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[心得] 40年房貸分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (Si)時間17小時前 (2025/09/17 11:18), 編輯推噓102(102推 0噓 181→)
留言283則, 76人參與, 5小時前最新討論串1/3 (看更多)
準備交屋中, 取之於版上資訊回饋於五月時申辦房貸的狀況 背景: 首購新青安/41Y/尚有近70萬信貸 房價3152位於竹北/去年8月簽約/合約訂於今年9月底交屋 A.合*** 新青安 1000 40Y+3寬 首購 1400 40Y+1寬 2.48% 手續費 5600 六月核准, 九月可撥款 B.高*** 首購 2480 40Y+5寬 2.55% 手續費 10000 六月核准, 九月已撥款 商品部分皆軟性詢問 其餘公股銀行大多 40Y+30Y, 且口頭鑑價較低故無申請 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.204.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758079131.A.CE7.html
推
09/17 11:20, 17小時前 , 1F
挖靠手續費10000耶
09/17 11:20, 1F
推
09/17 11:22, 17小時前 , 2F
A不是比較好嗎？怎麼挑b
09/17 11:22, 2F
推
09/17 11:26, 17小時前 , 3F
全5寬+多80萬現金比較誘人，資金拿來投資可以樂勝利差
09/17 11:26, 3F
推
09/17 11:26, 17小時前 , 4F
巨嬰蟲蟲：首購貸不…嗯？
09/17 11:26, 4F
推
09/17 11:28, 17小時前 , 5F
這個總價很明顯是收入條件特別好才行
09/17 11:28, 5F
推
09/17 11:29, 17小時前 , 6F
秒選B
09/17 11:29, 6F
推
09/17 11:30, 17小時前 , 7F
恭喜
09/17 11:30, 7F
→
09/17 11:32, 17小時前 , 8F
首購利率已經2.5了唷
09/17 11:32, 8F
→
09/17 11:32, 17小時前 , 9F
公股銀行好像30Y居多
09/17 11:32, 9F
推
09/17 11:33, 17小時前 , 10F
現在首購都2.5%起跳差不多 特殊像公教還可以踩到地板
09/17 11:33, 10F
→
09/17 11:33, 17小時前 , 11F
但寬限期可能就沒有或是只給一年 幾乎都要2.5%以上才
09/17 11:33, 11F
→
09/17 11:33, 17小時前 , 12F
有寬3
09/17 11:33, 12F
推
09/17 11:34, 16小時前 , 13F
能請教一下收入大概範圍多少嗎？跟您買差不多價錢XD
09/17 11:34, 13F
→
09/17 11:35, 16小時前 , 14F
最近也要跑貸款
09/17 11:35, 14F
→
09/17 11:37, 16小時前 , 15F
聽到蠻多 首購2.5%+0寬限期
09/17 11:37, 15F
推
09/17 11:37, 16小時前 , 16F
收支比抓150%，這個年薪至少破200。
09/17 11:37, 16F
推
09/17 11:38, 16小時前 , 17F
無腦B
09/17 11:38, 17F
→
09/17 11:41, 16小時前 , 18F
如果以土銀計算
09/17 11:41, 18F
→
09/17 11:41, 16小時前 , 19F
貸款金額=年收15倍
09/17 11:41, 19F
→
09/17 11:41, 16小時前 , 20F
150*15= 2250
09/17 11:41, 20F
→
09/17 11:41, 16小時前 , 21F
200*15=3000
09/17 11:41, 21F
→
09/17 11:41, 16小時前 , 22F
這還是比較嚴格的要求
09/17 11:41, 22F
推
09/17 11:44, 16小時前 , 23F
讚讚~ 條件真好，還有信貸
09/17 11:44, 23F
推
09/17 11:49, 16小時前 , 24F
為什麼條件這麼好？為什麼呢？
09/17 11:49, 24F
→
09/17 11:50, 16小時前 , 25F
應該不只200那麼簡單 還又沒保人
09/17 11:50, 25F
推
09/17 11:52, 16小時前 , 26F
又一個寬5 真爽耶
09/17 11:52, 26F
推
09/17 11:53, 16小時前 , 27F
B
09/17 11:53, 27F
→
09/17 11:53, 16小時前 , 28F
扣繳憑單約395, 名下存款約180
09/17 11:53, 28F
→
09/17 11:54, 16小時前 , 29F
無股利及其他額外收入
09/17 11:54, 29F
推
09/17 11:54, 16小時前 , 30F
扣憑395，我的媽媽咪呀
09/17 11:54, 30F
推
09/17 11:56, 16小時前 , 31F
竹北41Y首購這很少見吧
09/17 11:56, 31F
推
09/17 11:57, 16小時前 , 32F
大家想看勇者挑戰失敗……，不是看大魔王喝水XD
09/17 11:57, 32F
→
09/17 11:58, 16小時前 , 33F
住竹北在新北上班, 先前薪水不佳
09/17 11:58, 33F
推
09/17 11:59, 16小時前 , 34F
感謝分享～
09/17 11:59, 34F
推
09/17 11:59, 16小時前 , 35F
首購條件足夠貸款根本沒問題 板上別再炒風向了
09/17 11:59, 35F
推
09/17 11:59, 16小時前 , 36F
收入應該很猛...
