Re: [新聞] 租賃修法保房客不理房東！崔媽媽籲補「租

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間10小時前 (2025/09/08 21:33)推噓4(4推 0噓 16→)

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我倒覺得與其聽鄉民還是耶些廢青廢草的話去幫他們定他們想看的我倒覺得健全租屋不是靠壓榨屋主的法令皮鞭來的雖然某些族群想看這塊健全租屋 1.保障屋主遇到租霸怎排除比方說房客不繳租金，催繳跑去告屋主性騷擾(跟騷法) 利用N+2條款霸王租，半年只要付一個月如房東可斷水斷電，未繳租金可以踢掉戶籍 N不應該作為租金抵扣，這應該是房屋屋況保證金，附加才是房租 2.有條件獎勵屋主在某些情況下，售屋可享自用土增及房地和一比方說公證合約下，以AI搭配租屋時價登錄，只要低於市場均價買賣時候可申請審核比照自用住宅稅率，重購退稅 3.鼓勵公證合約只要進行公證，就不受3年及租金調整限制，以雙方核定為主有公證的合約依地區給予一定金額免稅(高於沒公證) 或是直接訂有公證2萬免稅，沒公證1萬免稅分租分隔套房，有每年完成消防及公共安全申報，並投保一定金額公共安全責任險每份合約1萬免稅，每個門牌上限10萬之類 4.針對弱勢老人單親災民身障重大傷病正常人也可以投保可透過投保欠租損壞房屋修繕生活習慣便惡鄰的補償保險有精神疾病，自殺高風險的補償保險欠租由保險基金負擔，如果有相關紀錄的人，保險拒保也就是變相的付費買認證我沒有問題保防看是要房客繳，房東繳都可以被保險人是房客，受益人房東告訴房東可以放心租，出事保險賠保險受理保險代表沒問題車險都能連線看你出險紀錄，是否酒駕去訂保費，要不要拒保 5.提供房租及押金信託及代扣繳專戶可配合4押金一律進信託專戶，利息為信託管理費房租則先進信託，由信託代撥付當然也提供銀行帳戶代扣款，電子支付代扣款，信用卡扣款，超商繳費等金流服務 6.搭配上述符合幾樣者政府補助公證費信託管理費金流服務費保險費重點還可針對房東房客留下評分，異常惡意評分可申訴當然6.的費用也是政府補助比起你社宅補貼1萬修繕有用多這1萬一堆也者都是開立假發票，協助詐領來當開發噱頭 7.開放非經紀業成交實價登錄目前租賃實價登錄只開放經紀業成交自己租掉即便是公證合約，都不可以實價登錄經紀業成交也要用公司或公會合約才可實價登錄我想幫助健全租屋都不可以以上建議職業囤房房蟲，兼房東收租以來的心聲與看法相信很多人可認同 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.0.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757338434.A.8C7.html ※ 編輯: a386036 (42.79.156.62 臺灣), 09/08/2025 21:41:00

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09/08 21:45, 10小時前 , 1^F

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09/08 21:46, 10小時前 , 2^F

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你看這篇反而沒人回剝削屋主的就有哈 ※ 編輯: a386036 (42.79.156.62 臺灣), 09/08/2025 23:04:51

推

ko3

09/08 23:45, 8小時前 , 3^F