PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞]打房打到建商不買地　南市地政局標售流標率9成

看板home-sale (房屋交易)作者 (好想舔籃籃的腳趾縫)時間2小時前 (2025/08/06 15:33), 2小時前編輯推噓18(22推 4噓 25→)
留言51則, 37人參與, 26分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://reurl.cc/3MeYZL 內文： 打房打到建商不買地　南市地政局標售流標率9成 【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷也讓建商進場買地意願大幅下滑，今日南市府地 政局舉辦今年首次土地標售，總計推出10標僅1標售出，流標率高達9成，當中唯一賣出土 地位於永康區鹽行國中區段徵收區，平道路佔地260.07坪，底價1億5131萬4240元，換算 每坪58萬1818元，僅桃園建商大牛牛建設與高雄光洲建設投標，最終大牛牛以總價1億 5145萬元8676元購入，溢價率0.1%。 今日土地標售堪稱災難級買氣，位於善化FG區段徵收區，7標土地全部沒人投標，鹽行國 中兩筆面積較大1130與712坪土地，也全流標！此次10標總標售底價48億5568萬元，但最 終僅成交1億5145萬元。富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，此次標售2家建商進場 都屬周邊鄰地整合，換言之沒有任何開發商有意願進場買新地，而過去也從來沒有如此不 熱門標售，反應出市場買氣十分低迷，建設公司若價格不具誘因也不願進場。 鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標，當中區段擁有台南人口最多 的永康區，因素地開發逼近飽和，因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區， 包括國泰、光洲、宏普、寶佳、櫻花、春福、茂德、泰嘉等逾十家大型建商過去均有購地 紀錄！而此次進場購地的大牛牛建設，過去以6.27億元，購入平道段310地號，總面積 793.82坪，換算每坪地價79萬元，改寫區段新高。 心得： 近期房地產市場不佳，但標題下得這麼重 再怎麼說府城好歹是總統的本命區 台南是不是涼了...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.216.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754465625.A.2ED.html ※ 編輯: Nujabes (1.174.216.206 臺灣), 08/06/2025 15:35:25
推
08/06 15:37, 2小時前 , 1F
奇怪，為什麼他要一直打自己的票倉？
08/06 15:37, 1F
→
08/06 15:37, 2小時前 , 2F
買了立刻入坑18個月開工 房子還沒人買
08/06 15:37, 2F
推
08/06 15:40, 2小時前 , 3F
金龍覺得欣慰
08/06 15:40, 3F
→
08/06 15:40, 2小時前 , 4F
土地融資要18月內開工
08/06 15:40, 4F
→
08/06 15:42, 2小時前 , 5F
買地後被政府限貸 還不能賠15%跟政府解約
08/06 15:42, 5F
推
08/06 15:47, 2小時前 , 6F
需求要的像喝水 供給給的像大海 沒這麼多需求沒人標很
08/06 15:47, 6F
→
08/06 15:47, 2小時前 , 7F
合理啊
08/06 15:47, 7F
推
08/06 15:52, 2小時前 , 8F
所以政府要降價賣地了嗎?! 嘻嘻
08/06 15:52, 8F
推
08/06 15:53, 2小時前 , 9F
興奮 舒服
08/06 15:53, 9F
推
08/06 15:55, 2小時前 , 10F
大牛牛建設
08/06 15:55, 10F
噓
08/06 16:01, 2小時前 , 11F
台南的地誰要
08/06 16:01, 11F
推
08/06 16:02, 2小時前 , 12F
這算小問題
08/06 16:02, 12F
推
08/06 16:03, 2小時前 , 13F
113流標的有降價嗎?
