PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台銀將把最高成數門檻收支比降為180%

看板home-sale (房屋交易)作者 (高中歷史郎施)時間6月前 (2025/09/09 21:39), 6月前編輯推噓20(23推 3噓 25→)
留言51則, 29人參與, 6月前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://udn.com/news/story/7239/8994265 內文： 房貸族再傳佳音 台銀將把最高成數門檻所得收支比降為180% 繼金管會、央行陸續採取新的措施來改善房貸荒之後，知情人士指出，龍頭銀行，也是目 前房貸業務量僅次於土地銀行的台灣銀行，也將採取新的措施更進一步鬆綁，並將從「所 得收支比」著手，台銀原本所得收支比將從現行的200%調降至180%，可說是對於首購族更 為親民的規定。 台銀可能最快將在下周宣布此一新措施。台灣銀行目前在銀行法第72條之2 的比率，大約 還未到27.5%，因此尚有足夠的房貸業務放款空間；台銀原本的所得收支比是在180%，不 過由於去年開始「起風」的房貸荒，一度使得台銀一個月的房貸新增量爆逾逾500億，當 時又卡在72條之2的限制，使得台銀不得不把所能申請到最高8成成數的「所得負債比」從 180%拉高至200%，當時也曾有身為首購族、或是有資格可申貸新青安的民眾抱怨所得收支 比拉高至200%之後，想申請最高8成的成數太難，不利自住首購的民眾購屋。 而何謂所得收支比？簡單來說，所得收支比的分子為借款戶的「年所得收入」，分母為「 年支出總數」，分子主要和借款人包括月薪、年終獎金在內的所得收入有關，若有投資等 收入也可計入，而分子則包括了房貸、信貸等各類貸款支出，再加上用內政部的最低生活 費標準來計算的生活費。而倘若所得收支比能從200%降為180%，舉例來說，假設在同樣的 房貸等支出總額不變的情況之下，原先要求其年所得收入100萬元，在從200%降至180%之 後，年所得收入只要80萬元，在台銀就可取得最高8成的房貸成數。 如今，台銀內部已對此展開討論，初步已作成要把200%調回原本180%的決議，由於台銀現 在的房貸業務量為全體國銀第二大，又為龍頭銀行，因此對於首購族的購屋具有重大的指 標意義；而且據了解，先前有一些公股行庫跟著台銀一起把所得收支比拉高，現在都可望 跟著降低。 台銀內部也評估，即使鬆綁，依然是以新青安等首購房貸優先承作，並且已盤點，今年以 來的新承作房貸業務，首購族占比已增加，而且超過9成。 另據了解，台銀在承作來自其他銀行，亦即非自行土建融的整批性分戶房貸，也有兩大要 求，其一，不能超過總量的3成，其二，僅限於首購族房貸，也等於宣誓台銀將把所有的 房貸資源供給首購族。 心得： 新聞說台灣銀行要調降房貸的收支比 內文說年薪80萬就能貸到8成 看來整個政府定調要大開水龍頭了 魯空還在哭會跌 政府做莊房市怎麼跌啦 哭喔XDDD -- 只有4% https://imgur.com/xeBg23t
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757425188.A.9CF.html
推
09/09 21:41, 6月前 , 1F
這個算是少數利多房市
09/09 21:41, 1F
※ 編輯: joy2105feh (180.177.25.137 臺灣), 09/09/2025 21:42:41
→
09/09 21:46, 6月前 , 2F
台銀原本是180%嗎? 應該更低吧
09/09 21:46, 2F
推
09/09 21:59, 6月前 , 3F
開個20%看有沒有韭菜會去接盤 嘻嘻
09/09 21:59, 3F
→
09/09 22:06, 6月前 , 4F
台銀原本是200%啦
09/09 22:06, 4F
推
09/09 22:06, 6月前 , 5F
前陣子應該是200%
09/09 22:06, 5F
推
09/09 22:07, 6月前 , 6F
鄭嘿智障崩潰囉^_^
09/09 22:07, 6F
→
09/09 22:08, 6月前 , 7F
以新青安額度上限1000萬, 台銀200%就是要年收100萬才能貸
09/09 22:08, 7F
→
09/09 22:09, 6月前 , 8F
到40年8成, 如果是30年大概要115萬
09/09 22:09, 8F
→
09/09 22:10, 6月前 , 9F
如果雙薪要貸上限1000萬40年8成, 200%大概要125萬
09/09 22:10, 9F
→
09/09 22:11, 6月前 , 10F
30年大概要140萬
09/09 22:11, 10F
→
09/09 22:11, 6月前 , 11F
降到180%會降一點
09/09 22:11, 11F
→
09/09 22:13, 6月前 , 12F
政府那麼明顯要做多房市，空仔再看不懂也無法
09/09 22:13, 12F
推
09/09 22:16, 6月前 , 13F
越來越鬆的跡象出來了
09/09 22:16, 13F
→
09/09 22:16, 6月前 , 14F
接下來發現選情還是拉不上來 看來就又要更鬆了
09/09 22:16, 14F
推
09/09 22:17, 6月前 , 15F
德政
09/09 22:17, 15F
推
09/09 22:25, 6月前 , 16F
不是...是讓你逃命的，再不逃別怪政府沒給機會......
