PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 新青安鬆綁仍難挽信心　民調：逾六成購屋族批政策錯誤

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間6月前 (2025/09/17 10:25), 6月前編輯推噓41(45推 4噓 109→)
留言158則, 48人參與, 6月前最新討論串2/3 (看更多)
: 推 Detonate: 阿龍其實不在意什麼集中度什麼72-2 他就是要明確的看到 09/17 10:10 : → Detonate: 房價跌 結果容積率一放老屋直接漲 房價根本下不來 賴皮 09/17 10:10 : → Detonate: 已經跟阿龍對幹了 09/17 10:10 : → knives: 阿龍根本耗呆吧，外面通膨物價都那麼高了，就連黃金都漲 09/17 10:11 : → knives: 成那樣了，卻還想房價往下，是不是腦子有問題，活該沒票 09/17 10:12 : → knives: 錢就是那麼多啦，空空還想房價下來 09/17 10:13 台灣的房地產管制大概從2012開始 本來2008金融海嘯 當時幾乎是毫無管制 最經典的就頂新貸款買帝寶是99%幾乎全貸 2012當時開始管制的其中一樣就是豪宅限貸 轉眼間被限貸到現在13年了 https://tinyurl.com/2jbkurk2 2012-06-22 即日起針對台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000萬元、其他地區高於5,000萬元 者，貸款成數不得超過六成，且無寬限期（付息不還本的期間），正式將全台豪宅列入房 貸管制措施 但是2012跟現在比 那個老屋壓力天差地遠 https://finance.ettoday.net/news/79390 2012-07-26 15:04 北市住宅平均屋齡28年　都更才能有效抑制房價 2012當時台北市平均屋齡28年 當時居然喊出都更才能抑制房價 你現在來看就會知道這跟喝咖啡可以治療失眠一樣是完全鬼扯又矛盾 為什麼? 因為都更後的大樓房價當然會比都更前的老公寓高 所以你都更做越多 市場上看起來就是房價會越高 這不是咖噌想都知道的事情 怎麼可能靠都更抑制房價???? 然後2012的時候 台北市平均屋齡28年 就已經知道不都更不行甚麼的 那現在呢? https://money.udn.com/money/story/8888/8883577 2025/07/20 00:59:32 內政部統計，今年第1季，全國住宅平均屋齡達到33.23年，屋齡再寫新高。若觀察六都， 台北市平均屋齡為38.18年，仍是六都最老；六都屋齡最年輕的是桃園市，今年第1季平均 屋齡為27.6年。 十幾年過去了 台北市平均屋齡 也是增加了十幾年 現在已經是 38.18年 現在老屋對居住市場的壓力 根本跟2012當時開始管制的時代 是完全不同等級的 說真的 你要看到房價大幅下跌 本來就不是走都更 而是在郊區 重劃區 大量供應新建案 一年供應個30萬甚至50萬戶 就是要多殺多 房價才會跌阿 不然呢? 居然還有空空擔心建商房子蓋越多會越漲?! 這完全違法經濟學原理好嘛 怎麼可能供給暴增 價格還上漲的啦 你們不知道連鑽石都跌到歷史低點了嗎 因為現在人工鑽石大量生產 鑽石當然要跌阿 結果我們現在央行是幹嘛 打擊建商蓋新建案 鼓勵危老都更 然後你跟我說這樣房價會下來???? 你都更後房價都是更高 房價是要怎麼下來????????????? 一坪60萬的公寓 都更後一坪變40萬 有可能嗎??????? 所以我們完全看不懂央行想幹嘛 真的完全看不懂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758075945.A.B35.html
→
09/17 10:29, 6月前 , 1F
要房價下跌。把公共建設交通建設拆掉不就好，又不難，土地
09/17 10:29, 1F
→
09/17 10:29, 6月前 , 2F
不就被這些政府花錢蓋建設炒起來的
09/17 10:29, 2F
推
09/17 10:31, 6月前 , 3F
反正大家不用肖想新屋，屋齡跟人口一樣越來越老，老人以
09/17 10:31, 3F
→
09/17 10:31, 6月前 , 4F
後要工作，老房子繼續住，呵
09/17 10:31, 4F
推
09/17 10:32, 6月前 , 5F
因為很多空空是台北的年輕人 其實父母都有老房在台北 空
09/17 10:32, 5F
→
09/17 10:32, 6月前 , 6F
空只是憤世嫉俗為什麼大學畢業工作了還只能賴在台北老家
09/17 10:32, 6F
→
09/17 10:32, 6月前 , 7F
無法出去買新房自己住 發現台北新房怎麼都好貴買不起 想
09/17 10:32, 7F
→
09/17 10:32, 6月前 , 8F
想自己學歷明明比父母還高 怎麼父母當初買的起台北自己買
09/17 10:32, 8F
→
09/17 10:32, 6月前 , 9F
不起 就變空空了
09/17 10:32, 9F
→
09/17 10:32, 6月前 , 10F
政府現在想促進都更 讓空空老家自己也受益 這樣空空就不
09/17 10:32, 10F
→
09/17 10:32, 6月前 , 11F
會憤世嫉俗了 老家可以變新房 空空很開心
09/17 10:32, 11F
→
09/17 10:32, 6月前 , 12F
所以我也看不懂央行到底想幹嘛，怕泡沫爆掉在他這任?
