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Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能吞下違約金

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2小時前 (2025/08/04 23:29), 23分鐘前編輯推噓15(16推 1噓 36→)
留言53則, 14人參與, 28分鐘前最新討論串18/18 (看更多)
不是 打房都第七波了 還在分什麼風險 該有 什麼風險 不該有 還在沒預料 還在想修就修 政府的心與方向 還不夠時間讓大家懂嗎 房價漲 政府怕 股市漲 政府喜 我只記得馬英九當初跟謝辯論 馬英九以台北房價高做為政績 被謝笑說 竟然有政治人物以高房價沾沾自喜 可見不可能再有以為高房價是政績的政治人物了 至少不可能爬那麼高的位置 都在笑政府打房沒用 笑沒用的政府 因為打房不能打得太用力 房市倒 銀行也會倒 影響太大 所以只能像駱駝背上的稻草 一根一根加 你看到政府只加一根稻草 笑沒用的政府打房政策 但總會加到最後一根稻草的 然後發覺駱駝被壓快死了 然後趕快把那稻草拿起來 但駱駝會很辛苦 大喘氣 而且政府隨時看這駱駝氣緩過來了以後 馬上又會把稻草放回去 這是一個沒有前景的駱駝 每個上任的主人 都會以折磨牠為目標 不能讓牠死 但也不能讓牠快樂的活著 因為牠會吸走民間大量的資金 不事生產 同樣的資金去股市可以帶動投資與技術 所以 政府以股市漲為政績 以房市漲為對手攻擊點 這麼沒前景的產業 大家一起跑 好處是你換房可以買更便宜的 政府也不會讓駱駝死 所以也不用擔心會大爆跌 就讓房子回歸住的用途 未來是無人機送外賣 出門是AI計程車 一小時高雄台北 車上補眠看書 住哪根本沒那麼重要 住蛋殼區 有透天有花園草地可以養狗養貓 天氣好 不像台北潮溼多小雨 政府打房 科技讓你遠離蛋黃 就讓房子回歸住的用途 對政府來說 房價跌會有一群人痛苦 房價漲也會有一群人不滿 所以就回歸什麼才是對的 長久才是對的 否則馬英九以高房價當政續 跟何不食肉 真的有點像 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.187.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754321390.A.C0D.html ※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/04/2025 23:33:49
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08/04 23:34, 2小時前 , 1F
房價會超級大漲吧？惡性通膨+資本嚴重外流+貨幣貶值
08/04 23:34, 1F
推
08/04 23:34, 2小時前 , 2F
哥 原來您還在 您的AI論好幾年了
08/04 23:34, 2F
我記得我好幾年前就說 政府的打房總會打到最後一根稻草
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08/04 23:34, 2小時前 , 3F
4000億美元+20%關稅+納粹影響
08/04 23:34, 3F
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08/04 23:35, 2小時前 , 4F
房市股市本來就該來回做的 單押是找死
08/04 23:35, 4F
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08/04 23:35, 2小時前 , 5F
那個說都有看對但沒買的是不是你啊
08/04 23:35, 5F
應該不是我吧 ※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/04/2025 23:37:50
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08/04 23:45, 2小時前 , 6F
楊金龍想改就改，弄死誰都沒差，他又沒要選
08/04 23:45, 6F
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08/04 23:46, 2小時前 , 7F
用信用管制報內政部新青安一箭之仇，看得真爽
08/04 23:46, 7F
推
08/04 23:51, 2小時前 , 8F
房是買來住的 不是買來殘害下一代
08/04 23:51, 8F
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08/04 23:52, 2小時前 , 9F
你的未來AI計程車北高1小時，多久後會在台灣上路呢？
08/04 23:52, 9F
推
08/04 23:54, 2小時前 , 10F
一堆沒人性的建商代銷仲仲 只會fomo人 趕緊去借錢買房
08/04 23:54, 10F
推
08/05 00:00, 2小時前 , 11F
新青安就是抓最後一個的開始
08/05 00:00, 11F
推
08/05 00:19, 1小時前 , 12F
這麼沒前景的房價 你還沒辦法全款買？ 在這邊分析ai無人
08/05 00:19, 12F
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08/05 00:19, 1小時前 , 13F
機有什麼屁用啊？
08/05 00:19, 13F
讓錢進入房市 大家都痛苦 讓錢進入股市 換回科技與AI 股市AI改善人民生活 房市讓大家住雞籠房 政府應該做對的事 讓資金流入股市 反正都會有一半的人不滿 要選擇對的事 ※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 00:24:46
推
08/05 00:25, 1小時前 , 14F
我想起你是誰了 你是不是推定期定額還三小的持續40年
08/05 00:25, 14F
推
08/05 00:25, 1小時前 , 15F
不是 這些東西看對的話幹嘛去買房XDD 腦袋轉不過來嗎
