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[請益] 預售屋契約中貸款天數規定

看板home-sale (房屋交易)作者 (毛利)時間4月前 (2025/10/26 09:48), 4月前編輯推噓5(5推 0噓 10→)
留言15則, 7人參與, 4月前最新討論串1/1
最近開始看一些預售屋契約條款 雖然是定型化契約 但是以第18條貸款約定中 規定如果買方要自洽銀行貸款 買方應於賣方通知辦理貸款日起20日內辦妥對保手續 雖然不知道到時候有沒有銀行排隊撥款問題 但是這條現在實務上 可否請建商或代銷修改成45甚至60日？ 感謝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.172.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761443296.A.7E8.html
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10/26 09:59, 4月前 , 1F
不太可能修改 這都給政府審核過了
10/26 09:59, 1F
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10/26 10:05, 4月前 , 2F
如果建商同意且有利消費者的修改應該不違反法規？
10/26 10:05, 2F
推
10/26 10:27, 4月前 , 3F
2樓正確，但是要看建商願不願意幫忙。
10/26 10:27, 3F
推
10/26 10:27, 4月前 , 4F
其實這種民事契約 你真的差幾天他沒跟你追究就沒事的
10/26 10:27, 4F
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10/26 10:28, 4月前 , 5F
應該有機會他願意改個30 40天然後雙方契約蓋個章
10/26 10:28, 5F
推
10/26 11:59, 4月前 , 6F
應該不會改的，只能口頭同意，整個流程會差很多。
10/26 11:59, 6F
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10/26 12:01, 4月前 , 7F
預售屋的對保在使照前，建商通知對保時，其他銀行根本不能
10/26 12:01, 7F
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10/26 12:01, 4月前 , 8F
承辦，不管數字改幾天都一樣
10/26 12:01, 8F
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10/26 12:02, 4月前 , 9F
如果只是擔心排隊撥款的問題，這事很小，建商只怕你外貸太
10/26 12:02, 9F
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10/26 12:02, 4月前 , 10F
拖拖磨磨，建商很難抓你進度
10/26 12:02, 10F
謝謝說明 是因為工作的關係 肯定會使用外貸 所以如果走20天的條款 應該是很容易超過
推
10/26 12:43, 4月前 , 11F
外找但使照還沒下來的話，銀行也不會理你
10/26 12:43, 11F
※ 編輯: Maori (223.136.251.39 臺灣), 10/26/2025 16:34:09
推
10/26 19:56, 4月前 , 12F
現在對保都提早半年左右，建商合作的銀行先跟著對保，然
10/26 19:56, 12F
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10/26 19:56, 4月前 , 13F
後等使照下來再自己外找，若外找不順利還有建商合作的銀
10/26 19:56, 13F
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10/26 19:56, 4月前 , 14F
行可以用
10/26 19:56, 14F
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10/27 06:22, 4月前 , 15F
感謝樓上說明
10/27 06:22, 15F
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