Re: [心得] 40年房貸分享
看板home-sale (房屋交易)作者gnqwertyuiop (知易行難)時間3周前 (2025/09/18 00:05)推噓11(11推 0噓 5→)留言16則, 11人參與討論串3/3 (看更多)
準備交屋中，於六月初跟建商配合的銀行辦理對保
建商提供了十家配合的銀行或人壽
最後挑了其中三家辦理對保
背景：首購/接近40Y/信貸清償
房價接近1800位於新北/2022.8簽約/合約訂於2028.10月底前取得使用執照
A.公教方案
首購七成 40Y+0寬 2.185%
免手續費
B.**人壽
首購八成 40Y+3寬 2.5%
手續費 2000(開辦費)+4000(估價費)
綁約三年
C.**銀行
首購八成 30Y+3寬 2.45%
手續費 3000
無綁約
民營認列股票，不需保人，提供集保存摺即可貸款八成
龍頭股票不認列、提供保人後，離築巢天花板仍落差1.5成
※ 引述《SimonJones (Si)》之銘言：
: 準備交屋中, 取之於版上資訊回饋於五月時申辦房貸的狀況
: 背景: 首購新青安/41Y/尚有近70萬信貸
: 房價3152位於竹北/去年8月簽約/合約訂於今年9月底交屋
: A.合***
: 新青安 1000 40Y+3寬
: 首購 1400 40Y+1寬 2.48%
: 手續費 5600
: 六月核准, 九月可撥款
: B.高***
: 首購 2480 40Y+5寬 2.55%
: 手續費 10000
: 六月核准, 九月已撥款
: 商品部分皆軟性詢問
: 其餘公股銀行大多 40Y+30Y, 且口頭鑑價較低故無申請
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