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Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間6小時前 (2025/09/08 18:49), 4小時前編輯推噓19(19推 0噓 13→)
留言32則, 17人參與, 2小時前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言： : 內文： : 央行宣布換屋措施調整！出售原有房屋期限 由1年延長為18個月 : 央行今日公布，將調整選擇性信用管制措施，換屋民眾出售原有房屋的期限將由一年延長 : 到18個月。 好啦，至少央行有往比較合理的方向前進，多少給央行一點鼓勵。 當初管制二屋，又自以為給真換屋方便就讓他們簽切結一年內賣掉的規定， 真的是沒在市場走跳的蛋頭學者才會做的事情。 當時板上在那邊瞎扯的一樣也不抓出來鞭屍了，每次都要鞭的話鞭不完。 以現在給 18 個月內要賣掉原屋，其實在之前的房屋買賣環境還算合理， 但現在是被央行搞到流動性極低，經過 9 月初行政院宣示後市場信心也不會 馬上回來，需要一點時間發酵的前提，當前有換屋需求的，抓 18 個月要賣原屋 是否能在期間內入住新屋 + 賣掉原屋，我是持不確定性。 一般自住型買方之前說過了，最愛做的事情是觀望 -> 追～～～～。 所以在當前流動性極差、先前又限貸令的狀況，我不認為 18 個月一定夠， 但... 有總比沒有好。 至少擾民的狀況可以稍微降低。 不過央行應該得正視真正的問題。 銀行承作簽切結的換屋貸款，其實意願並不高。 你在那邊開放變給換屋族 18 個月的期間， 不如好好的去金檢銀行是怎麼為難換屋族，不想給他們簽切結。 lol -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.197.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757328595.A.CEB.html
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09/08 18:57, 6小時前 , 1F
不願意承作除了要追蹤很麻煩外，一部分也是響應不給貸款
09/08 18:57, 1F
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09/08 18:57, 6小時前 , 2F
的上意。現在放寬 也代表行政院、央行都願意放寬 我是
09/08 18:57, 2F
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09/08 18:57, 6小時前 , 3F
覺得看風向辦事的銀行 會比之前願意承作換屋切結
09/08 18:57, 3F
推
09/08 18:58, 6小時前 , 4F
覺得沒幫助，銀行不喜歡接這種麻煩的案子。
09/08 18:58, 4F
推
09/08 19:01, 6小時前 , 5F
如果要重購退稅，我看就算沒簽切結，也最好一年半內
09/08 19:01, 5F
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09/08 19:01, 6小時前 , 6F
賣掉吧，不然會不會一個不小心就過期了
09/08 19:01, 6F
推
09/08 19:02, 6小時前 , 7F
重購退稅 稅制上是兩年
09/08 19:02, 7F
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09/08 19:03, 6小時前 , 8F
1年又10個月才是對的
09/08 19:03, 8F
推
09/08 19:05, 6小時前 , 9F
為什麼是1年又10個月?
09/08 19:05, 9F
推
09/08 19:19, 6小時前 , 10F
可悲政府專打納稅人討好退稅的
09/08 19:19, 10F
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09/08 19:27, 6小時前 , 11F
沒賣不掉的房子。
09/08 19:27, 11F
推
09/08 19:34, 6小時前 , 12F
銀行根本不喜歡簽切結
09/08 19:34, 12F
推
09/08 19:38, 6小時前 , 13F
因為 賣掉加過戶要三週
09/08 19:38, 13F
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09/08 19:38, 6小時前 , 14F
單數不好算 要雙數
09/08 19:38, 14F
推
09/08 19:40, 6小時前 , 15F
之前才加強金檢，現在這種放寬XDDD
09/08 19:40, 15F
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09/08 19:40, 6小時前 , 16F
對基層承辦來說484有點難辦啊
09/08 19:40, 16F
推
09/08 20:14, 5小時前 , 17F
不過上面要求收緊，變成銀行要用其他貸款補足收益，ex
09/08 20:14, 17F
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09/08 20:14, 5小時前 , 18F
: 信貸，但現在上面又往放寬的方向，應該有擔保品承作
09/08 20:14, 18F
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09/08 20:14, 5小時前 , 19F
銀行還是比較有意願?
09/08 20:14, 19F
推
09/08 20:26, 5小時前 , 20F
看代銷中心，信心不是都回來了嗎XD
09/08 20:26, 20F
推
09/08 20:37, 5小時前 , 21F
首先要找到銀行肯做，不然幾個月都是紙上談兵
09/08 20:37, 21F
推
09/08 20:46, 5小時前 , 22F
關鍵在於銀行肯不肯揹鍋？
09/08 20:46, 22F
推
09/08 20:48, 5小時前 , 23F
若沒有銀行願意承接
09/08 20:48, 23F
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09/08 20:48, 5小時前 , 24F
可能就是繼續累積民怨 XD
09/08 20:48, 24F
推
09/08 20:50, 4小時前 , 25F
央行沒有民怨問題，版上很多人不信央行很可能不甩總統
09/08 20:50, 25F
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09/08 20:50, 4小時前 , 26F
行政院代表總統態度很顯然央行在學美國鮑爾
09/08 20:50, 26F
如果我們台灣央行總裁真的是學美國鮑爾的話，那大家就可以更放心了。 美國鮑爾可沒搞什麼針對單一產業(房地產)的七波管制措施。 台灣央行好好學什麼叫獨立性吧 lol ※ 編輯: s8752134 (61.228.197.6 臺灣), 09/08/2025 20:59:58
推
09/08 21:41, 4小時前 , 27F
XDDD 推文的這個打臉也太響了吧
09/08 21:41, 27F
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09/08 21:41, 4小時前 , 28F
確實呢！推推
09/08 21:41, 28F
推
09/08 22:15, 3小時前 , 29F
限貸不處理 就算加個一年也意義不大
09/08 22:15, 29F
推
09/08 22:18, 3小時前 , 30F
央行不甩總統的話 今年匯率爆升是在幹嘛
09/08 22:18, 30F
推
09/08 22:54, 2小時前 , 31F
銀行不願意啊
09/08 22:54, 31F
推
09/08 23:12, 2小時前 , 32F
也很可能會甩總統 不一定
09/08 23:12, 32F
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