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[心得] 首購房貸分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (123)時間7月前 (2025/08/16 23:03), 7月前編輯推噓76(77推 1噓 117→)
留言195則, 72人參與, 7月前最新討論串2/3 (看更多)
玉山銀行（代書推薦） 五月初簽約 七月初交屋 成交價13XX萬 位置：新北市 （一橋之隔可到台北市） 屋齡4X年公寓 步行10分鐘內抵達捷運站 扣繳憑單200萬 貸款30年 利率2.3% 貸款8成 寬限期3年 本來還很擔心貸款成數和利率 好險一切順利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.226.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755356590.A.6DF.html ※ 編輯: zoobe (106.1.226.20 臺灣), 08/16/2025 23:03:41
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08/16 23:03, 7月前 , 1F
公寓好
08/16 23:03, 1F
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08/16 23:03, 7月前 , 2F
看起來有點像板橋江子翠那邊
08/16 23:03, 2F
噓
08/16 23:04, 7月前 , 3F
尼hen棒 恭喜
08/16 23:04, 3F
推
08/16 23:05, 7月前 , 4F
早說條件好 放貸沒這麼難
08/16 23:05, 4F
推
08/16 23:07, 7月前 , 5F
好棒喔
08/16 23:07, 5F
推
08/16 23:07, 7月前 , 6F
好棒捏～
08/16 23:07, 6F
推
08/16 23:07, 7月前 , 7F
貸不到八成的，先想想是不是買太高跟條件差好嗎，
08/16 23:07, 7F
→
08/16 23:07, 7月前 , 8F
公寓照樣貸的了
08/16 23:07, 8F
推
08/16 23:08, 7月前 , 9F
看地點 收入
08/16 23:08, 9F
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08/16 23:09, 7月前 , 10F
去年房貸餘額最緊的時候
08/16 23:09, 10F
→
08/16 23:09, 7月前 , 11F
某家銀行我忘了
08/16 23:09, 11F
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08/16 23:09, 7月前 , 12F
只承作北市和板橋
08/16 23:09, 12F
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08/16 23:09, 7月前 , 13F
一堆房蟲，在哪吹
08/16 23:09, 13F
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08/16 23:09, 7月前 , 14F
所以網路在靠腰難貸 完全沒講地點和收入
08/16 23:09, 14F
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08/16 23:09, 7月前 , 15F
一律當作帶風向文XD
08/16 23:09, 15F
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08/16 23:10, 7月前 , 16F
溢價買，才在哪說只能七成，笑死
08/16 23:10, 16F
推
08/16 23:11, 7月前 , 17F
推分享
08/16 23:11, 17F
推
08/16 23:11, 7月前 , 18F
重劃區被低估一直很正常
08/16 23:11, 18F
→
08/16 23:11, 7月前 , 19F
因為租金也不到
08/16 23:11, 19F
→
08/16 23:12, 7月前 , 20F
重劃區被低估，怎不說是你各位高估
08/16 23:12, 20F
推
08/16 23:15, 7月前 , 21F
銀行在鑑價的時候，會從附近行情開始估，重劃區一
08/16 23:15, 21F
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08/16 23:15, 7月前 , 22F
般來說周遭行情會是從低開始估，當成交量拉上來，
08/16 23:15, 22F
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08/16 23:15, 7月前 , 23F
銀行鑑價就會慢慢跟上
08/16 23:15, 23F
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08/16 23:16, 7月前 , 24F
不像是舊市區，附近都有參考行情，所以鑑價好抓
08/16 23:16, 24F
推
08/16 23:18, 7月前 , 25F
板橋才13xx真便宜 搞不好不小心中都更樂透
08/16 23:18, 25F
推
08/16 23:18, 7月前 , 26F
重劃區都賣多久了，自己愛追價，怪銀行風控
08/16 23:18, 26F
→
08/16 23:19, 7月前 , 27F
恭喜你
08/16 23:19, 27F
推
08/16 23:22, 7月前 , 28F
恭喜
08/16 23:22, 28F
推
08/16 23:24, 7月前 , 29F
洨房蟲的臉又腫成豬頭了QQ
08/16 23:24, 29F
推
08/16 23:25, 7月前 , 30F
怎麼會 空空自己一輩子沒買過房 但都口徑一致說現在想買房
08/16 23:25, 30F
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08/16 23:25, 7月前 , 31F
都貸不到 千萬不要買房 貸款沒下來會斷頭
08/16 23:25, 31F
推
08/16 23:30, 7月前 , 32F
這個很輕鬆吧
08/16 23:30, 32F
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08/16 23:31, 7月前 , 33F
這個價格也可能是三重
08/16 23:31, 33F
推
08/16 23:31, 7月前 , 34F
恭喜
08/16 23:31, 34F
推
08/16 23:32, 7月前 , 35F
三重也很好啊！北士科
08/16 23:32, 35F
推
08/16 23:33, 7月前 , 36F
玉山速度快到代書都驚訝
08/16 23:33, 36F
推
08/16 23:35, 7月前 , 37F
目前其實沒有很難貸 除非個人問題
08/16 23:35, 37F
推
08/16 23:39, 7月前 , 38F
條件真棒 恭喜
08/16 23:39, 38F
推
08/16 23:45, 7月前 , 39F
早就說過貸款正常了
08/16 23:45, 39F
還有 118 則推文
還有 5 段內文
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08/17 21:42, 7月前 , 158F
08/17 21:42, 158F
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08/17 21:43, 7月前 , 159F
不好意思，我實在懶得跟你解釋為什麼2006那個時候房貸
08/17 21:43, 159F
