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[閒聊] 為何不推租賃保險

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3小時前 (2025/09/19 14:02), 2小時前編輯推噓24(25推 1噓 43→)
留言69則, 16人參與, 1小時前最新討論串1/1
政府鼓勵社宅還有租補 都已經報稅了當然希望保障房客也一樣 那為何不推租賃保險 有問題由保險代償 當然保險也不是傻子 房客押金租金都先到保險信託戶 收到錢時間到轉撥，當然押金由保險保管來降低保費 然後我只跟房客都有租賃信用紀錄，保費分房客跟屋主，由信用紀錄去算 有異常保險可拒保，拒保你就知道意思 然後欠繳的房租及破壞房屋修繕，拒退押金部分 都由保險代償，在代位追償 這因為一般民眾要走法律又累又麻煩，保險公司透過公司法律資源，去賺報酬 我相信很多屋主租客都願意 而且認真說風險低於強制險跟任意險，強制險隨便都要萬，死傷就百萬 這一案頂多30 50萬賠付，還能追償 不像車險，強制險就保險給，車體險是肇事責任方的話就是保險賠，除非是對方錯 ---- 飯糰事件我想保險在看誰敢 我租過日本人很爛的，所以內心不一定是房東問題 只是民眾台日友好日本都是香的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.3.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758261721.A.F9A.html ※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:03:37
推
09/19 14:03, 3小時前 , 1F
誰出 房客出保險費？
09/19 14:03, 1F
兩邊都要付有比例 不會貴一年幾百塊 ※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:04:10
推
09/19 14:04, 3小時前 , 2F
一人一半
09/19 14:04, 2F
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09/19 14:04, 3小時前 , 3F
這樣才會雙方都有紀錄
09/19 14:04, 3F
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09/19 14:04, 3小時前 , 4F
異常屋主和異常租客都會被拒保
09/19 14:04, 4F
推
09/19 14:06, 3小時前 , 5F
好主意
09/19 14:06, 5F
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09/19 14:07, 3小時前 , 6F
火險地震險輕損意外損失數百萬，1年也才3000多
09/19 14:07, 6F
→
09/19 14:07, 3小時前 , 7F
這種50幾萬的搞不好不用1千，根本小錢
09/19 14:07, 7F
就包含被房客破壞，欠租等等 兩邊相加應該月租的2-5%就夠了 50個賠一個打平概念 保險公司還可代位 更別說有理賠紀錄未塗銷就拒保，保險幾乎快穩賺 裝潢毀損加一點就有了 外加保證金放保險還有現金流價值
推
09/19 14:08, 3小時前 , 8F
我覺得順便出一個裝潢保險好了
09/19 14:08, 8F
推
09/19 14:09, 3小時前 , 9F
樓下說: 那可不可以出一個“房貸保險“，借不到錢的時候，
09/19 14:09, 9F
→
09/19 14:09, 3小時前 , 10F
保險公司會幫忙出， 不然現在買房，好像在賭場賭大小喔！
09/19 14:09, 10F
※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:17:29
推
09/19 14:15, 3小時前 , 11F
這個不錯，比公證好
09/19 14:15, 11F
→
09/19 14:16, 3小時前 , 12F
低端租霸只想白嫖，那有保險公司會承保，要是發現一狗票都
09/19 14:16, 12F
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09/19 14:16, 3小時前 , 13F
不會過怎麼辦
09/19 14:16, 13F
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09/19 14:17, 3小時前 , 14F
人家修這法就是要給那些人爽，怎麼可能加這條
09/19 14:17, 14F
推
09/19 14:19, 2小時前 , 15F
這沒辦法風險評估啦，你想保的是拒付租金跟租屋蟑螂那種
09/19 14:19, 15F
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09/19 14:19, 2小時前 , 16F
風險吧
09/19 14:19, 16F
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09/19 14:19, 2小時前 , 17F
怎麼可能收你幾百元做這種生意啦
09/19 14:19, 17F
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09/19 14:20, 2小時前 , 18F
然後保障內容要寫什麼？沒收到租金就賠償嗎？
09/19 14:20, 18F
大家都有這個概念的時候 房客不願意保屋主不願意保 就會沒人敢租 基本上這樣子的倒莊率是很低的 而且只要有欠繳一個月， 還是有破壞房屋的行為 就會馬上被黑名單，以後根本沒辦法投保 房東有問題的時候也會一樣 以後大家都會看可不可以投保就好 ※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:22:52
推
09/19 14:21, 2小時前 , 19F
房東還是灌給租金啊 房客會比較好嗎
09/19 14:21, 19F
推
09/19 14:22, 2小時前 , 20F
這個不錯，可以由包租代管業者幫房客保險，通過才能入
09/19 14:22, 20F
