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[閒聊] 貸款已經矯枉過正

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間2月前 (2025/09/12 21:11), 2月前編輯推噓73(76推 3噓 136→)
留言215則, 55人參與, 2月前最新討論串1/3 (看更多)
剛剛看到一篇建商掛掉文 我是沒點進去看 但就最近得知的一些資訊 一點都不意外 boss給底下很多無形壓力，很多都是沒明文 但你知道我想要的，你就做就好 認識的銀行跟我說 你公司如果有住宅大樓興建 不動產買賣 不動產投資 等相關的甚至不動產經紀業 不動產 代銷 有就趕快變更拿掉 不動產包租代管boss鼓勵可以 還歡迎 說如果公司有這些登記，負責人 配偶要貸款都會非常困難 因為他怕你借的錢投入房地產 有幾個建設公司 有本來現金蓋。也有貸款結果資金不夠 這波很多建商都錯估蓋的成本 要拿家沒貸款房子借錢，打算週轉付工程款 結果銀行怕他投入不動產，而且依法也不可以 就不敢借給他..... 導致好幾個案子都是爛尾邊緣 boss希望建設公司老闆賤賣自家滅火 不然就是直接給他爛尾 銀行就是1塊錢都不能給 也就是說現在建設公司要蓋 買地最好全現金 營造費也全現金 在跟銀行土建融預備週轉 但銀行看你財報全現金可蓋，他又要俸boss要求希望你別貸用現金做 你執意要他們嗯..... 難怪最近聽到不少中小型建商，到處找民間客票，甚至有上市櫃公司 ---- 名下多房都沒貸款的 買房子也盡可能不要借 要借要嗯.....懂的知道我說什麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.156.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757682666.A.14E.html ※ 編輯: a386036 (42.79.156.62 臺灣), 09/12/2025 21:17:13
推
09/12 21:20, 2月前 , 1F
感謝分享 現在是全現金才能玩的場子
09/12 21:20, 1F
推
09/12 21:23, 2月前 , 2F
不是說全現金也要查金流?
09/12 21:23, 2F
→
09/12 21:24, 2月前 , 3F
不然不就滿場都是詐騙客了?
09/12 21:24, 3F
推
09/12 21:28, 2月前 , 4F
左手干涉市場 右手說要自由貿易
09/12 21:28, 4F
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09/12 21:30, 2月前 , 5F
.....就遊戲規則改變有什麼好抱怨的?
09/12 21:30, 5F
→
09/12 21:31, 2月前 , 6F
真的是，有問題都別人，自己都沒問題
09/12 21:31, 6F
→
09/12 21:31, 2月前 , 7F
全台灣不只銀行可以搞錢啊，真的要蓋湊錢會湊不出來
09/12 21:31, 7F
之前都是找中出 河閏 浴融 現在也不行了 只能找代書找金主民間。還有錢莊 基本上就是闖地獄之門
→
09/12 21:32, 2月前 , 8F
民進黨唯一做對的事就是新青安政策，然後在關水龍頭 降溫~
09/12 21:32, 8F
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09/12 21:33, 2月前 , 9F
降溫不降價，讓房市更健全，還要被廣大人群謾罵 民粹!
09/12 21:33, 9F
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09/12 21:37, 2月前 , 10F
我去年就一直在講我老闆蓋房子都完全不土建融了，早有
09/12 21:37, 10F
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09/12 21:37, 2月前 , 11F
風聲要大收傘
09/12 21:37, 11F
一直都有傳
推
09/12 21:46, 2月前 , 12F
好難評論 但我也有認識小營造一南一北需要調錢就是了
09/12 21:46, 12F
蠻多的 ※ 編輯: a386036 (42.79.156.62 臺灣), 09/12/2025 21:57:22
推
09/12 21:59, 2月前 , 13F
上市櫃公司？別唬爛了，上市櫃的籌資管道太多
09/12 21:59, 13F
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09/12 21:59, 2月前 , 14F
公司債、可轉換公司債，或找票券公司都可以
09/12 21:59, 14F
推
09/12 22:02, 2月前 , 15F
之前聽了龍哥的記者會，他的重點一直是房價高….
