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[新聞] 房地產非經濟火車頭　央行：經濟成長貢獻

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間6月前 (2025/09/19 20:47), 編輯推噓42(54推 12噓 90→)
留言156則, 62人參與, 6月前最新討論串1/3 (看更多)
連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202509190136.aspx 內文：（中央社記者潘姿羽台北19日電）中央銀行18日舉行理監事會，決議利率連6凍， 房市管制不鬆綁，強調信用資源過度集中不動產並非好事。央行所提供的資料也揭示，房 地產並非經濟火車頭，營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，受僱員工人數比重也低 。 過往談論房地產時，常聽聞「房地產是經濟火車頭」，是指從產業關聯的角度看來，營建 工程業產值具有規模、「向後關聯係數」也高，具有帶動相關產業的效果，因而被稱作「 火車頭」。 但此論述近年來屢受挑戰，前央行副總裁陳南光就曾撰文討論此事。他認為，房地產市場 興盛固然有正面效果，但不能忽略房價持續上漲與房地產相關產業興盛，對實質經濟可能 帶來的負面作用。 央行總裁楊金龍18日記者會上強調，「房地產風險還沒解決」，央行提供的參考資料，也 特別以專欄探討「房地產產業是否為驅動經濟成長之主力」，並給予否定看法。 央行專欄指出，營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，受僱員工人數比重也低。 從數據來看，2024年營建工程業與不動產業對經濟成長貢獻皆不高，分別為0.07與0.06個 百分點，遠低於製造業的2.68個百分點。 此外，營建工程業與不動產業受僱員工人數占工業與服務業受僱員工人數的比重分別為5. 85%與1.6%，比重並不高，低於製造業、批發及零售業、住宿及餐飲業等。 央行補充，營建工程投資中，非住宅房屋（用於生產活動，如廠房）與其他營建工程（如 基礎建設）合計的比重較大，而住宅房屋比重相對較小。 楊金龍昨天清楚表達央行立場，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度） 從去年6月底的高點37.61%，緩降至今年8月底的36.71%，集中度下降緩慢，因此房市管制 需要持續，而且會密切注意新青安排除銀行法第72之2後，是否導致房市往上。（編輯： 張良知）1140919 心得： 可是阿龍，你只考慮營建工程業，問題是冷氣、家具、家電都不考慮？還有沒開發票的裝 潢、油漆也不考慮？ 還有你那個集中度到底標準是多少？到底是央行要求的還是銀行主動提出的？ 鐵頭阿龍繼續鐵頭，說要投資實業，但是台積、鴻海、廣達滿手現金，用不到那些信用資 源，傳產爆開沒訂單也用不到那些信用資源，說不如批發、零售業，結果家具、家電跟房 市一起下去，也爆開了，好慘 https://i.imgur.com/XUhAGsH.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.150.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758286028.A.071.html
噓
09/19 20:49, 6月前 , 1F
那還不用力打房?
09/19 20:49, 1F
推
09/19 20:49, 6月前 , 2F
09/19 20:49, 2F
推
09/19 20:50, 6月前 , 3F
腦多被央行打臉，好爽，還真以為全世界都圍著你的破
09/19 20:50, 3F
→
09/19 20:50, 6月前 , 4F
房子轉啊
09/19 20:50, 4F
→
09/19 20:53, 6月前 , 5F
搞了一堆搞到零售爆開XD偉哉央行
09/19 20:53, 5F
推
09/19 20:56, 6月前 , 6F
四月後是關稅好嗎
09/19 20:56, 6F
推
09/19 20:56, 6月前 , 7F
QQ
09/19 20:56, 7F
推
09/19 21:00, 6月前 , 8F
哈哈哈房蟲又要造謠情勒了，真是老狗變不出新把戲XD
09/19 21:00, 8F
推
09/19 21:03, 6月前 , 9F
房蟲以後想再用經濟火車頭來情勒已經沒用了 XDD
09/19 21:03, 9F
推
09/19 21:16, 6月前 , 10F
嗯嗯 阿幹你只會看電子業 傳產現在烙賽一片你做了什
09/19 21:16, 10F
→
09/19 21:16, 6月前 , 11F
麼
09/19 21:16, 11F
→
09/19 21:17, 6月前 , 12F
房版的風向真的跟其他地方不一樣
09/19 21:17, 12F
噓
09/19 21:20, 6月前 , 13F
房子崩崩讚啦，只會炒房怎麼進步
09/19 21:20, 13F
推
09/19 21:23, 6月前 , 14F
這個賴功德應該看過批准才發的吧？
09/19 21:23, 14F
推
09/19 21:23, 6月前 , 15F
本來就不該只有房地產，要多元發展才好
09/19 21:23, 15F
→
09/19 21:23, 6月前 , 16F
不是啦，你們怎麼不進步這樣就可以買得起了啊
09/19 21:23, 16F
→
09/19 21:24, 6月前 , 17F
可是多元發展看起來只有電子業好啊
09/19 21:24, 17F
推
09/19 21:25, 6月前 , 18F
這邊其實蠻像賴皮的，少數自以為多數，結果投票出來
09/19 21:25, 18F
→
09/19 21:25, 6月前 , 19F
大家就是不滿房價沒腰斬
09/19 21:25, 19F
推
09/19 21:26, 6月前 , 20F
整天房蟲 事實就是房產爆炸 你整天盯著電子好?
