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[閒聊] 為何不推租賃保險

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間6月前 (2025/09/19 14:02), 6月前編輯推噓38(41推 3噓 62→)
留言106則, 34人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
政府鼓勵社宅還有租補 都已經報稅了當然希望保障房客也一樣 那為何不推租賃保險 有問題由保險代償 當然保險也不是傻子 房客押金租金都先到保險信託戶 收到錢時間到轉撥，當然押金由保險保管來降低保費 然後我只跟房客都有租賃信用紀錄，保費分房客跟屋主，由信用紀錄去算 有異常保險可拒保，拒保你就知道意思 然後欠繳的房租及破壞房屋修繕，拒退押金部分 都由保險代償，在代位追償 這因為一般民眾要走法律又累又麻煩，保險公司透過公司法律資源，去賺報酬 我相信很多屋主租客都願意 而且認真說風險低於強制險跟任意險，強制險隨便都要萬，死傷就百萬 這一案頂多30 50萬賠付，還能追償 不像車險，強制險就保險給，車體險是肇事責任方的話就是保險賠，除非是對方錯 ---- 飯糰事件我想保險在看誰敢 我租過日本人很爛的，所以內心不一定是房東問題 只是民眾台日友好日本都是香的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.3.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758261721.A.F9A.html ※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:03:37
推
09/19 14:03, 6月前 , 1F
誰出 房客出保險費？
09/19 14:03, 1F
兩邊都要付有比例 不會貴一年幾百塊 ※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:04:10
推
09/19 14:04, 6月前 , 2F
一人一半
09/19 14:04, 2F
→
09/19 14:04, 6月前 , 3F
這樣才會雙方都有紀錄
09/19 14:04, 3F
→
09/19 14:04, 6月前 , 4F
異常屋主和異常租客都會被拒保
09/19 14:04, 4F
推
09/19 14:06, 6月前 , 5F
好主意
09/19 14:06, 5F
→
09/19 14:07, 6月前 , 6F
火險地震險輕損意外損失數百萬，1年也才3000多
09/19 14:07, 6F
→
09/19 14:07, 6月前 , 7F
這種50幾萬的搞不好不用1千，根本小錢
09/19 14:07, 7F
就包含被房客破壞，欠租等等 兩邊相加應該月租的2-5%就夠了 50個賠一個打平概念 保險公司還可代位 更別說有理賠紀錄未塗銷就拒保，保險幾乎快穩賺 裝潢毀損加一點就有了 外加保證金放保險還有現金流價值
推
09/19 14:08, 6月前 , 8F
我覺得順便出一個裝潢保險好了
09/19 14:08, 8F
推
09/19 14:09, 6月前 , 9F
樓下說: 那可不可以出一個“房貸保險“，借不到錢的時候，
09/19 14:09, 9F
→
09/19 14:09, 6月前 , 10F
保險公司會幫忙出， 不然現在買房，好像在賭場賭大小喔！
09/19 14:09, 10F
※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:17:29
推
09/19 14:15, 6月前 , 11F
這個不錯，比公證好
09/19 14:15, 11F
→
09/19 14:16, 6月前 , 12F
低端租霸只想白嫖，那有保險公司會承保，要是發現一狗票都
09/19 14:16, 12F
→
09/19 14:16, 6月前 , 13F
不會過怎麼辦
09/19 14:16, 13F
→
09/19 14:17, 6月前 , 14F
人家修這法就是要給那些人爽，怎麼可能加這條
09/19 14:17, 14F
推
09/19 14:19, 6月前 , 15F
這沒辦法風險評估啦，你想保的是拒付租金跟租屋蟑螂那種
09/19 14:19, 15F
→
09/19 14:19, 6月前 , 16F
風險吧
09/19 14:19, 16F
→
09/19 14:19, 6月前 , 17F
怎麼可能收你幾百元做這種生意啦
09/19 14:19, 17F
→
09/19 14:20, 6月前 , 18F
然後保障內容要寫什麼？沒收到租金就賠償嗎？
09/19 14:20, 18F
大家都有這個概念的時候 房客不願意保屋主不願意保 就會沒人敢租 基本上這樣子的倒莊率是很低的 而且只要有欠繳一個月， 還是有破壞房屋的行為 就會馬上被黑名單，以後根本沒辦法投保 房東有問題的時候也會一樣 以後大家都會看可不可以投保就好 ※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:22:52
