PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 預售屋即將交屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lee666)時間7月前 (2025/08/14 00:33), 編輯推噓20(20推 0噓 42→)
留言62則, 32人參與, 7月前最新討論串1/2 (看更多)
小弟我之前買的預售屋快要交屋了 買在新北市 今年35歲 我身份是首購符合新青安資格 且名下無任何負債 2024年扣繳憑單85萬 需要貸款8成約1036萬 目前手邊有活存400萬 是別家銀行的證券戶 本人活存資金來源皆是股市中的資本利得 非人頭戶 看銀行要看幾年的對帳單我都可提出 想請問目前我的條件有哪家銀行/人壽可以提供40年 8成 就算40年 75成我也可以接受 感謝各位 -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.203.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755102839.A.1F0.html
→
08/14 00:35, 7月前 , 1F
要新青安就那幾家公股問一問
08/14 00:35, 1F
→
08/14 00:40, 7月前 , 2F
我也35用首購都只讓我35年 新青安都被暗示勸退 都不
08/14 00:40, 2F
→
08/14 00:40, 7月前 , 3F
敢跟銀行吵 只想快點撥款
08/14 00:40, 3F
→
08/14 00:49, 7月前 , 4F
現在民營銀行利率會高點但貸的到
08/14 00:49, 4F
→
08/14 01:12, 7月前 , 5F
現在收支比拉高不少，所得比你高一些，但只有7成供你參
08/14 01:12, 5F
→
08/14 01:12, 7月前 , 6F
考
08/14 01:12, 6F
→
08/14 01:23, 7月前 , 7F
請問5f你是40年嗎
08/14 01:23, 7F
推
08/14 01:36, 7月前 , 8F
有先詢問建商配合的銀行嗎？
08/14 01:36, 8F
推
08/14 02:14, 7月前 , 9F
30年不要拉倒
08/14 02:14, 9F
推
08/14 06:25, 7月前 , 10F
妙看一定過
08/14 06:25, 10F
→
08/14 06:25, 7月前 , 11F
秒
08/14 06:25, 11F
→
08/14 07:47, 7月前 , 12F
loan版
08/14 07:47, 12F
→
08/14 07:49, 7月前 , 13F
建商有配合的公股去問看看 但你這個收支算下去不太樂觀
08/14 07:49, 13F
推
08/14 08:07, 7月前 , 14F
這收支比看起來就是幾年前掐著直上買的，以前貸款8成沒
08/14 08:07, 14F
→
08/14 08:07, 7月前 , 15F
問題，現在這條件只能說很剛好，沒配合商品不可能給你8
08/14 08:07, 15F
→
08/14 08:07, 7月前 , 16F
成
08/14 08:07, 16F
→
08/14 08:07, 7月前 , 17F
40年更不可能了，30年就不錯了
08/14 08:07, 17F
推
08/14 08:36, 7月前 , 18F
趁年輕可以買房貸壽險，你可以額度買少一點，不用到1000
08/14 08:36, 18F
→
08/14 08:36, 7月前 , 19F
萬。
08/14 08:36, 19F
→
08/14 08:44, 7月前 , 20F
做夢嗎
08/14 08:44, 20F
推
08/14 08:48, 7月前 , 21F
15倍多 有點勉強，這種狀況就別挑了 勤一點八家公股都問
08/14 08:48, 21F
→
08/14 08:48, 7月前 , 22F
吧。不過我是覺得台土可以直接pass
08/14 08:48, 22F
推
08/14 08:50, 7月前 , 23F
簽約的時候是不是忘了簽貸不下來可以無條件解約阿
08/14 08:50, 23F
推
08/14 08:51, 7月前 , 24F
40年一定過拉
08/14 08:51, 24F
→
08/14 08:53, 7月前 , 25F
沒過找樓上嘿www
08/14 08:53, 25F
推
08/14 08:59, 7月前 , 26F
建商配合的先問問
08/14 08:59, 26F
推
08/14 09:07, 7月前 , 27F
看建商團貸給多少，不夠再賣股票即可過關。
08/14 09:07, 27F
推
08/14 09:26, 7月前 , 28F
最近認識的朋友 年紀差不多 都是40年 公股銀行反而會喜
08/14 09:26, 28F
→
08/14 09:26, 7月前 , 29F
歡用40年去算 至少我看到都是這樣
