Re: [新聞] 《租賃條例》偏袒房客！房東總會批：侵害財產自由　沒人想當房東

看板home-sale (房屋交易)作者asahi98 (あさひ)時間9小時前 (2025/09/07 22:04)推噓1(2推 1噓 2→)

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要保障房客我不反對，然而，不保障房東這點到底是為什麼？官員跟法院很多都認為你是有資產的人，就稍微讓一下沒資產的吧！我處理過明明就是房客問題，拖欠租金，真告到法院，出庭兩次後對方願意付錢，但他表示沒那麼多錢，法官就還特地打折這是為什麼？真金白銀不是賭博的錢，也不是沒報稅，審判長這樣講你也沒辦法多說什麼，除非你就是在提出異議，繼續再來另外還處理過房子收回來，對方擺爛說押金讓你扣，有問題房東都說直接跟他說，處理好從房租扣就好了。房客說好，隔兩年說不租了就跑了。去檢查房子都說之前就這樣，拿出當時簽約的部分照片，還列印出來在合約上。他沒話說後說讓你扣錢，漏水搞到壁癌四處，地震水管破了也不處理不講。後來房東弄到好花了二十三萬，外加油漆跟清潔。漏水處理就花了十八萬(含頂樓漏水造成的壁癌) 原本只需要處理水管滲出來的那些位置，到後來附近全部壁癌都跑出來，對方拍拍屁股說押金四萬塊讓你扣他不拿了。這剩下就是只能曠日費時跑法院，又要去調解跑法院，這種房客真的很多，多問問房仲就知道了，台灣人的習慣太差了。覺得不是他的東西，都不會愛護建議大家多跑附近的立委跟議員反應，這些問題，請立委多做些調查跟修改再考慮要不要通過最後補充，該房東小時候父母買房在他名下，原本房價400萬要賣，後因房東喜歡該地區，反對賣掉，二十年後的2024年十月交易價格1800萬(隔壁剛賣)，投資報酬率是450%(20年)，年化投資報酬率約8.1%(含租金不含房貸跟稅金還有修繕費用) 實際投資報酬率會更低，只是大家看到的金額是大的而已，單看投資報酬率可能約5%(從AI 模型得來的) ※ 引述《f0936649477 ()》之銘言 : 其中一項問題最大: : （1）訂約、續約合計 3 年 : 修法草案明訂，房客享有訂約與續約合計 3 年的租期保障，房東僅能因自住需求收回房 : 屋。也就是說，若第一年租約期滿後雙方相處愉快，房客可續約 2 年，避免因短期解約 : 而頻繁搬家，居住穩定性大幅提升。 : 自己的房子要因為甚麼原因不續租是自己的自由 : 內政部要限制如何使用及處分很明顯是違憲了 : 憲法第15條關於人民財產權應予保障之規定，旨在確保個人依財產之存續狀態行使其自由 : 使用、收益及處分之權能，並免於遭受公權力或第三人之侵害，俾能實現個人自由、發展 : 人格及維護尊嚴。 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9280 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.222.16.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757253854.A.6FF.html ※ 編輯: asahi98 (203.222.16.55 臺灣), 09/07/2025 22:40:35

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