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09/19 14:23, 2小時前 , 21F
住。
09/19 14:23, 21F
簡單說 以後房東房客 在租房子的時候只要看能不能保險 其他就可以不用管了 而且我有講這個保險不是 保險公司吞 這個是由保險公司代墊付 除非你死了不然保險公司不會放過 ※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:25:22
推
09/19 14:25, 2小時前 , 22F
這種誰有問題還要上法院確認的，實際上怎麼認定如何賠啦
09/19 14:25, 22F
推
09/19 14:25, 2小時前 , 23F
不過台灣保險體系很保守~要政府押著他們做
09/19 14:25, 23F
→
09/19 14:25, 2小時前 , 24F
一個東西壞掉，到底是本來就會壞掉還是房客破壞，怎麼認
09/19 14:25, 24F
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09/19 14:25, 2小時前 , 25F
定？
09/19 14:25, 25F
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09/19 14:26, 2小時前 , 26F
然後租金不繳保險公司賠償，這房東跟房客聯合起來賺錢就
09/19 14:26, 26F
代償不是賠付歐 看清楚 保險還是給你法扣薪水跑不掉 強制執行戶頭跟不動產 這個跑不掉的
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09/19 14:26, 2小時前 , 27F
好
09/19 14:26, 27F
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09/19 14:27, 2小時前 , 28F
我房東找親朋好友租一輪，租金寫很高，然後就假裝出險
09/19 14:27, 28F
※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:29:17
推
09/19 14:27, 2小時前 , 29F
租屋的都是"窮人"，好啦，至少有八成的租客是窮人
09/19 14:27, 29F
推
09/19 14:27, 2小時前 , 30F
真是一個好主意，只要比公證費用低，大家都會願意保
09/19 14:27, 30F
→
09/19 14:27, 2小時前 , 31F
吧。只是保險公司有賺頭嗎？
09/19 14:27, 31F
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09/19 14:28, 2小時前 , 32F
光房東道德風險就能搞死保險公司好嗎，傻傻的
09/19 14:28, 32F
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09/19 14:28, 2小時前 , 33F
每多一人經手租金，成本就增加15%，包租代管也是
09/19 14:28, 33F
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09/19 14:29, 2小時前 , 34F
還什麼代墊付，要找人頭簽約很簡單啦
09/19 14:29, 34F
→
09/19 14:29, 2小時前 , 35F
再跌個保險上去，窮人都租不起房子了，通通去睡路邊
09/19 14:29, 35F
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09/19 14:29, 2小時前 , 36F
然後是房客不繳租金，這關房東什麼事？然後這個房東就能
09/19 14:29, 36F
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09/19 14:29, 2小時前 , 37F
一直玩
09/19 14:29, 37F
推
09/19 14:31, 2小時前 , 38F
房東自己找人詐領租金很難吧，押金是壓在保險公司
09/19 14:31, 38F
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09/19 14:31, 2小時前 , 39F
那邊啊，而且多來幾次，保險公司就拒保了，以後找
09/19 14:31, 39F
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09/19 14:31, 2小時前 , 40F
不到正常租客，詐不了幾個錢，要玩這麼大？
09/19 14:31, 40F
→
09/19 14:31, 2小時前 , 41F
低端仔的道德風險無限，我問你保險費多少，保險公司多半拒
09/19 14:31, 41F
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09/19 14:31, 2小時前 , 42F
保啦
09/19 14:31, 42F
推
09/19 14:33, 2小時前 , 43F
一間房子房東收租一萬，稅金，包租代管，保險疊上來
09/19 14:33, 43F
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09/19 14:33, 2小時前 , 44F
這房租最少加五成要租15000，這5000就租客多出的
09/19 14:33, 44F
推
09/19 14:35, 2小時前 , 45F
房東要搞怎麼會很難啦，而且保障設計要賠幾個月知道嗎
09/19 14:35, 45F
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09/19 14:36, 2小時前 , 46F
保費只要低於保障，都可以這樣搞
09/19 14:36, 46F
推
09/19 14:37, 2小時前 , 47F
有道德風險問題吧 保險公司做這個給自己添麻煩幹嘛
09/19 14:37, 47F
推
09/19 14:37, 2小時前 , 48F
以房東的立場，同一間屋，15000好出租還是10000好租?
