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[閒聊] 江翠北點燈率很低

看板home-sale (房屋交易)作者 (ACE)時間9小時前 (2025/08/18 17:00), 9小時前編輯推噓38(40推 2噓 35→)
留言77則, 40人參與, 1小時前最新討論串1/3 (看更多)
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每次經過都黑壓壓一片，A~G區好像都差不多 新月天地稍微多一點，板橋剩沒幾處人煙稀少 要過橋的浮洲是其一，但合宜住宅點燈率很高 位在河岸旁邊又靠近台北，照理說地點不錯吧 是賣太貴、機能不足，還是有什麼抗拒因素？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.244.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755507608.A.034.html
推
08/18 17:00, 9小時前 , 1F
哈哈，不要說出來好不，包五成
08/18 17:00, 1F
蝦米意思？
→
08/18 17:01, 9小時前 , 2F
懂的就懂，開會還會給錢
08/18 17:01, 2F
不懂>< 好奇
推
08/18 17:03, 9小時前 , 3F
都在值夜班啦 白天就回來了
08/18 17:03, 3F
推
08/18 17:04, 9小時前 , 4F
不忍說，當初一坪60多萬(成屋)時有去看過，真的無法喜歡
08/18 17:04, 4F
→
08/18 17:04, 9小時前 , 5F
後來都是哪些人買在80 90就不知道了
08/18 17:04, 5F
噓
08/18 17:06, 9小時前 , 6F
浮洲合宜宅全區完工交屋都已經五到十年了，住滿不
08/18 17:06, 6F
→
08/18 17:06, 9小時前 , 7F
是廢話嗎？反觀江翠北，你照片裡有好幾棟都是剛完
08/18 17:06, 7F
→
08/18 17:06, 9小時前 , 8F
工甚至還沒交屋完的，是在OO比XX呀？至少也要拿一
08/18 17:06, 8F
→
08/18 17:06, 9小時前 , 9F
些完工久一點的像是江翠One之類的來觀察吧？
08/18 17:06, 9F
そうですね 搜得斯内
推
08/18 17:18, 9小時前 , 10F
格局一個比一個差，真的不如土城買兩間來炒
08/18 17:18, 10F
推
08/18 17:18, 9小時前 , 11F
誰說新屋就不能馬上點滿？民生路旁邊的潤泰建案，預售時
08/18 17:18, 11F
→
08/18 17:18, 9小時前 , 12F
就賣完，房子蓋完不久就點滿，家家戶戶陽台都晾衣服。還
08/18 17:18, 12F
→
08/18 17:18, 9小時前 , 13F
有中山國中附近的建案也都是蓋好就住滿。
08/18 17:18, 13F
※ 編輯: JQK2 (101.10.244.168 臺灣), 08/18/2025 17:22:17
推
08/18 17:23, 9小時前 , 14F
剛交屋還沒裝潢好怎麼租人？正常人又不會想住那
08/18 17:23, 14F
推
08/18 17:25, 9小時前 , 15F
買哪麼高，是要租多少，一堆開四萬真的是心酸，裝
08/18 17:25, 15F
→
08/18 17:25, 9小時前 , 16F
潢？是要裝多久....
08/18 17:25, 16F
推
08/18 17:30, 9小時前 , 17F
看這個就信的 應該被外拋到不知哪裡了
08/18 17:30, 17F
推
08/18 17:32, 8小時前 , 18F
第二張兩棟大樓使照都還沒下來
08/18 17:32, 18F
→
08/18 17:32, 8小時前 , 19F
點啥燈XD
08/18 17:32, 19F
推
08/18 17:34, 8小時前 , 20F
第三張就第二張右邊那棟
08/18 17:34, 20F
→
08/18 17:34, 8小時前 , 21F
一直拍同一棟 很想買齁XDD
08/18 17:34, 21F
→
08/18 17:34, 8小時前 , 22F
這棟均價8X
08/18 17:34, 22F
推
08/18 17:38, 8小時前 , 23F
我那棟入住率60%
08/18 17:38, 23F
→
08/18 17:39, 8小時前 , 24F
樓上的均價是兩筆去年實登的平均，其他無
08/18 17:39, 24F
推
08/18 17:39, 8小時前 , 25F
都投資客正常吧
08/18 17:39, 25F
→
08/18 17:40, 8小時前 , 26F
喔不對 是一筆
08/18 17:40, 26F
推
08/18 17:42, 8小時前 , 27F
2025年都過一半了還在看點燈率
08/18 17:42, 27F
推
08/18 17:44, 8小時前 , 28F
離捷運太遠就這樣
08/18 17:44, 28F
→
08/18 17:44, 8小時前 , 29F
那個重劃區一堆地方太蠢了
08/18 17:44, 29F
→
08/18 17:44, 8小時前 , 30F
要買都買捷運走路6分鐘內
08/18 17:44, 30F
→
08/18 17:46, 8小時前 , 31F
好慘
08/18 17:46, 31F
推
08/18 17:48, 8小時前 , 32F
板橋未來不用擔心啦..