09/17 11:59, 36F
→
09/17 12:00, 16小時前 , 37F
扣繳憑單約395 應該利率可以再低一點吧？
09/17 12:00, 37F
推
09/17 12:00, 16小時前 , 38F
41歲不到400還可以2800貸40年是真的爽
09/17 12:00, 38F
→
09/17 12:01, 16小時前 , 39F
啊…是2400，不過還是爽
09/17 12:01, 39F
還有 204 則推文
→
09/17 18:12, 10小時前 , 244F
加上換屋給12個月(現在是18個月)的緩衝期
09/17 18:12, 244F
→
09/17 18:12, 10小時前 , 245F
二房哪有多少人被打到
09/17 18:12, 245F
→
09/17 18:13, 10小時前 , 246F
根本沒看到幾個二房出來哀的 都是首購
09/17 18:13, 246F
推
09/17 18:13, 10小時前 , 247F
預售還沒對保的二屋一狗票，看代銷一直狂罵二屋管制
09/17 18:13, 247F
→
09/17 18:20, 10小時前 , 248F
首購佔房貸82%, 剩下18%扣換屋的, 真二房有多少?
09/17 18:20, 248F
→
09/17 18:20, 10小時前 , 249F
哪來的一狗票
09/17 18:20, 249F
→
09/17 18:21, 10小時前 , 250F
而且就算你是真投資客 你簽12個月後售出原屋也沒差
09/17 18:21, 250F
→
09/17 18:21, 10小時前 , 251F
你本來就要賣的
09/17 18:21, 251F
→
09/17 18:21, 10小時前 , 252F
只有置產才沒辦法簽
09/17 18:21, 252F
→
09/17 18:22, 10小時前 , 253F
第七波打到的二房很少啦 這邊的打到 指的是有買但貸款出問
09/17 18:22, 253F
→
09/17 18:22, 10小時前 , 254F
題 而不是直接不買的
09/17 18:22, 254F
→
09/17 18:25, 10小時前 , 255F
其實多屋者在前幾波就不會買了 或者買也不會依賴貸款了
09/17 18:25, 255F
→
09/17 18:25, 10小時前 , 256F
哪會被打到
09/17 18:25, 256F
推
09/17 19:05, 9小時前 , 257F
看誰一直罵 就知道誰會痛了 目前還沒看到首購在罵的
09/17 19:05, 257F
推
09/17 19:21, 9小時前 , 258F
怎不自己發一篇文 吵死了
09/17 19:21, 258F
推
09/17 19:23, 9小時前 , 259F
罵歸罵，誰會真的搞到違約啦，政府會救喔。
09/17 19:23, 259F
推
09/17 19:24, 9小時前 , 260F
鼻子摸一摸，牙一咬，擠出來就過去了。
09/17 19:24, 260F
→
09/17 19:28, 9小時前 , 261F
當然是首購啊，二屋以上早就在去年就知道只能五成以下了
09/17 19:28, 261F
→
09/17 19:34, 8小時前 , 262F
而且，我記得六都早在第六波管制就知道2屋貸不滿了,更何況
09/17 19:34, 262F
→
09/17 19:34, 8小時前 , 263F
是第七波XDD
09/17 19:34, 263F
推
09/17 19:38, 8小時前 , 264F
這個才是真的該優先銀行提供的對象，努力貢獻產值還
09/17 19:38, 264F
→
09/17 19:38, 8小時前 , 265F
不能負擔前也是通勤，不給你這樣的條件 還要給誰呢？
09/17 19:38, 265F
→
09/17 19:38, 8小時前 , 266F
還沒這麼好條件的真的就先租房多努力提升自己
09/17 19:38, 266F
推
09/17 19:54, 8小時前 , 267F
吵大聲點才顯得自己懂
09/17 19:54, 267F
推
09/17 20:08, 8小時前 , 268F
住竹北在板橋G上班？
09/17 20:08, 268F
推
09/17 20:22, 8小時前 , 269F
沒有啊去年不是有個都廳大院的,一直喊政府殺人
09/17 20:22, 269F
→
09/17 20:22, 8小時前 , 270F
我忘了他ID叫甚麼
09/17 20:22, 270F
推
09/17 20:41, 7小時前 , 271F
5寬跟1寬差這麼多，怎麼會有人想1寬
09/17 20:41, 271F
推
09/17 20:50, 7小時前 , 272F
收入真高
09/17 20:50, 272F
推
09/17 20:56, 7小時前 , 273F
第六波第七波也才隔多久？ 沒看到首購在罵(X) 而是看
09/17 20:56, 273F
→
09/17 20:56, 7小時前 , 274F
到人家罵就抹成房蟲(O)
09/17 20:56, 274F
推
09/17 21:02, 7小時前 , 275F
現在是預售對保時的二房很多是換屋賣不掉被逼著當二房
09/17 21:02, 275F
推
09/17 21:05, 7小時前 , 276F
恭喜
09/17 21:05, 276F
推
09/17 21:32, 7小時前 , 277F
恭喜 40年寬5真香
09/17 21:32, 277F
推
09/17 21:40, 6小時前 , 278F
恭喜買房 原PO也辛苦了 為了家人通勤這麼長時間
09/17 21:40, 278F
推
09/17 22:05, 6小時前 , 279F
推分享
09/17 22:05, 279F
→
09/17 22:16, 6小時前 , 280F
@lucifero 你沒看到是因為你蝦啊XD
09/17 22:16, 280F
→
09/17 22:16, 6小時前 , 281F
明明就一堆首購在罵
09/17 22:16, 281F
推
09/17 23:06, 5小時前 , 282F
首購早就開綠燈了 沒跟你一起罵就瞎嗎？只敢打諧音字啊
09/17 23:06, 282F
→
09/17 23:15, 5小時前 , 283F
謝謝你的肝
09/17 23:15, 283F
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