Re: [新聞] 行天宮旁「不老麻糬」百萬租金繳錯人！法院判撤離　店家發聲了

看板home-sale (房屋交易)作者AMDsucks (AMD really sucks)時間4小時前 (2025/08/18 23:35)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言： : 20250817 : 作者: q347 (我家隔壁北川景子) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 行天宮旁「不老麻糬」百萬租金繳錯人！法 : 時間: Sun Aug 17 23:03:54 2025 : 行天宮旁「不老麻糬」百萬租金繳錯人！法院判撤離　店家發聲了 : ETTODAY : https://www.ettoday.net/news/20250817/3016941.htm : 記者柯振中／綜合報導 : 位於台北市松江路、距離行天宮僅約200公尺的人氣小吃攤「不老客家傳統麻糬」，因其 : 軟糯口感廣受喜愛，甚至成為日韓觀光客來台必吃的排隊美食。然而，近期卻因土地產權 : 問題，遭法院判決必須撤攤搬離。 : 根據判決書，不老麻糬與鄰近的飯糰、黑糖糕及修鞋攤，共同在一處僅約3坪、位於大樓 : 二樓室外梯下方的空地營業。 : 自2013年起，攤商每月合計繳交1萬9,500元租金給大樓管委會，金額分別為9,000元、 : 2,000元、3,500元及5,000元。不過，真正地主為該大樓的一名劉姓住戶，她指控管委會 : 未經同意擅自出租，遂提告要求返還土地與租金。 : 管委會則主張，該區塊屬於全體區權人所有，劉女僅持有室外梯，且2013年開會討論出租 : 空間時，她明知情況卻未表達異議。 : 但法院調查後，依權狀及地政事務所測量結果，確認爭議空地確屬劉女所有，且她從未同 : 意出租，因此判決攤商需騰空還地，管委會也必須將2013年7月至2023年6月間共180萬元 : 租金返還地主，並在攤商搬離前，每月另支付1萬9,500元租金。 : 針對判決結果，管委會已提出上訴。不老客家麻糬則在社群平台回應，強調「目前仍在判 : 決階段，會再與地主協商土地租借事宜」，並澄清6月22日起的休息僅屬年度例行性公休 : ，現已恢復準備營業。店家也強調，在判決確定前，仍會照常於原址營業，並持續招募人 : 力、籌備擴店。 : 心得 : 這個算很簡單的吧，內容已經寫得很白話了 : 土地是某一位住戶的， : 結果管委會認為土地是大家的，收租金判決書很好找, 自己查被告對此辯稱：依附圖所示A部分所占地號即系爭土地，為康寧大廈基地之一部分，屬康寧大廈區權人所共有之土地，並非原告所提權狀記載之電梯樓梯間；且地政事務所無權就其所製複丈成果圖之A部分位置判斷是否為原告主張為其建物所有權，因地政事務所測量員於測量現場即已主觀表示系爭A部分屬於原告所指其建物權狀所示，且進行測量後所製複丈成果圖囑託事項記明測量本市○○區○○段○○段000地號(即系爭土地)現場紅漆，套繪榮星段六小段883建號(即系爭建物)之使用範圍及面積，自行擴大解釋使用範圍現場紅漆即複丈成果圖之A部分，然則，複丈成果圖之A部分(即系爭A部分)明顯是指康寧大廈坐落之土地基地一部分，屬於康寧大廈全體區權人所共有，並非原告所指為其所有之專有部分等語。然查，附圖所示A部分係占用系爭建物之範圍，經地政事務所至現場測量，並以前開測量方式就竣工平面圖予以量測，始發現有面積計算錯誤之情事，尚無被告上開所辯之情，且原告為系爭建物之所有權人，則有系爭建物權狀可參，則被告占用原告之建物，洵屬明確。白話文意思就是電梯樓梯間的使用範圍及面積包含樓梯底下的空間並不是屋主單獨產權的土地, 而是區分建物的專有部分(單獨產權的建物) 所以旁邊那些樓梯底下圍起來的, 都是合法佔有不是一般的一樓公寓占用法定空地超酷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.102.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755531306.A.D7F.html ※ 編輯: AMDsucks (111.242.102.252 臺灣), 08/19/2025 00:38:35

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