PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 《租賃條例》偏袒房客！房東總會批：侵害財產自由　沒人想當房東

看板home-sale (房屋交易)作者 (中壢樹屋)時間5小時前 (2025/09/07 18:03), 編輯推噓44(50推 6噓 114→)
留言170則, 41人參與, 2小時前最新討論串1/3 (看更多)
連結：《租賃條例》偏袒房客！房東總會批：侵害財產自由　沒人想當房東 https://www.nownews.com/news/6728027 內文：內政部在4日提出《租賃條例》將朝4大方向修法，保障300萬租屋族權益，包括保障3年租期、續約時租金漲幅不得超過當月房租年增率、房東拒絕房客申請租金補貼與遷入戶籍將受罰、政府免費調解租屋糾紛，不過也引起房東強烈反彈。中華民國租賃住宅服務總會直言，此舉嚴重侵害財產自由，根本不像民主國家作法，呼籲政府謹慎行事。 內政部預計在月底提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，其中包含4個方向，房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋；續約租金漲幅不得超過通知，當月房租指數之年增率；房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；租屋糾紛可向公所申請，免費調解或法律訴訟扶助。 修法偏袒房客　房東權益看不見 消息一出，房東總會接到大量抗議電話，許多房東透露未來「乾脆不要出租了」。有房東抱怨，經常遇到房客欠租金、破壞家具、違規轉租、積欠管理費，甚至還有霸佔房屋不還的「租屋蟑螂」，如果遇到這些房客，處理過程相當耗費時間、精力，需要上法院、打官司，最後還是要自己吸收水電費跟修繕費。現在政府又要求要保障房客租期、限制租金漲幅，讓房東感到很不公平。 中華民國租賃住宅服務總會理事長陳柏勳指出，台灣租金投報率僅約1%，遠低於鄰近國家，如果再加上新規定，房東投資回報更低，恐怕引發退出市場潮。他進一步表示，房東普遍希望可以穩定收租，不希望一直更換租客，但如果遇上惡意租霸，房東卻無力解決；政府若一味偏向房客，形同讓房東處於劣勢，只能「一直挨打」，長期下來恐重創租屋市場。 不該是只保護房客單邊政策　應增訂租霸條款 陳柏勳說明，現在的公證制度雖然可以作為糾紛依據，但是效力有限，很難及時保障房東權益。若能擴大強制執行範圍，將有助於租屋市場維持平衡，避免修法淪為「只保護房客、不顧房東」的單邊政策。陳柏勳建議，修法應增訂「租霸違約強制執行條款」，像是允許房東在房客欠租時，可以向台水、台電申請斷水斷電，並將租約公證納入更強的法律效力，使欠租終止與其他嚴重違約行為視同租期屆滿，避免房東長期受困。 資料來源：內政部、中華民國租賃住宅服務總會 心得： 的確 內政部現在修法 就是要打靠租屋賺錢的房東 讓多屋族持有越來越不方便 你的房子不是你的房子 大成功 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.88.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757239411.A.647.html
推
09/07 18:10, 5小時前 , 1F
巨嬰問題真的很多欸
09/07 18:10, 1F
→
09/07 18:15, 5小時前 , 2F
房東:大家先一次漲滿三年份就好，租客自己去找便宜的來租
09/07 18:15, 2F
→
09/07 18:15, 5小時前 , 3F
，看誰比較虧
09/07 18:15, 3F
推
09/07 18:16, 4小時前 , 4F
房東總會是在哭三小= = 奉旨漲租不會喔？
09/07 18:16, 4F
噓
09/07 18:17, 4小時前 , 5F
真的不用搞東搞西，房東跟租屋方都不爽，直接第二戶實
09/07 18:17, 5F
→
09/07 18:18, 4小時前 , 6F
價課稅 省事很多。
09/07 18:18, 6F
→
09/07 18:18, 4小時前 , 7F
要不要組個房客總會 人應該更多吧嘻嘻
09/07 18:18, 7F
→
09/07 18:19, 4小時前 , 8F
台灣就是持有稅制太低，才會炒到無法無天。
09/07 18:19, 8F
推
09/07 18:20, 4小時前 , 9F
沒人敢動持有成本啦 這個動搖國本 你讓那些地方樁腳不爽
09/07 18:20, 9F
→
09/07 18:20, 4小時前 , 10F
怎麼選嘻嘻 魯空自己看不清現實的 反正聽口號就飽了 爽
09/07 18:20, 10F
推
09/07 18:20, 4小時前 , 11F
很好啊 讓小房東絕跡以後就跟國外一樣統一租屋公司 然
09/07 18:20, 11F
→
09/07 18:20, 4小時前 , 12F
後更慘烈 絕對支持魯蛇人道毀滅
09/07 18:20, 12F
