[請益] 投資第二間的建議
各位大大好
小弟目前買一間透天 價格接近千萬 目前繳款4年
目前實價登入最高1200左右（剛交往沒多久最高的）
因為此社區都是自住客所以後續也沒人賣
（房仲都有陸續投信箱說有顧客要買，也有一般人按門鈴說
要買問問看有沒有人要賣）
附近比較差的地點都已經成交到1280左右
目前繳款兩年寬限跟兩年房貸
名下貸款約800左右 月繳款約4萬
想要投資第二間 用太太名義去買（首購）
目前年收約85+太太75 兩個小孩 工作穩定年資16年
目前就是我繳貸款 太太負責小孩開銷跟家裡水電
有信貸約100 我 60 太太 40
資產都放在股海1100左右（但是會浮動）
目前看上一間寶佳集團頂樓（15樓建案）
開價700 加 車位130
頭期款2成是足夠的 （目前股市可以賣約160左右資金）
其他的不想動已經長期投資很久了（除非有必要）
因為太太說兩個小孩子開銷多一個小學一個幼稚園
扣掉薪水能存的大約幾千塊
計算過如果太太買第二間房
前三年寬限期加上如果順利出租 應該可以稱
但開始繳房貸就會吃力
所以太太不太想買
我是有想過我去辦增轉貸 重開寬限期
這樣應該可以幫忙
但是我的貸款利率很低2.18 而且不受任何限制
感覺去找別家銀行可能條件沒這麼好
想問問看各位有沒有什麼建議？
目前我跟太太年紀40歲
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