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Re: [閒聊] 貸款已經矯枉過正

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2小時前 (2025/09/13 09:00), 38分鐘前編輯推噓34(38推 4噓 62→)
留言104則, 37人參與, 34分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 認識的銀行跟我說 : 你公司如果有住宅大樓興建 不動產買賣 不動產投資 等相關的甚至不動產經紀業 不動產 : 代銷 : 有就趕快變更拿掉 : 不動產包租代管boss鼓勵可以 還歡迎 這真的矯枉過正 而且完全本末倒置 台灣現在是遍地老屋 新建建案替換掉老舊房屋 這速度是遠遠不夠 就像少子化出生的人數遠遠不夠補我們現在30-50歲的勞動力 現在應該是要鼓勵新建房子才對 結果完全本末倒置了 新建住宅貸款要擋 老屋去包租代管卻ok ?! 台灣是打算全國都超高屋齡 直接列入聯合國世界文化遺產嗎XDDDD 講到爛了 https://news.591.com.tw/news/9199 根據不動產資訊平台資料顯示，今年第1季全台住宅平均屋齡32年，房屋稅籍住宅類共910 萬戶，其中就有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51% https://money.udn.com/money/story/5621/8528921 據內政部最新資料，2024年全國住宅類核發建築物使用執照約達13萬8,180宅，創下自 1996年以來最高紀錄。 全台灣900萬戶 就有超過100萬戶 屋齡超過50年 超過460萬戶 屋齡超過30年 結果一年使照才13.8萬戶 政府就嚇得要死 不行不行 趕快打房 不能再蓋了 你一年才新建14萬戶 你要替換掉100萬戶50年屋 光這樣就要花七年 更不用說你想替換掉460萬戶30年屋 你必須花32年~ 央行和政府不能再用二三十年前 台灣很多爛尾樓的情況 來看待新建案風險 為什麼? 因為現在新屋需求明顯供不應求 跟二十年前不一樣 二十年前 所有房屋都年輕20歲 老屋哪有這麼多 我出生時代 1980年代 台灣老年人口比例才5% 所以那時候甚麼博愛座 敬老票 大家覺得老人很稀少阿 尊敬一下讓一下不會怎樣 但現在台灣老人人口高達20% 老人哪有多稀罕 遍地都是XD 現在是小孩才稀罕 老人到處都是 這就是為什麼 你現在維持三四十年前 博愛座敬老票等等這些制度 現在來看就很干擾社會運作 就老人太多啊 有甚麼好讓它們的啦 會讓到社會無法運作好嗎~~ 現在台灣不動產情況也是這樣 老屋太多了 新屋供給遠遠不足 政府卻還想打擊新屋建築貸款 是真正的想全民住古蹟嗎~~ 版上之前才一個鄉民在噴朋友買了台北市二十幾年"老"屋 我直接波數據出來 30年內屋齡在台北市都快PR80了 有甚麼好嫌老的 你們這些鄉民對屋齡的認知還停留在二十年前 醒醒好嗎 大部分的人都要住老屋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757725259.A.D7D.html
推
09/13 09:06, 2小時前 , 1F
新屋比老屋貴了3倍 蓋再多新屋也不可能替換掉老屋
09/13 09:06, 1F
會貴三倍就是因為供不應求 你本末倒置了 你新屋蓋三倍量 他就不會貴到三倍了 蓋再多新屋也不可能替換掉老屋 那是因為老屋有460萬戶 你每年蓋不到15萬戶耶 你不是再說廢話 你每年蓋100萬戶新屋 當然能替換掉老屋 不然呢??? ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2025 09:08:44
推
09/13 09:08, 2小時前 , 2F
社宅政策好阿 又快速可以看到成效又能夠把房東抓出來方便
09/13 09:08, 2F
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09/13 09:08, 2小時前 , 3F
以後追稅 一舉多得 蓋新房這種事對政腐來說根本吃力不討
09/13 09:08, 3F
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09/13 09:08, 2小時前 , 4F
好
09/13 09:08, 4F
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09/13 09:08, 2小時前 , 5F
幹嘛要做？給建商蓋新屋你們就說圖利建商 完全不去看到底
09/13 09:08, 5F
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09/13 09:08, 2小時前 , 6F
一年會多多少老屋？沒建商供應 根本政腐也沒那個實力蓋
09/13 09:08, 6F
推
09/13 09:09, 2小時前 , 7F
現實就是告訴你 不管什麼原因大家就是住老屋 懂?