08/06 16:03, 13F
推
08/06 16:04, 2小時前 , 14F
全台灣不是只有台中在賣地嗎？
08/06 16:04, 14F
推
08/06 16:04, 2小時前 , 15F
大家說好的，等降價有便宜再標。
08/06 16:04, 15F
→
08/06 16:06, 2小時前 , 16F
先寄放在你家, 我晚點再來拿
08/06 16:06, 16F
→
08/06 16:14, 2小時前 , 17F
叔每天上班經過茶水間看外面煙囪吐整天 不知道是什麼成
08/06 16:14, 17F
→
08/06 16:14, 2小時前 , 18F
分 南科真的有人想住在園區第一排？
08/06 16:14, 18F
噓
08/06 16:14, 2小時前 , 19F
賣不掉加價賣啊
08/06 16:14, 19F
推
08/06 16:18, 2小時前 , 20F
溢價0.1%
08/06 16:18, 20F
→
08/06 16:18, 2小時前 , 21F
XDD
08/06 16:18, 21F
噓
08/06 16:24, 2小時前 , 22F
只有賣不出去的價格
08/06 16:24, 22F
推
08/06 16:26, 2小時前 , 23F
地價帶頭降，房價就跟著降！
08/06 16:26, 23F
→
08/06 16:34, 1小時前 , 24F
白七
08/06 16:34, 24F
推
08/06 16:49, 1小時前 , 25F
鹽行買來要淹水嗎
08/06 16:49, 25F
推
08/06 16:54, 1小時前 , 26F
終於發現炒房的最大的元兇94政府膩？
08/06 16:54, 26F
推
08/06 16:58, 1小時前 , 27F
你倒是開個不是盤子價啊
08/06 16:58, 27F
推
08/06 17:00, 1小時前 , 28F
謝謝金龍, 台南地賣不掉 XD
08/06 17:00, 28F
→
08/06 17:07, 1小時前 , 29F
金龍哥很滿意
08/06 17:07, 29F
推
08/06 17:08, 1小時前 , 30F
台南可憐哪，難怪一堆都北漂惹
08/06 17:08, 30F
→
08/06 17:08, 1小時前 , 31F
台南市政府永遠不知道在幹嘛但文組覺青還是能看台
08/06 17:08, 31F
→
08/06 17:08, 1小時前 , 32F
南式打手羌的鳥地方
08/06 17:08, 32F
→
08/06 17:09, 1小時前 , 33F
台中年初地也賣不掉啊 標脫只有18%
08/06 17:09, 33F
→
08/06 17:10, 1小時前 , 34F
5月更是只有17% 流標率也是快9成
08/06 17:10, 34F
推
08/06 17:16, 1小時前 , 35F
現買現套 賴神還有三年，沒人要玩XD
08/06 17:16, 35F
→
08/06 17:17, 1小時前 , 36F
大牛牛
08/06 17:17, 36F
推
08/06 17:17, 1小時前 , 37F
讚，政府必須帶頭降價 呵呵
08/06 17:17, 37F
→
08/06 17:25, 1小時前 , 38F
民主聖地
08/06 17:25, 38F
推
08/06 17:34, 57分鐘前 , 39F
只有網軍擔心這個問題
08/06 17:34, 39F
推
08/06 17:48, 43分鐘前 , 40F
政府標售是不會降價的
08/06 17:48, 40F
→
08/06 17:49, 42分鐘前 , 41F
不信自己多觀察
08/06 17:49, 41F
→
08/06 17:54, 37分鐘前 , 42F
加價賣不是常識嗎
08/06 17:54, 42F
推
08/06 17:55, 36分鐘前 , 43F
說真的去北部當免洗的窮鬼，有什麼資格討論？
08/06 17:55, 43F
→
08/06 17:56, 35分鐘前 , 44F
南部混不下去，去北部也是魯
08/06 17:56, 44F
噓
08/06 18:00, 31分鐘前 , 45F
南科哪來煙囪？
08/06 18:00, 45F
→
08/06 18:03, 28分鐘前 , 46F
降價再賣一次就好了啊 這又沒甚麼
08/06 18:03, 46F
→
08/06 18:04, 27分鐘前 , 47F
只想著重劃基礎建設都不弄 颱風來就淹水淹爛
08/06 18:04, 47F
→
08/06 18:04, 27分鐘前 , 48F
資金氾濫的時候建商當然還敢跟你玩
08/06 18:04, 48F
→
08/06 18:04, 27分鐘前 , 49F
現在先去把環境搞好再說吧
08/06 18:04, 49F
→
08/06 18:05, 26分鐘前 , 50F
反正土地不會沒有價值 急什麼?
08/06 18:05, 50F
→
08/06 18:05, 26分鐘前 , 51F
把基礎建設弄好一點再出來加價賣不好嗎?
08/06 18:05, 51F
‣ 更多 Nujabes 的文章
文章代碼(AID): #1eamLPBj (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Nujabes 的文章
文章代碼(AID): #1eamLPBj (home-sale)