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Re: [閒聊] 為什麼還是有低能兒在講72-2阿？？？

看板home-sale (房屋交易)作者 (watertip)時間23小時前 (2025/08/11 13:38), 編輯推噓8(8推 0噓 31→)
留言39則, 12人參與, 21小時前最新討論串2/2 (看更多)
今年72-2逐月整體銀行普遍落在26.4左右，但個別超過28的也有幾間。你說的放款集中度是 在中央銀行法28、29、31條，你說央行沒事幹嘛設一個35%？ 住宅放款去年年增率接近2位數 ，管制後今年現在年增率還有7.38%，而存款餘額年增率過去幾年6%左右（央行數字估算）， 數字是比較出來的，這樣的分子分母年增率比較，不動產增速10%，不用5年就到30%，降為7 .38%後約可撐10年。你要抓著35這個數字去跟政府叫板我沒什麼意見，但你無視72-2跟年增 速，恐怕對你的論點沒有幫助。有錯還請指教。 ※ 引述《a1280547》之銘言 : 多少大小房蟲講過還貼過 : 現在72-2的水準根本比前幾年甚至比18年還低 : 還有低能兒在講現在難貸款 : 是因為卡到銀行法72-2上限 : 房蟲都跟你說了 主因就是35龍要求銀行房貸集中度 : 要往35%降低 他的目標就是35% : 哪間銀行不努力照他目標 : 35龍會跟癡漢一樣騷擾銀行瘋狂叫人家來喝咖啡 : 講這麼清楚圖片都有了還看不懂 : 還在72-2的不是瞎子就是低能兒沒錯吧？ : 所以你各位仲仲還是房地產相關行業的 : 記得冤有頭債有主 讓你難過的不是大環境72-2 : 是35龍自創獨步全球的35防線在搞你 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.1.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754890698.A.F73.html
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08/11 13:39, 23小時前 , 1F
btw, 存款6%的年增速恐怕還是樂觀的
08/11 13:39, 1F
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08/11 13:42, 23小時前 , 2F
數字是金管會、央行網站及新聞稿揭露的統計數字
08/11 13:42, 2F
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08/11 13:49, 23小時前 , 3F
放款集中度會影響不動產放款年增速
08/11 13:49, 3F
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08/11 13:49, 23小時前 , 4F
好了，我說完了，換人說話
08/11 13:49, 4F
推
08/11 13:50, 23小時前 , 5F
原po也沒有要看這些 畢竟他回推文的話看起來現在少了理性
08/11 13:50, 5F
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08/11 13:58, 23小時前 , 6F
你這基期墊高之後 增速不變 維持6~10年的假設有啥好討論的
08/11 13:58, 6F
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08/11 13:59, 23小時前 , 7F
現實就是72-2保持得算穩定 而且央行其實也沒把重點放在72-2
08/11 13:59, 7F
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08/11 13:59, 23小時前 , 8F
去年純粹是一堆人以訛傳訛
08/11 13:59, 8F
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08/11 14:06, 23小時前 , 9F
央行確實不太在意72-2 記得主管機關是金管會
08/11 14:06, 9F
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08/11 14:07, 23小時前 , 10F
央行連土銀都管了 還看不出來跟72-2無關 找找自己問題
08/11 14:07, 10F
推
08/11 14:12, 23小時前 , 11F
把22-24年預售屋銷售額試算 就知道3年後會爆了
08/11 14:12, 11F
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08/11 14:13, 23小時前 , 12F
所以24年踩煞車
08/11 14:13, 12F
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08/11 14:16, 23小時前 , 13F
是我思考誤區嗎？ 不動產集中度增加，不就等於不動產放
08/11 14:16, 13F
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08/11 14:16, 23小時前 , 14F
款年增率增加嗎？ 越集中72-2就越容易爆掉？還是有什麼
08/11 14:16, 14F
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08/11 14:16, 23小時前 , 15F
情況我沒想到，可以大幅增加不動產放款集中度，卻不會
08/11 14:16, 15F
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08/11 14:16, 23小時前 , 16F
讓不動產放款餘額年增速增加？
08/11 14:16, 16F
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08/11 14:19, 23小時前 , 17F
樓上 不動產集中度增加 不代表 不動產放款年增率增加 好嗎
08/11 14:19, 17F
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08/11 14:19, 23小時前 , 18F
不動產放款集中度 = 不動產放款總額/所有放款總額
08/11 14:19, 18F
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08/11 14:20, 23小時前 , 19F
不動產放款年增率 = 去年的不動產放款總額/今年的不動產放
08/11 14:20, 19F
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08/11 14:20, 23小時前 , 20F
款總額
08/11 14:20, 20F
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08/11 14:23, 23小時前 , 21F
只要其他放款總額跟不上不動產放款 集中度就會增加
08/11 14:23, 21F
推
08/11 14:27, 23小時前 , 22F
是其他貸款爛了 不是金融風險
08/11 14:27, 22F
推
08/11 14:30, 23小時前 , 23F
不動產放款年增率=（今年的不動產放款餘額-去年同
08/11 14:30, 23F
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08/11 14:30, 23小時前 , 24F
期的不動產放款餘額/去年同期的不動產放款餘額）X10
08/11 14:30, 24F
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08/11 14:30, 23小時前 , 25F
0%
08/11 14:30, 25F
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08/11 14:41, 22小時前 , 26F
好的 再找時間思考一下不動產放款集中度提高，但不會使
08/11 14:41, 26F
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08/11 14:41, 22小時前 , 27F
得不動產放款餘額跟著大增的情境是怎樣，感覺有點玄
08/11 14:41, 27F
推
08/11 14:59, 22小時前 , 28F
現在一大堆YT在鼓吹不要存定存 理專在幾年前也鼓勵借
08/11 14:59, 28F
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08/11 14:59, 22小時前 , 29F
好屆滿多的買ETF 72-2的30%就卡死了
08/11 14:59, 29F
推
08/11 15:12, 22小時前 , 30F
現在市場也不敢借錢投資 造成最資金集中在房地產
08/11 15:12, 30F
推
08/11 15:27, 22小時前 , 31F
72-2不是央行的權責範圍 很多人分不清楚央行和金管
08/11 15:27, 31F
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08/11 15:27, 22小時前 , 32F
會的職責範圍以及政策目標...
08/11 15:27, 32F
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08/11 15:34, 22小時前 , 33F
銀行法歸金管會管，但政策工具在中央銀行法，難道央行
08/11 15:34, 33F
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08/11 15:34, 22小時前 , 34F
裝死啊
08/11 15:34, 34F
推
08/11 16:10, 21小時前 , 35F
其實是因為中小企業被政府幹死了 企貸金額慘慘的
08/11 16:10, 35F
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08/11 16:17, 21小時前 , 36F
今年比例是下降的，但還是年增，所以…難啦
08/11 16:17, 36F
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08/11 16:22, 21小時前 , 37F
回想起L版友之前在版上貼過預售合約是訂約後5~7年交屋，
08/11 16:22, 37F
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08/11 16:22, 21小時前 , 38F
算算時間也該開始蓋，這類合約的額度到現在才會加進來吧
08/11 16:22, 38F
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08/11 16:22, 21小時前 , 39F
，而且搞不好早就核貸了
08/11 16:22, 39F
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