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Re: [閒聊] 現在的老公寓還值得買？

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間6月前 (2025/09/10 15:47), 6月前編輯推噓20(20推 0噓 41→)
留言61則, 13人參與, 6月前最新討論串3/3 (看更多)
台北市 建議買信義路到市民大道之間 復興南到基隆路之間 使用分區住四 臨路寬有8米以上 絕對可以買 老公寓土地持份大 都更遲早有一天等的到 就算不都更 住蛋黃區也夠爽了 要租也很好租 就是不要花太多錢裝潢就好 ※ 引述《JQK2 (ACE)》之銘言： : 公寓老舊可以裝潢解決，但沒電梯，樓梯簡陋 : 周遭環境也差，跟宮廟餐飲店混雜，視野狹窄 : 重點沒比新房子便宜多少，賭都更不知到何時 : 雖然土地值錢但新蓋的也有持分呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757490476.A.179.html
推
09/10 15:51, 6月前 , 1F
那不就信義路以北的大安區 + 信義區光復市場那塊
09/10 15:51, 1F
差不多但要注意復興南以西的部分是住三 都更會比較難一點 所以首推復興南以東~~~ ※ 編輯: eddisontw (59.125.98.168 臺灣), 09/10/2025 16:03:33
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09/10 16:02, 6月前 , 2F
大安學區相對較差的也是這塊
09/10 16:02, 2F
推
09/10 16:07, 6月前 , 3F
這裡包含其中一小塊是附中學區+大安站，懂得就懂
09/10 16:07, 3F
推
09/10 16:13, 6月前 , 4F
名額少到要出生前好幾年就買起來等喔
09/10 16:13, 4F
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09/10 16:13, 6月前 , 5F
大安學區比較好的都在安森九宮格 他講的這塊就只有一小塊
09/10 16:13, 5F
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09/10 16:14, 6月前 , 6F
在附中學區
09/10 16:14, 6F
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09/10 16:14, 6月前 , 7F
你是想我買給孫子嗎 .....
09/10 16:14, 7F
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09/10 16:15, 6月前 , 8F
其他他講的這個區域主要是安和 但安和就是包括通化夜市
09/10 16:15, 8F
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09/10 16:15, 6月前 , 9F
其實他講的這個區域主要是安和 但安和就是包括通化夜市
09/10 16:15, 9F
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09/10 16:16, 6月前 , 10F
雖然他講的區域不包含通化夜市 但以學區來講 這附近就是
09/10 16:16, 10F
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09/10 16:16, 6月前 , 11F
跟通化夜市的小孩同學區
09/10 16:16, 11F
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09/10 16:17, 6月前 , 12F
這是這塊學區相對較差的原因
09/10 16:17, 12F
推
09/10 16:17, 6月前 , 13F
通化夜市那邊我直接忽略從來沒去看過，那邊比較雜而且
09/10 16:17, 13F
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09/10 16:17, 6月前 , 14F
太商業化，都更就很難了
09/10 16:17, 14F
推
09/10 16:18, 6月前 , 15F
這塊隨便就3000起跳~ 同樣是住4純等都更 我比較推中永和
09/10 16:18, 15F
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09/10 16:18, 6月前 , 16F
不管是等待期的出租投報和都更投報 都比較容易更高一點
09/10 16:18, 16F
這邊畢竟是台北市 鄰居素質還是比中永和高一點 住起來感覺也是完全不一樣 ※ 編輯: eddisontw (59.125.98.168 臺灣), 09/10/2025 16:22:12
推
09/10 16:21, 6月前 , 17F
台北靠近捷運站都可以找啦，越精華等於越貴，中山區也
09/10 16:21, 17F
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09/10 16:21, 6月前 , 18F
是住的很爽好嗎
09/10 16:21, 18F
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09/10 16:24, 6月前 , 19F
其實我一開始看房的時候 看的都是離蛋黃一街之隔的凹陷區
09/10 16:24, 19F
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09/10 16:24, 6月前 , 20F
中正的廈門街 大安的通化街 松山的健康路
09/10 16:24, 20F
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09/10 16:24, 6月前 , 21F
想說差一條街只要八成價格
09/10 16:24, 21F
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09/10 16:25, 6月前 , 22F
但越看就越看到蛋黃胚胎去..
