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[請益] 增貸換錢該怎麼做...

看板home-sale (房屋交易)作者 (亂舞秋楓)時間3周前 (2025/08/06 09:49), 3周前編輯推噓13(17推 4噓 43→)
留言64則, 22人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
想請問版友... 假如有500萬股票，有一間1000萬房子無貸款，若增貸500萬出來買房... 需要先把股票賣掉，或是先把增貸資金拿去買股票，然後再賣出嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.211.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754444965.A.1E4.html
→
08/06 10:08, 3周前 , 1F
在這邊問這種問題 還是定存吧…
08/06 10:08, 1F
噓
08/06 10:11, 3周前 , 2F
不能說....
08/06 10:11, 2F
推
08/06 10:13, 3周前 , 3F
增貸先買股票啊
08/06 10:13, 3F
噓
08/06 10:14, 3周前 , 4F
問法拍小哥
08/06 10:14, 4F
推
08/06 10:14, 3周前 , 5F
這邊是有金管會會查IP是嗎？
08/06 10:14, 5F
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08/06 10:14, 3周前 , 6F
要避免混在一起就用兩個帳號
08/06 10:14, 6F
噓
08/06 10:16, 3周前 , 7F
你當銀行素料膠？
08/06 10:16, 7F
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08/06 10:28, 3周前 , 8F
房價都在跌也貸不到款了還在違法房屋增貸買房，無腦
08/06 10:28, 8F
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08/06 10:28, 3周前 , 9F
魯多還沒死透捏阿龍爺爺
08/06 10:28, 9F
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08/06 10:43, 3周前 , 10F
別這麼兇QQ，我只是不想要多花1%的交易成本...
08/06 10:43, 10F
※ 編輯: x46824682x (210.242.211.111 臺灣), 08/06/2025 10:47:42
噓
08/06 10:47, 3周前 , 11F
增貸不能買房
08/06 10:47, 11F
我有500萬股票，若我先賣股票買房，再增貸出來買股票就可以嗎QQ? ※ 編輯: x46824682x (210.242.211.111 臺灣), 08/06/2025 10:48:53
→
08/06 10:48, 3周前 , 12F
其實爬文就有
08/06 10:48, 12F
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08/06 10:48, 3周前 , 13F
不可能查IP 不是本刑三年以上的罪
08/06 10:48, 13F
推
08/06 10:49, 3周前 , 14F
站內談
08/06 10:49, 14F
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08/06 10:50, 3周前 , 15F
水庫理論 放款下來的當下股票價值有超過500 應該就行了 不過
08/06 10:50, 15F
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08/06 10:50, 3周前 , 16F
是左手換右手 解釋的過去
08/06 10:50, 16F
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08/06 10:53, 3周前 , 17F
就像借信貸500贈與給小孩去買房 而我當下定存有超過500 怎去
08/06 10:53, 17F
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08/06 10:53, 3周前 , 18F
定論是拿借的去買房一樣
08/06 10:53, 18F
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08/06 10:59, 3周前 , 19F
要是真的那麼擔心 就把金流弄清楚就行
08/06 10:59, 19F
推
08/06 11:01, 3周前 , 20F
先去辦增貸 然後去買股票 然後再賣股票
08/06 11:01, 20F
→
08/06 11:02, 3周前 , 21F
然後最後再買房
08/06 11:02, 21F
推
08/06 11:04, 3周前 , 22F
你可以慢慢來 買房子放最後 反正會一直跌 越來越便
08/06 11:04, 22F
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08/06 11:04, 3周前 , 23F
宜
08/06 11:04, 23F
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08/06 11:10, 3周前 , 24F
樓上大哥這肯定不合法，別害我了~
08/06 11:10, 24F
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08/06 11:28, 3周前 , 25F
絕對不是什麼水庫理論這麼簡單 這邏輯成立那你直接撥款給
08/06 11:28, 25F
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08/06 11:28, 3周前 , 26F
建商也沒關係了 有膽就試試
08/06 11:28, 26F
推
08/06 11:39, 3周前 , 27F
把錢洗白一堆人做啊！沒看過買車洗？加密幣洗？
08/06 11:39, 27F
→
08/06 11:40, 3周前 , 28F
上網還找得到用比特幣買房呢！
08/06 11:40, 28F
推
08/06 11:50, 3周前 , 29F
記得找中古車商喔啾咪！
08/06 11:50, 29F
→
08/06 12:27, 3周前 , 30F
