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Re: [新聞] 新青安鬆綁仍難挽信心　民調：逾六成購屋族批政策錯誤

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間4小時前 (2025/09/17 10:25), 4小時前編輯推噓5(5推 0噓 27→)
留言32則, 9人參與, 4小時前最新討論串2/2 (看更多)
: 推 Detonate: 阿龍其實不在意什麼集中度什麼72-2 他就是要明確的看到 09/17 10:10 : → Detonate: 房價跌 結果容積率一放老屋直接漲 房價根本下不來 賴皮 09/17 10:10 : → Detonate: 已經跟阿龍對幹了 09/17 10:10 : → knives: 阿龍根本耗呆吧，外面通膨物價都那麼高了，就連黃金都漲 09/17 10:11 : → knives: 成那樣了，卻還想房價往下，是不是腦子有問題，活該沒票 09/17 10:12 : → knives: 錢就是那麼多啦，空空還想房價下來 09/17 10:13 台灣的房地產管制大概從2012開始 本來2008金融海嘯 當時幾乎是毫無管制 最經典的就頂新貸款買帝寶是99%幾乎全貸 2012當時開始管制的其中一樣就是豪宅限貸 轉眼間被限貸到現在13年了 https://tinyurl.com/2jbkurk2 2012-06-22 即日起針對台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000萬元、其他地區高於5,000萬元 者，貸款成數不得超過六成，且無寬限期（付息不還本的期間），正式將全台豪宅列入房 貸管制措施 但是2012跟現在比 那個老屋壓力天差地遠 https://finance.ettoday.net/news/79390 2012-07-26 15:04 北市住宅平均屋齡28年　都更才能有效抑制房價 2012當時台北市平均屋齡28年 當時居然喊出都更才能抑制房價 你現在來看就會知道這跟喝咖啡可以治療失眠一樣是完全鬼扯又矛盾 為什麼? 因為都更後的大樓房價當然會比都更前的老公寓高 所以你都更做越多 市場上看起來就是房價會越高 這不是咖噌想都知道的事情 怎麼可能靠都更抑制房價???? 然後2012的時候 台北市平均屋齡28年 就已經知道不都更不行甚麼的 那現在呢? https://money.udn.com/money/story/8888/8883577 2025/07/20 00:59:32 內政部統計，今年第1季，全國住宅平均屋齡達到33.23年，屋齡再寫新高。若觀察六都， 台北市平均屋齡為38.18年，仍是六都最老；六都屋齡最年輕的是桃園市，今年第1季平均 屋齡為27.6年。 十幾年過去了 台北市平均屋齡 也是增加了十幾年 現在已經是 38.18年 現在老屋對居住市場的壓力 根本跟2012當時開始管制的時代 是完全不同等級的 說真的 你要看到房價大幅下跌 本來就不是走都更 而是在郊區 重劃區 大量供應新建案 一年供應個30萬甚至50萬戶 就是要多殺多 房價才會跌阿 不然呢? 居然還有空空擔心建商房子蓋越多會越漲?! 這完全違法經濟學原理好嘛 怎麼可能供給暴增 價格還上漲的啦 你們不知道連鑽石都跌到歷史低點了嗎 因為現在人工鑽石大量生產 鑽石當然要跌阿 結果我們現在央行是幹嘛 打擊建商蓋新建案 鼓勵危老都更 然後你跟我說這樣房價會下來???? 你都更後房價都是更高 房價是要怎麼下來????????????? 一坪60萬的公寓 都更後一坪變40萬 有可能嗎??????? 所以我們完全看不懂央行想幹嘛 真的完全看不懂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758075945.A.B35.html
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09/17 10:29, 4小時前 , 1F
要房價下跌。把公共建設交通建設拆掉不就好，又不難，土地
09/17 10:29, 1F
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09/17 10:29, 4小時前 , 2F
不就被這些政府花錢蓋建設炒起來的
09/17 10:29, 2F
推
09/17 10:31, 4小時前 , 3F
反正大家不用肖想新屋，屋齡跟人口一樣越來越老，老人以
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09/17 10:31, 4小時前 , 4F
後要工作，老房子繼續住，呵
09/17 10:31, 4F
推
09/17 10:32, 4小時前 , 5F
因為很多空空是台北的年輕人 其實父母都有老房在台北 空
09/17 10:32, 5F
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09/17 10:32, 4小時前 , 6F
空只是憤世嫉俗為什麼大學畢業工作了還只能賴在台北老家
09/17 10:32, 6F
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09/17 10:32, 4小時前 , 7F
無法出去買新房自己住 發現台北新房怎麼都好貴買不起 想
09/17 10:32, 7F
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09/17 10:32, 4小時前 , 8F
想自己學歷明明比父母還高 怎麼父母當初買的起台北自己買
09/17 10:32, 8F
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09/17 10:32, 4小時前 , 9F
不起 就變空空了
09/17 10:32, 9F
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09/17 10:32, 4小時前 , 10F
政府現在想促進都更 讓空空老家自己也受益 這樣空空就不
09/17 10:32, 10F
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09/17 10:32, 4小時前 , 11F
會憤世嫉俗了 老家可以變新房 空空很開心
09/17 10:32, 11F
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09/17 10:32, 4小時前 , 12F
所以我也看不懂央行到底想幹嘛，怕泡沫爆掉在他這任?