09/17 10:32, 12F
推
09/17 10:32, 6月前 , 13F
說真的 如果政府開放容積和都更排除集中度
09/17 10:32, 13F
→
09/17 10:32, 6月前 , 14F
我真的會賣爆
09/17 10:32, 14F
→
09/17 10:32, 6月前 , 15F
不稀缺的東西 可以蛋雕
09/17 10:32, 15F
→
09/17 10:33, 6月前 , 16F
房子會跌價，誰要買
09/17 10:33, 16F
→
09/17 10:33, 6月前 , 17F
但是政府現在做的都是抑制供給 真的讚
09/17 10:33, 17F
→
09/17 10:34, 6月前 , 18F
國土法一直拖延 中南部遍地農地變建地 蓋爆
09/17 10:34, 18F
→
09/17 10:34, 6月前 , 19F
只能靠集中度 讓建商困難貸款壓制供給
09/17 10:34, 19F
→
09/17 10:35, 6月前 , 20F
雙北更不用說 根本沒地
09/17 10:35, 20F
→
09/17 10:35, 6月前 , 21F
但是北市如果大開放容積 以及大都更時代
09/17 10:35, 21F
→
09/17 10:35, 6月前 , 22F
那 歐印正2 租房即可
09/17 10:35, 22F
推
09/17 10:36, 6月前 , 23F
央行的職責不是打房 腦子有問題
09/17 10:36, 23F
→
09/17 10:38, 6月前 , 24F
坐困愁城又搬不出去
09/17 10:38, 24F
→
09/17 10:39, 6月前 , 25F
央行瘋狂架空內政部真的很可笑
09/17 10:39, 25F
→
09/17 10:43, 6月前 , 26F
都更後 10戶華夏 變30戶大樓，不准漲價好像沒毛病
09/17 10:43, 26F
本來大家想法是都更後的新大樓價格 會比附近建商自己蓋的新大樓便宜 但他們沒想到的是 你都更後便宜公寓供給變少 你市場上平均單價一定是要拉高阿 或許這也解釋為什麼去年打房以來台北市房價還是硬邦邦 因為你一直有在都更 你房價就是要持續走高阿不然呢 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/17/2025 10:47:32
推
09/17 10:48, 6月前 , 27F
左派通病，國外一堆長春藤教授也是信仰馬克思主義，加拿
09/17 10:48, 27F
→
09/17 10:48, 6月前 , 28F
大是比台灣打擊供給嚴重好幾倍的版本
09/17 10:48, 28F
→
09/17 10:49, 6月前 , 29F
這是信仰你用邏輯當然無法理解，答案其實很簡單，就是學
09/17 10:49, 29F
→
09/17 10:49, 6月前 , 30F
界信仰馬克思主義非常嚴重
09/17 10:49, 30F
→
09/17 10:50, 6月前 , 31F
綠營政界那些高學歷的應該也有，但因為有選票問題所以看
09/17 10:50, 31F
→
09/17 10:50, 6月前 , 32F
不太出來
09/17 10:50, 32F
推
09/17 10:57, 6月前 , 33F
其實房價採取計畫經濟就好，跟健保一樣每年漲幅前一年決定
09/17 10:57, 33F
→
09/17 10:57, 6月前 , 34F
不能更動。做不做而
09/17 10:57, 34F
→
09/17 10:58, 6月前 , 35F
計畫趕不上變化，所以健保有比較好嗎?
