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[閒聊] 現在的老公寓還值得買？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ACE)時間6月前 (2025/09/09 22:49), 編輯推噓26(27推 1噓 54→)
留言82則, 45人參與, 6月前最新討論串1/3 (看更多)
公寓老舊可以裝潢解決，但沒電梯，樓梯簡陋 周遭環境也差，跟宮廟餐飲店混雜，視野狹窄 重點沒比新房子便宜多少，賭都更不知到何時 雖然土地值錢但新蓋的也有持分呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.239.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757429352.A.D6B.html
推
09/09 22:56, 6月前 , 1F
問就是值得，現在買新大樓過30年也會變嫌惡設施，持分土地
09/09 22:56, 1F
→
09/09 22:56, 6月前 , 2F
更小，都更機會比老屋低太多，若從長計議，老屋價值高
09/09 22:56, 2F
推
09/09 23:00, 6月前 , 3F
值得
09/09 23:00, 3F
→
09/09 23:08, 6月前 , 4F
房子是買來住的，所以如果是自住用途，實在沒有必
09/09 23:08, 4F
→
09/09 23:08, 6月前 , 5F
要在那邊計較什麼土地持分。
09/09 23:08, 5F
→
09/09 23:09, 6月前 , 6F
你要用室內面積來算單價才公平
09/09 23:09, 6F
→
09/09 23:09, 6月前 , 7F
30坪的老公寓，運氣好沒算到樓梯間的話，室內就是30坪
09/09 23:09, 7F
→
09/09 23:10, 6月前 , 8F
新房子30坪，室內可能18坪
09/09 23:10, 8F
→
09/09 23:11, 6月前 , 9F
本來三房兩廳變成兩房一廳
09/09 23:11, 9F
→
09/09 23:13, 6月前 , 10F
坦白說 你看有人看似好心分享 本質在出貨 不是佛心
09/09 23:13, 10F
推
09/09 23:16, 6月前 , 11F
留給沒得選擇的人
09/09 23:16, 11F
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09/09 23:17, 6月前 , 12F
光是想到我60還要爬樓梯 算了
09/09 23:17, 12F
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09/09 23:17, 6月前 , 13F
我寧可住破大樓
09/09 23:17, 13F
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09/09 23:18, 6月前 , 14F
但老公寓一般都長型的坪效也不好
09/09 23:18, 14F
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09/09 23:18, 6月前 , 15F
採光最多兩面 會有暗間
09/09 23:18, 15F
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09/09 23:19, 6月前 , 16F
20坪你還是只能隔兩個5坪跟陽台衛浴
09/09 23:19, 16F
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09/09 23:20, 6月前 , 17F
不然你要跳進房間嗎
09/09 23:20, 17F
→
09/09 23:35, 6月前 , 18F
有小孩的買學區老公寓還不錯阿
09/09 23:35, 18F
→
09/09 23:35, 6月前 , 19F
其他的老公寓我都不考慮，從小就住大樓習慣了
09/09 23:35, 19F
推
09/09 23:43, 6月前 , 20F
看縣市
09/09 23:43, 20F
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09/09 23:48, 6月前 , 21F
11樓你60的時候社區還有錢換電梯嗎？
09/09 23:48, 21F
推
09/09 23:52, 6月前 , 22F
一直都是錢跟空間的問題
09/09 23:52, 22F
→
09/09 23:59, 6月前 , 23F
大安森林公園旁的老公寓 還是金山的老公寓？
09/09 23:59, 23F
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09/10 00:03, 6月前 , 24F
窄長型的避開
09/10 00:03, 24F
推
09/10 00:04, 6月前 , 25F
買一樓就不用爬樓梯
09/10 00:04, 25F
推
09/10 00:17, 6月前 , 26F
值不值得是看價錢
09/10 00:17, 26F
推
09/10 00:23, 6月前 , 27F
之前看過有的電梯大樓有賣一樓住家，代銷還說一樓很多人想
09/10 00:23, 27F
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09/10 00:23, 6月前 , 28F
要，不知道是話術還是真的？
09/10 00:23, 28F
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09/10 00:41, 6月前 , 29F
一樓要看是什麼配置
09/10 00:41, 29F
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09/10 00:41, 6月前 , 30F
有些採光好附庭院的不錯
09/10 00:41, 30F
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09/10 00:41, 6月前 , 31F
但人車流不能多 否則很可怕
09/10 00:41, 31F
→
09/10 01:02, 6月前 , 32F
地點好就Ｇ得
09/10 01:02, 32F
→
09/10 01:02, 6月前 , 33F
地點差但夠便宜、有交通能力又有景那也Ｇ得
09/10 01:02, 33F
推
09/10 01:03, 6月前 , 34F
看個案
09/10 01:03, 34F
→
09/10 04:18, 6月前 , 35F
住一樓沒煩惱
09/10 04:18, 35F
推
09/10 04:49, 6月前 , 36F
買一樓租給蝦皮
09/10 04:49, 36F
推
09/10 07:00, 6月前 , 37F
大安區公寓 vs 三民區公寓
09/10 07:00, 37F
推
09/10 07:02, 6月前 , 38F
一樓公寓超爽
09/10 07:02, 38F
推
09/10 07:32, 6月前 , 39F
一樓公寓如果還可以停車很好阿
09/10 07:32, 39F
