Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間1小時前 (2026/03/24 20:58)推噓8(8推 0噓 42→)

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歐洲一堆比美國更糟糕的你到底活在哪一個平行時空？那邊的人是不是會罵不會魔法的人麻瓜？為什麼膝蓋反應鬼扯然後不先查一下資料？再來街友少的國度房貸年限都是破表長的你知道嗎？ ※ 引述《parkinque (英文老師)》之銘言： : ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : : 為什麼沒人推？ : : 你有沒有想過有一種可能是推了不會變好？ : : 先做一個基本計算 : : 現況, 一間3000萬的房子, 貸款2400萬, 一年本利96萬, 稅4萬, 負擔合計100萬 : : 我們今天把稅改成3%, 房價因此下跌 : : 跌完之後, 房價變成1600萬, 貸款1280萬, 一年本利和52萬, 稅48萬, 負擔還是100萬 : : 其實這就只是朝三暮四的問題 : : 對於正要買房子的人來講, 只要大家還是想住在居住環境好的地方 : : 那麼好地段終究要還是比掏錢 : : 終究還是一年繳得起100萬也願意繳100萬的人住這間房子 : : 繳的是稅還是房價, 其實改不了甚麼 : : 但房價跟稅的比例改變, 當你的人生有起落, 結果就不同了 : : 你繳了20年, 貸款繳的差不多了 : : 結果中年失業或是退休, 稅繳不起了, 只好老年流落街頭 : : 這樣有比較好嗎？ : : 租房子也是一樣, 為什麼台灣房價漲, 租金還是保持一樣, 租金成長率非常低 : : 但美國的租金成長率就高很多 : : 因為在台灣, 房子買了, 大部分成本就固定了, 房東沒有壓力要去經常調整房租 : : 但如果房價跟稅的結構改變, 那就不同了, 房東勢必要把持有稅轉嫁到房客頭上 : : : 但肯定沒有選票 : : : 就算台灣變好 : : : 屆時執政的也不會是當初執行囤房稅的人 : : : 誰要背這個鍋？拿石頭砸自己？ : : : 手頭上有房子又真心感嘆現在年輕人買房很難寧願自己權益缺失也要幫忙年輕人爭 : 取的 : : : 我認為是聖人但這種人少之又少 : : : 所以結論就是不會跌 : : : 但出過國就知道 : : : 日本越南中國小弟弟比較井蛙只去過這幾個 : : : 就知道台灣房價的極度不合理 : : : 而且房價的不合理導致物價也不合理 : : : 很簡單 : : : 為什麼日本人賺錢平均比台灣人多 : : : 物價還比台灣低？ : : : 還可以用的吃的都比台灣人好？ : : : 廢話房租低你可以把成本拿去請人買物料 : : : 然後還可以賣相對低價 : : : 台灣你創業房價就是擺在那邊每個月房租就是要你先噴20萬 30萬 : : : 當然員工的錢給不出來物料也只能用爛的 : : : 還要賣貴不然怎麼活？？ : : : 惡性循環 : : : 只有科技業跟房仲還有詐騙業在台灣過得好 : : : 但無解一但要解根源大家就開始囔囔 : : : 媒體也是既得利益者在把控的 : : : 囤房/持房稅這麼簡單又有效的解 : : : 各位聽過幾次？ : : : 因為不想讓大眾知道啊 : : : 3000萬的房子 : : : 在台灣一年繳3萬我看都不一定有 : : : 因為不是用市值去課稅的 : : : 日本要繳個30萬美國可能要繳到50萬 : : 不好意思, 日本持有稅跟台灣非常類似, 我覺得台灣應該是學日本的 : : 日本的持有稅, 土地跟建物也是分開計算 : : 土地的部分是用比較低的一個公告價格, 稅率1.4%, 但實際只收1/6 : : 建物的部分則是用再建築價格, 一樣稅率1.4%, 但價值隨年數折舊 : : 算下來有效稅率只有千分之二 : : 跟台灣根本一模模一樣樣 : : 會不會有一種可能, 這題根本不是這樣解？ : : 持有稅比較低的東亞國家, 街友比例都比較低 : : 反而你推崇的高持有稅國家, 街友比例往往比東亞高很多 : 智商90以上，比小布希高，有思考能力， : 就知道高持有稅，絕對比低持有稅好的。 : 台灣人都被洗腦了，說什麼西方街友多 : 所以高持有稅不好，這就是不思考的人會被 : 騙的詭辯。 : 那這樣內地街友也比西方少很多， : 前一陣子斬殺線話題很火的時候， : 就很多內地網友拿來炫耀， : 說中國比美國比西方好。 : 所以你也跟內地網友一樣想法嗎？ : 誰都知道美國街友比例世界第一， : 那是因為美國社會福利是西方 : 國家最差。 : 而台灣社會福利比美國更差。 : 台灣這幾年自殺率節節攀升，新聞三不五時就是哪邊躺屍，哪邊浮屍，哪邊又跳樓的 : ，我看就是失敗者自我了結的原因，在台灣 : 失敗者連街友也當不成才是真相。 : 政府不管，也沒幾個社會團體理，台灣社會 : 當作沒看到。 : 只要是智力正常IQ90以上，比小布希高的 : ，像柯文哲。 : 就知道提高房產持有稅，大幅增加社會住宅， : 台灣起碼要蓋500萬戶，起碼要供給 : 總人口40%左右，才能起到抑制房價的作用。 : 提高持有稅的目的，就是為了解決台灣 : 嚴重的居住問題。 : 現在台中一間新房3000萬，然後中古屋1000萬，可是清運重新裝潢漲到500、600萬， : 然後中古屋跟裝潢費貸不到款， : 導致買1000萬中古屋跟買3000萬新屋 : 要準備一樣多現金。 : 台灣起碼要有500萬社會住宅，才能讓弱勢跟中下階層，甚至中產有安定的，長期租住的 : 穩定生活。 : 可惜台灣的政治被建商跟投機炒房客綁架，台灣快滅亡了。 : 台灣現在是垃圾時間，只是等著被統一。 : 統一算好的下場，更慘的是不統一， : 然後台灣絕對淪為比 : 菲律賓更爛，更下賤的地方。 : 今天有個新聞我很震撼。台灣已經完全沒希望了。 : 詐騙集團已經打進台灣所有階層。 : 律師不用說了。 : 今天看到新聞，很多有正職的普通人， : 台鐵員工，銀行行員，什麼上班族，OL。 : 他們去澳門，幫詐騙集團洗錢。 : 怎麼幹呢？就是炸團把錢打進普通人 : 信用卡裡，可能一張卡打個100、200萬， : 普通人現在有個3、5張信用卡很正常。 : 然後到澳門賭場用信用卡刷卡換籌碼， : 因為之前炸團有匯進信用卡100萬200萬預付款，所以卡刷的過。 : 然後刷了5張卡共1000萬籌碼，然後拿籌碼 : 玩賭場一陣子，又把籌碼換回現金， : 然後現金拿給澳門詐團的接頭人。 : 普通人就轉到信用卡刷卡回饋，有些據說 : 還能拿賭場水錢還是詐團給個1%2%回饋之類。 : 台灣已經完蛋，還有個新聞是台灣XX外包商， : 在大樓搞電信箱機房，知道大樓用戶的 : 固網家用電話號碼，然後把號碼賣詐團， : 詐團用家用電話號碼申請新的社群軟體帳號， : 社群軟體會發驗證碼回家用電話號碼， : 外包商再去大樓電信箱攔截社群軟體發的 : 驗證碼回覆。 : 外包商靠賣大樓家用電話號碼，賺了一大筆錢。 : 這些都是高房價腐蝕台灣人心的後果， : 台灣已經沒有希望與未來， : 建商跟炒房投機客真的是台灣最噁爛的存在， : 是罪惡的根源，必須鏟除！！！ : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG. ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.69.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774357105.A.F0D.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.9.69.104 臺灣), 03/24/2026 20:59:47

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