你最好照規定 雖然是有其他方法啦cc
08/06 12:27, 30F
推
08/06 14:05, 3周前 , 31F
你就是照字面走，賣股票買房，然後貸款買股票，時
08/06 14:05, 31F
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08/06 14:05, 3周前 , 32F
間順序控制好金額別太誇張，爭議並不大。
08/06 14:05, 32F
推
08/06 14:13, 3周前 , 33F
哪有不合法，你樓上那個方法才是最正確的
08/06 14:13, 33F
推
08/06 15:05, 3周前 , 34F
增貸下來同帳戶撥款給建商當然會GG阿 那是觸發內控直
08/06 15:05, 34F
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08/06 15:05, 3周前 , 35F
接掰掰
08/06 15:05, 35F
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08/06 15:06, 3周前 , 36F
你回文那個方式百分之百沒問題 不要聽低能兒在那邊危
08/06 15:06, 36F
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08/06 15:06, 3周前 , 37F
言聳聽
08/06 15:06, 37F
推
08/06 15:08, 3周前 , 38F
賣股買房再增貸補股票 百分之百沒問題 順序相反 只會
08/06 15:08, 38F
→
08/06 15:08, 3周前 , 39F
出現一個問題 就是你全款買的那個房子短期內要再增貸
08/06 15:08, 39F
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08/06 15:08, 3周前 , 40F
金流會有異常 持有一年後很多銀行也不會有問題
08/06 15:08, 40F
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08/06 15:10, 3周前 , 41F
我實際操作三間不同銀行增貸買房再增貸了 都是沒問題
08/06 15:10, 41F
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08/06 15:10, 3周前 , 42F
股市水位都超過各銀行的增貸金額 只有出現一個疏失是
08/06 15:10, 42F
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08/06 15:10, 3周前 , 43F
我增貸A銀行 匯到B券商銀行沒有過水就直接買房 這間房
08/06 15:10, 43F
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08/06 15:10, 3周前 , 44F
子C銀行覺得金流有問題不給半年內增貸叫我持有到1年滿
08/06 15:10, 44F
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08/06 15:10, 3周前 , 45F
然後我去找D銀行 馬上辦成功增貸
08/06 15:10, 45F
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08/06 15:11, 3周前 , 46F
直接股市對帳單丟給他看 市值3000借1000而已 什麼屁問
08/06 15:11, 46F
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08/06 15:11, 3周前 , 47F
題都沒有
08/06 15:11, 47F
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08/06 15:13, 3周前 , 48F
20樓那個就是類似我的操作 多一個過水動作 也高機率不
08/06 15:13, 48F
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08/06 15:13, 3周前 , 49F
會有問題的 只要你水庫至少解釋得清就好
08/06 15:13, 49F
推
08/06 15:28, 3周前 , 50F
增貸買股 買股質押買房 這樣可以嗎
08/06 15:28, 50F
推
08/06 15:55, 3周前 , 51F
要完整金流交代 大水庫只有某人可以用 其他人亂用會吃屎
08/06 15:55, 51F
推
08/06 20:56, 3周前 , 52F
如果你的500萬可以cover三成的頭期+裝潢
08/06 20:56, 52F
→
08/06 20:56, 3周前 , 53F
那就賣股買房就好了
08/06 20:56, 53F
→
08/06 20:56, 3周前 , 54F
你應該有首購資格
08/06 20:56, 54F
→
08/06 20:56, 3周前 , 55F
買完再用第一屋掛四出來買股，大概可以八成吧
08/06 20:56, 55F
→
08/06 20:57, 3周前 , 56F
用質押的由於現在台股點位以高
08/06 20:57, 56F
→
08/06 20:57, 3周前 , 57F
風險比較大啦
08/06 20:57, 57F
推
08/06 23:06, 3周前 , 58F
這個我上個月剛辦過：(1)你的股票>頭期款(2)增貸的錢
08/06 23:06, 58F
→
08/06 23:07, 3周前 , 59F
不能直接去支付頭期款，至少我辦的銀行不行
08/06 23:07, 59F
→
08/06 23:09, 3周前 , 60F
所以我和業務討論，最後是(1)辦增貸(2)股票質押付頭期
08/06 23:09, 60F
→
08/06 23:09, 3周前 , 61F
(3)增貸下來再還質押，給你參考
08/06 23:09, 61F
推
08/07 08:00, 3周前 , 62F
增貸買股質押出來當作頭期這個一定沒問題，但是維持率自己
08/07 08:00, 62F
→
08/07 08:00, 3周前 , 63F
要抓好，如果自己股票是風險較高的就要注意了
08/07 08:00, 63F
推
08/07 08:32, 3周前 , 64F
不是剛需就不用這麼麻煩了 房子到2028錢都不會好
08/07 08:32, 64F
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