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Re: [閒聊] 當年文林苑守護王家的青年現在買房了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (謝謝提醒)時間3小時前 (2025/08/11 16:22), 2小時前編輯推噓5(5推 0噓 38→)
留言43則, 6人參與, 47分鐘前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 現在回來看文林苑當初處理還是有爭議啦 : 那就是政府不該出面幫建商拆房子 內政部營建署對於士林文林苑都更案爭議，向媒體表示，臺北市政府的確是依法行政，但 是在執行面可以做得更周到一點。 對此，都市更新處長林崇傑表示，要執行都市更新條例第36條規定，的確很無奈。另依照 中央法規都市更新條例第32條規定，只要實施者申請，就需在6個月內執行，但可展延2次 ；換句話說，行政機關在一年半內，就一定要執行。 所以市府一直拖過期限仍不執行的話，就會面臨違法瀆職的責任。 市長要面對議會的質詢、監察院的糾正、輿論的壓力， 更重要的是建商還可能對市府的不作為而造成的損害提出國家賠償， 房子蓋不起來，同意戶在外住屋的補償費用將來也都算到市府身上， 更不用說建商因無法施工而造成的損失也都是可以請求的。 所以對市府來說，不可能採取完全消極不作為。 : 你今天如果是政府出面拆房 : 是為了搞鐵路地下化還是流行音樂中心之類的公共建設 : 還說得過去 : 結果當初台北市政府去拆房 : 是為了 建商XDDDDD : 雖然從頭到尾是依法行政沒錯啦 : 但當時看跟現在回頭看 : 你都會發現 觀感不佳 : 因為你市政府是幫建商拆房 aka 幫有錢人服務 : 觀感是想多好啦 : 本來就該建商自己請人去拆 : 然後住戶自己跟建商打官司 : 這樣就好了 : 市府幹嘛主動去幫拆啦 : 這跟之前基隆市府去拆NET一樣 : 這明明就單純的民事糾紛 : 法院去解決就好 : 你市長烙警察去幹嘛啦XDDDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.255.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754900520.A.D1F.html
推
08/11 16:33, 3小時前 , 1F
噗 國賠又不是市長賠錢哪有差啦XDDDDD
08/11 16:33, 1F
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08/11 16:33, 3小時前 , 2F
就跟死刑犯一直拖著不槍斃一樣
08/11 16:33, 2F
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08/11 16:33, 3小時前 , 3F
你一直拖著就是不拆 是能怎樣? 國賠去陪阿 so what?
08/11 16:33, 3F
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08/11 16:34, 3小時前 , 4F
國賠又不花任何一位政治人物的錢 哪有差啦XDDDD
08/11 16:34, 4F
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08/11 16:34, 3小時前 , 5F
幫建商拆卻要賠上政治人物的聲譽 到底在看不開哪點啦
08/11 16:34, 5F
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08/11 16:34, 3小時前 , 6F
一個懂事的市長只要裝死一直拖著不去拆就對了
08/11 16:34, 6F
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08/11 16:34, 3小時前 , 7F
建商根本不能拿市府怎樣好嗎
08/11 16:34, 7F
國家賠償法 第 2 條 本法所稱公務員者，謂依法令從事於公務之人員。 公務員於執行職務行使公權力時，因故意或過失不法侵害人民自由或權利者，國家應負損 害賠償責任。公務員怠於執行職務，致人民自由或權利遭受損害者亦同。 前項情形，公務員有故意或重大過失時，賠償義務機關對之有求償權。 ※ 編輯: MrTaxes (49.216.255.18 臺灣), 08/11/2025 16:38:40
推
08/11 16:39, 3小時前 , 8F
又沒差 看起來台北市還是很挺KMT 拆對了
08/11 16:39, 8F
推
08/11 17:10, 2小時前 , 9F
某t硬要拗，著實難看
08/11 17:10, 9F
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08/11 17:10, 2小時前 , 10F
主張官員不作為，明著教人把事幹到壞
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08/11 17:10, 2小時前 , 11F
這麼喜歡擺爛圖己利的官僚作風
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08/11 17:10, 2小時前 , 12F
何不去擁抱共產，做中國人？
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推
08/11 17:27, 2小時前 , 13F
我說了 你如果是為了公共建設 硬拆還有道理
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08/11 17:27, 2小時前 , 14F
你為了建商都更 硬拆就難看了 我的主張不是沒有根據的好咩
08/11 17:27, 14F
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08/11 17:28, 2小時前 , 15F
還是那句老話啦 要都更要賺錢 建商要自己去搞定啦
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08/11 17:28, 2小時前 , 16F
大不了不要都更了 大家擺爛嘛
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08/11 17:28, 2小時前 , 17F
為什麼要政府出來硬拆 讓你建商可以賺到錢? 說不過去啦
08/11 17:28, 17F
可能因為建商對於各政黨都有付出很多政治獻金吧。而且都更雖涉私益，亦有些公益性。 所以都更才會有所謂的容積獎勵，如果都更沒有公權力的配套，建商自己會推不動。 ※ 編輯: MrTaxes (49.216.255.18 臺灣), 08/11/2025 17:34:48
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08/11 17:40, 2小時前 , 18F
容積獎勵根本不是正常作法好嗎 歐洲一堆都市都幾百年了
08/11 17:40, 18F
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08/11 17:40, 2小時前 , 19F
人家根本不是用容積獎勵在玩都更的 本來就不該這樣玩
08/11 17:40, 19F
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08/11 17:41, 2小時前 , 20F
為什麼? 因為你每50年就要都更一次 那你50年後又要獎勵???
