Re: [閒聊] 為何不推租賃保險

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間5小時前 (2025/09/19 18:36)推噓12(13推 1噓 38→)

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簡單說就如同K大說的就是團購律師產險公司的法務理賠基本上成本是固定的，10萬張保單跟20萬張，只有理賠多一點而這類導入信評，簡單說就是個資法讓你無法徵信出租人承租人你個人要查也很困難保險制度先不管這人正不正常都收保險就依據出險紀錄，去分辨出租人承租人正不正常汽車的任意險甲乙丙式也沒看你開車技術，可是6000元保險出現可以上千萬這保險歐除非他把裝潢毀了欠繳房租啟動代償沒有補繳塗銷紀錄，基本上以後無法保了你破壞房子也是一樣屋主的押金扣在保險手上也是不會有不還押金問題還有資金流價值哩保費像意外險那樣依據職業收入等運算風險值然後租金跟損害保險，甚至可以綁上火險地震險跟凶宅險詐領部分你就別想了同一個屋主同房子租客也非風控對象，可以1年初一次顯，保險公司不會查你才怪同一屋主不同房子除非真的超多，金山街那樣100間分租套房好了你能一年出一次險都能算奇怪了不付錢租霸破壞房子的很少，當惡鄰的很多詐保?? 屋主幾百萬幾千萬房子搞詐保，然後馬上被懷疑，抓到很慘你要先找兩個當租霸的房客了不起搞個30 50萬抓到3個人送詐欺你屋主有房子也跑不掉.....拍掉你房子就好了送你去坐牢而且就算走法律途徑沒公正了不起就搞個8個月，專業法律團隊，沒個人那麼好講話法院更不敢越舉的嚇屋主嚇租客 5萬塊租金好了，了不起就墊40萬+法律流程成本，比起車險理賠比例很低而車險還是被保險人的過失，就是保險公司要買單沒得討，強制險是無過失論都要賠代償就是行為人只要不死掉，或是死了家人不繼承就是追你一輩子個人沒那新力可是保險有在差賣給資產公司討更別說租霸欠租的，會跟你鬥的多數不是沒錢是有錢不想給帳戶車子不動產支付命令強制執行不難要法扣你薪水也不難只是對一般屋主沒心力處理，可是保險有...... 另外租霸聽到要加入就.....放棄了 ----- 不過推了公證生意會大減公證就嚇阻君子，小人一樣沒用可是保險徵信機制，你就躲都躲不掉 A租給B住，出事找A討不怕這可以先在社宅跟租補戶上面執行，我敢說這上面執行+補助保證一堆屋主加入另外保費透過另一個方式還可以降到快0 先是押金保險公司保管一般房租是拿月頭房客一樣月頭之前匯到保險的第三方支付保險月底撥款保險透過資金流的利潤，去優惠保費押金保險公司保管，有幾百億資金水位不香嗎我不信沒保險願意 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 政府鼓勵社宅還有租補 : 都已經報稅了當然希望保障房客也一樣 : 那為何不推租賃保險 : 有問題由保險代償 : 當然保險也不是傻子 : 房客押金租金都先到保險信託戶 : 收到錢時間到轉撥，當然押金由保險保管來降低保費 : 然後我只跟房客都有租賃信用紀錄，保費分房客跟屋主，由信用紀錄去算 : 有異常保險可拒保，拒保你就知道意思 : 然後欠繳的房租及破壞房屋修繕，拒退押金部分 : 都由保險代償，在代位追償 : 這因為一般民眾要走法律又累又麻煩，保險公司透過公司法律資源，去賺報酬 : 我相信很多屋主租客都願意 : 而且認真說風險低於強制險跟任意險，強制險隨便都要萬，死傷就百萬 : 這一案頂多30 50萬賠付，還能追償 : 不像車險，強制險就保險給，車體險是肇事責任方的話就是保險賠，除非是對方錯 : ---- : 飯糰事件我想保險在看誰敢 : 我租過日本人很爛的，所以內心不一定是房東問題 : 只是民眾台日友好日本都是香的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.80.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758278180.A.895.html ※ 編輯: a386036 (111.241.80.33 臺灣), 09/19/2025 18:41:01

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pujos

09/19 18:40, 5小時前 , 1^F

09/19 18:40, 1^F

其實真正超級風險的是工廠保險之前半導體廠一次就幾百億沒了家樂福倉庫也是幾10億 ※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 18:44:25

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pujos

09/19 18:48, 4小時前 , 2^F

09/19 18:48, 2^F

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pujos

09/19 18:50, 4小時前 , 3^F