09/17 10:58, 35F
→
09/17 10:58, 6月前 , 36F
盡做一些花拳秀腿的招式根本打假球沒意義
09/17 10:58, 36F
推
09/17 10:59, 6月前 , 37F
空空每個都總經大師，國小課本就有教的供需法則怎麼可能
09/17 10:59, 37F
→
09/17 10:59, 6月前 , 38F
不會，哎呀
09/17 10:59, 38F
還有 82 則推文
還有 5 段內文
→
09/17 13:57, 6月前 , 121F
都更後變便宜 空間是憑空跑出來還是建築成本政府出XD
09/17 13:57, 121F
→
09/17 13:59, 6月前 , 122F
要怎麼拐建商過量投資？到處都淡海新市鎮素地一堆喔
09/17 13:59, 122F
推
09/17 14:02, 6月前 , 123F
所以說 敢大都更時代 就趕緊賣房
09/17 14:02, 123F
→
09/17 14:03, 6月前 , 124F
目前雞肋供給量 續抱就對了
09/17 14:03, 124F
→
09/17 14:14, 6月前 , 125F
政府又沒說過要打房價？賴的用詞一直是居住正義，沒說
09/17 14:14, 125F
→
09/17 14:14, 6月前 , 126F
要房價怎樣啊，甚至限貸令出來央行還急澄清沒有要打房
09/17 14:14, 126F
推
09/17 14:31, 6月前 , 127F
看他做什麼，而不是看說什麼。這是低能都知道的事
09/17 14:31, 127F
推
09/17 14:42, 6月前 , 128F
供給爆量那個量要多大就是個問題，不夠多沒人要當價格破
09/17 14:42, 128F
→
09/17 14:42, 6月前 , 129F
壞者的狀況下，台灣玩法就是價格一案疊一案，正常就是越
09/17 14:42, 129F
→
09/17 14:42, 6月前 , 130F
來越貴啊，然後前面拉後面，還是漲翻天
09/17 14:42, 130F
推
09/17 14:43, 6月前 , 131F
股市下來才可能看到房市真的多殺多
09/17 14:43, 131F
推
09/17 14:51, 6月前 , 132F
真的，超白癡
09/17 14:51, 132F
推
09/17 14:54, 6月前 , 133F
預售盡量疊，反正現在都賣不出去
09/17 14:54, 133F
再疊三年 台北市平均屋齡就破40年了 到處都40年老屋 3年屋怎麼可能賣不出去 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/17/2025 15:04:30
→
09/17 15:15, 6月前 , 134F
央行從來沒要打房啊，怕系統風險，他只要金融穩定
09/17 15:15, 134F
→
09/17 15:16, 6月前 , 135F
外圍重劃區多殺多才是他不樂見的
09/17 15:16, 135F
推
09/17 15:18, 6月前 , 136F
捷運全拆了 就會跌了
09/17 15:18, 136F
→
09/17 15:20, 6月前 , 137F
雖然央行的目的不在於打房，但實際上確實壓制市場了，
09/17 15:20, 137F
→
09/17 15:20, 6月前 , 138F
空方真的需要去聲援一下吧
09/17 15:20, 138F
推
09/17 15:20, 6月前 , 139F
魯空總是在做夢XDD拆捷運變漲市區啦
09/17 15:20, 139F
→
09/17 15:22, 6月前 , 140F
多方開始發力噴政府，政府開始去施壓央行，你們空方還
09/17 15:22, 140F
→
09/17 15:22, 6月前 , 141F
不出來聲援央行嗎？
09/17 15:22, 141F
→
09/17 15:23, 6月前 , 142F
不過我知道空方只會噴，啥都不會做的嘻嘻
09/17 15:23, 142F
推
09/17 15:30, 6月前 , 143F
當初匯率貶12% 央行也說不關它的事
09/17 15:30, 143F
推
09/17 15:43, 6月前 , 144F
台灣有台灣的玩法 重劃區土地增加還不是噴噴地主們賺爛
09/17 15:43, 144F
推
09/17 15:57, 6月前 , 145F
有一段時間海邊造鎮重劃區是真的便宜治百病
09/17 15:57, 145F
推
09/17 16:25, 6月前 , 146F
阿空方噴一噴還是買不起啊 只會出一張嘴
09/17 16:25, 146F
推
09/17 16:39, 6月前 , 147F
漲翻天也沒收你多貴租金啊，有什麼關係
09/17 16:39, 147F
→
09/17 17:22, 6月前 , 148F
建商又不是白痴,怎麼可能蓋到多殺多的程度
09/17 17:22, 148F
→
09/17 17:23, 6月前 , 149F
真要降房價只有學新加坡政府大量供應公宅才有辦法
09/17 17:23, 149F
→
09/17 17:53, 6月前 , 150F
建商只要獲利 他管單價要幹嘛
09/17 17:53, 150F
→
09/17 17:53, 6月前 , 151F
得房多一倍 他降兩成賣都爽啊
09/17 17:53, 151F
噓
09/17 18:10, 6月前 , 152F
笑死人的大量公宅，蓋的錢算集中度，蓋一減一等於沒用
09/17 18:10, 152F
→
09/17 18:11, 6月前 , 153F
政府居住政策應該增加供給，結果被集中度壓成加一減一
09/17 18:11, 153F
推
09/17 19:04, 6月前 , 154F
增加供給又不想被炒作只有大量蓋社宅啦 但党要炒房可能
09/17 19:04, 154F
→
09/17 19:04, 6月前 , 155F
嗎嘻嘻
09/17 19:04, 155F
推
09/17 19:07, 6月前 , 156F
樓上沒繳稅 哪來的稅金蓋社宅？
09/17 19:07, 156F
社宅有收租金阿=.= 舉債去蓋 收租還債就好 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/17/2025 19:32:43
→
09/17 20:58, 6月前 , 157F
沒嘉嘉文 負評...
09/17 20:58, 157F
噓
09/18 10:41, 6月前 , 158F
這篇沒有小三做菜，只能給噓了
09/18 10:41, 158F
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1eoXmfir (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1eoXmfir (home-sale)