08/11 17:41, 20F
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08/11 17:41, 2小時前 , 21F
這樣你容積是要一直獎勵下去可以無限容積增加???????
08/11 17:41, 21F
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08/11 17:41, 2小時前 , 22F
台灣目前的都更玩法根本沒有考慮到下次都更怎麼辦
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08/11 17:41, 2小時前 , 23F
你這次都更靠容積獎勵 那下次50年後呢?? 又要再獎勵?!
08/11 17:41, 23F
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08/11 17:41, 2小時前 , 24F
那你知道倫敦巴黎柏林隨便都是三百五百年的城市了
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08/11 17:42, 2小時前 , 25F
人家都市哪有在容積獎勵 這樣怎麼可能玩三百年啦
08/11 17:42, 25F
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08/11 17:51, 1小時前 , 26F
可以無限增加阿 信義區那棟綠竹筍就用過兩次了阿
08/11 17:51, 26F
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08/11 17:51, 1小時前 , 27F
原本中信總部蓋新舞台獎勵一次 中信拆掉蓋綠竹筍再獎勵
08/11 17:51, 27F
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08/11 17:52, 1小時前 , 28F
越疊越高而已
08/11 17:52, 28F
推
08/11 18:08, 1小時前 , 29F
公權力急著介入也是會有其他事情發生,像朱馮敏,張藥房
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08/11 18:09, 1小時前 , 30F
那位被逼到喝農藥自殺的真的是很難處理,公務員也會害
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08/11 18:09, 1小時前 , 31F
怕遇到這一類的吧
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08/11 18:52, 58分鐘前 , 32F
再給就再給啊, 日本丸之內從江戶時代作為大名屋敷, 到1890
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08/11 18:54, 56分鐘前 , 33F
三菱第一波以紅磚洋樓開發為商業總部, 到戰後重建初期未實
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08/11 18:57, 53分鐘前 , 34F
施容積率, 但普遍是建蔽50-70%, 八層以下的大樓
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08/11 18:58, 52分鐘前 , 35F
到1980年代第二波重建, 建蔽率普遍700-900%
08/11 18:58, 35F
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08/11 18:58, 52分鐘前 , 36F
2000年之後的丸之內再開發就給到1200%
08/11 18:58, 36F
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08/11 18:58, 52分鐘前 , 37F
哪裡不正常?
08/11 18:58, 37F
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08/11 18:59, 51分鐘前 , 38F
歐洲當然也是會給容積獎勵 只是歐美普遍的都是大區域一次性
08/11 18:59, 38F
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08/11 18:59, 51分鐘前 , 39F
開發協議, 容積也是每次重新開發就往上疊
08/11 18:59, 39F
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08/11 18:59, 51分鐘前 , 40F
^而不是稱為容積獎勵
08/11 18:59, 40F
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08/11 19:02, 48分鐘前 , 41F
台灣給容積一向是太小氣 而不是太大方
08/11 19:02, 41F
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08/11 19:02, 48分鐘前 , 42F
尤其台灣有建蔽率時代轉容積時代, 容積大縮水的歷史背景
08/11 19:02, 42F
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08/11 19:03, 47分鐘前 , 43F
真正難處理的是這部分, 而不是甚麼每50年給容積
08/11 19:03, 43F
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