09/13 09:09, 7F
推
09/13 09:18, 2小時前 , 8F
高齡會不會小三變老三
09/13 09:18, 8F
推
09/13 09:18, 2小時前 , 9F
老屋是會倒還是會炸？不能住嗎？
09/13 09:18, 9F
當然可以住 所以我反對台北市都更 應該要全台北市屋齡都超過五十年 列為世界文化遺產 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2025 09:20:06
推
09/13 09:21, 2小時前 , 10F
09/13 09:21, 10F
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09/13 09:22, 2小時前 , 11F
可以住，但是不能保證住了之後
09/13 09:22, 11F
噓
09/13 09:28, 2小時前 , 12F
沒錢住舊房子不是天經地義嗎？但如果要借錢買房利息就該
09/13 09:28, 12F
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09/13 09:28, 2小時前 , 13F
正常化，憑什麼康股東之凱
09/13 09:28, 13F
你現在舊房子也是要借錢買房阿不然呢?????? 所以你是不想付利息買新屋 寧願付利息買老屋???????????
推
09/13 09:28, 2小時前 , 14F
所以帥過頭說最好的管制就是不要管制
09/13 09:28, 14F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2025 09:29:36
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09/13 09:32, 2小時前 , 15F
我看你是不懂，政府目標是變成古蹟 發展國際觀光
09/13 09:32, 15F
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09/13 09:33, 2小時前 , 16F
高雄新房子一堆……
09/13 09:33, 16F
高雄老屋也是超級多好咩不然上次那個大火你以為是燒新屋嗎 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2025 09:36:28
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09/13 09:37, 1小時前 , 17F
高雄平均屋齡32年，30年以上占56%
09/13 09:37, 17F
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09/13 09:37, 1小時前 , 18F
六都平均屋齡最輕的桃園也有28年
09/13 09:37, 18F
推
09/13 09:37, 1小時前 , 19F
不是呀，50年有維護的老屋也住的好好的，那100年的老屋就
09/13 09:37, 19F
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09/13 09:37, 1小時前 , 20F
不能住嗎？沒要爭辯，純粹好奇啦
09/13 09:37, 20F
可以住阿 所以我反對所有的都更獎勵 根本不該都更 台北市目標是像京都變成千年古都 世界文化遺產!! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2025 09:43:22
推
09/13 09:51, 1小時前 , 21F
幫你補圖
09/13 09:51, 21F
推
09/13 09:59, 1小時前 , 22F
這篇沒小三跟瘋狂做菜 怪
09/13 09:59, 22F
推
09/13 10:00, 1小時前 , 23F
台北市新屋蓋不出來 跟釘子戶比較有關係吧
09/13 10:00, 23F
推
09/13 10:00, 1小時前 , 24F
住新房就是爽
09/13 10:00, 24F
推
09/13 10:05, 1小時前 , 25F
不是啊 住新房就是賺比較多啊 屋齡沒有觀感正義重要
09/13 10:05, 25F
啥咪賺比較多 新房就是地點又遠房子又小 不然為什麼現在新建案都是蓋一堆兩房 會想住新的是人之常情好嗎 就想你要養小三當然是養年輕的阿 你會想包一個四十歲的喔??? 既然都要背房貸當然是要買新的 買三十年屋還背三十年貸款? 何苦呢???? ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2025 10:09:13
推
09/13 10:09, 1小時前 , 26F
還是可以住嘛，所以也不是必要蓋新的住宅吧，蓋新大樓也耗
09/13 10:09, 26F
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09/13 10:09, 1小時前 , 27F
能耗電，又造成污染資源浪費
09/13 10:09, 27F
沒錯 台北市要當京都第二 目標千年古都!! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2025 10:09:58
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09/13 10:10, 1小時前 , 28F
房價=房子+土地
09/13 10:10, 28F
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09/13 10:10, 1小時前 , 29F
土地跟通膨相關
09/13 10:10, 29F
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09/13 10:10, 1小時前 , 30F
就算房子造價也跟人工 通膨相關
09/13 10:10, 30F
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09/13 10:10, 1小時前 , 31F
就算貸款情況改善
09/13 10:10, 31F
還有 40 則推文
還有 5 段內文
推
09/13 10:35, 59分鐘前 , 72F
位置也有差啦 你要怎樣叫人從市區老房搬到重劃區新屋
09/13 10:35, 72F
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09/13 10:35, 59分鐘前 , 73F
等重劃區發展起來房子又老了 是又要叫人搬喔
09/13 10:35, 73F
重劃區最大地點抗性就是學區問題 但年輕人又不婚不生 哪來學區問題???? 那你重劃區是要等發展甚麼?? 有超商有麥當勞有全聯就夠了好嗎 是有需要天天去逛101嗎???
推
09/13 10:35, 59分鐘前 , 74F
南部新房又沒有誇張貴 只有台北在貴吧
09/13 10:35, 74F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2025 10:37:29
噓
09/13 10:36, 58分鐘前 , 75F
是喔，新屋蓋三倍量價格會降？不要騙人好嗎
09/13 10:36, 75F
供給增加價格當然會降 沒降就是蓋不夠多 該三倍不夠不會蓋三十倍喔? 一年100萬使照出來我就不信不降 你們不是希望房價崩崩? 那就讓新房蓋到崩崩阿不是更好???
