Re: [閒聊] 台灣人是不是被房貸寵壞了？

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間12小時前 (2025/08/15 12:08)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《SergioLeone (窮窮)》之銘言： : 最近看房版、才發現很多人在抱怨， : 認為自己收入普通、信用普通，還是應該貸到 30 年、40 年的超長年限，利率壓得很低? : 反觀很多國家，利率高、年限短，成數也沒那麼高。條件不夠好，銀行本來就要調高利率 : 怎麼那麼多人，明明是自己的問題卻怪罪給政府？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 沒有吧，看看魯空最喜歡的北歐福利國，瑞典的玩法原本2013年的時候，全國平均房貸還款年限是140年後來2016年修法改為105年。瑞典金融監管局（FSA）則在2015年時，則制定了一套強制攤還房貸新方案，如果房貸金額達到房屋總價70％以上時，房貸族每年繳納的房貸金額至少要達到房貸總額的2％；如果房貸金額介於房屋總價的50％至70％，房貸族每年繳納的房貸金額至少要達到房貸總額的1％。但若房貸金額低於房屋總價的50％，則毋須遵守該規範，也就是可以只還利息到了2015年，則有7成房貸戶每月只還利息不還本金。由於房貸利息是瑞典銀行主要獲利來源之一，在違約率不高的環境下，房貸借款越久銀行賺越多，銀行也就不急著催民眾還本金，接受這種還款模式。低於50%永久寬限期台灣的玩法還是大輸XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.165.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755230918.A.FF2.html