09/12 22:02, 15F
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09/12 22:03, 2月前 , 16F
房價是絕對數值，龍哥看不順眼喇
09/12 22:03, 16F
推
09/12 22:05, 2月前 , 17F
這樣搞會出事吧，中分龜這樣子明年沒建商要給他錢
09/12 22:05, 17F
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09/12 22:05, 2月前 , 18F
選舉了
09/12 22:05, 18F
推
09/12 22:05, 2月前 , 19F
我知道的一些中大型台北都更案都停住了
09/12 22:05, 19F
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09/12 22:06, 2月前 , 20F
但我想看楊金龍繼續這樣搞，搞炸了看看誰倒楣 lol
09/12 22:06, 20F
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09/12 22:06, 2月前 , 21F
這樣子建商爆開，已購戶就倒楣了
09/12 22:06, 21F
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09/12 22:06, 2月前 , 22F
這樣子根本無助於金融穩定
09/12 22:06, 22F
推
09/12 22:06, 2月前 , 23F
合理懷疑龍哥是不計代價要讓房價降
09/12 22:06, 23F
→
09/12 22:07, 2月前 , 24F
明年26年開始有24年這批套高高的對保，那時候才刺激
09/12 22:07, 24F
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09/12 22:07, 2月前 , 25F
某個建商的都更案房子都給人家拆一年了，土地還在曬太
09/12 22:07, 25F
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09/12 22:07, 2月前 , 26F
陽XD
09/12 22:07, 26F
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09/12 22:07, 2月前 , 27F
現在只是小意思，前哨戰而已
09/12 22:07, 27F
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09/12 22:08, 2月前 , 28F
但我個人認為，這些緊縮就是道今年年底而已，根據央行
09/12 22:08, 28F
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09/12 22:08, 2月前 , 29F
之前自己發布的時間點，現在不可能改啦，怎麼可能拉下臉
09/12 22:08, 29F
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09/12 22:08, 2月前 , 30F
承認錯誤
09/12 22:08, 30F
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09/12 22:09, 2月前 , 31F
反正讓我們繼續看下去～～～
09/12 22:09, 31F
推
09/12 22:09, 2月前 , 32F
至少要看美國關稅的定案結果。
09/12 22:09, 32F
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09/12 22:09, 2月前 , 33F
09/12 22:09, 33F
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09/12 22:10, 2月前 , 34F
這是早上金管會對銀行針對關稅影響因子的壓力測試條件
09/12 22:10, 34F
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09/12 22:10, 2月前 , 35F
那個輕微情境…..有點恐怖
09/12 22:10, 35F
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09/12 22:11, 2月前 , 36F
房價跌26%，股市只跌15%？ 蛤？？？
09/12 22:11, 36F
還有 140 則推文
還有 2 段內文
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09/13 01:35, 2月前 , 177F
全現金怎麼查金流 誰查 我這兩天才匯現金給建商 我
09/13 01:35, 177F
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09/13 01:35, 2月前 , 178F
來看是誰要查我
09/13 01:35, 178F
推
09/13 01:57, 2月前 , 179F
不是啊 不評估風險就進行投資 賺錢放口袋虧錢要政府賠
09/13 01:57, 179F
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09/13 01:57, 2月前 , 180F
不是很奇怪嗎
09/13 01:57, 180F
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09/13 03:12, 2月前 , 181F
建商倒 購買戶被弄爛尾 多死忠都不可能投民進黨了吧 g
09/13 03:12, 181F
