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[請益] 台中南屯捷運站和南區自住請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jump)時間6月前 (2025/09/07 14:50), 6月前編輯推噓38(41推 3噓 70→)
留言114則, 41人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
幫家人詢問的 目前夫妻30Y，都在民營銀行上班(西屯區和西區)，無小孩(未來有打算生) 年薪合計約220W，手上現金約200W 1.南區和瑞文心樂章(預售) 3房+B2平車，坪數35.33，總價約2000W 優點：近學區、高工路商圈、格局相對好、價格相對低 缺點：寶佳集團 格局是A6 https://i.imgur.com/xg5xyoS.jpeg
2.南屯區亞昕織御(預售) 3房+B3平車，30坪，總價約2300W 優點：近學區(可能沒樹義國小、台中高工好?)、正捷運宅、南屯市中心 缺點：格局沒和瑞這麼喜歡、價格偏高 格局是A7 https://i.imgur.com/5heAgKN.jpeg
論地點、建商等相關條件，請問大家會怎麼看待這兩個地點? 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.8.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757227840.A.B53.html
推
09/07 14:52, 6月前 , 1F
只看格局A7差很多
09/07 14:52, 1F
→
09/07 14:53, 6月前 , 2F
頭期款200買2000我有看錯嗎？
09/07 14:53, 2F
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09/07 14:54, 6月前 , 3F
頂多買到1000而已，還很硬
09/07 14:54, 3F
噓
09/07 14:55, 6月前 , 4F
你找的這兩個建案光是戶型坪數一定差距很大
09/07 14:55, 4F
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09/07 14:55, 6月前 , 5F
亞昕南屯站的案子，三房不可能才2300萬
09/07 14:55, 5F
補上坪數資訊了
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09/07 14:56, 6月前 , 6F
你那種一定是室內只有15坪的3房，那種三房根本不可能久
09/07 14:56, 6F
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09/07 14:56, 6月前 , 7F
住不買也罷
09/07 14:56, 7F
※ 編輯: flyopman (111.252.8.207 臺灣), 09/07/2025 14:57:15
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09/07 14:57, 6月前 , 8F
我為何敢這樣大膽推測？因為我去看過亞昕豐山2房都開快2
09/07 14:57, 8F
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09/07 14:57, 6月前 , 9F
100萬了
09/07 14:57, 9F
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09/07 14:58, 6月前 , 10F
南屯站五權西路地價更高，哪有可能還跟豐山相同價位
09/07 14:58, 10F
推
09/07 15:00, 6月前 , 11F
坪數35是不含車位的建坪吧！那室內約25左右
09/07 15:00, 11F
推
09/07 15:01, 6月前 , 12F
三房含陽台才19.5坪，這種根本兩房坪數硬是隔成三房
09/07 15:01, 12F
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09/07 15:02, 6月前 , 13F
三房19.5坪不可能住三個人，你家小孩的雜物以後鐵定不
09/07 15:02, 13F
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09/07 15:02, 6月前 , 14F
夠空間放
09/07 15:02, 14F
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09/07 15:03, 6月前 , 15F
亞昕那個是一坪69萬，其實符合當地行情
09/07 15:03, 15F
推
09/07 15:04, 6月前 , 16F
簽約金10%就200萬了，想到後來就好硬
09/07 15:04, 16F
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09/07 15:04, 6月前 , 17F
我的阿姨只有生一個女兒也住在南屯，他家室內超過30坪
09/07 15:04, 17F
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09/07 15:04, 6月前 , 18F
我看都有點不夠擺了
09/07 15:04, 18F
推
09/07 15:07, 6月前 , 19F
除你你結紮或無性生活，才能買亞昕織御
09/07 15:07, 19F
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09/07 15:07, 6月前 , 20F
分析完畢
09/07 15:07, 20F
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09/07 15:08, 6月前 , 21F
不然三房至少至少至少含陽台室內24坪，興富發的小房子
09/07 15:08, 21F
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09/07 15:08, 6月前 , 22F
那樣的坪數是最低下限
09/07 15:08, 22F
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09/07 15:15, 6月前 , 23F
多看幾間再決定
09/07 15:15, 23F
推
09/07 15:16, 6月前 , 24F
要自住買寶佳幹嘛不加一點上旁邊的語文心 你資金都能考慮
09/07 15:16, 24F
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09/07 15:16, 6月前 , 25F
南屯亞昕了 除非語文心又漲價了 但最近應該沒有哪個建案
09/07 15:16, 25F
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09/07 15:16, 6月前 , 26F
漲的了價
09/07 15:16, 26F
推
09/07 15:20, 6月前 , 27F
看起來你的目標是2000初頭三房 南屯除非嶺東不然不可能買
09/07 15:20, 27F
→
09/07 15:20, 6月前 , 28F
到正常三房
09/07 15:20, 28F
→