→
09/10 07:34, 6月前 , 40F
沒比新房子便宜多少的地方當然就買新房
09/10 07:34, 40F
推
09/10 07:44, 6月前 , 41F
一樓有庭院乍看很好，但如果前院沒做滿採光罩也是會被
09/10 07:44, 41F
→
09/10 07:44, 6月前 , 42F
對面的鄰居看光光，最後大部分都待在室內
09/10 07:44, 42F
→
09/10 07:45, 6月前 , 43F
台北市會比較有這種顧慮
09/10 07:45, 43F
推
09/10 07:59, 6月前 , 44F
蛋黃區幾乎0釋出，怎麼買
09/10 07:59, 44F
推
09/10 08:06, 6月前 , 45F
破大樓說實在好多了 管理好的破大樓
09/10 08:06, 45F
推
09/10 08:55, 6月前 , 46F
公寓可以說是最強的建築形態了，只有魯空不懂
09/10 08:55, 46F
推
09/10 09:02, 6月前 , 47F
以前公寓就是窮人在住的
09/10 09:02, 47F
推
09/10 09:28, 6月前 , 48F
會問這種問題就表示你沒玩過台北市中心五區的老件 掰
09/10 09:28, 48F
噓
09/10 09:42, 6月前 , 49F
為什麼老舊公寓價格可以跟新房比，肯定是地點或坪數
09/10 09:42, 49F
→
09/10 09:42, 6月前 , 50F
贏過新房，這問題是在搞笑嗎？
09/10 09:42, 50F
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09/10 09:54, 6月前 , 51F
老公寓裝修完大概
09/10 09:54, 51F
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09/10 09:54, 6月前 , 52F
長這樣
09/10 09:54, 52F
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09/10 09:55, 6月前 , 53F
三面採光 大樓大多數兩面而已
09/10 09:55, 53F
→
09/10 09:56, 6月前 , 54F
公寓給你湊成四五層就能蓋透天, 大樓爛了都更都沒希望
09/10 09:56, 54F
→
09/10 09:56, 6月前 , 55F
DINK不考慮留遺產的買大樓, 要搏機會的當然找公寓
09/10 09:56, 55F
→
09/10 10:08, 6月前 , 56F
大樓看地段/素質/平均坪數， 素質良好的30年大樓，30年
09/10 10:08, 56F
→
09/10 10:08, 6月前 , 57F
到，全部電梯更新的案例很多，只能說有些人素質只能那
09/10 10:08, 57F
→
09/10 10:08, 6月前 , 58F
樣，看不到素質高的中古屋案例。
09/10 10:08, 58F
→
09/10 10:11, 6月前 , 59F
現在新型的社區都已經重要設備專款資金定存待用了，已
09/10 10:11, 59F
→
09/10 10:11, 6月前 , 60F
不是以前遇到重要更新才在籌錢互相吵。
09/10 10:11, 60F
→
09/10 10:33, 6月前 , 61F
有設專款很不錯。這樣購屋直接問專款
09/10 10:33, 61F
推
09/10 11:05, 6月前 , 62F
老公寓唯一贏的只有在地點跟價格而已 不然誰會想住老破
09/10 11:05, 62F
→
09/10 11:05, 6月前 , 63F
公寓 回阿嬤家的老公寓都一堆低端有毒鄰居 連家裡死人都
09/10 11:05, 63F
→
09/10 11:05, 6月前 , 64F
還要問東問西 這輩子不會考慮
09/10 11:05, 64F
→
09/10 11:37, 6月前 , 65F
我個人認為比一些30年UP的破舊大樓值得，沒管理的大樓很
09/10 11:37, 65F
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09/10 11:37, 6月前 , 66F
可怕
09/10 11:37, 66F
推
09/10 12:30, 6月前 , 67F
房地產就是地點地點地點
09/10 12:30, 67F
推
09/10 12:49, 6月前 , 68F
新大樓討論土地持分根本沒意義
09/10 12:49, 68F
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09/10 12:52, 6月前 , 69F
台灣人才在那邊推老公寓 日本不耐震的老建築根本不值錢
09/10 12:52, 69F
→
09/10 12:56, 6月前 , 70F
老公寓不是不能買 而是現在跟新大樓價差太小了
09/10 12:56, 70F
→
09/10 12:57, 6月前 , 71F
普遍屋齡都超過40甚至50 整個就是被投資客炒高的
09/10 12:57, 71F
→
09/10 13:02, 6月前 , 72F
一堆在那邊推老公寓的只是想找人接盤而已
09/10 13:02, 72F
推
09/10 13:03, 6月前 , 73F
20樓你又知道11樓幾歲了 說不定他58了
09/10 13:03, 73F
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09/10 13:03, 6月前 , 74F
老公寓除了捷運500公尺內都比不上大樓
09/10 13:03, 74F
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09/10 13:03, 6月前 , 75F
光停車問題就搞死人了
09/10 13:03, 75F
推
09/10 13:46, 6月前 , 76F
位置位置位置，不要再被騙去買郊區新房了
09/10 13:46, 76F
→
09/10 13:48, 6月前 , 77F
反而新大樓的土地持份越少越好
09/10 13:48, 77F
推
09/10 13:52, 6月前 , 78F
老破公寓遇到低端鄰居機率很高
09/10 13:52, 78F
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09/10 13:54, 6月前 , 79F
低端鄰居?搬不走的老人很多，的確是
09/10 13:54, 79F
推
09/10 16:50, 6月前 , 80F
人渣到處都有，公寓，社區，華廈都有遇過
09/10 16:50, 80F
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09/10 18:44, 6月前 , 81F
拿全家生命賭都更 大地震來不及跑可以直接重新投胎 下輩子
09/10 18:44, 81F
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09/10 18:44, 6月前 , 82F
別再住老公寓了
09/10 18:44, 82F
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