Re: [請益] 投資第二間的建議

看板home-sale (房屋交易)作者HILLFLY (假如時光倒流)時間6小時前 (2025/12/31 18:22)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《HILLFLY (假如時光倒流)》之銘言： : 各位大大好 : 小弟目前買一間透天價格接近千萬目前繳款4年 : 目前實價登入最高1200左右（剛交往沒多久最高的） : 因為此社區都是自住客所以後續也沒人賣 : （房仲都有陸續投信箱說有顧客要買，也有一般人按門鈴說 : 要買問問看有沒有人要賣） : 附近比較差的地點都已經成交到1280左右 : 目前繳款兩年寬限跟兩年房貸 : 名下貸款約800左右月繳款約4萬 : 想要投資第二間用太太名義去買（首購） : 目前年收約85+太太75 兩個小孩工作穩定年資16年 : 目前就是我繳貸款太太負責小孩開銷跟家裡水電 : 有信貸約100 我 60 太太 40 : 資產都放在股海1100左右（但是會浮動） : 目前看上一間寶佳集團頂樓（15樓建案） : 開價700 加車位130 : 頭期款2成是足夠的（目前股市可以賣約160左右資金） : 其他的不想動已經長期投資很久了（除非有必要） : 因為太太說兩個小孩子開銷多一個小學一個幼稚園 : 扣掉薪水能存的大約幾千塊 : 計算過如果太太買第二間房 : 前三年寬限期加上如果順利出租應該可以稱 : 但開始繳房貸就會吃力 : 所以太太不太想買 : 我是有想過我去辦增轉貸重開寬限期 : 這樣應該可以幫忙 : 但是我的貸款利率很低2.18 而且不受任何限制 : 感覺去找別家銀行可能條件沒這麼好 : 想問問看各位有沒有什麼建議？ : 目前我跟太太年紀40歲回報目前進股票出清一半共600萬現金打算把信貸還清貸300 開寬限期2年跟現在信貸一樣一個月繳6600左右改看4樓最後成交 721+車位130 共851萬 2樓實價登錄760 目前剛下訂等之後再來看看 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.117.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767176527.A.166.html