Re: [請益] 台中南屯捷運站和南區自住請教
※ 引述《flyopman (Jump)》之銘言：
: 年薪合計約220W，手上現金約200W
: 1.南區和瑞文心樂章(預售)
: 3房+B2平車，坪數35.33，總價約2000W
: 優點：近學區、高工路商圈、格局相對好、價格相對低
: 缺點：寶佳集團
: 2.南屯區亞昕織御(預售)
: 3房+B3平車，30坪，總價約2300W
: 優點：近學區(可能沒樹義國小、台中高工好?)、正捷運宅、南屯市中心
: 缺點：格局沒和瑞這麼喜歡、價格偏高
: 格局是A7
這兩個建案的地點，是T1和T2的差距，不在同一個層級。我只能說地點不用比，
其實從價格就能反映，1是每坪56萬，2是每坪76萬，相差20萬，反應的就是地點。
再來學區，學區應該是不含高中，因為高中是要用考的，臺中高工也是要考試
才能進去。所以比較的是國中小，2的國小不知道是永春還是大新，和樹義國小
想比其實沒什麼太大差距。
國中的話應該是大敦VS四育，這倒不用費心比較，反正臺中人都是優先考私校。
商圈的話，高工路商圈規模不能和五期比較，2旁邊是文心路和五權西路兩條臺中重要
道路，還有捷運綠線，吃喝玩樂基本上是都能滿足生活需求。
總之地點真的不用考慮，選2不會後悔。但2的格局差1不少，使用空間也少。
2的旁邊有一棟五權光河，雖然是10年中古屋，但是格局、使用坪數，都相對更好，
可以考慮看看。
最後不要把價格偏高當作缺點。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.128.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757304585.A.72A.html
※ 編輯: Max11 (49.217.194.226 臺灣), 09/08/2025 12:17:36
推
09/08 12:47,
6月前
, 1F
09/08 12:47, 1F
※ 編輯: Max11 (210.69.128.66 臺灣), 09/08/2025 12:49:44
推
09/08 12:59,
6月前
, 2F
09/08 12:59, 2F
→
09/08 12:59,
6月前
, 3F
09/08 12:59, 3F
推
09/08 13:35,
6月前
, 4F
09/08 13:35, 4F
→
09/08 13:39,
6月前
, 5F
09/08 13:39, 5F
推
09/08 13:43,
6月前
, 6F
09/08 13:43, 6F
推
09/08 14:14,
6月前
, 7F
09/08 14:14, 7F
→
09/08 14:14,
6月前
, 8F
09/08 14:14, 8F
推
09/08 14:27,
6月前
, 9F
09/08 14:27, 9F
→
09/08 14:27,
6月前
, 10F
09/08 14:27, 10F
推
09/08 15:28,
6月前
, 11F
09/08 15:28, 11F
→
09/08 15:29,
6月前
, 12F
09/08 15:29, 12F
→
09/08 15:30,
6月前
, 13F
09/08 15:30, 13F
→
09/08 16:24,
6月前
, 14F
09/08 16:24, 14F
推
09/08 17:26,
6月前
, 15F
09/08 17:26, 15F
推
09/08 17:27,
6月前
, 16F
09/08 17:27, 16F
→
09/08 17:27,
6月前
, 17F
09/08 17:27, 17F
推
09/08 21:58,
6月前
, 18F
09/08 21:58, 18F
推
09/09 02:17,
6月前
, 19F
09/09 02:17, 19F
→
09/09 02:17,
6月前
, 20F
09/09 02:17, 20F
噓
09/09 15:38,
6月前
, 21F
09/09 15:38, 21F
→
09/09 15:39,
6月前
, 22F
09/09 15:39, 22F
→
09/09 15:39,
6月前
, 23F
09/09 15:39, 23F
→
09/09 15:41,
6月前
, 24F
09/09 15:41, 24F
→
09/09 15:41,
6月前
, 25F
09/09 15:41, 25F
→
09/09 15:41,
6月前
, 26F
09/09 15:41, 26F
→
09/09 15:41,
6月前
, 27F
09/09 15:41, 27F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
296
1133