推
09/07 18:21, 4小時前 , 13F
魯空統一了預售市場，讓建商講話更大聲。
09/07 18:21, 13F
→
09/07 18:21, 4小時前 , 14F
現在歷史不斷輪迴嘻嘻
09/07 18:21, 14F
推
09/07 18:21, 4小時前 , 15F
租客信用歷程平台到底甚麼時候會出現啊？
09/07 18:21, 15F
→
09/07 18:21, 4小時前 , 16F
房東總會，這三小
09/07 18:21, 16F
→
09/07 18:22, 4小時前 , 17F
國外更偏袒
09/07 18:22, 17F
推
09/07 18:22, 4小時前 , 18F
台灣很多早期買 沒貸款的房東你房租根本拼不贏這種人 會
09/07 18:22, 18F
→
09/07 18:22, 4小時前 , 19F
叫的就是要扛貸款的搞這些制度出來沒辦法滾正正利差所以
09/07 18:22, 19F
→
09/07 18:22, 4小時前 , 20F
在叫
09/07 18:22, 20F
→
09/07 18:23, 4小時前 , 21F
動持有成本又如何，還是轉嫁到房租
09/07 18:23, 21F
推
09/07 18:24, 4小時前 , 22F
看持有成本動多少 動個1%2%當然可以轉 如果加個100%最好
09/07 18:24, 22F
→
09/07 18:24, 4小時前 , 23F
轉的了 不過不可能就是了 党怎麼可能推嘻嘻
09/07 18:24, 23F
→
09/07 18:25, 4小時前 , 24F
還在持有成本zzz 版上講到爛的東西
09/07 18:25, 24F
推
09/07 18:26, 4小時前 , 25F
怎麼我當了十幾年房東 沒聽過有房東總會這種東西
09/07 18:26, 25F
→
09/07 18:27, 4小時前 , 26F
魯空總是幻想增加持有成本，他們想要的崩盤就會來到
09/07 18:27, 26F
推
09/07 18:27, 4小時前 , 27F
不想當房東就不要出租不就好了嗎？
09/07 18:27, 27F
→
09/07 18:29, 4小時前 , 28F
不爽不要當 ，一堆人排隊當房東☺☺☺
09/07 18:29, 28F
→
09/07 18:32, 4小時前 , 29F
空空從預售拋售潮 現在在等房東拋售
09/07 18:32, 29F
噓
09/07 18:42, 4小時前 , 30F
內政部管太多
09/07 18:42, 30F
→
09/07 18:42, 4小時前 , 31F
合約怎麼簽，干政府屁事
09/07 18:42, 31F
→
09/07 18:43, 4小時前 , 32F
限制房租漲幅，店面房東乾脆把你趕走，重新簽
09/07 18:43, 32F
推
09/07 18:44, 4小時前 , 33F
政府就是想學日本那套 但又怕做太滿掉票 就學半套嘻嘻
09/07 18:44, 33F
→
09/07 18:45, 4小時前 , 34F
政府要做的是遏止惡房東惡租客
09/07 18:45, 34F
→
09/07 18:46, 4小時前 , 35F
有些租客其實很壞
09/07 18:46, 35F
→
09/07 18:46, 4小時前 , 36F
10個有一半都把房子弄得很髒
09/07 18:46, 36F
→
09/07 18:47, 4小時前 , 37F
你也奈何不了他
09/07 18:47, 37F
→
09/07 18:47, 4小時前 , 38F
以前會想買房收租，現在完全不想，奧客太多
09/07 18:47, 38F
→
09/07 18:48, 4小時前 , 39F
現在又搞什麼保障租客權益
09/07 18:48, 39F
還有 91 則推文
→
09/07 19:59, 3小時前 , 131F
不能隨便瞧不起回收阿桑，很多在台北市有房產的
09/07 19:59, 131F
→
09/07 19:59, 3小時前 , 132F
有窮的回收阿桑阿 我看到某些人就一臉未來那個樣子
09/07 19:59, 132F
→
09/07 20:00, 3小時前 , 133F
以前我房東就回收阿桑，要搞回收還得有地方囤
09/07 20:00, 133F
推
09/07 20:01, 3小時前 , 134F
09/07 20:01, 134F
推
09/07 20:02, 3小時前 , 135F
09/07 20:02, 135F
推
09/07 20:03, 3小時前 , 136F
09/07 20:03, 136F
→
09/07 20:03, 3小時前 , 137F
你們的學長已經挑戰全部房東的底限了
09/07 20:03, 137F
噓
09/07 20:04, 3小時前 , 138F
不爽就賣掉呀，可悲腦多
09/07 20:04, 138F
推
09/07 20:05, 3小時前 , 139F
空空別嘴，記得繳房租
09/07 20:05, 139F