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09/13 03:12, 2月前 , 182F
d再繼續害自己主子啊 賴真的快氣死了吧 自己管不動立
09/13 03:12, 182F
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09/13 03:12, 2月前 , 183F
法院總召就算了 現在連央行總裁都造反了 這總統當的也
09/13 03:12, 183F
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09/13 03:12, 2月前 , 184F
是窩囊
09/13 03:12, 184F
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09/13 06:31, 2月前 , 185F
瓜張限制蓋房子幹嘛…你政府要不要賤賣土地好意思叫
09/13 06:31, 185F
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09/13 06:31, 2月前 , 186F
人賤賣房子
09/13 06:31, 186F
推
09/13 06:53, 2月前 , 187F
龍介：沒想到我有當台南市長的一天
09/13 06:53, 187F
推
09/13 08:02, 2月前 , 188F
央行自己白癡搞限貸是要評估個屁 你走在路上被車撞也
09/13 08:02, 188F
→
09/13 08:02, 2月前 , 189F
怪自己沒評估風險就出門嗎？
09/13 08:02, 189F
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09/13 08:03, 2月前 , 190F
不要保案不要求償喔
09/13 08:03, 190F
推
09/13 08:08, 2月前 , 191F
不是說要放水了嗎？怎麼還這樣？
09/13 08:08, 191F
→
09/13 08:36, 2月前 , 192F
投資有賺有賠
09/13 08:36, 192F
→
09/13 08:37, 2月前 , 193F
放水的是首購 多房的是要放什麼水 直接賣掉一間不就好
09/13 08:37, 193F
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09/13 08:37, 2月前 , 194F
了
09/13 08:37, 194F
推
09/13 08:43, 2月前 , 195F
好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~
09/13 08:43, 195F
推
09/13 09:17, 2月前 , 196F
現在就是首購換屋都被搞死啊 如果只是多屋信用管制根
09/13 09:17, 196F
→
09/13 09:17, 2月前 , 197F
本不會被罵成那樣
09/13 09:17, 197F
→
09/13 09:17, 2月前 , 198F
還有信用管制也溯及既往 忽略預售屋交屋遞延的問題
09/13 09:17, 198F
推
09/13 09:52, 2月前 , 199F
投資有賺有賠，股市崩的時候，國安基金也不該進場干預
09/13 09:52, 199F
推
09/13 10:38, 2月前 , 200F
推樓上，但好像雙標的人不是這麼想
09/13 10:38, 200F
→
09/13 10:52, 2月前 , 201F
本來就不應該讓國安基金護盤 笑死人的政策
09/13 10:52, 201F
→
09/13 10:54, 2月前 , 202F
護盤的時候就是剝奪放空的人權 人家看市場看準被你政
09/13 10:54, 202F
→
09/13 10:54, 2月前 , 203F
府搞到沒有
09/13 10:54, 203F
推
09/13 10:57, 2月前 , 204F
說個笑話：蟲蟲關心首購（X)擔心沒人買炒不起來（O)
09/13 10:57, 204F
→
09/13 11:26, 2月前 , 205F
房蟲關心什麼不重要 政府不顧首購換屋 就繼續製造民怨
09/13 11:26, 205F
→
09/13 11:26, 2月前 , 206F
掉票囉
09/13 11:26, 206F
推
09/13 11:36, 2月前 , 207F
房蟲靠邀好久上街頭了啦….
09/13 11:36, 207F
推
09/13 13:05, 2月前 , 208F
我想看台北市什麼時候大樓一坪500萬台幣，新北板橋什
09/13 13:05, 208F
→
09/13 13:05, 2月前 , 209F
麼時候大樓一坪250萬台幣，新北新莊什麼時候一坪200萬
09/13 13:05, 209F
→
09/13 13:05, 2月前 , 210F
台幣，炒房炒出新高度
09/13 13:05, 210F
推
09/13 13:47, 2月前 , 211F
推推 嗯...後面求翻譯
09/13 13:47, 211F
銀行不提供錢給建商 買預售的人多數賺錢，所以就不要貸款。割一波韭菜 鼓勵銀行放貸給做社宅的 買房子賣掉有賺錢就是該死 ※ 編輯: a386036 (42.70.32.59 臺灣), 09/13/2025 14:31:44
推
09/13 15:31, 2月前 , 212F
還真的四句就講完了XD
09/13 15:31, 212F
→
09/13 17:24, 2月前 , 213F
中分頭就另一側的瑪瑙水母而已
09/13 17:24, 213F
推
09/14 16:59, 2月前 , 214F
剛好缺工，房地產從業人員少一點可以做其他產業
09/14 16:59, 214F
推
09/14 17:54, 2月前 , 215F
謝翻譯 推推
09/14 17:54, 215F
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