09/19 14:37, 48F
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09/19 14:38, 2小時前 , 49F
搞東搞西弄一堆東西，結果房東和房客都一鼻子灰
09/19 14:38, 49F
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09/19 14:38, 2小時前 , 50F
這也是很多房東不喜歡報稅的原因
09/19 14:38, 50F
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09/19 14:39, 2小時前 , 51F
雅給
09/19 14:39, 51F
推
09/19 14:40, 2小時前 , 52F
哇靠親朋好友人頭騙保勒，幾十萬的東西拿自己信用陪玩，你
09/19 14:40, 52F
→
09/19 14:40, 2小時前 , 53F
們親朋好友感情這麼好喔
09/19 14:40, 53F
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09/19 14:40, 2小時前 , 54F
信用不值錢的話不用這麼麻煩，身分證駕照雙證件拿去賣一賣
09/19 14:40, 54F
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09/19 14:40, 2小時前 , 55F
就好省事又好賺
09/19 14:40, 55F
推
09/19 14:41, 2小時前 , 56F
很多族群的信用不值錢啊XD
09/19 14:41, 56F
噓
09/19 14:41, 2小時前 , 57F
保險推儲蓄險不香嗎？推這個只會類似業務
09/19 14:41, 57F
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09/19 14:41, 2小時前 , 58F
他甚至不需要是真房東，有概念嗎
09/19 14:41, 58F
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09/19 14:42, 2小時前 , 59F
你用詐保的角度去想就好，沒那麼難理解
09/19 14:42, 59F
→
09/19 14:46, 2小時前 , 60F
因為保險公私沒那麼白痴
09/19 14:46, 60F
推
09/19 14:48, 2小時前 , 61F
不是強制投保的都會有逆選擇的問題
09/19 14:48, 61F
推
09/19 15:13, 2小時前 , 62F
以正常房東來說，遇到租霸破壞房子的風險最大，有保
09/19 15:13, 62F
→
09/19 15:13, 2小時前 , 63F
險公司願意承作風險轉嫁很好啊～問題只是有沒有賺頭
09/19 15:13, 63F
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09/19 15:13, 2小時前 , 64F
，政府推這個真的比推租補好多了～
09/19 15:13, 64F
推
09/19 15:15, 2小時前 , 65F
房客怕遇到惡房東不修繕亂搞，房客自己修一修跟保險
09/19 15:15, 65F
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09/19 15:15, 2小時前 , 66F
公司請錢就好，其實也不用代管了。
09/19 15:15, 66F
推
09/19 15:19, 1小時前 , 67F
有沒有代管跟房客無關
09/19 15:19, 67F
推
09/19 15:53, 1小時前 , 68F
找人弄保險公司？ 在想甚麼
09/19 15:53, 68F
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09/19 15:55, 1小時前 , 69F
這種保險就是團購律師分攤費用 然後保險公司收服務費
09/19 15:55, 69F
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