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[新聞] 「台灣房價真的太高了！」玉山金董座嘆：再漲危及中產階級

看板home-sale (房屋交易)作者 (吹56)時間3小時前 (2025/08/11 16:38), 編輯推噓56(66推 10噓 56→)
留言132則, 76人參與, 23分鐘前最新討論串1/1
連結：https://niurl.cc/7jgBMW 內文：「台灣房價真的太高了！」玉山金董座嘆：再漲危及中產階級 外界關心今年銀行的房貸緊縮，房市急縮急凍，被問到玉山銀對下半年房貸的展望？玉山 金（2884）董事長黃男州說「下半年房貸會比上半年稍提高一些」，但他不禁感嘆「台灣 房價真的太高了」，台北買房的家庭71%收入都拿去繳房貸，家庭所得得花16.4年才能買 一棟台灣中位數的房子，整體台灣房價也比世界平均值高太多了。他說「年輕人最大的問 題都是房子」，包括少子化等，他說房價若「再往上升」對中產階級的影響非常大。 對於房市的問題，黃男州說，央行信用管制措施不是主要問題，而是「台灣房價真的太高 了」。他分享現在一些統計資料顯示，台北買房的家庭月收入有多少付給房貸？據統計為 71%，等於一個家庭夫妻都在工作收入10萬元，7萬1去付房貸，只剩2萬9千元付生活費， 整個台灣平均也高達40%，「這比世界平均值高太多了」。 再從房價所得比來看，黃男州說，台北市最高16.4年「家庭所得」才能買房，而台灣的中 位數10年多，他說現今年輕人最大都是買房的問題，小孩生得多不多也跟房價有關，因此 他說，如何讓房地產正常發展、年輕人有能力購屋自己的房子，這些都是政府施政最重要 之一，金融業年輕人自主需求，也該貢獻一定的力量，協助想買自住屋的人，是責無旁貸 。 上半年房市只銷售約13萬棟，減少26%，黃男州證實，房屋價格有些微的往下跌，他說， 目前房價已在比較高的高點，若「再往上升」對中產階級的影響非常大。 心得：多多表示：玉山金董事長沒有我懂房市啦、自己嚇自己、台灣例外論、你怎麼不把 你的房子拿出來賣！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.207.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754901501.A.6A8.html
噓
08/11 16:40, 3小時前 , 1F
提高持有稅治百病
08/11 16:40, 1F
推
08/11 16:42, 3小時前 , 2F
提高持有稅信不信再漲一波，連雞排也漲價
08/11 16:42, 2F
推
08/11 16:44, 3小時前 , 3F
房蟲會說這是魯空發言
08/11 16:44, 3F
推
08/11 16:45, 3小時前 , 4F
玉山董座要被房版大大笑魯空了
08/11 16:45, 4F
推
08/11 16:47, 3小時前 , 5F
= = 這是哪裡來的魯空 台灣房價又不影響生育率 哪裡高
08/11 16:47, 5F
→
08/11 16:47, 3小時前 , 6F
等房價真的高到讓大部分年輕人沒辦法生小孩
08/11 16:47, 6F
→
08/11 16:47, 3小時前 , 7F
再來討論房價太高吧 真的不知道哪來不懂的老人
08/11 16:47, 7F
推
08/11 16:49, 3小時前 , 8F
房價確實造成少子化 買得起房 養不起孩 所以房價太低了
08/11 16:49, 8F
→
08/11 16:49, 3小時前 , 9F
要高到買不起! 中產買不起 就只能租 租就負擔輕啦
08/11 16:49, 9F
→
08/11 16:50, 3小時前 , 10F
(反串要註明)
08/11 16:50, 10F
推
08/11 16:52, 2小時前 , 11F
所以繼續漲到一般人一輩子沒辦法買，自然就會乖乖租房養小孩
08/11 16:52, 11F
噓
08/11 16:52, 2小時前 , 12F