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08/17 21:43, 7月前 , 160F
比較不容易貸，就請Gemini代勞了。
08/17 21:43, 160F
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08/17 21:44, 7月前 , 161F
2007發生了什麼事情，你自己去了解一下。
08/17 21:44, 161F
推
08/17 21:56, 7月前 , 162F
恭喜你喔！
08/17 21:56, 162F
推
08/17 21:59, 7月前 , 163F
還在魯洨 講的誇大被指正有怎樣
08/17 21:59, 163F
→
08/17 22:05, 7月前 , 164F
可是我還在等你的實事求是耶
08/17 22:05, 164F
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08/17 22:05, 7月前 , 165F
既然你這麼有把握的點名指正我，想必有鐵一般的證據？
08/17 22:05, 165F
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08/17 22:06, 7月前 , 166F
就像你講的，網路還是應該實事求是。
08/17 22:06, 166F
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08/17 22:06, 7月前 , 167F
我也用沒提示過的Gemini幫你解答了，現在換你了
08/17 22:06, 167F
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08/17 22:07, 7月前 , 168F
你拿出2006年中古屋房貸普遍是8成的證據參考資訊來看看
08/17 22:07, 168F
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08/17 22:08, 7月前 , 169F
不想被人說老人在欺負人，就不問你自己的房貸成數了
08/17 22:08, 169F
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08/17 22:09, 7月前 , 170F
你就說說你參考什麼資訊認為可以指正我的誇大
08/17 22:09, 170F
推
08/17 23:15, 7月前 , 171F
30年勞動力被收割
08/17 23:15, 171F
推
08/18 08:06, 7月前 , 172F
用AI當證據我真的只能說智商堪慮
08/18 08:06, 172F
推
08/18 13:04, 7月前 , 173F
所以你的證據在哪呢？別嚴以待人寬以待己啊
08/18 13:04, 173F
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08/18 13:05, 7月前 , 174F
你是不是不知道銀行授信作業，不考慮特殊情況，本來就是
08/18 13:05, 174F
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08/18 13:05, 7月前 , 175F
預設新成屋八成，中古屋七成，是因為新青安才變成中古屋
08/18 13:05, 175F
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08/18 13:06, 7月前 , 176F
預設八成？
08/18 13:06, 176F
推
08/18 13:08, 7月前 , 177F
就連我是行員的時候自家房貸都不給例外了，你到底是拿來
08/18 13:08, 177F
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08/18 13:08, 7月前 , 178F
的自信覺得你的認知才是對的？
08/18 13:08, 178F
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08/18 13:09, 7月前 , 179F
再說一次，我還在等你的實事求是喔，憋了這麼久才擠出一
08/18 13:09, 179F
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08/18 13:09, 7月前 , 180F
句不信AI，人家搞不好還以為你是用智障型手機的老人世代
08/18 13:09, 180F
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08/18 13:09, 7月前 , 181F
耶
08/18 13:09, 181F
推
08/18 13:50, 7月前 , 182F
08/18 13:50, 182F
→
08/18 13:50, 7月前 , 183F
算了，我好人做到底，給你央行的文獻。
08/18 13:50, 183F
推
08/18 13:59, 7月前 , 184F
08/18 13:59, 184F
推
08/18 14:17, 7月前 , 185F
第12頁(頁碼16)：圖中顯示貸款成數及年齡資料接近常態分
08/18 14:17, 185F
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08/18 14:17, 7月前 , 186F
配，分別在 7成及 40 歲左右形成高峰
08/18 14:17, 186F
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08/18 14:18, 7月前 , 187F
我這個人很佩服願意提出正確資訊，無償分享給網友的好心
08/18 14:18, 187F
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08/18 14:18, 7月前 , 188F
人。但是瞧不起只憑臆測就質疑他人資訊，用高標準要求他
08/18 14:18, 188F
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08/18 14:18, 7月前 , 189F
人卻沒有要求自己，最後還提供了錯誤資訊的人。
08/18 14:18, 189F
→
08/18 14:20, 7月前 , 190F
我該分享的證據都分享完了，kutkin 換你佐證你的智商囉
08/18 14:20, 190F
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08/18 14:20, 7月前 , 191F
。
08/18 14:20, 191F
→
08/18 19:22, 7月前 , 192F
扣繳憑單200萬買這麼低總價很輕鬆吧
08/18 19:22, 192F
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08/18 19:23, 7月前 , 193F
你可能標準比較低 但普遍來說自住的這種財力會買更貴
08/18 19:23, 193F
我3X歲 再5-10年就想退休 不上班 大部分資金拿去投資錢滾錢 房子不用太豪華
推
08/19 18:21, 7月前 , 194F
很棒耶 恭喜
08/19 18:21, 194F
※ 編輯: zoobe (101.10.106.153 臺灣), 08/20/2025 21:56:15
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08/21 12:56, 7月前 , 195F
恭喜你 可接受房子買便宜 的確早點退休舒服自在
08/21 12:56, 195F
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