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Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區）

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間7小時前 (2025/07/23 14:18), 編輯推噓16(16推 0噓 32→)
留言48則, 14人參與, 3小時前最新討論串2/5 (看更多)
好扯 好扯 有些人又不是剛畢業的年輕人 卻 2010 不買 2015 不買 2020 不買 然後都 2025 了 才在抱怨房價所得比好扯 太扯 有沒有想過是自己的財務規劃太扯 好扯 好扯 真的太扯 ※ 引述《fawangching (公園哲學家)》之銘言 : 現在的房價所得比 太扯 : 真的不要現在買 除非有剛需 : 少子化 就已發生中 已在眼前 : 未來就是 都會區域 越來越貴 : 非都會區 會崩盤 : 那很簡單 : 就是現在多存錢 : 等未來退休後 : 搬去非都會區買房就好了 : 因為到那時候會非常便宜 : 更何況台灣是一日生活圈 : 其實也沒有多大 : 又不像國外 : 要去超市要開超久 : 台灣超市密度超高的 : 就算非都會區也不怕找不到 : 開車能開多久 懂嗎？又不是國外 : 所以就在非都會區買房就好了 : 根本沒有必要買都會區 : 懂我意思嗎？ : 稍微換個地方 : 事情就變得很簡單 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.35.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753251501.A.369.html
推
07/23 14:33, 7小時前 , 1F
幹嘛不租房子，租房子超便宜
07/23 14:33, 1F
推
07/23 14:42, 7小時前 , 2F
不是啊 也許人家2010開始投資股市 每月投入2萬 年複利12%
07/23 14:42, 2F
→
07/23 14:42, 7小時前 , 3F
滾個15年 現在就1000萬了. 再滾個10年 2025年那時就3800
07/23 14:42, 3F
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07/23 14:42, 7小時前 , 4F
萬了
07/23 14:42, 4F
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07/23 14:42, 7小時前 , 5F
何必要買房？
07/23 14:42, 5F
推
07/23 14:42, 7小時前 , 6F
睡公園15年
07/23 14:42, 6F
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07/23 14:43, 7小時前 , 7F
*更正 2035年
07/23 14:43, 7F
推
07/23 15:04, 7小時前 , 8F
不要亂算，每月投2萬，10年共投入240萬，
07/23 15:04, 8F
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07/23 15:04, 7小時前 , 9F
假設2010/01 第1期 2019/12第120期，
07/23 15:04, 9F
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07/23 15:04, 7小時前 , 10F
2020/01要有1000萬資產的話，
07/23 15:04, 10F
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07/23 15:04, 7小時前 , 11F
IRR需要大約26.9%才能達成
07/23 15:04, 11F
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07/23 15:06, 7小時前 , 12F
哪怕是500萬，IRR也需要14%
07/23 15:06, 12F
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07/23 15:08, 7小時前 , 13F
sorry看到更正了，第一段用15年的話差不多
07/23 15:08, 13F
推
07/23 15:09, 7小時前 , 14F
可怕不在剛畢業，
07/23 15:09, 14F
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07/23 15:09, 7小時前 , 15F
可怕的是畢業很久還沒存錢，
07/23 15:09, 15F
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07/23 15:09, 7小時前 , 16F
看到打折才想到要存錢。
07/23 15:09, 16F
推
07/23 15:14, 6小時前 , 17F
啊股票這麼好賺怎麼會買不起房 怎麼會在哭房價貴
07/23 15:14, 17F
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07/23 15:14, 6小時前 , 18F
不就剛好證明房地產的報酬最高嗎
07/23 15:14, 18F
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07/23 15:15, 6小時前 , 19F
原文第一句就在打臉二樓了
07/23 15:15, 19F
推
07/23 15:34, 6小時前 , 20F
如同原po說的，之前便宜沒買的，現在也別買了，現在是起
07/23 15:34, 20F
推
07/23 15:34, 6小時前 , 21F
房價所得比高是因爲刻意的被斷章取義了，普通房的房價所得
07/23 15:34, 21F
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07/23 15:34, 6小時前 , 22F
比很低，蛋黃新房平面車位房價新人所得比才高
07/23 15:34, 22F
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07/23 15:34, 6小時前 , 23F
跌剛開始。屋主都有錢很能撐，但接盤的人很少不相當冤大
07/23 15:34, 23F
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07/23 15:34, 6小時前 , 24F
頭，所有會跌很慢，會跌三五年以上
07/23 15:34, 24F
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07/23 15:36, 6小時前 , 25F
租房最開心 無債一身輕
07/23 15:36, 25F
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07/23 15:38, 6小時前 , 26F
1000萬房 2x萬/年 就租的到了
07/23 15:38, 26F
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07/23 15:38, 6小時前 , 27F
10年後房租了不起變成 3x萬/年
07/23 15:38, 27F
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07/23 15:38, 6小時前 , 28F
租屋租屋 舒舒服服
07/23 15:38, 28F
推
07/23 15:42, 6小時前 , 29F
會哭買不起的也不會去投資其他的喇
07/23 15:42, 29F
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07/23 15:47, 6小時前 , 30F
股市都翻幾十倍了，股仔不是都來房版開示歐印股票各種
07/23 15:47, 30F
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07/23 15:47, 6小時前 , 31F
避險對沖神操作嗎？房子不是當消費品隨時信手拈來嗎？
07/23 15:47, 31F
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07/23 15:48, 6小時前 , 32F
問怎麼存錢買房一律建議歐印股票，大秀對帳單還不跪拜
07/23 15:48, 32F
推
07/23 15:49, 6小時前 , 33F
租房就好 一直租房一直爽
07/23 15:49, 33F
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07/23 15:50, 6小時前 , 34F
嫌房子貴是你不懂怎麼操作股票賺百億身價，別怨天尤人
07/23 15:50, 34F
推
07/23 15:53, 6小時前 , 35F
複利表格就在那邊
07/23 15:53, 35F
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07/23 15:53, 6小時前 , 36F
月投入2萬 複利12% 30年後就是6千多萬
07/23 15:53, 36F
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07/23 15:53, 6小時前 , 37F
基本上 沒買房的 單身工作30年後 照公式應該都有這樣的股
07/23 15:53, 37F
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07/23 15:54, 6小時前 , 38F
票現金可以退休吧 是吧？
07/23 15:54, 38F
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07/23 15:54, 6小時前 , 39F
理論上 應該是這樣吧
07/23 15:54, 39F
推
07/23 16:01, 6小時前 , 40F
真的別買了 房貸水位是稀缺資源
07/23 16:01, 40F
推
07/23 16:17, 5小時前 , 41F
老了有6000萬也花不了多少
07/23 16:17, 41F
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07/23 16:24, 5小時前 , 42F
30年有6000萬花不了，那30年有2000萬的房就比較花得了
07/23 16:24, 42F
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07/23 16:25, 5小時前 , 43F
嗎==
07/23 16:25, 43F
推
07/23 17:55, 4小時前 , 44F
不，現實是6000萬只是海市蜃樓，講這種話的人到時
07/23 17:55, 44F
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07/23 17:55, 4小時前 , 45F
候可能連60萬的現金儲備都沒有…….或者更慘，卡債
07/23 17:55, 45F
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07/23 17:55, 4小時前 , 46F
60萬還沒還清之類的……
07/23 17:55, 46F
推
07/23 18:07, 4小時前 , 47F
稻草人打起來
07/23 18:07, 47F
推
07/23 19:02, 3小時前 , 48F
你要是真的覺得到時候有六千萬就不會來房板了啦
07/23 19:02, 48F
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