不然你要便宜賣我嗎
08/11 16:52, 12F
→
08/11 16:53, 2小時前 , 13F
不用還在那邊斟酌，還想要拚一下，市場直接跟你SAY NO
08/11 16:53, 13F
推
08/11 16:58, 2小時前 , 14F
房蟲：哪裡來的魯空？
08/11 16:58, 14F
→
08/11 17:00, 2小時前 , 15F
台灣現在一年還有十幾萬人出生欸這董事長不懂民間
08/11 17:00, 15F
推
08/11 17:02, 2小時前 , 16F
現在是歷史房價的最高點，小孩都知道未來跌的機率比漲還
08/11 17:02, 16F
→
08/11 17:02, 2小時前 , 17F
要高。除方剛需，否則為什麼要現在買比人家貴的？
08/11 17:02, 17F
推
08/11 17:04, 2小時前 , 18F
可以參考 畢竟他們是高人 說法不會落差太大
08/11 17:04, 18F
推
08/11 17:06, 2小時前 , 19F
政府報告說房價跟少子化無關啊
08/11 17:06, 19F
推
08/11 17:06, 2小時前 , 20F
每年都馬最高點 每年都說要跌XDDD
08/11 17:06, 20F
→
08/11 17:08, 2小時前 , 21F
十年前新竹25萬就跟世界末日一樣了
08/11 17:08, 21F
推
08/11 17:09, 2小時前 , 22F
你怎麼賺到的，就準備怎麼還？
08/11 17:09, 22F
推
08/11 17:09, 2小時前 , 23F
才71%而且只是台北……
08/11 17:09, 23F
推
08/11 17:10, 2小時前 , 24F
賴皮：
08/11 17:10, 24F
→
08/11 17:13, 2小時前 , 25F
房版說對比國外 台灣還太低 至少還要漲兩倍
08/11 17:13, 25F
推
08/11 17:17, 2小時前 , 26F
房價只漲不跌 嘻嘻
08/11 17:17, 26F
推
08/11 17:17, 2小時前 , 27F
似曾相似的說法一再重演，
08/11 17:17, 27F
→
08/11 17:17, 2小時前 , 28F
完全忽略台灣大部分房子都沒貸款
08/11 17:17, 28F
→
08/11 17:18, 2小時前 , 29F
又不是要賣給中產的，擔心啥
08/11 17:18, 29F
噓
08/11 17:18, 2小時前 , 30F
租房很便宜
08/11 17:18, 30F
→
08/11 17:18, 2小時前 , 31F
台灣房的持有稅也是世界低，怎麼不說
08/11 17:18, 31F
推
08/11 17:20, 2小時前 , 32F
夫妻在台北收入只有十萬 那在台北確實是中低收入戶
08/11 17:20, 32F
→
08/11 17:20, 2小時前 , 33F
吧 這董座舉這種例子在台北是蠻好笑的
08/11 17:20, 33F
噓
08/11 17:22, 2小時前 , 34F
中共同路人
08/11 17:22, 34F
→
08/11 17:23, 2小時前 , 35F
台北市不是一般受薪階級買的 還有 沒有人要你剩兩萬多塊來一
08/11 17:23, 35F
→
08/11 17:23, 2小時前 , 36F
個月吃喝 這是選擇題不是是非題
08/11 17:23, 36F
噓
08/11 17:25, 2小時前 , 37F
房版：又一個不努力的魯蛇
08/11 17:25, 37F
推
08/11 17:25, 2小時前 , 38F
感謝民退党的善意
08/11 17:25, 38F
→
08/11 17:25, 2小時前 , 39F
夫妻兩人合計薪資10萬是低薪族群 要買房ㄧ個月剩2萬多吃喝
08/11 17:25, 39F
還有 53 則推文
推
08/11 18:07, 1小時前 , 93F
這又哪位魯空 有房版專業?!