08/18 17:48, 32F
推
08/18 17:48, 8小時前 , 33F
那邊就是一個，晚上七八點過後我不敢靠近的地方 XD
08/18 17:48, 33F
推
08/18 17:50, 8小時前 , 34F
捷運走路六分鐘都貴得要死 江翠北DE區十分鐘左右可以
08/18 17:50, 34F
→
08/18 17:50, 8小時前 , 35F
到就80-90萬了==
08/18 17:50, 35F
推
08/18 17:52, 8小時前 , 36F
為啥是6分鐘
08/18 17:52, 36F
推
08/18 18:02, 8小時前 , 37F
這篇是想壓價格吧 顆顆
08/18 18:02, 37F
推
08/18 18:04, 8小時前 , 38F
可以看看小檜溪 目前也是很低
08/18 18:04, 38F
→
08/18 18:05, 8小時前 , 39F
壓啥價格？？
08/18 18:05, 39F
推
08/18 18:06, 8小時前 , 40F
難壓拉 919後天天洗崩盤
08/18 18:06, 40F
→
08/18 18:06, 8小時前 , 41F
目前房間還不是硬爆
08/18 18:06, 41F
→
08/18 18:06, 8小時前 , 42F
甚至屋主都不想賣房 待售屋量下滑10%
08/18 18:06, 42F
推
08/18 18:08, 8小時前 , 43F
租這的天天搭不上捷運
08/18 18:08, 43F
推
08/18 18:11, 8小時前 , 44F
早就說了，河邊夜市，殯儀館鬼城
08/18 18:11, 44F
推
08/18 18:25, 8小時前 , 45F
不用裝潢喔，其他地方還有房不急
08/18 18:25, 45F
推
08/18 18:29, 8小時前 , 46F
都會區的睡區延伸，沒什麼好擔心的
08/18 18:29, 46F
推
08/18 18:38, 7小時前 , 47F
不點燈是有錢人的氣氛啦
08/18 18:38, 47F
→
08/18 18:39, 7小時前 , 48F
房子買了不用裝潢直接擺帳篷在裡面睡喔
08/18 18:39, 48F
噓
08/18 18:58, 7小時前 , 49F
喔然後呢？
08/18 18:58, 49F
→
08/18 19:03, 7小時前 , 50F
一個破爛狗屎地點
08/18 19:03, 50F
推
08/18 19:04, 7小時前 , 51F
問就是貴
08/18 19:04, 51F
推
08/18 19:07, 7小時前 , 52F
高密度住宅區+沒捷運=悲劇
08/18 19:07, 52F
推
08/18 19:18, 7小時前 , 53F
板橋還在看點燈入住率 認為這樣會跌的只能說加油 繼續
08/18 19:18, 53F
→
08/18 19:18, 7小時前 , 54F
唱衰吧
08/18 19:18, 54F
推
08/18 19:18, 7小時前 , 55F
自住客的房（X) 投資客的房(O)
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推
08/18 19:27, 7小時前 , 56F
那個 （帝國）不是要弄商場帶動人潮？
08/18 19:27, 56F
推
08/18 19:34, 6小時前 , 57F
江子翠沒有什麼真道核心商業區，
08/18 19:34, 57F
→
08/18 19:34, 6小時前 , 58F
商場什麼的看看就好，服務當地人而已
08/18 19:34, 58F
→
08/18 19:35, 6小時前 , 59F
住宅區延伸，不會是商場帶動人潮，
08/18 19:35, 59F
→
08/18 19:35, 6小時前 , 60F
而是人潮到位後，才會有商場進來。
08/18 19:35, 60F
推
08/18 19:44, 6小時前 , 61F
我就沒錢只能買這種破爛地方啊(攤手)
08/18 19:44, 61F
→
08/18 19:56, 6小時前 , 62F
我也是那個不正常的人 沒錢有地方住就好
08/18 19:56, 62F
→
08/18 20:05, 6小時前 , 63F
朋友住潤泰的案子，明明入住率就不錯 = =
08/18 20:05, 63F
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08/18 20:30, 6小時前 , 64F
江子翠老社區的生活機能已經很好
08/18 20:30, 64F
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08/18 20:31, 5小時前 , 65F
隔壁新莊三重就有IKEA 家樂福，中和大潤發，板橋自己
08/18 20:31, 65F
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08/18 20:31, 5小時前 , 66F
有大遠百、愛買，還有沒落的麗寶可以看電影。
08/18 20:31, 66F
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08/18 20:31, 5小時前 , 67F
重劃區的社區也許可以開一些簡餐、洗衣店。
08/18 20:31, 67F
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08/18 20:35, 5小時前 , 68F
去西門町玩啦。早餐吃完才回來
08/18 20:35, 68F
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08/18 20:40, 5小時前 , 69F
麗寶沒了
08/18 20:40, 69F
推
08/18 20:56, 5小時前 , 70F
這比淡海新市鎮還慘
08/18 20:56, 70F
推
08/18 21:13, 5小時前 , 71F
沒差 竹北高鐵點燈率被唱衰20年了 也是噴爛
08/18 21:13, 71F
推
08/18 21:28, 5小時前 , 72F
地點很偏價格就特別硬 大家都喜歡靠河就是
08/18 21:28, 72F
推
08/18 21:36, 4小時前 , 73F
最好是 我75都買不到了現在都80up
08/18 21:36, 73F
推
08/18 22:13, 4小時前 , 74F
2025還在外面看電燈XD
08/18 22:13, 74F
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08/18 22:14, 4小時前 , 75F
看冷氣室外機還比較準
08/18 22:14, 75F
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08/18 23:50, 2小時前 , 76F
我都看晾衣桿
08/18 23:50, 76F
推
08/19 01:03, 1小時前 , 77F
江翠北未來每坪100萬，不要偷偷賣
08/19 01:03, 77F
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