09/17 10:32, 12F
推
09/17 10:32, 4小時前 , 13F
說真的 如果政府開放容積和都更排除集中度
09/17 10:32, 13F
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09/17 10:32, 4小時前 , 14F
我真的會賣爆
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09/17 10:32, 4小時前 , 15F
不稀缺的東西 可以蛋雕
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09/17 10:33, 4小時前 , 16F
房子會跌價，誰要買
09/17 10:33, 16F
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09/17 10:33, 4小時前 , 17F
但是政府現在做的都是抑制供給 真的讚
09/17 10:33, 17F
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09/17 10:34, 4小時前 , 18F
國土法一直拖延 中南部遍地農地變建地 蓋爆
09/17 10:34, 18F
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09/17 10:34, 4小時前 , 19F
只能靠集中度 讓建商困難貸款壓制供給
09/17 10:34, 19F
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09/17 10:35, 4小時前 , 20F
雙北更不用說 根本沒地
09/17 10:35, 20F
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09/17 10:35, 4小時前 , 21F
但是北市如果大開放容積 以及大都更時代
09/17 10:35, 21F
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09/17 10:35, 4小時前 , 22F
那 歐印正2 租房即可
09/17 10:35, 22F
推
09/17 10:36, 4小時前 , 23F
央行的職責不是打房 腦子有問題
09/17 10:36, 23F
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09/17 10:38, 4小時前 , 24F
坐困愁城又搬不出去
09/17 10:38, 24F
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09/17 10:39, 4小時前 , 25F
央行瘋狂架空內政部真的很可笑
09/17 10:39, 25F
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09/17 10:43, 4小時前 , 26F
都更後 10戶華夏 變30戶大樓，不准漲價好像沒毛病
09/17 10:43, 26F
本來大家想法是都更後的新大樓價格 會比附近建商自己蓋的新大樓便宜 但他們沒想到的是 你都更後便宜公寓供給變少 你市場上平均單價一定是要拉高阿 或許這也解釋為什麼去年打房以來台北市房價還是硬邦邦 因為你一直有在都更 你房價就是要持續走高阿不然呢 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/17/2025 10:47:32
推
09/17 10:48, 4小時前 , 27F
左派通病，國外一堆長春藤教授也是信仰馬克思主義，加拿
09/17 10:48, 27F
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09/17 10:48, 4小時前 , 28F
大是比台灣打擊供給嚴重好幾倍的版本
09/17 10:48, 28F
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09/17 10:49, 4小時前 , 29F
這是信仰你用邏輯當然無法理解，答案其實很簡單，就是學
09/17 10:49, 29F
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09/17 10:49, 4小時前 , 30F
界信仰馬克思主義非常嚴重
09/17 10:49, 30F
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09/17 10:50, 4小時前 , 31F
綠營政界那些高學歷的應該也有，但因為有選票問題所以看
09/17 10:50, 31F
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09/17 10:50, 4小時前 , 32F
不太出來
09/17 10:50, 32F
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