[閒聊] 前陣子簽了一間板橋老公寓…

看板home-sale (房屋交易)作者 (迷い込んだ バタフライ!)時間3小時前 (2025/10/25 10:49), 編輯推噓14(14035)
留言49則, 14人參與, 42分鐘前最新討論串1/1
本身算是首購 43歲才買房,工作地點在中和 太太工作地點在台北,所以都需要捷運 本身是板橋人所以希望房子可以離老家近一點 前陣子剛好看到屋主急售5樓公寓物件,30坪前後陽台國泰格局又是邊間 三房兩廳一衛全部都有開窗 本身屋齡41年,室內屋況不錯,只是有些壁癌 本身是地主戶,開價1100殺到950成交 距離板橋車站騎車10分鐘 我們是三人小家庭,目的是買來自住,投資是不敢想,板橋老公寓應該不會再漲了 房仲跟屋主態度都很誠懇所以沒想太多就簽下來了,房仲是信義房屋,我覺得服務挺好的 小小裝潢整理一下應該可以很舒適,只可惜頂樓沒有鐵皮加蓋,現在要架鐵皮屋頂據說很 困難 防水應該也要重做,以後可能每隔兩三年就要塗防水吧? 有持有類似物件的板友可以分享一下頂樓居住的心得嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.176.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761360565.A.E9F.html

10/25 10:55, 3小時前 , 1F
應該可以全棟出防水的錢吧?不到1000便宜耶
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10/25 11:00, 3小時前 , 2F
屋頂防水可以說服全棟出錢嗎?總覺得很困難?
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花了950,每天要爬5樓,聽起來只有累
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強迫運動加百二 我家公寓頂樓負責收洗樓梯錢
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因為他用最多 小東西維修頂樓也負責
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新北的無壁雨棚可以蓋到180cm 但要同棟直下方全體同意書
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只穿鐵衣理論上應該就等同圖防水應該沒差
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聽起來跟我舊家滿像的 沒有加蓋的話 夏天滿熱
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回家打開就是一股熱氣 不過這個可以用冷氣定時開機
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解決 頂樓防水要定期維護 之前整個頂樓重做
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後來大概4-5年還是漏 現在打算請鄰居簽同意書加蓋
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新的防雨棚 另外就是搬大型物品跟家具很痛苦
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除了要上下五層樓之外 還要考量到樓梯寬度
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最好是買IKEA那種可組裝式的家具
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不過那個木板搬起來也是很可怕
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舊家唯一優點大概就是地點吧 騎車到板橋車站5分鐘
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現在同樣地點的新房子每坪都要80萬了= =
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公寓要全戶分擔防水這件事難度真的很高,
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真的做無壁遮雨棚比較省事一點
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老公寓的屋頂防水就是頂樓兩邊認命一起做
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我老家這30年一共做了兩次,都沒再漏水過,供參考
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重要的是洩水坡度還有記得防水做完也做隔熱
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最後還是說聲恭喜,有自己的房子還是踏實些的
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很多消費會因為每個月的貸款而改變,就是強迫儲蓄
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10/25 11:13, 3小時前 , 25F
我的老家51年了,我剛剛想起來,防水34年才對
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10/25 11:14, 3小時前 , 26F
大約5年前再次重做防水,這中間完全不曾漏水
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另外,外牆防水也務必注意,甚至直接用隔熱鐵皮
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10/25 11:15, 3小時前 , 28F
把老房子穿上一件隔熱衣,改成氣密窗,
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10/25 11:16, 3小時前 , 29F
省下來的電費可以幫你支付這一切的開銷
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我自己現在住老房子,就是這樣用,接近恆溫又通風
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10/25 11:17, 3小時前 , 31F
扣除寒流跟特別熱的天氣,基本室內23~28
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10/25 11:17, 3小時前 , 32F
夏天會開冷氣,冬天極少開暖氣
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10/25 11:18, 3小時前 , 33F
對了,老公寓頂樓還有一個要注意,排水管的老舊劣化
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10/25 11:19, 3小時前 , 34F
立面牆壁滲漏往往來自這邊
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10/25 11:20, 3小時前 , 35F
我家外牆立面基本上都有額外先用隔熱磚再抹混凝土
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10/25 11:20, 3小時前 , 36F
供原PO參考,也祝原PO幸福快樂住老宅
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10/25 11:23, 3小時前 , 37F
台北人大部分住公寓 來台中才知道社區有經理
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10/25 11:51, 2小時前 , 38F
恭喜入手好宅 板橋之後還有不少題材 買這邊就對了
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10/25 12:45, 1小時前 , 39F
恭喜買房
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10/25 12:48, 1小時前 , 40F
5樓沒車公寓 你住個2~3年就想換了 先準備看下一間不騙你
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10/25 13:08, 1小時前 , 41F
買車養車開銷大 台北交通方便 uber划算
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10/25 13:16, 1小時前 , 42F
50歲膝蓋退化機率開始大幅上升,住7年就可能感到痛苦
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10/25 13:27, 1小時前 , 43F
怕是樓下不肯簽同意書,目前就是遇到這個狀況,求解
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10/25 13:28, 1小時前 , 44F
很ok啊 頂樓就是熱+漏水 爬樓梯還年輕我覺得還好
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10/25 13:29, 1小時前 , 45F
樓下除非皮皮 不然花自己的錢去蓋沒什麼人不同意
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10/25 13:30, 1小時前 , 46F
不肯簽你去威脅他 頂樓公共空間漏水全體一起花錢處
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10/25 13:30, 1小時前 , 47F
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10/25 13:37, 1小時前 , 48F
頂樓漏水其他樓不分擔就去提告
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10/25 13:58, 42分鐘前 , 49F
單純做鐵皮防水應該沒問題,問一下相關單位
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文章代碼(AID): #1e_3grwV (home-sale)
文章代碼(AID): #1e_3grwV (home-sale)