09/19 21:26, 20F
→
09/19 21:26, 6月前 , 21F
零售爆炸 傳產爆炸
09/19 21:26, 21F
推
09/19 21:26, 6月前 , 22F
賴功德敢公開講建商不是政府的爸爸嗎？
09/19 21:26, 22F
→
09/19 21:28, 6月前 , 23F
沒有吧，打了一年多投票出來還是爆死，怎麼會理解
09/19 21:28, 23F
→
09/19 21:28, 6月前 , 24F
成要腰斬XD
09/19 21:28, 24F
→
09/19 21:28, 6月前 , 25F
我覺得別說大家，先問你爸媽半價賣要不要XD
09/19 21:28, 25F
推
09/19 21:33, 6月前 , 26F
一篇新聞，房版股版都po，下面留言方向差不多，唯一差
09/19 21:33, 26F
→
09/19 21:33, 6月前 , 27F
的是po的人的評論。
09/19 21:33, 27F
噓
09/19 21:33, 6月前 , 28F
說啥鬼話、房價只能漲！大家一起集氣把阿龍蛋雕！
09/19 21:33, 28F
推
09/19 21:37, 6月前 , 29F
GD說得好，房地產漲到讓一堆人不工作整天只想賺價差，一
09/19 21:37, 29F
→
09/19 21:37, 6月前 , 30F
堆人當房仲不事生產，房仲就是對經濟最沒貢獻的一群吸血
09/19 21:37, 30F
→
09/19 21:37, 6月前 , 31F
蟲而已
09/19 21:37, 31F
推
09/19 21:38, 6月前 , 32F
工廠關一關All IN 2330就好了
09/19 21:38, 32F
推
09/19 21:40, 6月前 , 33F
奇怪 央行不是只管金融穩定嗎？現在連是不是火車頭
09/19 21:40, 33F
→
09/19 21:40, 6月前 , 34F
也要管喔？
09/19 21:40, 34F
→
09/19 21:40, 6月前 , 35F
2545很聰明
09/19 21:40, 35F
→
09/19 21:40, 6月前 , 36F
別蓋什麼房子了 All IN 2308
09/19 21:40, 36F
推
09/19 21:41, 6月前 , 37F
這政府立場很清楚了，自住放寬，投資關更緊。房地產的
09/19 21:41, 37F
→
09/19 21:41, 6月前 , 38F
附加行業，跟end user 自住客才有最直接關聯，理論上
09/19 21:41, 38F
→
09/19 21:41, 6月前 , 39F
房價降，讓多點人願意且有能力買新房住，這些附加產業
09/19 21:41, 39F
還有 77 則推文
推
09/20 03:32, 6月前 , 117F
科！空空講了半天投資實業什麼崇高的目標，還不是
09/20 03:32, 117F
→
09/20 03:32, 6月前 , 118F
只敢投資完全不缺錢的半導體；就說搶資源就各憑本
09/20 03:32, 118F
→
09/20 03:32, 6月前 , 119F
事，整天在那裝模作樣立牌坊看了就想吐
09/20 03:32, 119F
→
09/20 03:35, 6月前 , 120F
攤出手來的投資都是檯面最賺最不缺銀彈的那幾家，
09/20 03:35, 120F
→
09/20 03:35, 6月前 , 121F
可憐兮兮的傳產新創，不好意思我不熟喔
09/20 03:35, 121F
→
09/20 06:01, 6月前 , 122F
集中度下降緩慢不就寬限期
09/20 06:01, 122F
推
09/20 06:06, 6月前 , 123F
只有炒房的人才會，整天你家房子半價賣，台灣靠內需養活
09/20 06:06, 123F
→
09/20 06:07, 6月前 , 124F
製造業才是笑話，等你有大陸那種量體再來說
09/20 06:07, 124F
推
09/20 06:56, 6月前 , 125F
房蟲生氣氣 一間房靠投資客+房仲炒成2倍灌水GDP
09/20 06:56, 125F
→
09/20 06:56, 6月前 , 126F
房蟲就自以為自己很有貢獻了,笑死
09/20 06:56, 126F
推
09/20 08:17, 6月前 , 127F
傢俱家電裝潢根本沒多少好嗎 還想情勒 不買這些還可以
