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Re: [新聞] 台銀將把最高成數門檻收支比降為180%

看板home-sale (房屋交易)作者 (洨軒)時間6月前 (2025/09/12 12:52), 編輯推噓24(25推 1噓 52→)
留言78則, 29人參與, 6月前最新討論串3/3 (看更多)
小弟預售屋7月有做提前對保 當時收支比嚴苛 台銀只能核我75成 所以我跟建商土融銀承貸 剛剛鴿子才飛到 打給台銀詢問房貸相關事宜 得到回覆說雖然收支比有放寬 但是當時留給建商的額度已經被額滿了 後面還有很多其他建商 散客可能會排很久 就連最大公銀都這樣回覆 水龍頭是不是還是沒有水啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.105.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757652749.A.628.html
→
09/12 12:54, 6月前 , 1F
會有行員說是你個人問題
09/12 12:54, 1F
推
09/12 12:54, 6月前 , 2F
反正假球繼續打，水龍頭沒水再怎開都沒用
09/12 12:54, 2F
→
09/12 12:55, 6月前 , 3F
台銀不是沒有排播嗎
09/12 12:55, 3F
推
09/12 12:55, 6月前 , 4F
打去分行也說沒收到總行指示 八成又是打假球騙票
09/12 12:55, 4F
推
09/12 12:59, 6月前 , 5F
等央行放水 降息降準才真的大場面
09/12 12:59, 5F
→
09/12 13:02, 6月前 , 6F
我問過台銀 他說都有錢
09/12 13:02, 6F
→
09/12 13:02, 6月前 , 7F
完全沒上限 只要收支比符合
09/12 13:02, 7F
→
09/12 13:02, 6月前 , 8F
但因為我符合專案身份
09/12 13:02, 8F
推
09/12 13:02, 6月前 , 9F
沒水更要挑客人，財力好的大客、常往來的熟客
09/12 13:02, 9F
→
09/12 13:03, 6月前 , 10F
開門接客，欲拒還迎是怎樣？
09/12 13:03, 10F
推
09/12 13:04, 6月前 , 11F
只貸給菁英
09/12 13:04, 11F
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09/12 13:05, 6月前 , 12F
講一堆，就是不想做嘛
09/12 13:05, 12F
→
09/12 13:05, 6月前 , 13F
（散客）
09/12 13:05, 13F
推
09/12 13:08, 6月前 , 14F
台銀水位要留給公教專案吧
09/12 13:08, 14F
推
09/12 13:10, 6月前 , 15F
簡單的來說，已經做了就不會改，未來會不會follow，
09/12 13:10, 15F
→
09/12 13:10, 6月前 , 16F
那就等鄉民回報了
09/12 13:10, 16F
推
09/12 13:11, 6月前 , 17F
請問築巢的收支比是用85成開始砍嗎
09/12 13:11, 17F
推
09/12 13:17, 6月前 , 18F
水龍頭開最大了
09/12 13:17, 18F
推
09/12 13:21, 6月前 , 19F
180% 85 160%75應該這樣
09/12 13:21, 19F
→
09/12 13:21, 6月前 , 20F
沒水源 水龍頭開大一點還是沒水
09/12 13:21, 20F
→
09/12 13:25, 6月前 , 21F
我聽到收支比一律180%
09/12 13:25, 21F
→
09/12 13:26, 6月前 , 22F
本來行員跟我說200%
09/12 13:26, 22F
→
09/12 13:26, 6月前 , 23F
我提醒他新聞說180%
09/12 13:26, 23F
→
09/12 13:26, 6月前 , 24F
他說他們還沒看到公文
09/12 13:26, 24F
推
09/12 13:33, 6月前 , 25F
新氰胺不納入也是九月開始啦 你這個案子都等於結案了誰
09/12 13:33, 25F
→
09/12 13:33, 6月前 , 26F
要自找麻煩重新改 後面都做不完了還改你的
09/12 13:33, 26F
推
09/12 13:36, 6月前 , 27F
董A都說開最大了還想怎樣
09/12 13:36, 27F
推
09/12 13:39, 6月前 , 28F
基層本來就要很久才傳遞到 看第一天沒意思
09/12 13:39, 28F
→
09/12 13:39, 6月前 , 29F
下個月再看看 明朗一點
09/12 13:39, 29F
→
09/12 13:40, 6月前 , 30F
但台銀只接受股息算收入
09/12 13:40, 30F
→
09/12 13:40, 6月前 , 31F
不接受拿集保帳戶的金額當財力
09/12 13:40, 31F
→
09/12 13:41, 6月前 , 32F
誰叫你要買
09/12 13:41, 32F
推
09/12 13:49, 6月前 , 33F
銀行也不是白痴 錢就這麼點 他有優質客戶當然給優質客
09/12 13:49, 33F
→
09/12 13:49, 6月前 , 34F
戶
09/12 13:49, 34F
推
09/12 13:56, 6月前 , 35F
水位主要看央行 現在央行沒表態銀行不敢動作 然後你
09/12 13:56, 35F
→
09/12 13:56, 6月前 , 36F
這邊台銀應該是搭配建商談整批的吧 那人家配給你們建
09/12 13:56, 36F
→
09/12 13:56, 6月前 , 37F
案的額度用完了 只能自己申貸排很久也合理啊 有什麼問
09/12 13:56, 37F
→
09/12 13:57, 6月前 , 38F
題？
09/12 13:57, 38F
→
09/12 13:58, 6月前 , 39F
我問過土銀 他們資金充足
09/12 13:58, 39F
→
09/12 13:58, 6月前 , 40F
貸款金額=年收x15
09/12 13:58, 40F
→
09/12 13:59, 6月前 , 41F
集保帳戶x3%算收入
09/12 13:59, 41F
推
09/12 14:03, 6月前 , 42F
你的案子都送件了，他只是不想重做
09/12 14:03, 42F
推
09/12 14:06, 6月前 , 43F
聽起來就剛好政策時間沒fit到你們建案對保的時間 目前
09/12 14:06, 43F
→
09/12 14:06, 6月前 , 44F
案量多還在消化 放寬需要時間反映
09/12 14:06, 44F
推
09/12 14:21, 6月前 , 45F
土銀年收x15很多耶，可是土銀不是新青安的話，利率好
09/12 14:21, 45F
→
09/12 14:21, 6月前 , 46F
像比台銀高。
09/12 14:21, 46F
推
09/12 14:39, 6月前 , 47F
你說你房貸要貸5% 他馬上審核通過!