推
09/07 20:07, 3小時前 , 140F
民進黨愈來愈像他們討厭的共產黨,極權加上損害人民權益
09/07 20:07, 140F
推
09/07 20:09, 3小時前 , 141F
早點去安樂死
09/07 20:09, 141F
→
09/07 20:09, 3小時前 , 142F
才是你們的未來
09/07 20:09, 142F
推
09/07 20:10, 3小時前 , 143F
台灣房租已經是全世界數一數二低了,還繼續剝奪房東權益
09/07 20:10, 143F
推
09/07 20:10, 3小時前 , 144F
09/07 20:10, 144F
→
09/07 20:12, 3小時前 , 145F
在台灣當魯蛇怎麼會這麼爽呀?在台灣認真工作存錢買房真是白癡
09/07 20:12, 145F
推
09/07 20:18, 2小時前 , 146F
不過在台灣更白癡的是乖乖繳稅的人，努力工作還一直被排富
09/07 20:18, 146F
→
09/07 20:18, 2小時前 , 147F
魯蛇自己不繳稅還整天靠腰別人繳的稅不夠多
09/07 20:18, 147F
推
09/07 20:19, 2小時前 , 148F
台灣的房租跟房價及人均GDP真的是呈現非常不合理的比
09/07 20:19, 148F
→
09/07 20:19, 2小時前 , 149F
例
09/07 20:19, 149F
→
09/07 20:22, 2小時前 , 150F
不出租你也繳不出貸款啊 是有比較好嗎
09/07 20:22, 150F
噓
09/07 20:25, 2小時前 , 151F
本來就不該亂漲租金 看看日本怎麼保障房客的 推文一
09/07 20:25, 151F
→
09/07 20:25, 2小時前 , 152F
些房蟲在哀嚎代表做對了
09/07 20:25, 152F
推
09/07 20:26, 2小時前 , 153F
魯空真的是巨嬰中的巨嬰
09/07 20:26, 153F
→
09/07 20:28, 2小時前 , 154F
對阿，不該亂漲，所以我們一次漲好漲滿就沒問題了吧
09/07 20:28, 154F
推
09/07 20:29, 2小時前 , 155F
魯空知道你們最愛的日本租房花費嗎？
09/07 20:29, 155F
推
09/07 20:31, 2小時前 , 156F
你可以當房客啊
09/07 20:31, 156F
推
09/07 20:31, 2小時前 , 157F
現在房東也有職業工會了嗎
09/07 20:31, 157F
→
09/07 20:32, 2小時前 , 158F
當房東既然這麼累，就不要抱怨來當房客吧
09/07 20:32, 158F
→
09/07 20:32, 2小時前 , 159F
房重多多繼續囤貨出租阿 邊跌價又收不到房租 CC
09/07 20:32, 159F
推
09/07 20:34, 2小時前 , 160F
漲好漲滿 夠種拜託通通漲10萬，不然之後就不能用 記得繳
09/07 20:34, 160F
→
09/07 20:34, 2小時前 , 161F
房租/漲價酸魯空了。
09/07 20:34, 161F
推
09/07 20:35, 2小時前 , 162F
樓上在悲憤什麼xd 党最愛的日本還有德法基本對租客的的
09/07 20:35, 162F
→
09/07 20:35, 2小時前 , 163F
保障都勝党提的版本 甚至有冬季禁止逐客令。只能說台灣
09/07 20:35, 163F
→
09/07 20:35, 2小時前 , 164F
過往當房東數錢太爽 現在體制像國際接軌而已
09/07 20:35, 164F
推
09/07 20:37, 2小時前 , 165F
推文房蟲哀嚎代表魯空又要哭了才對，不然這幾年房蟲哀嚎幾
09/07 20:37, 165F
→
09/07 20:37, 2小時前 , 166F
次了，哪一次最後哭的不是魯空？
09/07 20:37, 166F
推
09/07 20:42, 2小時前 , 167F
民進黨真的很會製造對立,但魯空要的是一間房,只是房租什麼的
09/07 20:42, 167F
→
09/07 20:42, 2小時前 , 168F
魯空還是不投民進黨呀
09/07 20:42, 168F
→
09/07 20:44, 2小時前 , 169F
但我確定中產這次一定恨民進黨恨得牙癢癢的,80%有房...
09/07 20:44, 169F
→
09/07 20:45, 2小時前 , 170F
整天搞有房的資產族,這跟70年前共產黨趕走國民黨那套一樣
09/07 20:45, 170F
‣ 更多 DDDDRR 的文章
文章代碼(AID): #1elLXpP7 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 DDDDRR 的文章
文章代碼(AID): #1elLXpP7 (home-sale)