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09/13 10:37, 57分鐘前 , 76F
市區明明就一堆老舊透天公寓被建商買去整併重蓋新大樓地
09/13 10:37, 76F
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09/13 10:37, 57分鐘前 , 77F
買這個不就好了 在原市區機能好的地方住新房
09/13 10:37, 77F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2025 10:38:55
推
09/13 10:38, 56分鐘前 , 78F
說老屋不會倒的是有唸過書嗎？
09/13 10:38, 78F
推
09/13 10:43, 51分鐘前 , 79F
鬼扯蛋喔，巴黎市區裡一堆百年鋼構磚砌的奧斯曼華
09/13 10:43, 79F
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09/13 10:43, 51分鐘前 , 80F
廈，雖然維護得很好，但那些是保存給觀光客看的，
09/13 10:43, 80F
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09/13 10:43, 51分鐘前 , 81F
真正的巴黎居民還是住在外圍的鋼筋混凝土大樓裡呀
09/13 10:43, 81F
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09/13 10:43, 51分鐘前 , 82F
。建築科技雖然進步得慢，但不是不會進步，如果不
09/13 10:43, 82F
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09/13 10:43, 51分鐘前 , 83F
是為了特別或甚至不得已的考量，一般人還是喜歡住
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09/13 10:43, 51分鐘前 , 84F
新勝過舊的。
09/13 10:43, 84F
推
09/13 10:45, 49分鐘前 , 85F
舊的可以買30坪 三房以上 一樣錢新的只能買兩房
09/13 10:45, 85F
推
09/13 10:47, 47分鐘前 , 86F
央行：誰管你們這些死老百姓 死不死 活不活 數字最
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09/13 10:47, 47分鐘前 , 87F
重要
09/13 10:47, 87F
推
09/13 10:47, 47分鐘前 , 88F
簡單講 就是錢不夠 不然誰不想換新房子住
09/13 10:47, 88F
推
09/13 10:48, 46分鐘前 , 89F
已經可預期十年後整排公車捷運都是博愛座的美好畫
09/13 10:48, 89F
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09/13 10:48, 46分鐘前 , 90F
面
09/13 10:48, 90F
推
09/13 10:49, 45分鐘前 , 91F
哪來那麼多工人啦，13-14萬就缺工了
09/13 10:49, 91F
卡達也是引進移工去蓋房子阿 建築成本其實本來就能降下來看要不要做而已 建材可以進口 人力可以進口 成本不就壓低了? 結果建材要課關稅 移工說薪資要等同本勞 然後建築成本壓不下來再來怪新建案怎麼這麼貴??? 根本都政府故意的好嗎
推
09/13 10:49, 45分鐘前 , 92F
舉法國是搞笑嗎 地理環境差這麼多
09/13 10:49, 92F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2025 10:51:53
推
09/13 10:50, 44分鐘前 , 93F
對呀，台灣的地理環境比法國更不利於舊屋保存，所
09/13 10:50, 93F
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09/13 10:50, 44分鐘前 , 94F
以折損得更快，更需要汰舊換新呀！
09/13 10:50, 94F
推
09/13 10:51, 43分鐘前 , 95F
對耶以後高齡化會不會只有老三沒有小三
09/13 10:51, 95F
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09/13 10:51, 43分鐘前 , 96F
透過阻礙都更保障窮人住台北市破房的居住正義 選我正
09/13 10:51, 96F
→
09/13 10:51, 43分鐘前 , 97F
解
09/13 10:51, 97F
推
09/13 10:51, 43分鐘前 , 98F
不能瘋狂做菜了
09/13 10:51, 98F
推
09/13 10:54, 40分鐘前 , 99F
有差嗎？都快沒人了^_^
09/13 10:54, 99F
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09/13 10:54, 40分鐘前 , 100F
小三找外籍的啦 怎麼沒有
09/13 10:54, 100F
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09/13 10:55, 39分鐘前 , 101F
印尼小三
09/13 10:55, 101F
印尼將近三億人口 又正又年輕又便宜的小三一堆好嗎 到底誰會想不開去包台灣的啦 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2025 10:56:14
推
09/13 11:00, 34分鐘前 , 102F
50年先不管，30年屋大都很好吧，根硬要拆好房子，還說
09/13 11:00, 102F
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09/13 11:00, 34分鐘前 , 103F
老屋維護不好，那維護不好老屋的人會有錢蓋或買新屋？
09/13 11:00, 103F
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09/13 11:00, 34分鐘前 , 104F
羅輯沒問題？
09/13 11:00, 104F
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