09/12 14:39, 47F
→
09/12 14:56, 6月前 , 48F
土銀2.2台銀2.185
09/12 14:56, 48F
→
09/12 14:58, 6月前 , 49F
我的感覺 台銀比土銀更保守
09/12 14:58, 49F
推
09/12 15:02, 6月前 , 50F
因為土銀是土建相關，本來就放比較鬆
09/12 15:02, 50F
→
09/12 15:03, 6月前 , 51F
建商的確不夠，最右
09/12 15:03, 51F
→
09/12 15:03, 6月前 , 52F
那一欄是建築貸款規模
09/12 15:03, 52F
推
09/12 15:04, 6月前 , 53F
首購電話打下去
09/12 15:04, 53F
→
09/12 15:05, 6月前 , 54F
今年購屋房貸總額也就增加約3000億
09/12 15:05, 54F
→
09/12 15:06, 6月前 , 55F
建商的貸款總額卻鎖死，強迫結清舊的才能借新的，最多也
09/12 15:06, 55F
→
09/12 15:06, 6月前 , 56F
只能經常流動帳給固定額度
09/12 15:06, 56F
→
09/12 15:08, 6月前 , 57F
然後再加算一堆2025~2027交屋的預售，前幾年到底開了多
09/12 15:08, 57F
→
09/12 15:08, 6月前 , 58F
少案，現在就得開始一間間算回來，建商不降價賣湊現金流
09/12 15:08, 58F
→
09/12 15:08, 6月前 , 59F
，就看口袋夠不夠粗
09/12 15:08, 59F
→
09/12 15:12, 6月前 , 60F
央行的解法，增加買方的購買額度是其次，很明顯強硬處理
09/12 15:12, 60F
→
09/12 15:12, 6月前 , 61F
賣方
09/12 15:12, 61F
→
09/12 15:42, 6月前 , 62F
有問題就打電話給央行金聾，大家都
09/12 15:42, 62F
→
09/12 15:42, 6月前 , 63F
知道是誰在卡房貸
09/12 15:42, 63F
推
09/12 15:48, 6月前 , 64F
有水，只是沒流到你這裡啦
09/12 15:48, 64F
→
09/12 16:08, 6月前 , 65F
應該先打行政院吧 他們說放寬了 央行還在裝死
09/12 16:08, 65F
推
09/12 16:20, 6月前 , 66F
我只有說要把水龍頭打開，
09/12 16:20, 66F
→
09/12 16:20, 6月前 , 67F
又沒有說水庫裡面一定有水！
09/12 16:20, 67F
→
09/12 16:58, 6月前 , 68F
是說不動產核貸到7月是36.x%，還有得耗了
09/12 16:58, 68F
推
09/12 17:10, 6月前 , 69F
那是因為預售的交屋潮會遞延啊 限貸最好笑的就是拿房
09/12 17:10, 69F
→
09/12 17:10, 6月前 , 70F
貸集中度這種沒法源依據的數字說嘴 要壓35%又完全忽略
09/12 17:10, 70F
→
09/12 17:10, 6月前 , 71F
預售交屋潮遞延的效應 正常應該是已知交屋潮往後反映
09/12 17:10, 71F
→
09/12 17:10, 6月前 , 72F
中間過度期就高一點沒關係 哪有突然一下就要降這種事
09/12 17:10, 72F
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09/12 17:10, 6月前 , 73F
要嘛早點開始緊縮慢慢縮 也不至於誤殺那麼多人
09/12 17:10, 73F
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09/12 17:11, 6月前 , 74F
信用管制早個兩年提出 今天根本不關限貸的事
09/12 17:11, 74F
推
09/12 17:27, 6月前 , 75F
頭痛醫頭腳痛醫腳咩
09/12 17:27, 75F
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09/12 18:20, 6月前 , 76F
說白了被新青安徹底榨乾額度，沒這個政策就沒這麼多事
09/12 18:20, 76F
噓
09/12 18:55, 6月前 , 77F
只有首購有降喔
09/12 18:55, 77F
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09/12 22:40, 6月前 , 78F
擋人囉
09/12 22:40, 78F
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