Re: [新聞] 台銀將把最高成數門檻收支比降為180%
看板home-sale (房屋交易)作者AMDsucks (AMD really sucks)時間6月前 (2025/09/10 11:29)推噓2(2推 0噓 9→)留言11則, 5人參與討論串2/3 (看更多)
: 而倘若所得收支比能從200%降為180%，舉例來說，假設在同樣的
: 房貸等支出總額不變的情況之下，原先要求其年所得收入100萬元，在從200%降至180%
之
: 後，年所得收入只要80萬元，在台銀就可取得最高8成的房貸成數。
平均利率為 2.283% ，那就用2.3%算吧
--
房貸1000萬，40年/2.3%/無寬
房貸年支出約38萬，月支出3.2
收支比需要最低生活費，以新北1.7為例
----
收支比200%，等同負債比0.33
（1.7+3.2）*2=9.8，年收117.6
3.2/9.8=0.326
----
收支比180%，等同負債比0.36
（1.7+3.2）*1.8=8.82，年收105.84
3.2/8.82=0.36
----
收支比120%，等同負債比0.54
（1.7+3.2）*1.2= 5.88，年收70.56
3.2/5.88=0.544
----
收支比100%，等同負債比0.65
（1.7+3.2）*1=4.9，年收58.8
3.2/4.9=0.653
原本200%，年收要118才貸得到1000萬
180%收支比，要求降為106萬，貸款門檻打9折。
結論：
1.新青安想貸1000萬，年收還是要106好嗎？
2.打9折確實有降了，不要誤導8折好嗎？
3.以前負債比0.6的時代，大約等同收支比110%
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.7.172 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757474978.A.B98.html
→
09/10 11:50,
6月前
, 1F
09/10 11:50, 1F
→
09/10 11:51,
6月前
, 2F
09/10 11:51, 2F
→
09/10 11:53,
6月前
, 3F
09/10 11:53, 3F
→
09/10 11:54,
6月前
, 4F
09/10 11:54, 4F
1.每個人都新青安40年？
2.用40年/2.3%無寬，重算
門檻只有打9折，想貸1000萬還是要106萬
新青安補貼結束後，利率會回歸，不是1.775%
→
09/10 12:15,
6月前
, 5F
09/10 12:15, 5F
不會用1.775%的本利和，會用補貼前的利率
平均利率約2.3%
推
09/10 12:17,
6月前
, 6F
09/10 12:17, 6F
→
09/10 12:17,
6月前
, 7F
09/10 12:17, 7F
建商的銀行方案會寫要求，自己跟代銷追蹤。
可以方便回饋給我。
→
09/10 12:28,
6月前
, 8F
09/10 12:28, 8F
→
09/10 12:30,
6月前
, 9F
09/10 12:30, 9F
1.年收80萬那邊自己要看仔細，他沒說貸1000萬。
他誤導的部分只有年薪門檻打8折，誇大其詞。
2.新青安也不是人人2.275%
平均利率為 2.283% ，用2.3%算
年收要106萬
※ 編輯: AMDsucks (223.138.7.172 臺灣), 09/10/2025 13:03:18
推
09/10 14:05,
6月前
, 10F
09/10 14:05, 10F
→
09/10 23:55,
6月前
, 11F
09/10 23:55, 11F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 3 篇)：
20
51
home-sale 近期熱門文章
30
117
PTT職涯區 即時熱門文章
118
326