09/20 08:17, 127F
→
09/20 08:17, 6月前 , 128F
花別的
09/20 08:17, 128F
推
09/20 09:29, 6月前 , 129F
一個沙發一張木桌了不起37萬 是能賺多少
09/20 09:29, 129F
推
09/20 09:53, 6月前 , 130F
傢俱家電沒多少？我花了大概300，空空真有錢
09/20 09:53, 130F
噓
09/20 10:05, 6月前 , 131F
亂搞，趕緊下台謝罪！
09/20 10:05, 131F
推
09/20 10:14, 6月前 , 132F
空空是10萬機車還要分期貸款 你要他裝潢拿出百萬 要他
09/20 10:14, 132F
→
09/20 10:14, 6月前 , 133F
的命
09/20 10:14, 133F
推
09/20 10:43, 6月前 , 134F
是有幾戶買家具花上300? 你下次換是幾年後?? 自我膨脹
09/20 10:43, 134F
→
09/20 11:33, 6月前 , 135F
公司可以發債發股更便宜的籌資管道，蓋房子可以嗎？真的
09/20 11:33, 135F
→
09/20 11:33, 6月前 , 136F
講幹話高手
09/20 11:33, 136F
→
09/20 11:49, 6月前 , 137F
09/20 11:49, 137F
→
09/20 11:49, 6月前 , 138F
房蟲還無能狂怒喔 氣死 我考慮接盤
09/20 11:49, 138F
推
09/20 12:05, 6月前 , 139F
建商該站起來給金龍顏色瞧瞧了吧
09/20 12:05, 139F
→
09/20 13:22, 6月前 , 140F
金龍慘了。綠蟲很多的。
09/20 13:22, 140F
→
09/20 15:36, 6月前 , 141F
酸陳光南紙上談兵，逼走了又引用。光環都自己拿，難怪A又
09/20 15:36, 141F
→
09/20 15:36, 6月前 , 142F
到手
09/20 15:36, 142F
推
09/20 16:19, 6月前 , 143F
牙醫師才是買房火車頭
09/20 16:19, 143F
→
09/20 16:19, 6月前 , 144F
09/20 16:19, 144F
→
09/21 03:35, 6月前 , 145F
還有房蟲說打房會沒票。呵呵
09/21 03:35, 145F
→
09/21 06:56, 6月前 , 146F
當初不知道哪個仲介的話術拿貸款來的房貸餘額跟GDP比，就
09/21 06:56, 146F
→
09/21 06:56, 6月前 , 147F
直接宣稱是經濟火車頭，這種操作要是合理，每個人無擔保
09/21 06:56, 147F
→
09/21 06:56, 6月前 , 148F
信貸開下去都可以把收入擴張22倍。地產實質經濟成長率貢
09/21 06:56, 148F
→
09/21 06:56, 6月前 , 149F
獻本來就低的可憐，一碼歸一碼，你要是股市融資餘額飆高
09/21 06:56, 149F
→
09/21 06:56, 6月前 , 150F
時推出來的高點當成經濟成長率講只會笑死一堆人
09/21 06:56, 150F
→
09/21 06:58, 6月前 , 151F
錯誤的類比得到錯誤的口號，被點破很難堪嗎？
09/21 06:58, 151F
→
09/21 06:59, 6月前 , 152F
炒房會賺錢的人有差這幾句白痴口號？錢還不是一樣賺？
09/21 06:59, 152F
推
09/21 09:58, 6月前 , 153F
是沒差啦 只是看到一個國家的央行針對特定產業批評
09/21 09:58, 153F
→
09/21 09:58, 6月前 , 154F
這種明顯撈過界的論述實在教人啼笑皆非
09/21 09:58, 154F
→
09/21 09:59, 6月前 , 155F
穩定金融風險匯率的組織 公然表態打房 批評房地產業
09/21 09:59, 155F
→
09/21 10:00, 6月前 , 156F
哪天會不會看到央行總裁說台灣傳產不重要 可以收一收了
09/21 10:00, 156F
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