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[新聞] 解決房貸荒！ 政院今拍板不動產放款限制排除新青安、回溯至9月1日

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間1天前 (2025/09/04 11:46), 編輯推噓18(18推 0噓 13→)
留言31則, 23人參與, 1天前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5166504 內文： 解決房貸荒！ 政院今拍板不動產放款限制排除新青安、回溯至9月1日 2025/09/04 10:26 〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院會今（4）日拍板「青年安心成家購屋優惠貸款精進方 案」（新青安）排除在「銀行法」第72條之2不動產放款比率限制之外，未來銀行辦理新 青安貸款時，不再受30%上限約束，以釋出更多放款量能，解決近期「房貸荒」問題，並 回溯至9月1日實施。 金管會表示，新青安自2023年8月上路以來，截至2025年7月底已累計核貸近12萬9464 戶 、金額逾9994億元，73%以上借款人為40歲以下青壯年族群，顯示政策確實協助部分剛性 需求。不過，由於公股銀行第72條之2的比率上逼近預警線，導致部分符合資格民眾貸款 遭卡關，甚至出現無法順利交屋的情況。 行政院會今拍板，自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款撥款案件，不計入銀行法第72 條之2限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款。此項調整將大幅擴 大新青安貸款量能，縮短民眾等待時間，避免因銀行額度受限導致的「貸不出」問題。 行政院補充，政府會持續調控信用，確保資金符合購屋實需，更會支持青年購屋自住的需 求。自9月1日起，「新青安」申貸不佔用銀行法限額。 對於政府如何加強三道防線，行政院說明，1、限貸一次：一個人一生只能貸一次。2、自 住切結：必須簽下「自住承諾」，政府會跨部會查核。3、違規追繳：查到轉租、炒房或 人頭戶，就追回利息補貼並調整貸款條件。 至於銀行是不是人人都會貸？行政院說，不是。銀行還是會依「5P原則」來審核（借款人 、用途、還款能力、保障、展望），要確認申請人真的有能力還款。不是每案都能拿到最 高1000萬或40年期。 心得： 目前累計核貸金額繼續增加的話 有機會破兆元 有上兆資金流入房地產 對於房地產來說就只有一條路可以走 就是瘋狂大漲 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.200.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756957583.A.420.html
推
09/04 11:46, 1天前 , 1F
看來明年交屋的預售屋有希望了
09/04 11:46, 1F
推
09/04 11:48, 1天前 , 2F
噴
09/04 11:48, 2F
推
09/04 11:50, 1天前 , 3F
當初限貸本來就有病。
09/04 11:50, 3F
推
09/04 11:54, 1天前 , 4F
資金狂潮來襲~~~
09/04 11:54, 4F
推
09/04 11:54, 1天前 , 5F
拜託金龍哥繼續硬 我想看明年32：0再次完封
09/04 11:54, 5F
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09/04 12:00, 1天前 , 6F
最後一段給銀行台階下啦~ 貸不到是你個人條件差 CCCC
09/04 12:00, 6F
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09/04 12:00, 1天前 , 7F
看起來比較像讓金主建商出貨順利的政策
09/04 12:00, 7F
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09/04 12:01, 1天前 , 8F
重點是最後一段嗎
09/04 12:01, 8F
推
09/04 12:06, 1天前 , 9F
投資房地產商品本來就不該受干預下跌！
09/04 12:06, 9F
推
09/04 12:10, 1天前 , 10F
72-2硬放就真的準備等金融風暴吧，一群貪婪的87，笑
09/04 12:10, 10F
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09/04 12:10, 1天前 , 11F
死。
09/04 12:10, 11F
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09/04 12:21, 1天前 , 12F
樓上...72-2水位快到史低了知道嗎 算了你不知道
09/04 12:21, 12F
推
09/04 12:24, 1天前 , 13F
金融風暴？ 笑死
09/04 12:24, 13F
推
09/04 12:25, 1天前 , 14F
09/04 12:25, 14F
推
09/04 12:27, 1天前 , 15F
09/04 12:27, 15F
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09/04 12:27, 1天前 , 16F
我不知道是多低啦 但是現在722是10年最低
09/04 12:27, 16F
推
09/04 12:30, 1天前 , 17F
72-2水位本來就很低，現在是卡35%
09/04 12:30, 17F
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09/04 12:30, 1天前 , 18F
不把GD嚕掉或是叫去喝茶，公股銀大概還是不敢動
09/04 12:30, 18F
推
09/04 12:42, 1天前 , 19F
沒法源的東西 還敢再硬幹就有趣了
09/04 12:42, 19F
推
09/04 12:44, 1天前 , 20F
噴。加碼進場
09/04 12:44, 20F
推
09/04 12:49, 1天前 , 21F
太棒了，炒房大勝利
09/04 12:49, 21F
推
09/04 12:51, 1天前 , 22F
安心成家購屋，然後不讓人家貸款，央行是在衝康政府
09/04 12:51, 22F
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09/04 12:51, 1天前 , 23F
的政策嗎，推了還怕人家貸，本來就很奇怪，金龍你說
09/04 12:51, 23F
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09/04 12:51, 1天前 , 24F
是不是？
09/04 12:51, 24F
推
09/04 13:02, 1天前 , 25F
相信党會炒房好安心 讚，台彎均價要破百了嗎嘻嘻
09/04 13:02, 25F
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09/04 13:40, 1天前 , 26F
72-2一直都在降 還在金融風暴==
09/04 13:40, 26F
推
09/04 13:58, 1天前 , 27F
大炒房大成功
09/04 13:58, 27F
推
09/04 14:04, 1天前 , 28F
推文有魯空悲憤仔崩潰，舒服
09/04 14:04, 28F
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09/04 14:21, 1天前 , 29F
行政院VS央行金聾 想想都很刺激
09/04 14:21, 29F
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09/04 16:13, 1天前 , 30F
09/04 16:13, 30F
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09/04 16:14, 1天前 , 31F
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