09/07 15:21, 6月前 , 29F
不然就是要考慮南屯中古 不用太舊也是有不錯的
09/07 15:21, 29F
推
09/07 15:21, 6月前 , 30F
南區
09/07 15:21, 30F
→
09/07 15:22, 6月前 , 31F
格局都不好 而且自備200根本不要看2000
09/07 15:22, 31F
推
09/07 15:25, 6月前 , 32F
找藍線沿線震後中古屋看看
09/07 15:25, 32F
→
09/07 15:36, 6月前 , 33F
格局好的怎麼會便宜賣
09/07 15:36, 33F
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09/07 15:37, 6月前 , 34F
不考慮中午屋嗎? 預售超貴
09/07 15:37, 34F
→
09/07 15:38, 6月前 , 35F
中古
09/07 15:38, 35F
推
09/07 15:38, 6月前 , 36F
漏掉父母贊助幾百萬的資訊了吧，這個鬼神現金跟年薪怎
09/07 15:38, 36F
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09/07 15:38, 6月前 , 37F
麼敢這樣買
09/07 15:38, 37F
還有 37 則推文
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09/07 17:51, 6月前 , 75F
家具裝潢可以信貸
09/07 17:51, 75F
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09/07 17:52, 6月前 , 76F
剛開案的應該比較可以
09/07 17:52, 76F
推
09/07 18:11, 6月前 , 77F
a7那間是看興富發捷運站的嗎
09/07 18:11, 77F
→
09/07 19:29, 6月前 , 78F
以上都有轉達給本人，但兩人都願意為了買房拼個幾年
09/07 19:29, 78F
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09/07 19:29, 6月前 , 79F
a7是亞昕，在興富發隔壁
09/07 19:29, 79F
→
09/07 19:52, 6月前 , 80F
所以只要這兩個選？不然在西屯跟西區工作 怎不選其它的
09/07 19:52, 80F
推
09/07 20:53, 6月前 , 81F
B學區大新不錯吧 地點亞昕比較好 但戶數太多
09/07 20:53, 81F
推
09/07 21:49, 6月前 , 82F
亞昕下樓就是捷運站入口很方便 地點不錯
09/07 21:49, 82F
推
09/07 22:01, 6月前 , 83F
一堆人說的這麼誇張，現在有200，每年存100萬4年後
09/07 22:01, 83F
→
09/07 22:01, 6月前 , 84F
蓋好都有400了，而且兩人各信貸100不難吧
09/07 22:01, 84F
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09/07 22:11, 6月前 , 85F
這種薪水買2000還生小孩？
09/07 22:11, 85F
→
09/07 22:11, 6月前 , 86F
資金不夠 找30年中古看看
09/07 22:11, 86F
推
09/07 22:17, 6月前 , 87F
這邊一堆算剛好的....這條件買生小孩很硬
09/07 22:17, 87F
推
09/07 22:20, 6月前 , 88F
是要窮養是不是XD
09/07 22:20, 88F
推
09/07 22:49, 6月前 , 89F
隱富之前好像有出現要轉約的
09/07 22:49, 89F
→
09/08 03:27, 6月前 , 90F
預售可可看看鉅陞
09/08 03:27, 90F
→
09/08 03:27, 6月前 , 91F
可以接受五期，可以多看看中古
09/08 03:27, 91F
噓
09/08 03:44, 6月前 , 92F
幫忙擔心個屁 人家付頭期款時 爸媽就會拿五百萬出來
09/08 03:44, 92F
推
09/08 07:08, 6月前 , 93F
其實這需求可以去看看國雄無雙
09/08 07:08, 93F
推
09/08 07:37, 6月前 , 94F
挑中古震後平車，三房室內坪數比較符合家庭使用
09/08 07:37, 94F
推
09/08 07:39, 6月前 , 95F
地點夠好，不一定要買新的，鉅紅、新業、太子、惠宇，便宜
09/08 07:39, 95F
→
09/08 07:39, 6月前 , 96F
一點的就寶佳利、世紀風華
09/08 07:39, 96F
推
09/08 12:36, 6月前 , 97F
光地點就選五期了，南區根本比不了
09/08 12:36, 97F
推
09/08 12:48, 6月前 , 98F
2000萬可以再挑啦 亞昕南屯就投資客產品
09/08 12:48, 98F
推
09/08 14:22, 6月前 , 99F
你這2個案子，都要有長輩幫忙，不然只是看看而已
09/08 14:22, 99F
推
09/08 14:47, 6月前 , 100F
不用想了，這兩個一定是選2
09/08 14:47, 100F
→
09/08 14:49, 6月前 , 101F
有小孩的在捷運生活圈最重要，會看學區代表小孩可能
09/08 14:49, 101F
→
09/08 14:49, 6月前 , 102F
還沒國小，等小孩國高中剛好藍線蓋好
09/08 14:49, 102F
→
09/08 14:50, 6月前 , 103F
其次就靠近大七期生活圈，南七期五期八期的交界口怎
09/08 14:50, 103F
→
09/08 14:50, 6月前 , 104F
麼能不選2？
09/08 14:50, 104F
推
09/08 17:53, 6月前 , 105F
2的地段優勢完全碾壓南區，光論交通74國一捷運沒有一
09/08 17:53, 105F
→
09/08 17:53, 6月前 , 106F
個吃的到，價格還開到2000多，真的是「上好美盤」呀！
09/08 17:53, 106F
→
09/08 17:53, 6月前 , 107F
南區真的不用去考慮，那邊小宮廟蠻多的素質比較…
09/08 17:53, 107F
→
09/09 09:16, 6月前 , 108F
其實台中搭捷運機會不高 距離啥的假議題
09/09 09:16, 108F
推
09/09 13:57, 6月前 , 109F
10年後就很難說了
09/09 13:57, 109F
推
09/09 21:51, 6月前 , 110F
地點絕對選南屯
09/09 21:51, 110F
→
09/09 21:51, 6月前 , 111F
我個人覺得可以買
09/09 21:51, 111F
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09/09 21:51, 6月前 , 112F
就慢慢存
09/09 21:51, 112F
推
02/02 09:38, 1年前 , 113F
高工附近別買 921一堆半倒大樓 我們無法了解是建商偷
02/02 09:38, 113F
→
02/02 09:38, 1年前 , 114F
工減料還是地質問題 能閃則閃 良心建議
02/02 09:38, 114F
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