推
09/19 14:21, 6月前 , 19F
房東還是灌給租金啊 房客會比較好嗎
09/19 14:21, 19F
推
09/19 14:22, 6月前 , 20F
這個不錯，可以由包租代管業者幫房客保險，通過才能入
09/19 14:22, 20F
→
09/19 14:23, 6月前 , 21F
住。
09/19 14:23, 21F
簡單說 以後房東房客 在租房子的時候只要看能不能保險 其他就可以不用管了 而且我有講這個保險不是 保險公司吞 這個是由保險公司代墊付 除非你死了不然保險公司不會放過 ※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:25:22
推
09/19 14:25, 6月前 , 22F
這種誰有問題還要上法院確認的，實際上怎麼認定如何賠啦
09/19 14:25, 22F
推
09/19 14:25, 6月前 , 23F
不過台灣保險體系很保守~要政府押著他們做
09/19 14:25, 23F
→
09/19 14:25, 6月前 , 24F
一個東西壞掉，到底是本來就會壞掉還是房客破壞，怎麼認
09/19 14:25, 24F
→
09/19 14:25, 6月前 , 25F
定？
09/19 14:25, 25F
→
09/19 14:26, 6月前 , 26F
然後租金不繳保險公司賠償，這房東跟房客聯合起來賺錢就
09/19 14:26, 26F
代償不是賠付歐 看清楚 保險還是給你法扣薪水跑不掉 強制執行戶頭跟不動產 這個跑不掉的
→
09/19 14:26, 6月前 , 27F
好
09/19 14:26, 27F
→
09/19 14:27, 6月前 , 28F
我房東找親朋好友租一輪，租金寫很高，然後就假裝出險
09/19 14:27, 28F
※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:29:17
推
09/19 14:27, 6月前 , 29F
租屋的都是"窮人"，好啦，至少有八成的租客是窮人
09/19 14:27, 29F
推
09/19 14:27, 6月前 , 30F
真是一個好主意，只要比公證費用低，大家都會願意保
09/19 14:27, 30F
→
09/19 14:27, 6月前 , 31F
吧。只是保險公司有賺頭嗎？
09/19 14:27, 31F
→
09/19 14:28, 6月前 , 32F
光房東道德風險就能搞死保險公司好嗎，傻傻的
09/19 14:28, 32F
還有 34 則推文
推
09/19 15:19, 6月前 , 67F
有沒有代管跟房客無關
09/19 15:19, 67F
推
09/19 15:53, 6月前 , 68F
找人弄保險公司？ 在想甚麼
09/19 15:53, 68F
→
09/19 15:55, 6月前 , 69F
這種保險就是團購律師分攤費用 然後保險公司收服務費
09/19 15:55, 69F
→
09/19 16:09, 6月前 , 70F
就包租代管公司可以這樣把風險轉嫁出去 但個體戶房東不行
09/19 16:09, 70F
→
09/19 16:10, 6月前 , 71F
保險公司願意B2B生意就不太會跑 不想做個體戶個案煩死自己
09/19 16:10, 71F
→
09/19 16:11, 6月前 , 72F
同時公司對公司層面也以量制價有利差可圖
09/19 16:11, 72F
→
09/19 16:12, 6月前 , 73F
保險費就灌到租金裡面 這很常見 跟旅平險之類的相似
09/19 16:12, 73F
推
09/19 16:35, 6月前 , 74F
支持
09/19 16:35, 74F
推
09/19 16:40, 6月前 , 75F
日本的租金保險費就是租客全繳阿 有何不可
09/19 16:40, 75F
→
09/19 16:50, 6月前 , 76F
這劇情日劇有演過
09/19 16:50, 76F
推
09/19 17:02, 6月前 , 77F
二手車產險？你房子折舊完就沒價值了要保什麼？
09/19 17:02, 77F
推
09/19 17:11, 6月前 , 78F
實際上租屋保險不會是兩邊都要付 誠實面對
09/19 17:11, 78F
→
09/19 17:12, 6月前 , 79F
這個基本上就是房客付的 日本就是這樣 lol
09/19 17:12, 79F
→
09/19 17:12, 6月前 , 80F
政府不推 理由顯而易見 就是會被房客噴 政治不正確
09/19 17:12, 80F
噓
09/19 17:24, 6月前 , 81F
這種一堆鐵皮加蓋沒人要保的
09/19 17:24, 81F
噓
09/19 17:26, 6月前 , 82F
少講一葛隔套 剛剛斷線@@
09/19 17:26, 82F
推
09/19 17:28, 6月前 , 83F
誰要保阿...租客是人是鬼 保險公司會知道嗎?