09/10 16:25, 22F
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09/10 16:26, 6月前 , 23F
還有遇到疫情 讓我買房預算增加很多
09/10 16:26, 23F
推
09/10 16:29, 6月前 , 24F
永和是一個連房東太久沒去都會迷路的地方
09/10 16:29, 24F
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09/10 16:29, 6月前 , 25F
那時候我在通化街看到25坪 有超大庭院的公寓一樓只要2200萬
09/10 16:29, 25F
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09/10 16:30, 6月前 , 26F
廈門街一間權狀四十坪 使用超過六十坪 庭院大到可以停
09/10 16:30, 26F
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09/10 16:30, 6月前 , 27F
兩三輛車的華廈一樓也只要3800萬
09/10 16:30, 27F
推
09/10 16:32, 6月前 , 28F
疫情前真的是買房天堂，貸款也沒有在高於1.31%的
09/10 16:32, 28F
推
09/10 16:36, 6月前 , 29F
現在看是天堂 當下可不是 但這就無盡輪迴
09/10 16:36, 29F
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09/10 16:37, 6月前 , 30F
2019年滿地的3x萬竹北新房子給你撿 笑爛
09/10 16:37, 30F
推
09/10 16:44, 6月前 , 31F
好奇IB大說的這些蛋黃的凹陷區 未來增值空間大嗎？
09/10 16:44, 31F
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09/10 16:46, 6月前 , 32F
我剛剛去看google地圖 當初那間不是在廈門街 在金門街
09/10 16:46, 32F
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09/10 16:46, 6月前 , 33F
佔用公地的大庭院跟一部分違建看起來已經拆了
09/10 16:46, 33F
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09/10 16:46, 6月前 , 34F
庭院還是蠻大 但大概小了一半甚至更多
09/10 16:46, 34F
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09/10 16:48, 6月前 , 35F
疫情前貸款利率是1.56%
09/10 16:48, 35F
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09/10 16:51, 6月前 , 36F
金門街那間實價登錄沒成交紀錄 不知道是價格差太多 還是
09/10 16:51, 36F
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09/10 16:51, 6月前 , 37F
最後沒賣掉
09/10 16:51, 37F
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09/10 16:52, 6月前 , 38F
不對 好像不是1.56%, 但我也忘了
09/10 16:52, 38F
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09/10 16:53, 6月前 , 39F
好像2.36%, 1.56%好像是疫情後1.31%又升息那段時間
09/10 16:53, 39F
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09/10 17:21, 6月前 , 40F
現在看是任天堂 以後看會不會變成PS6
09/10 17:21, 40F
推
09/10 18:38, 6月前 , 41F
我最近買幾間 我最近買幾間正和平東路一段公寓 商二
09/10 18:38, 41F
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09/10 18:38, 6月前 , 42F
土地
09/10 18:38, 42F
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09/10 18:45, 6月前 , 43F
兔子釣出來了!
09/10 18:45, 43F
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09/10 18:46, 6月前 , 44F
好久不見!
09/10 18:46, 44F
推
09/10 18:52, 6月前 , 45F
正和平東一段 是怎麼買到的 多久沒釋出了 好厲害
09/10 18:52, 45F
推
09/10 19:14, 6月前 , 46F
市民以北有什麼壞處啊？
09/10 19:14, 46F
推
09/10 19:22, 6月前 , 47F
過市民以北的住宅區都是住三容積
09/10 19:22, 47F
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09/11 01:11, 6月前 , 48F
這一段有公寓的幾乎都靠古亭了吧....
09/11 01:11, 48F
推
09/11 08:27, 6月前 , 49F
最近這一陣子 九龍畫廊那邊釋出兩間 我搶到一間
09/11 08:27, 49F
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09/11 08:28, 6月前 , 50F
然後許靜瑛兒科那邊 也有兩間釋出
09/11 08:28, 50F
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09/11 08:29, 6月前 , 51F
不過都秒殺啦 成交都天價
09/11 08:29, 51F
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09/11 08:29, 6月前 , 52F
不過都是五樓公寓就是了 四樓蓋的 幾乎都拆掉了 哈
09/11 08:29, 52F
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09/11 08:29, 6月前 , 53F
哈哈
09/11 08:29, 53F
推
09/11 09:26, 6月前 , 54F
請問都什麼途徑取得資訊的呀？誠心請教
09/11 09:26, 54F
推
09/11 10:05, 6月前 , 55F
我就請信義開發啊 五分鐘下斡
09/11 10:05, 55F
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09/11 10:06, 6月前 , 56F
服務費給2%
09/11 10:06, 56F
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09/11 10:06, 6月前 , 57F
他們就會很努力開發 報給你 快速成交
09/11 10:06, 57F
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09/11 10:07, 6月前 , 58F
不過也常常被仲介自己攔胡
09/11 10:07, 58F
推
09/11 10:08, 6月前 , 59F
反正這種長期置產的 買貴也沒什麼關係 重點是要買到
09/11 10:08, 59F
推
09/11 20:56, 6月前 , 60F
可以請教你抓都更件 是抓怎樣的條件? 比如幾倍獲利
09/11 20:56, 60F
推
09/12 09:41, 6月前 , 61F
信義區廣慈周圍也蠻有都更潛力
09/12 09:41, 61F
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