08/05 00:25, 15F
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08/05 00:25, 1小時前 , 16F
房子是下游的東西
08/05 00:25, 16F
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08/05 00:25, 1小時前 , 17F
你現在還有繼續嗎 我記得是在2020-2021的時候你說的吧
08/05 00:25, 17F
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08/05 00:25, 1小時前 , 18F
我正要買農地的那時候
08/05 00:25, 18F
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08/05 00:26, 1小時前 , 19F
是說你的AI論有沒有大概時間點能成熟啊
08/05 00:26, 19F
什麼東西繼續？ 我的建議不一定是我的執行 我會建議不懂股市的房蟲買0050 etf 因為這樣比較安全 風險比較低 但我自己會讓風險高一點 ※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 00:29:08
推
08/05 00:28, 1小時前 , 20F
那你怎麼沒辦法股票致富？ 股票致富後再回頭看這無聊的房
08/05 00:28, 20F
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08/05 00:28, 1小時前 , 21F
子 根本連買來囤的慾望都沒有 板上好多股神都致富了 你
08/05 00:28, 21F
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08/05 00:28, 1小時前 , 22F
怎麼不行？
08/05 00:28, 22F
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08/05 00:29, 1小時前 , 23F
股票致富後 回頭看房子根本就是底層下游人在玩的 請你先
08/05 00:29, 23F
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08/05 00:29, 1小時前 , 24F
看看人家如何股票致富好嗎？ 股票玩得好幹嘛看房子啊
08/05 00:29, 24F
股市致富應該只有巴菲特做得到 但我們一般人要做的是 在股市長期投資 然後至少跟大盤一樣的獲利 我當時的理論是說 你在年輕時投入房市 vs 年輕時投入股市 這是自己跟自己比較 所以不要拿 A在房市 vs B在股市 我認為年輕時投入股市 會比年輕時投入房市 會有比較大的長尾效應 一樣是九十歲 一樣神智清楚 股市的九十歲老人 仍然可以買賣投資 房市的九十歲老人 已經無法爬樓梯換電燈 而且股市的漲是有邏輯的 台積電就算漲到一股一百萬 都可能是有背後的獲利支持這樣漲 但房市的漲 是沒道理的 單純是資金的氾濫 總之 在年輕時投入股市 學習吸收 會比房市好 也有意義 說真的 你學一堆房市的法律契約眉角 當房市不再時 你又不是相關房市人員時 你學到一堆無用的知識 但股市可以學到更多有用的東西 年輕時 因資金有限 所以你只能挑房或房擇一投入 我會建議股市 我的理論是 能當好房蟲 應該不會被股市淘汰 至少可以買0050 其實政府打房幾十年了 從李登輝就開始了 房市與股市 可能會在前二十年有差不多的獲利 但後二十年 股市的表現會比較好 你總不可能六七十歲還在四處看房吧 這是在政府沒有差別對待股房的情況 何況政府已表態要扶股打房了
推
08/05 00:30, 1小時前 , 25F
又在爬文了 買房就是要買來套的 傻多個個都嘛套得起
08/05 00:30, 25F
推
08/05 00:32, 1小時前 , 26F
沒有賣不出的房 別偷偷降價賣喔 賣不出加價賣
08/05 00:32, 26F
※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 00:48:17
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08/05 00:40, 1小時前 , 27F
漲租記得繳
08/05 00:40, 27F
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08/05 00:40, 1小時前 , 28F
原來是嘴砲喔
08/05 00:40, 28F
推
08/05 00:41, 1小時前 , 29F
可能我們不同吧 我自己會去執行的才會去建議別人囉
08/05 00:41, 29F
我假設你是男的好了 你會建議身邊的女性朋友或家人去上男廁嗎 ※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 00:52:58
噓
08/05 00:55, 1小時前 , 30F
廢文
08/05 00:55, 30F
推
08/05 00:56, 1小時前 , 31F
你的理論我都懂啊
08/05 00:56, 31F
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08/05 00:56, 1小時前 , 32F
每月投入2萬就好 年複利10%
08/05 00:56, 32F
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08/05 00:56, 1小時前 , 33F
25歲開始投入40年後 65歲退休會有1億2千多萬！
08/05 00:56, 33F
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08/05 00:56, 1小時前 , 34F
隨便複利計算機按一按都算得出來 所以你現在執行到什麼地
08/05 00:56, 34F
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08/05 00:56, 1小時前 , 35F
