Re: [新聞] 內政部推「虛坪改革」電梯免計容積、停

看板home-sale (房屋交易)作者spermbox (☺洨盒盒☺)時間8小時前 (2025/09/07 02:05)推噓5(5推 0噓 7→)

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※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言： : 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5168445 其實這個的黨一直沒有真正搞清楚，台灣多數人民要的是什麼，尤其是那些選票多的老人 : 內文： : 內政部今天舉辦「當前住宅政策座談會」，次長董建宏致詞表示，內政部推動住宅三大政 : 策，包含「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」，以及「近零碳建築」。在虛坪改 : 革部分，他也透露，除了一般電梯增列為免計容積項目以外，未來停車空間將朝調整為「 : 專有部分」方向規劃，除了可核發權狀並出售，讓民眾能清楚辨識實際使用坪數與公設項 : 目。 : 董建宏指出，我國建築物普遍面臨「人屋雙老」挑戰，內政部為此研提「老宅延壽機能復 : 新計畫（114-116年）草案」，優先針對屋齡超過30年、無結構安全疑慮的4至6層集合住 : 宅或6層以下透天住宅，提供耐震性能評估及相關修繕經費補助，同時結合衛生福利部長舊屋老害業主 & 居民：我的房子明明就還好好的，沒事多花錢搞什麼耐震性能評估？要我做耐震性評估？除非政府全額補助，不然免談！房屋修繕？我的房子明明就還好好的，沒事多花錢搞什麼房屋修繕？外牆邋遢難道房子就不能住了嗎？你覺得醜不會不要看嗎？誰你瞧我們社區一眼的？有人逼你嗎？要我做房屋修繕？一樣除非政府全額補助，不然免談！ : 照3.0及經濟部深度節能政策推動，讓長者可以避免換屋困擾，該計畫將儘速報請行政院舊屋老害業主 & 居民：雖然我膝關節退化，但我住在4層樓透天40幾年了，如今還不是住的好好的？誰跟你說我想換去住電梯大樓？電梯大樓貴的要死土地又沒幾坪，傻瓜年輕人才去買重劃區電梯大樓，住透天才有土地啦！再重申一次！林北沒有要換屋啦！住了40年了幹嘛換？難道我的房子不能住人了嗎？ : 核定。 : 董建宏提到，目前也洽商中央銀行研議銀行放寬自主都更貸款集中度管理，規劃由中央都 : 市更新基金提供信用擔保，協助民眾向金融機構申請貸款，以降低自主都更過程中常見的 : 籌資障礙。舊屋老害業主 & 居民：要我自主都更？我雖然屯了4間透天厝，每間外觀都都邋遢到不行，但這也不能怪我，因為但手上沒有現金啊！一樣，除非政府全額補助自主，不然免談！貸什麼款？林北今年70沒工作要貸什麼款？老害安嗎？ : 在虛坪改革部分，董建宏表示，內政部將高齡化社會需要的一般電梯增列為免計容積項目 : ，另增訂管委會設置面積的合理標準及上下限，導入「適質適量」設計思維，引導住宅產 : 品之公設回歸合理配置。 : 針對《公寓大廈管理條例》現行將法定停車空間列為共用部分的規定，董建宏說，未來也 : 將研議修法，明確區分「停車空間」與「居住公設」，未來含停車位、車道及必要空間等 : 停車空間，將朝調整為「專有部分」方向規劃，除可核發權狀並出售，以貼近實際使用外 : ，民眾能更清楚辨識「實際使用坪數」與「公設項目」，讓購屋資訊更透明，市場運作也 : 更公平合理。 : 董建宏說，內政部也推動「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」，以公部門示範帶動民間投入 : ，並由「擴大建築能效改善」、「老宅延壽及社會住宅低碳淨零」與「近零碳建築綠領人 : 才培育」三大主軸為核心，公私協力加速住宅部門減碳。該計畫除持續推動建築物設置太 : 陽光電、取得建築能效標示外，也同步精進近零碳建築的技術與應用，預期累計至119 年 : 可達成減碳 6.7 百萬公噸CO2e 的目標。 : 董建宏強調，「老宅延壽與擴大自主更新」、「虛坪改革」、「近零碳建築」三大政策環 : 環相扣、相輔相成，老宅延壽與擴大自主更新讓建物更安全與節能、虛坪改革保障消費者 : 權益、近零碳建築則引領建築產業邁向永續。 : 心得： : 搞定了房貸問題 : 讓想買房的首購族都能安心買房後 : 現在又要改虛坪改革 : 之前討論那麼久都沒動作還以為沒下文 : 虛坪改革真的不會影響房價嗎? 只有從根本解決台灣持有稅過低的問題物業主人應該承擔的義務、能享有獲得的權益才是解決台灣居住問題和市容問題的根本解方房屋是自己的擺爛還是政府出錢補助修繕，是很不負責任的行爲，自己的房子地震會不會倒還要政府關心實在很可笑沒有能力、財力維護房子的業主，是沒有資格擁有房屋的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.103.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757181945.A.58D.html ※ 編輯: spermbox (27.242.103.207 臺灣), 09/07/2025 02:06:12 ※ 編輯: spermbox (27.242.103.207 臺灣), 09/07/2025 02:14:10

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