12:05, 2F
→
07/22 12:05, 8月前 , 3F
你可以做空營建股 記得po單
07/22 12:05, 3F
推
07/22 12:08, 8月前 , 4F
就算真的連跌12年 也要看1年跌多少 如果1年跌不到20萬
07/22 12:08, 4F
推
07/22 12:09, 8月前 , 5F
看日本就知道
07/22 12:09, 5F
推
07/22 12:10, 8月前 , 6F
大將軍
07/22 12:10, 6F
→
07/22 12:10, 8月前 , 7F
結果你每年租房要24萬 那不就是每年多虧4萬 12年後多虧48萬
07/22 12:10, 7F
噓
07/22 12:10, 8月前 , 8F
人生跌更久，記得繳房租
07/22 12:10, 8F
→
07/22 12:11, 8月前 , 9F
1間普通房子 1年跌20萬 12年跌240萬 都還比租屋划算
07/22 12:11, 9F
推
07/22 12:15, 8月前 , 10F
而且你給的美國房價圖 看起來大多是漲啊 而且是小跌大漲
07/22 12:15, 10F
→
07/22 12:19, 8月前 , 11F
笑了 1年跌20萬 竟然可以算成比租房划算 我真的佩服
07/22 12:19, 11F
→
07/22 12:20, 8月前 , 12F
只能說多多真的該害怕惹 ..
07/22 12:20, 12F
推
07/22 12:23, 8月前 , 13F
房市交易量這麼低反應時間也很長
07/22 12:23, 13F
→
07/22 12:28, 8月前 , 14F
房價沒漲=跌
07/22 12:28, 14F
推
07/22 12:41, 8月前 , 15F
隨便你
07/22 12:41, 15F
推
07/22 12:50, 8月前 , 16F
房蟲拿不出什麼反駁了 記得繳房貸和違約金 嘻嘻
07/22 12:50, 16F
噓
07/22 12:59, 8月前 , 17F
你的租金我拿去繳房貸跟違約金，都是你在繳啊，哈哈
07/22 12:59, 17F
噓
07/22 12:59, 8月前 , 18F
跌12年看跌多深12年後少子化發揮更難回溫
07/22 12:59, 18F
推
07/22 13:16, 8月前 , 19F
CMCC買在哪 租金=房貸 這麼優的地方
07/22 13:16, 19F
推
07/22 13:34, 8月前 , 20F
所以呢 你買房當沖喔
07/22 13:34, 20F
→
07/22 13:34, 8月前 , 21F
納斯達克還跌15年咧
07/22 13:34, 21F
→
07/22 13:42, 8月前 , 22F
再繼續租房12年 沒什麼不好啊
07/22 13:42, 22F
→
07/22 13:42, 8月前 , 23F
租房把多的錢拿去投資股市 12年後至少有個幾千萬不為過吧
07/22 13:42, 23F
→
07/22 14:33, 8月前 , 24F
是啊房地產長線還是跟政府有關係
07/22 14:33, 24F
→
07/22 14:56, 8月前 , 25F
專家說是20~30年
07/22 14:56, 25F
推
07/22 15:08, 8月前 , 26F
無意爭多空 只好奇房價1年跌20萬為何不是比1年房租24萬划算
07/22 15:08, 26F
推
07/22 15:58, 8月前 , 27F
....買房的錢可以投資
07/22 15:58, 27F
噓
07/22 18:10, 8月前 , 28F
到處都可以啊，bogy26 不知道每月的房貸=存錢+利息嗎？
07/22 18:10, 28F
→
07/22 18:11, 8月前 , 29F
租金幫我繳利息是基本而已啦
07/22 18:11, 29F
→
07/22 18:13, 8月前 , 30F
又沒有魯蛇心魔，一定要市中心全新正三房，呵呵
07/22 18:13, 30F
推
07/23 13:20, 8月前 , 31F
用買房的錢可以投資來講 這只適合股票贏率大於買房很多的人
07/23 13:20, 31F
→
07/23 13:21, 8月前 , 32F
大部分時候 房價穩穩漲 股價反而不穩定 買房幾年後增貸
07/23 13:21, 32F
→
07/23 13:21, 8月前 , 33F
再來投資 應該也不輸 (如果是很會玩股票的啦)
07/23 13:21, 33F
→
07/23 13:23, 8月前 , 34F
如果有能力 買房的錢還能拿來創業賺更多啊
07/23 13:23, 34F
→
07/23 13:24, 8月前 , 35F
覺得拿房錢買股票這說法沒有說明為何買房比租屋划算
07/23 13:24, 35F
推
07/23 13:29, 8月前 , 36F
打錯 是沒說明為何年繳24萬租金比每年虧20萬划算
07/23 13:29, 36F
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