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[心得] 首購房貸分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (123)時間10小時前 (2025/08/16 23:03), 24分鐘前編輯推噓51(52推 1噓 48→)
留言101則, 56人參與, 9分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
玉山銀行（代書推薦） 五月初簽約 七月初交屋 成交價13XX萬 位置：新北市 （一橋之隔可到台北市） 屋齡4X年公寓 步行10分鐘內抵達捷運站 扣繳憑單200萬 貸款30年 利率2.3% 貸款8成 本來還很擔心貸款成數和利率 好險一切順利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.226.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755356590.A.6DF.html ※ 編輯: zoobe (106.1.226.20 臺灣), 08/16/2025 23:03:41
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08/16 23:03, 10小時前 , 1F
公寓好
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08/16 23:03, 10小時前 , 2F
看起來有點像板橋江子翠那邊
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噓
08/16 23:04, 10小時前 , 3F
尼hen棒 恭喜
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推
08/16 23:05, 10小時前 , 4F
早說條件好 放貸沒這麼難
08/16 23:05, 4F
推
08/16 23:07, 10小時前 , 5F
好棒喔
08/16 23:07, 5F
推
08/16 23:07, 10小時前 , 6F
好棒捏～
08/16 23:07, 6F
推
08/16 23:07, 10小時前 , 7F
貸不到八成的，先想想是不是買太高跟條件差好嗎，
08/16 23:07, 7F
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08/16 23:07, 10小時前 , 8F
公寓照樣貸的了
08/16 23:07, 8F
推
08/16 23:08, 10小時前 , 9F
看地點 收入
08/16 23:08, 9F
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08/16 23:09, 10小時前 , 10F
去年房貸餘額最緊的時候
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08/16 23:09, 10小時前 , 11F
某家銀行我忘了
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08/16 23:09, 10小時前 , 12F
只承作北市和板橋
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08/16 23:09, 10小時前 , 13F
一堆房蟲，在哪吹
08/16 23:09, 13F
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08/16 23:09, 10小時前 , 14F
所以網路在靠腰難貸 完全沒講地點和收入
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08/16 23:09, 10小時前 , 15F
一律當作帶風向文XD
08/16 23:09, 15F
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08/16 23:10, 10小時前 , 16F
溢價買，才在哪說只能七成，笑死
08/16 23:10, 16F
推
08/16 23:11, 10小時前 , 17F
推分享
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推
08/16 23:11, 10小時前 , 18F
重劃區被低估一直很正常
08/16 23:11, 18F
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08/16 23:11, 10小時前 , 19F
因為租金也不到
08/16 23:11, 19F
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08/16 23:12, 10小時前 , 20F
重劃區被低估，怎不說是你各位高估
08/16 23:12, 20F
推
08/16 23:15, 10小時前 , 21F
銀行在鑑價的時候，會從附近行情開始估，重劃區一
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08/16 23:15, 10小時前 , 22F
般來說周遭行情會是從低開始估，當成交量拉上來，
08/16 23:15, 22F
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08/16 23:15, 10小時前 , 23F
銀行鑑價就會慢慢跟上
08/16 23:15, 23F
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08/16 23:16, 10小時前 , 24F
不像是舊市區，附近都有參考行情，所以鑑價好抓
08/16 23:16, 24F
推
08/16 23:18, 10小時前 , 25F
板橋才13xx真便宜 搞不好不小心中都更樂透
08/16 23:18, 25F
推
08/16 23:18, 10小時前 , 26F
重劃區都賣多久了，自己愛追價，怪銀行風控
08/16 23:18, 26F
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08/16 23:19, 10小時前 , 27F
恭喜你
08/16 23:19, 27F
推
08/16 23:22, 10小時前 , 28F
恭喜
08/16 23:22, 28F
推
08/16 23:24, 10小時前 , 29F
洨房蟲的臉又腫成豬頭了QQ
08/16 23:24, 29F
推
08/16 23:25, 10小時前 , 30F
怎麼會 空空自己一輩子沒買過房 但都口徑一致說現在想買房
08/16 23:25, 30F
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08/16 23:25, 10小時前 , 31F
都貸不到 千萬不要買房 貸款沒下來會斷頭
08/16 23:25, 31F
推
08/16 23:30, 10小時前 , 32F
這個很輕鬆吧
08/16 23:30, 32F
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08/16 23:31, 10小時前 , 33F
這個價格也可能是三重
08/16 23:31, 33F
推
08/16 23:31, 10小時前 , 34F
恭喜
08/16 23:31, 34F
推
08/16 23:32, 10小時前 , 35F
三重也很好啊！北士科
08/16 23:32, 35F
推
08/16 23:33, 10小時前 , 36F
玉山速度快到代書都驚訝