09/19 17:28, 83F
→
09/19 17:31, 6月前 , 84F
精算師集體算過
09/19 17:31, 84F
推
09/19 17:52, 6月前 , 85F
推
09/19 17:52, 85F
推
09/19 17:58, 6月前 , 86F
我是保險公司才不想保房客，賺沒多少錢毛又多
09/19 17:58, 86F
推
09/19 18:07, 6月前 , 87F
概念很好 但需要政府拋出議題 保險公司才有可能動起來
09/19 18:07, 87F
→
09/19 18:08, 6月前 , 88F
理想上保險公司需要確認標的物及兩造的背景審核 沒問題
09/19 18:08, 88F
→
09/19 18:09, 6月前 , 89F
就可以保 但實務上沒賺頭的話保險公司根本懶得推 獎金
09/19 18:09, 89F
→
09/19 18:09, 6月前 , 90F
低也不會有業務推
09/19 18:09, 90F
推
09/19 19:27, 6月前 , 91F
台灣真的需要‘’租屋信用體制‘’，不管是房東還房客
09/19 19:27, 91F
推
09/19 19:28, 6月前 , 92F
底層沒錢買保險吧
09/19 19:28, 92F
推
09/19 19:35, 6月前 , 93F
早就有了、前年我們公司就有跟保險公司合作推有租金補
09/19 19:35, 93F
→
09/19 19:35, 6月前 , 94F
償的居家保險，只要有強制執行狀就可理賠
09/19 19:35, 94F
推
09/19 19:38, 6月前 , 95F
沒什麼市場吧，怕麻煩的都去租屋代管了
09/19 19:38, 95F
推
09/19 19:48, 6月前 , 96F
哪會沒市場，市場大的很好嗎
09/19 19:48, 96F
推
09/19 20:15, 6月前 , 97F
其實也不是不行，只是要採用車險的制度，只是保險公司先
09/19 20:15, 97F
→
09/19 20:15, 6月前 , 98F
賠付，再去跟租客追償。
09/19 20:15, 98F
→
09/19 20:15, 6月前 , 99F
租客當然也可以保無追償的保險，只是會很貴而且賣不出去
09/19 20:15, 99F
→
09/19 20:15, 6月前 , 100F
，因爲與其買保險不如小心使用。
09/19 20:15, 100F
推
09/20 02:43, 6月前 , 101F
09/20 02:43, 101F
推
09/20 02:47, 6月前 , 102F
09/20 02:47, 102F
→
09/20 04:15, 6月前 , 103F
租金一個月2萬-3萬, 簽年約也要24-36萬, 房子以現在
09/20 04:15, 103F
→
09/20 04:16, 6月前 , 104F
的法律制度, 房客入住後欠租沒半年到一年是趕不走的
09/20 04:16, 104F
→
09/20 04:19, 6月前 , 105F
不管用保險或是什麼支付, 總之這種損失不能硬要房東
09/20 04:19, 105F
→
09/20 04:21, 6月前 , 106F
承擔. 政府只會說保障房客是弱勢的一方. 欠租根本呆帳
09/20 04:21, 106F
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