[閒聊] 中山松悅A棟
內部格局
優點
1 朝南北向
2 只有一個後陽台 約兩坪
缺點
1 室內有梁柱 畸零空間不少
2 對外窗都特別小 連客廳都沒有大片落地窗
3 獨立式小廚房 連室內21坪的房型 冰箱都要放在廚房外
整體而言
大廳挑高 門前造景都不錯 但...廚具是櫻花 衛浴是toto
感覺裡面的配備大概是公園首席的等級而已
室內的建造感覺也是向陽上冠等級(明明是山發營造 怎麼搞成這樣)
就廚房 浴室 走道貼了一點石材
七戶共用兩電梯 連逃生梯都設計得很奇怪 也不是筆直的一隻梯子
如果以中山北路一段巷弄的門牌 預售賣到100-110萬 算是合理
但是現在低樓層六七樓都要開價145-165萬
可能卡在總價過5000萬 所以比較難成交吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.176.88 (臺灣)
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推
10/25 19:58,
4月前
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我以為是離新光三越和中山站近 哈哈
但離中山市場太近
※ 編輯: aphisia (101.12.151.163 臺灣), 10/25/2025 20:09:56
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因為我最近看幾戶破五千萬都沒成交
那中山松悅是單坪開價145-165無法成交？
※ 編輯: aphisia (101.12.151.163 臺灣), 10/25/2025 21:08:12
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吃感覺工地都開工了 還沒開案？
松悅應該是舊照 因為附屬建築3.86
陽台感覺沒那麼大
※ 編輯: aphisia (101.12.151.163 臺灣), 10/25/2025 21:38:30
※ 編輯: aphisia (101.12.151.163 臺灣), 10/25/2025 21:40:31
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10/25 22:01,
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原來是
桓建築 逾5百坪的土地
中山松悅也近500坪基地
難怪你說看桓建築開價
Jpark是200坪基地 15-31坪
跟中山松悅的同質性不高
但Jpark開價歷史高價164（不含雨遮）
顯然 中山松悅的開價165（含雨遮）有點過高
※ 編輯: aphisia (101.12.151.163 臺灣), 10/25/2025 22:21:13
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桓建築開這麼高！！！
如果這樣 松悅150有機會 但165太高
但松悅真的蓋的不好
室內畸零空間多
即使面公園的那一面 依然讓人覺得很阿雜
不知道為什麼對外窗要做那麼小？
※ 編輯: aphisia (101.12.151.163 臺灣), 10/25/2025 23:05:57
推
10/25 23:36,
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