09/09 22:25, 16F
推
09/09 22:26, 6月前 , 17F
到時候沒選票 一樣限貸啦 智障賴皮
09/09 22:26, 17F
推
09/09 22:30, 6月前 , 18F
這波不上車再等十年 冷一年給你看了最差也就這樣 一放
09/09 22:30, 18F
→
09/09 22:30, 6月前 , 19F
水看誰等你 建商提價冷酷無情
09/09 22:30, 19F
推
09/09 22:38, 6月前 , 20F
台銀敢這樣宣佈 就代表房貸集中度一定有稍微寬鬆了
09/09 22:38, 20F
→
09/09 22:38, 6月前 , 21F
水來了
09/09 22:38, 21F
推
09/09 22:41, 6月前 , 22F
200%我申請寬限 行員跟我說基本生活費一年抓25萬 那就
09/09 22:41, 22F
→
09/09 22:41, 6月前 , 23F
是所得扣50萬下來 剩下的才被當作能夠還款的能力
09/09 22:41, 23F
→
09/09 22:42, 6月前 , 24F
多一個保人就再扣50萬 然後加上他的所得和負債 以此類
09/09 22:42, 24F
→
09/09 22:42, 6月前 , 25F
推
09/09 22:42, 25F
推
09/09 22:50, 6月前 , 26F
這跟台銀二年多前貸款收支比 還是差很多啊
09/09 22:50, 26F
推
09/09 22:51, 6月前 , 27F
最近要趁半信半疑多撿幾間了
09/09 22:51, 27F
→
09/09 22:58, 6月前 , 28F
搞到對政府信用破產，87
09/09 22:58, 28F
推
09/09 23:07, 6月前 , 29F
水龍頭只轉了半圈
09/09 23:07, 29F
噓
09/09 23:29, 6月前 , 30F
笑死 記者寫新聞也信 到底有多急
09/09 23:29, 30F
推
09/09 23:30, 6月前 , 31F
魯空還在抓浮木
09/09 23:30, 31F
推
09/09 23:56, 6月前 , 32F
政府很明顯一連串就是往鬆跑 等這個月央行理監事會看看
09/09 23:56, 32F
→
09/09 23:56, 6月前 , 33F
說不定還有小動作
09/09 23:56, 33F
推
09/10 00:21, 6月前 , 34F
不要把最低生活費跟房貸一起算在收支比會更好
09/10 00:21, 34F
推
09/10 00:25, 6月前 , 35F
其實是 基本生活費不會因為有了房貸就需要更多 但其實
09/10 00:25, 35F
→
09/10 00:25, 6月前 , 36F
也就只是銀行各自認定的算法 沒有絕對的好壞
09/10 00:25, 36F
→
09/10 01:52, 6月前 , 37F
能夠一次得罪房空房多也只有萊爾校長了
09/10 01:52, 37F
推
09/10 06:21, 6月前 , 38F
股市噴爛創歷史新高，房價卻下跌，綠共奇蹟
09/10 06:21, 38F
噓
09/10 07:16, 6月前 , 39F
一直講房價所得比 房價所得比 終於開始推行了 白癡一堆炒
09/10 07:16, 39F
→
09/10 07:16, 6月前 , 40F
房的不抓然後所得收支中位數的買不起住不起也沒辦法生小孩
09/10 07:16, 40F
→
09/10 07:16, 6月前 , 41F
有夠可笑 先有巢才會下蛋
09/10 07:16, 41F
推
09/10 07:28, 6月前 , 42F
是啊 樓上既然知道政府從不抓炒房的 還要繼續支持限貸
09/10 07:28, 42F
→
09/10 07:28, 6月前 , 43F
嗎？ 限貸只是害到需要交易的人而已
09/10 07:28, 43F
推
09/10 07:42, 6月前 , 44F
push!
09/10 07:42, 44F
推
09/10 08:10, 6月前 , 45F
爽爽爽 果然台灣政治就是要玩兩腳政策 一定要隨時跳槽
09/10 08:10, 45F
→
09/10 08:10, 6月前 , 46F
投另一黨
09/10 08:10, 46F
噓
09/10 08:31, 6月前 , 47F
GD再亂搞阿，才幾個月就鬆綁
09/10 08:31, 47F
→
09/10 08:32, 6月前 , 48F
那不如一開始就搞軟著陸
09/10 08:32, 48F
推
09/10 08:50, 6月前 , 49F
台銀那200%的算法 本來就沒邏輯==
09/10 08:50, 49F
→
09/10 12:38, 6月前 , 50F
笑你還是買不起
09/10 12:38, 50F
→
09/10 14:13, 6月前 , 51F
坐等台銀行員表示
09/10 14:13, 51F
‣ 更多 joy2105feh 的文章
文章代碼(AID): #1em2uadF (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 joy2105feh 的文章
文章代碼(AID): #1em2uadF (home-sale)