08/14 09:26, 29F
→
08/14 09:33, 7月前 , 30F
家裡搬不出錢就違約付一付啦，還想凹
08/14 09:33, 30F
推
08/14 09:42, 7月前 , 31F
樓上真派
08/14 09:42, 31F
推
08/14 09:49, 7月前 , 32F
人家只是想問有沒有機會貸到40年怎麼樓上就有人崩潰
08/14 09:49, 32F
→
08/14 09:56, 7月前 , 33F
回28樓 那你朋友成數有滿8成嗎？我目前是頭期款（工程
08/14 09:56, 33F
→
08/14 09:56, 7月前 , 34F
款）都已經繳完 但手邊還有400活存 所以我可以接受成
08/14 09:56, 34F
→
08/14 09:56, 7月前 , 35F
數少一點 我的建案距離捷運站1公里多左右 我不想浪費
08/14 09:56, 35F
→
08/14 09:56, 7月前 , 36F
年齡的條件 想申請看40年期
08/14 09:56, 36F
推
08/14 10:12, 7月前 , 37F
每一間都親自去問問看 今年41 合庫也是可 40 年
08/14 10:12, 37F
推
08/14 10:17, 7月前 , 38F
你直接去公股銀行，新青安絕對有機會
08/14 10:17, 38F
→
08/14 10:20, 7月前 , 39F
近期核貸心得，外貸有排撥風險超過時間可能要全額交
08/14 10:20, 39F
→
08/14 10:20, 7月前 , 40F
屋，建商配合的銀行有預留額度比較穩妥
08/14 10:20, 40F
→
08/14 10:21, 7月前 , 41F
收支比、年限成數利率有加買壽險都好談
08/14 10:21, 41F
推
08/14 10:28, 7月前 , 42F
買個小小房貸壽險，40年八成感覺穩的
08/14 10:28, 42F
→
08/14 10:29, 7月前 , 43F
8月初剛撥款交屋，貸款額約700/40年/8成/2.5，買在太
08/14 10:29, 43F
→
08/14 10:29, 7月前 , 44F
太名下，36歲因遇嬰留停 有扣繳約年薪30萬有另做70萬
08/14 10:29, 44F
→
08/14 10:29, 7月前 , 45F
的薪轉，無資產無保人
08/14 10:29, 45F
推
08/14 10:30, 7月前 , 46F
3x歲很接近40歲 新青安 40年 寬3 但是只有7成
08/14 10:30, 46F
→
08/14 11:00, 7月前 , 47F
有新青安就不用想民營跟壽險了，按你收入大概2.7%你接
08/14 11:00, 47F
→
08/14 11:00, 7月前 , 48F
受嗎？
08/14 11:00, 48F
→
08/14 11:09, 7月前 , 49F
40年的話 合庫可以問看看 但可能要排撥
08/14 11:09, 49F
→
08/14 11:38, 7月前 , 50F
我朋友去合庫
08/14 11:38, 50F
→
08/14 11:40, 7月前 , 51F
我自己也是合庫，但早就沒新青安資格了
08/14 11:40, 51F
→
08/14 11:41, 7月前 , 52F
一樣可以談到40年
08/14 11:41, 52F
推
08/14 11:43, 7月前 , 53F
收支比輕鬆啦，你還有資產可以認，
08/14 11:43, 53F
→
08/14 11:43, 7月前 , 54F
人壽條件會好一點，但公股的話成數要被砍，
08/14 11:43, 54F
→
08/14 11:43, 7月前 , 55F
而且目前公股要等
08/14 11:43, 55F
→
08/14 11:44, 7月前 , 56F
但坦白說，目前變化很快，
08/14 11:44, 56F
→
08/14 11:44, 7月前 , 57F
下個月會怎麼樣也沒人知道，
08/14 11:44, 57F
→
08/14 11:44, 7月前 , 58F
我剛好下個月也要對保，有空再分享，
08/14 11:44, 58F
→
08/14 11:44, 7月前 , 59F
建商配合的兩間+自己會再找兩間。
08/14 11:44, 59F
推
08/14 18:53, 7月前 , 60F
狀況跟你差不多，我是找土銀，你可以去問問看
08/14 18:53, 60F
推
08/14 23:48, 7月前 , 61F
這個條件是要違約什麼 一看就沒問題只是貸多貸少而
08/14 23:48, 61F
→
08/14 23:48, 7月前 , 62F
已
08/14 23:48, 62F
‣ 更多 CK9966777 的文章
文章代碼(AID): #1edBvt7m (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 CK9966777 的文章
文章代碼(AID): #1edBvt7m (home-sale)