08/11 18:07, 93F
推
08/11 18:08, 1小時前 , 94F
雞排王：漲持有稅會讓我生意變好，快漲
08/11 18:08, 94F
推
08/11 18:09, 1小時前 , 95F
第二間課持有稅房價百分之五，直接解決
08/11 18:09, 95F
推
08/11 18:12, 1小時前 , 96F
黃男州應該要來房版接受思想教育
08/11 18:12, 96F
推
08/11 18:13, 1小時前 , 97F
房地產是去除低端雜質最佳工具
08/11 18:13, 97F
→
08/11 18:13, 1小時前 , 98F
董事長就要很懂房市？
08/11 18:13, 98F
推
08/11 18:17, 1小時前 , 99F
台北市以外都是泡沫
08/11 18:17, 99F
推
08/11 18:17, 1小時前 , 100F
樓上偷臭身價10E高雄王？母湯
08/11 18:17, 100F
推
08/11 18:19, 1小時前 , 101F
嫩 哪來的魯空
08/11 18:19, 101F
推
08/11 18:27, 1小時前 , 102F
玉山老闆說的好，明天all in支持
08/11 18:27, 102F
噓
08/11 18:27, 1小時前 , 103F
因為他只是專業經理人啊
08/11 18:27, 103F
→
08/11 18:28, 1小時前 , 104F
說穿了不就是薪水很高的中產
08/11 18:28, 104F
推
08/11 18:28, 1小時前 , 105F
土地不降，房價就難降
08/11 18:28, 105F
→
08/11 18:28, 1小時前 , 106F
大量土地持有者是哪些人/團體？
08/11 18:28, 106F
→
08/11 18:28, 1小時前 , 107F
打掉雜質
08/11 18:28, 107F
→
08/11 18:29, 1小時前 , 108F
他不是既得利益者當然這麼說
08/11 18:29, 108F
→
08/11 18:29, 1小時前 , 109F
你看看其他金控董事長哪個說房價高的
08/11 18:29, 109F
推
08/11 18:30, 1小時前 , 110F
：太高了 但我好幾棟了 舒服
08/11 18:30, 110F
推
08/11 18:30, 1小時前 , 111F
身邊一堆家庭年收400-500都不敢碰台北，一個月十萬還幻想
08/11 18:30, 111F
→
08/11 18:30, 1小時前 , 112F
住那嗎= = 沒錢就不要住台北謝謝
08/11 18:30, 112F
推
08/11 18:31, 1小時前 , 113F
但老闆說歸說 銀行也是炒房幫手...
08/11 18:31, 113F
推
08/11 18:31, 1小時前 , 114F
要不要賭明年這個時候台北市均價絕對還是超過今年
08/11 18:31, 114F
推
08/11 18:32, 1小時前 , 115F
估計一堆多多要出來嗆玉山老董懂個屁 經濟火車頭欸
08/11 18:32, 115F
推
08/11 18:33, 1小時前 , 116F
那就不要在台灣設廠阿
08/11 18:33, 116F
→
08/11 18:38, 1小時前 , 117F
怕了
08/11 18:38, 117F
推
08/11 18:41, 1小時前 , 118F
唉 明年全台全區房價指數要創高了
08/11 18:41, 118F
噓
08/11 18:47, 1小時前 , 119F
房貸占71%代表台北市買房需要有點資產拉 純薪資呷賽
08/11 18:47, 119F
→
08/11 18:47, 1小時前 , 120F
銀行收支比極限70% 71%就代表有其他資產換算收入
08/11 18:47, 120F
→
08/11 18:47, 1小時前 , 121F
如果看不懂 代表你的同溫層……
08/11 18:47, 121F
推
08/11 18:53, 57分鐘前 , 122F
台北這幾年房價漲幅全國最低 此區域本來就不是一般受薪階級
08/11 18:53, 122F
→
08/11 18:54, 56分鐘前 , 123F
可以買的
08/11 18:54, 123F
→
08/11 18:55, 55分鐘前 , 124F
周遭這十年間台北市心置產的 沒一個是單純受薪階級
08/11 18:55, 124F
推
08/11 18:58, 52分鐘前 , 125F
台北 真有錢人才過得爽 沒錢的留在台北自慰爽
08/11 18:58, 125F
推
08/11 19:01, 49分鐘前 , 126F
青鳥出征中^_^
08/11 19:01, 126F
推
08/11 19:03, 47分鐘前 , 127F
人家在講場面好嗎？重點在玉山同仁要幫助年輕人買房，責
08/11 19:03, 127F
→
08/11 19:03, 47分鐘前 , 128F
無旁「貸」，關心的只有貸款業績
08/11 19:03, 128F
→
08/11 19:16, 34分鐘前 , 129F
玉山董座都還在用錯誤的統計看事情 真的是悲哀
08/11 19:16, 129F
推
08/11 19:22, 28分鐘前 , 130F
巨嬰氣瘋
08/11 19:22, 130F
推
08/11 19:27, 23分鐘前 , 131F
如果為了自己投資，要說台灣房價一點都不貴，也太噁
08/11 19:27, 131F
→
08/11 19:27, 23分鐘前 , 132F
了
08/11 19:27, 132F
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