步有什麼成果了？
08/05 00:56, 35F
四五年前有算過 我忘了多少 但應該有比大盤好一點 當時台積電好像在四百多吧 所以如果加這四年應該比四年前更好一點 因為不是專業投資人 所以不會去算報酬率 有錢就投 所以要說打敗大盤 應該有吧 每次都要以報酬率看道理嗎 ※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 01:04:29
推
08/05 01:07, 54分鐘前 , 36F
因為你比較懂股票 不像房版房蟲不懂所以建議投0050 你說
08/05 01:07, 36F
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08/05 01:07, 54分鐘前 , 37F
你投入高風險 那年化報酬抓個20%就好 一年就抓2根漲停20%
08/05 01:07, 37F
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08/05 01:07, 54分鐘前 , 38F
不為過吧
08/05 01:07, 38F
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08/05 01:07, 54分鐘前 , 39F
每月投入2萬 25歲開始工作投入 投入20年到45歲就好 現在
08/05 01:07, 39F
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08/05 01:07, 54分鐘前 , 40F
應該也有6000萬了
08/05 01:07, 40F
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08/05 01:07, 54分鐘前 , 41F
如果持續到65歲 大概就3億4千萬了.
08/05 01:07, 41F
為什麼不用100% 1000% 反正都比大盤高 我立刻就打敗巴菲特 幫台灣寫下奇蹟 ※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 01:11:13
推
08/05 01:16, 45分鐘前 , 42F
我覺得用年化10%就好了啊 25歲出社會 每月投入2萬 到65歲
08/05 01:16, 42F
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08/05 01:16, 45分鐘前 , 43F
退休 能有1億2千萬
08/05 01:16, 43F
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08/05 01:16, 45分鐘前 , 44F
這樣子規劃人生不就很輕鬆也沒壓力.
08/05 01:16, 44F
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08/05 01:16, 45分鐘前 , 45F
工資4萬住家裡 每月投入2萬很可以吧 薪水要是高一點 每月
08/05 01:16, 45F
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08/05 01:16, 45分鐘前 , 46F
投入4萬/6萬/8萬
08/05 01:16, 46F
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08/05 01:16, 45分鐘前 , 47F
那65歲退休就是2億4千萬/3億6千萬/4億8千萬
08/05 01:16, 47F
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08/05 01:16, 45分鐘前 , 48F
65歲退休能這樣應該可以輕鬆安享晚年吧
08/05 01:16, 48F
其實確實不是一個非常難以達成的目標 但10% 可能就要做非常多的功課 你的人生 要全心投入股市嗎 亦或是 傻傻的投etf 賺跟大盤一樣或稍高於大盤 然後去做自己有興趣的事 這是人生選擇 我是沒辦法讓自己只活在股市裡 所以選擇平衡 ※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 01:21:58
推
08/05 01:21, 40分鐘前 , 49F
推
08/05 01:21, 49F
推
08/05 01:26, 35分鐘前 , 50F
第七波打房出來房蟲說預售很久交屋不怕 狂推預售
08/05 01:26, 50F
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08/05 01:26, 35分鐘前 , 51F
現在集體失憶 就自找的還怪別人
08/05 01:26, 51F
其實一堆人笑我的AI未來 就是因為你們在房市當房蟲的原因 不知天高地厚 天之將變 窩在房板 不去看看外面的世界 因為要投資股市 就被迫要去聽AI相關 有去瞭解的人 不會覺得AI會太久啦 ※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 01:30:10
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08/05 01:33, 28分鐘前 , 52F
不知怎搞得 確定AI是未來 但有可能炒過頭會有泡沫 就像網路
08/05 01:33, 52F
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08/05 01:33, 28分鐘前 , 53F
剛開始的時候
08/05 01:33, 53F
AI會不會起來是一件事 AI起來多久以後會影響房市 讓大家願意不搶蛋黃區 那又是另一件事 我如果連時間都能預測 那是不可能的 但大趨勢至少可以預測 時間太難預測了 那牽涉到政府的態度 ※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 01:38:11
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