08/16 23:33, 36F
推
08/16 23:35, 10小時前 , 37F
目前其實沒有很難貸 除非個人問題
08/16 23:35, 37F
推
08/16 23:39, 10小時前 , 38F
條件真棒 恭喜
08/16 23:39, 38F
推
08/16 23:45, 10小時前 , 39F
早就說過貸款正常了
08/16 23:45, 39F
還有 25 則推文
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08/17 00:43, 9小時前 , 65F
房價->每月償還金額->收支比 這三者是線性連動的
08/17 00:43, 65F
推
08/17 00:47, 9小時前 , 66F
騙人的吧 板上房蟲不是都說首購貸不到
08/17 00:47, 66F
推
08/17 00:48, 9小時前 , 67F
不過現在200也只能選新北4X年老公寓？房價真是罪惡啊
08/17 00:48, 67F
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08/17 00:49, 9小時前 , 68F
新北10分鐘步行到捷運站的老公寓可搶手得很
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08/17 00:49, 9小時前 , 69F
應該不是自住吧？
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08/17 00:49, 9小時前 , 70F
4x年公寓一坪40萬是基本。
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08/17 00:50, 9小時前 , 71F
但江子翠應該沒那麼便宜，可能是新埔或府中？
08/17 00:50, 71F
推
08/17 01:12, 8小時前 , 72F
很不錯啊
08/17 01:12, 72F
推
08/17 01:28, 8小時前 , 73F
不能40年寬5等於很難貸
08/17 01:28, 73F
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08/17 01:39, 8小時前 , 74F
是不是台北橋站周邊？
08/17 01:39, 74F
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08/17 01:45, 8小時前 , 75F
恭喜 利率2.3%好低!
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08/17 02:21, 7小時前 , 76F
200萬不用擔心吧
08/17 02:21, 76F
推
08/17 02:40, 7小時前 , 77F
條件很好 根本閉眼核就好
08/17 02:40, 77F
推
08/17 03:07, 6小時前 , 78F
那些說貸不到的本來就是條件不好的人，然後整天就只會怪
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08/17 03:07, 6小時前 , 79F
東怪西
08/17 03:07, 79F
推
08/17 03:38, 6小時前 , 80F
真首購條件正常就是普遍八成，腦多只會怪東怪西
08/17 03:38, 80F
推
08/17 06:53, 3小時前 , 81F
好奇想知道坪數
08/17 06:53, 81F
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08/17 07:05, 2小時前 , 82F
難貸的是投資客找的是小白人頭
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08/17 07:05, 2小時前 , 83F
正當工作，沒負債的首購族完全沒問題
08/17 07:05, 83F
推
08/17 07:22, 2小時前 , 84F
為什麼教主要噓== 幫補
08/17 07:22, 84F
推
08/17 07:49, 2小時前 , 85F
08/17 07:49, 85F
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08/17 07:49, 2小時前 , 86F
我是不確定板橋啦 但為什麼會覺得江子翠沒有
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08/17 07:50, 2小時前 , 87F
新埔、府中比江子翠貴好嗎
08/17 07:50, 87F
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08/17 08:43, 1小時前 , 88F
為何利率這麼低呢？
08/17 08:43, 88F
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08/17 08:43, 1小時前 , 89F
有朋友台北市新房才貸到2.5%
08/17 08:43, 89F
推
08/17 08:44, 1小時前 , 90F
家裡有一間江子翠老公寓 之前估價也是13XX
08/17 08:44, 90F
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08/17 08:44, 1小時前 , 91F
走到江子翠捷運站大概也十分鐘
08/17 08:44, 91F
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08/17 08:45, 1小時前 , 92F
有實力本來就不用怕貸不到 反觀那些哭貸不到的
08/17 08:45, 92F
推
, , 93F
感覺是中和
不是中和 08/17 09:06
推
08/17 09:07, 50分鐘前 , 94F
2.3%也太漂亮
08/17 09:07, 94F
※ 編輯: zoobe (101.10.104.141 臺灣), 08/17/2025 09:10:38
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08/17 09:23, 34分鐘前 , 95F
200萬年收貸1000萬 還要緊張 現在買房真可憐
08/17 09:23, 95F
因為不想把台積電股票賣掉 如果貸款七成就要賣股票 ※ 編輯: zoobe (101.10.104.141 臺灣), 08/17/2025 09:33:04
推
08/17 09:45, 12分鐘前 , 96F
恭喜
08/17 09:45, 96F
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08/17 09:45, 12分鐘前 , 97F
看吧，首購有貸到啊，到底誰在造謠貸不到？呵呵
08/17 09:45, 97F
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08/17 09:46, 11分鐘前 , 98F
房蟲投機客整天喊貸不到，幹講得好像很替首購自住著想欸
08/17 09:46, 98F
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炒房仔真他媽噁心
08/17 09:46, 99F
推
08/17 09:48, 9分鐘前 , 100F
很不錯 恭喜阿
08/17 09:48, 100F
推
08/17 09:48, 9分鐘前 , 101F
這所得比貸不到的話才誇張吧,說好的10年薪買房,這輕鬆得很
08/17 09:48, 101F
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